“這倒是我之前沒有想到過的，也可以說算是意外之喜了。”李尚笑道。
“你們說的買房落戶，估計在上海的外地人能沾這個光的，連1%都不知道有沒有。”謝路得插話，語氣明顯有些意氣，“能買房的也是有點經濟基礎的，窮的照樣想也不敢想。”
餘老板笑了笑，這時候似乎不經意間說道，“你還別說，我還想起來一個這樣買房的外地熟人來。
倆口子都是湖州人，前一向就在上海買房子結婚的。房子是兩家拚湊了二十萬付的全款。
那個女的還沒什麽正式工作，隻是四處打零工，做保姆。她老公是一家國營飯店的廚師，所以我們熟悉。你看看，就這條件，他們不是也買房了嗎？”
餘老板剛說完，陳露指著謝路得，盯著他開玩笑：“看看，都是國營飯店的廚師，全家就靠他一個人，竟然都能在上海買得起房子了。”
謝路得尷尬地笑笑。低頭不說話。
一眾人哈哈大笑。
謝路得心裏想，你們都看我做啥？打一見麵開始，你們就說了我一大堆的不是，甚至到現在都還不放過我，今天就相當於是對我的專門批判會了。
露露你也真是。怎麽，這會兒還要把我搭進去？
躺著也中槍。人在家中躺，禍從天上來。謝路得想。
謝雨生替他解圍，岔開話題：“我認識的一個浙江人，在福佑路做小商品生意的，為了三個小孩能在上海讀書，一下子買了3套房。厲害吧。”
王建浦這時候加了一句：“不過，除開全款，對於外地人買房子，上海還有一個要求，每年要交暫住證費，而且，最關鍵的是，房子不能用來出租。”
嘰嘰喳喳，每人都發表出來自己的想法。
話說到這裏，王建東就基本聽明白藍印戶口到底是怎麽迴事了。
但是這個政策，好像與自己，與在座的所有人都關係不太大。大家都有上海戶口，這個好處當然就沒有必要了。
如果要說和上海本地人有關係的話，可能還是後麵的一點更實際，就是退稅。
藍印用不到，但也能享受退稅政策。這倒是一個能省錢的好辦法。
他心裏想，胡曉輝父母迴來上海後，要是真想要買房的話，這倒是可以考慮的。
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他還想，如果要是買的位置稍微偏遠一點，幾個上合適一些，大家湊一湊，買房也還是有希望的吧？！
而且，這樣的機會得要抓緊利用，恐怕也不會很久，或許過了這個村或許就沒有這個店。
他想著迴去以後，自己準備和胡曉輝說說這個事情。
當然了，最後決定下來買不買，還得看她和她家裏人的意見。畢竟，現在的財政大權，都掌握在胡曉輝手裏的。
他還想，另外，從買房退稅的這個做法來看，說明國家其實是鼓勵老百姓去買房子的。
王建東這樣一聯想，又從剛才大家討論的話裏，模模糊糊自己得出來一個判斷：現在社會上，是不是房子多了一些，才會出現賣房子難，最後才促使政府不得不推出來這樣的政策？
對於這一點，王建東隻知道現在上海，特別是浦東到處都是工地，但是他卻從來都沒有去想過，這些建好的房子都賣給了誰，這個似乎和自己不太相關聯的問題。
也可能是和自己所從事的工作相去甚遠的緣故，有關係吧？
覺得是有這個可能。王建東想了想，問謝雨生：“你知道的情況多，我有一個疑問，出台這個政策，是因為現在房子建太多了、以至於都賣不出去了？”
謝雨生這迴卻沒有直接迴答他的這個問題，而是指著王建浦，笑道：“要講國際國內這些宏觀的東西，還得是阿哥來。他最擅長。”
王建東看向自己堂哥。
“這個問題要說起來，可能就話稍微的長一些了。”王建浦想了想，說道。
王建東笑道：“那你就長話短說，盡量撿我們能聽得懂的說。”
其他人也都看向王建浦、
王建浦笑了笑，喝一口茶水，開始往下說。
