“可不就是一大農村？”有人附和。
“確實是大農村。不過價格也是真的便宜啊。十幾萬，二十萬的總價，就能買到一套不錯的房子了。”
謝雨生笑笑，說到，“比方講，靠近川沙那邊，雖然說位置相對偏僻了一些，但是價格比市區要便宜交交關-----。
“哈哈哈，我還聽說，有人買房子才花了10萬，裝修也花了將近十萬的。”
還有人說：“不要說是川沙，其實現在浦東價格比它便宜得多的地方還有很多很多，----”
“川沙地理位置還好吧？”胡佳佳聽到這裏，她作為一個正宗的川沙人插話進來，
“我倒是覺得川沙還蠻好的，一直都是縣城，實際上要差不差的。你們可能是沒有去過，不管是工作生活方麵，真的都還可以的。”
“也是，老底子在那擺著，再怎麽差也差不到哪裏去。”
謝雨生想了想，幫著她說話，“川沙其實在上海，算是一個很有曆史底蘊和文化的老地方了。”
吃酒吃酒。
喝一輪酒，再繼續剛才的話題。
“實際上，剛才阿哥講的兩個例子，都是我們上海本地人為了享受這個政策買房的故事。”
謝雨生又說道，“其實，我們調查下來，外地人買房的也有不少，甚至數量上還要超過我們本地人的。”
餘老板這時候笑了笑，說道：“是的。我認識的外地人裏麵，今年買房子的人還真有不少。”
大家都看向餘老板。
餘老板說道，我說兩個身邊發生的例子。
一個例子。
我有個外地的親戚，蘇北的。一直就很想把他女兒戶口弄到上海來，到時候可以在上海考大學什麽的。都說在上海考大學比較容易的嘛。
他家裏是在當地開小工廠的，家境還不錯。上個月在上海靜安寺那邊買了一套房子，房子也不大，剛好擦著邊邊特意為戶口買的。
<a id="wzsy" href="https://m.ranwen.la">燃文</a>
房產證辦下來倒是很快。現在手續已經全部辦好。
但是有一樣，房產證必須是一個人的名字，以後也必須隻是一個人取得藍印戶口，直係親屬投靠都不行的，所以就隻寫上他們女兒的名字。
餘老板和王建東他們這些老浦東人一樣，潛意識裏，隻有黃浦江的對岸才稱唿為上海的。
還有一個例子。
我們飯店再往東一百米不到一點，靠近菜市場那邊有一個賣衣服的溫州人，藍印戶口政策剛出來的時候就在金橋開發區那邊買了一套小房子，也是為了她女兒以後在上海上學方便。”
還真的有，這麽多的外地人在上海花那麽大的代價買房？
就隻就為了戶口？隻以後方便小孩上學？
王建東還是有些不太理解。
餘老板接著解釋，這個賣衣服的老板，她家裏就隻有那一個女兒。老家是溫州文成山裏麵的，聽說從她老家來一趟上海，來迴倒船倒車，光花在路上的時間就要兩三天。
現在好了。房子買好，住的問題解決，小孩子以後在上海升學的問題也解決了。後代讀書和就業從此和上海娃平起平坐。
想想也是，既然在上海做生意，也不僅僅隻是為了小孩子上學，本來也是要租房的，還不如咬牙買個房子。
謝雨生似乎很有感慨，說道：“這段時間和這些人接觸多了以後，我就蠻佩服這些能買房的，在上海的外地人。
說實話，估計有很多的外地人，他們根本都不會有這個什麽落戶口、方便以後小孩上學這個概念的。
他們大多數人，還是隻想著在上海賺鈔票，以後不要說小孩，連自己都還是想著最後總是要迴老家的。”
大家都同意謝雨生的這個說法。
“不過，你們也不要以為他們在上海買了房子，似乎就萬事大吉了。”
餘老板笑笑，說道，“實際上，他們把自己的家底全買了房子以後，有些人生活上都變得苦兮兮的了。”
什麽意思？拿得出那麽一大筆錢出來買房子，難道還沒有錢來過生活的嗎？
再說，一家人吃吃喝喝，相比起房子這個大項來，又能花多少鈔票？
“和那個賣服裝的溫州女老板店麵隔壁的，是我熟悉的一個朋友。房款交齊，女老板家裏已經叮當響了。夏天的時候，家裏連電風扇也舍不得多開的。
上個月，女老板還問我我那朋友借了100元。
還有一次，她女兒學校組織春遊，班級裏說是讓每人統一交五元錢。小孩知道家裏沒錢，不敢和父母說，最後還是老師先墊上，然後再來找家長找迴去的。”
聽這個溫州女老板的經曆和現狀，全都不作聲。
真要是像餘老板說的那樣的話，那這個女老板真的太不容易了。
估計連房款，說不定也是找人拚湊起來的。
不過，不管咋說，王建東在心裏麵，對這種人的勇氣和魄力還是很佩服的。一個人要是真心想做一件事情，誰也不容易。
謝雨生想了想，說道：“之所以政策出來後，有很多人買房，其實還有一個隱藏在其中的福利。”
買房還有福利？
隻聽說過單位有福利分房。這倒是第一次聽說，買房也會有福利的。
王建東聽謝雨生往下說。
“你們可能不一定知道，這一次政府為了鼓勵老百姓買房，是有退稅的。”
退稅？這王建都能夠就更不了解了。
買房還能退稅？退給個人嗎？
王建浦笑了笑，說到，“這個我倒是知道，就是退所交房款的個人的所得稅。大概10到15個點左右，比方講，房價15萬，就大概可以退稅迴來1萬5。”