先要講到去年開始的海南房地產調控。
去年，國家宏觀調控一出手，海南留下遍布全省的“爛尾樓”，總麵積超過1600萬平方米。其中“爛尾樓”工程的兩個“重災區”海口和三亞，分別有近200宗和120宗“爛尾樓”工程。
地價、房價一個月掉一半，讓所有人一下子崩潰。
於是開發商紛紛倒閉，老板逃離，很多開發商以天價抵押的樓盤甚至還沒動工，已建成的抵押項目也大幅貶值。
據不完全統計，光海口市爛尾樓，沉澱資金超過150億元。當時隻有７００多萬人口的海南，房地產積壓量竟占全國的十分之一。
銀行不良貸款率一夜間劇增，僅四大國有商業銀行的壞賬就高達300億元。不少銀行的不良貸款率一度高達60％以上。
實際上，很多人都知道，海南得那種擊鼓傳花的炒樓遊戲遊戲，遲早終究會崩盤。
但沒人相信倒黴事一定就會發生在自己身上，而是想著在崩盤前多撈一筆，再多撈一筆。
我原來單位，研究室早些年下海的一位處長，就因為後來深度參與到了這場遊戲中，一夜暴富，卻又一夜間突然崩盤。到現在欠下來單位和銀行一屁股的債務，到如今都隻敢呆在外地躲避，從不敢迴來上海。
王建浦看向李尚，說道：“這事，李尚你應該知道的。”
“我當然知道的。”李尚點點頭，接過來話題，說道，“也正是因為那位處長辭職下海，當時你才有機會調動去他們處臨時負責。”
王建浦繼續往下說。
他說道：“完全可以這麽講，海南就是個活生生的大課堂，在很短的時間，就像演戲一樣，用事實告訴了我們什麽是市場。”
那麽問題來了。
海南有房地產泡沫，廣東也有，福建也有，江蘇也有，浙江也有，北京也有，
那麽上海呢？
“難道上海就沒有？就不存在zongli所指稱的‘至今還閑置著大量商品房、半吊子工程’和己批租但‘尚未開發的土地’的房地產泡沫？”王建浦最後反問。
“你們說的買房落戶，估計在上海的外地人能沾這個光的，連1%都不知道有沒有。”謝路得插話，語氣明顯有些意氣，“能買房的也是有點經濟基礎的，窮的照樣想也不敢想。”
餘老板笑了笑，這時候似乎不經意間說道，“你還別說，我還想起來一個這樣買房的外地熟人來。
倆口子都是湖州人，前一向就在上海買房子結婚的。房子是兩家拚湊了二十萬付的全款。
那個女的還沒什麽正式工作，隻是四處打零工，做保姆。她老公是一家國營飯店的廚師，所以我們熟悉。你看看，就這條件，他們不是也買房了嗎？”
餘老板剛說完，陳露指著謝路得，盯著他開玩笑：“看看，都是國營飯店的廚師，全家就靠他一個人，竟然都能在上海買得起房子了。”
謝路得尷尬地笑笑。低頭不說話。
一眾人哈哈大笑。
謝路得心裏想，你們都看我做啥？打一見麵開始，你們就說了我一大堆的不是，甚至到現在都還不放過我，今天就相當於是對我的專門批判會了。
露露你也真是。怎麽，這會兒還要把我搭進去？
躺著也中槍。人在家中躺，禍從天上來。謝路得想。
謝雨生替他解圍，岔開話題：“我認識的一個浙江人，在福佑路做小商品生意的，為了三個小孩能在上海讀書，一下子買了3套房。厲害吧。”
王建浦這時候加了一句：“不過，除開全款，對於外地人買房子，上海還有一個要求，每年要交暫住證費，而且，最關鍵的是，房子不能用來出租。”
嘰嘰喳喳，每人都發表出來自己的想法。
話說到這裏，王建東就基本聽明白藍印戶口到底是怎麽迴事了。
但是這個政策，好像與自己，與在座的所有人都關係不太大。大家都有上海戶口，這個好處當然就沒有必要了。
如果要說和上海本地人有關係的話，可能還是後麵的一點更實際，就是退稅。
藍印用不到，但也能享受退稅政策。這倒是一個能省錢的好辦法。
他心裏想，胡曉輝父母迴來上海後，要是真想要買房的話，這倒是可以考慮的。
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他還想，如果要是買的位置稍微偏遠一點，幾個上合適一些，大家湊一湊，買房也還是有希望的吧？！
而且，這樣的機會得要抓緊利用，恐怕也不會很久，或許過了這個村或許就沒有這個店。
他想著迴去以後，自己準備和胡曉輝說說這個事情。
當然了，最後決定下來買不買，還得看她和她家裏人的意見。畢竟，現在的財政大權，都掌握在胡曉輝手裏的。
他還想，另外，從買房退稅的這個做法來看，說明國家其實是鼓勵老百姓去買房子的。
王建東這樣一聯想，又從剛才大家討論的話裏，模模糊糊自己得出來一個判斷：現在社會上，是不是房子多了一些，才會出現賣房子難，最後才促使政府不得不推出來這樣的政策？
對於這一點，王建東隻知道現在上海，特別是浦東到處都是工地，但是他卻從來都沒有去想過，這些建好的房子都賣給了誰，這個似乎和自己不太相關聯的問題。
也可能是和自己所從事的工作相去甚遠的緣故，有關係吧？
覺得是有這個可能。王建東想了想，問謝雨生：“你知道的情況多，我有一個疑問，出台這個政策，是因為現在房子建太多了、以至於都賣不出去了？”
謝雨生這迴卻沒有直接迴答他的這個問題，而是指著王建浦，笑道：“要講國際國內這些宏觀的東西，還得是阿哥來。他最擅長。”
王建東看向自己堂哥。
“這個問題要說起來，可能就話稍微的長一些了。”王建浦想了想，說道。
王建東笑道：“那你就長話短說，盡量撿我們能聽得懂的說。”
其他人也都看向王建浦、
王建浦笑了笑，喝一口茶水，開始往下說。
先要講到去年開始的海南房地產調控。
去年，國家宏觀調控一出手，海南留下遍布全省的“爛尾樓”，總麵積超過1600萬平方米。其中“爛尾樓”工程的兩個“重災區”海口和三亞，分別有近200宗和120宗“爛尾樓”工程。
地價、房價一個月掉一半，讓所有人一下子崩潰。
於是開發商紛紛倒閉，老板逃離，很多開發商以天價抵押的樓盤甚至還沒動工，已建成的抵押項目也大幅貶值。
據不完全統計，光海口市爛尾樓，沉澱資金超過150億元。當時隻有７００多萬人口的海南，房地產積壓量竟占全國的十分之一。
銀行不良貸款率一夜間劇增，僅四大國有商業銀行的壞賬就高達300億元。不少銀行的不良貸款率一度高達60％以上。
實際上，很多人都知道，海南得那種擊鼓傳花的炒樓遊戲遊戲，遲早終究會崩盤。
但沒人相信倒黴事一定就會發生在自己身上，而是想著在崩盤前多撈一筆，再多撈一筆。
我原來單位，研究室早些年下海的一位處長，就因為後來深度參與到了這場遊戲中，一夜暴富，卻又一夜間突然崩盤。到現在欠下來單位和銀行一屁股的債務，到如今都隻敢呆在外地躲避，從不敢迴來上海。
王建浦看向李尚，說道：“這事，李尚你應該知道的。”
“我當然知道的。”李尚點點頭，接過來話題，說道，“也正是因為那位處長辭職下海，當時你才有機會調動去他們處臨時負責。”
王建浦繼續往下說。
他說道：“完全可以這麽講，海南就是個活生生的大課堂，在很短的時間，就像演戲一樣，用事實告訴了我們什麽是市場。”
那麽問題來了。
海南有房地產泡沫，廣東也有，福建也有，江蘇也有，浙江也有，北京也有，
那麽上海呢？
“難道上海就沒有？就不存在zongli所指稱的‘至今還閑置著大量商品房、半吊子工程’和己批租但‘尚未開發的土地’的房地產泡沫？”王建浦最後反問。