王建東心裏一算，笑道：“這倒是大手筆。這麽一算下來，也就是說房價基本上可以理解為再打八五折，或者九折了。劃算的。”
餘老板笑笑，接話，“說到退稅，我就還想起來一件事。藍印戶口需要每年還要交6800，好像說是交滿三年才能轉正。
剛才說的溫州女老板，剛才說到她現在家裏哭窮，當時甚至連後麵兩年的錢都不知道該怎麽辦了。
好在，後來上麵說買房可以退稅，結果退迴來一大筆鈔票，這才真正是鬆了口氣。”
“確實是大農村。不過價格也是真的便宜啊。十幾萬，二十萬的總價，就能買到一套不錯的房子了。”
謝雨生笑笑，說到，“比方講，靠近川沙那邊，雖然說位置相對偏僻了一些，但是價格比市區要便宜交交關-----。
“哈哈哈，我還聽說，有人買房子才花了10萬，裝修也花了將近十萬的。”
還有人說：“不要說是川沙，其實現在浦東價格比它便宜得多的地方還有很多很多，----”
“川沙地理位置還好吧？”胡佳佳聽到這裏，她作為一個正宗的川沙人插話進來，
“我倒是覺得川沙還蠻好的，一直都是縣城，實際上要差不差的。你們可能是沒有去過，不管是工作生活方麵，真的都還可以的。”
“也是，老底子在那擺著，再怎麽差也差不到哪裏去。”
謝雨生想了想，幫著她說話，“川沙其實在上海，算是一個很有曆史底蘊和文化的老地方了。”
吃酒吃酒。
喝一輪酒，再繼續剛才的話題。
“實際上，剛才阿哥講的兩個例子，都是我們上海本地人為了享受這個政策買房的故事。”
謝雨生又說道，“其實，我們調查下來，外地人買房的也有不少，甚至數量上還要超過我們本地人的。”
餘老板這時候笑了笑，說道：“是的。我認識的外地人裏麵，今年買房子的人還真有不少。”
大家都看向餘老板。
餘老板說道，我說兩個身邊發生的例子。
一個例子。
我有個外地的親戚，蘇北的。一直就很想把他女兒戶口弄到上海來，到時候可以在上海考大學什麽的。都說在上海考大學比較容易的嘛。
他家裏是在當地開小工廠的，家境還不錯。上個月在上海靜安寺那邊買了一套房子，房子也不大，剛好擦著邊邊特意為戶口買的。
<a id="wzsy" href="https://m.ranwen.la">燃文</a>
房產證辦下來倒是很快。現在手續已經全部辦好。
但是有一樣，房產證必須是一個人的名字，以後也必須隻是一個人取得藍印戶口，直係親屬投靠都不行的，所以就隻寫上他們女兒的名字。
餘老板和王建東他們這些老浦東人一樣，潛意識裏，隻有黃浦江的對岸才稱唿為上海的。
還有一個例子。
我們飯店再往東一百米不到一點，靠近菜市場那邊有一個賣衣服的溫州人，藍印戶口政策剛出來的時候就在金橋開發區那邊買了一套小房子，也是為了她女兒以後在上海上學方便。”
還真的有，這麽多的外地人在上海花那麽大的代價買房？
就隻就為了戶口？隻以後方便小孩上學？
王建東還是有些不太理解。
餘老板接著解釋，這個賣衣服的老板，她家裏就隻有那一個女兒。老家是溫州文成山裏麵的，聽說從她老家來一趟上海，來迴倒船倒車，光花在路上的時間就要兩三天。
現在好了。房子買好，住的問題解決，小孩子以後在上海升學的問題也解決了。後代讀書和就業從此和上海娃平起平坐。
想想也是，既然在上海做生意，也不僅僅隻是為了小孩子上學，本來也是要租房的，還不如咬牙買個房子。
謝雨生似乎很有感慨，說道：“這段時間和這些人接觸多了以後，我就蠻佩服這些能買房的，在上海的外地人。
說實話，估計有很多的外地人，他們根本都不會有這個什麽落戶口、方便以後小孩上學這個概念的。
他們大多數人，還是隻想著在上海賺鈔票，以後不要說小孩，連自己都還是想著最後總是要迴老家的。”
大家都同意謝雨生的這個說法。
“不過，你們也不要以為他們在上海買了房子，似乎就萬事大吉了。”
餘老板笑笑，說道，“實際上，他們把自己的家底全買了房子以後，有些人生活上都變得苦兮兮的了。”
什麽意思？拿得出那麽一大筆錢出來買房子，難道還沒有錢來過生活的嗎？
再說，一家人吃吃喝喝，相比起房子這個大項來，又能花多少鈔票？
“和那個賣服裝的溫州女老板店麵隔壁的，是我熟悉的一個朋友。房款交齊，女老板家裏已經叮當響了。夏天的時候，家裏連電風扇也舍不得多開的。
上個月，女老板還問我我那朋友借了100元。
還有一次，她女兒學校組織春遊，班級裏說是讓每人統一交五元錢。小孩知道家裏沒錢，不敢和父母說，最後還是老師先墊上，然後再來找家長找迴去的。”
聽這個溫州女老板的經曆和現狀，全都不作聲。
真要是像餘老板說的那樣的話，那這個女老板真的太不容易了。
估計連房款，說不定也是找人拚湊起來的。
不過，不管咋說，王建東在心裏麵，對這種人的勇氣和魄力還是很佩服的。一個人要是真心想做一件事情，誰也不容易。
謝雨生想了想，說道：“之所以政策出來後，有很多人買房，其實還有一個隱藏在其中的福利。”
買房還有福利？
隻聽說過單位有福利分房。這倒是第一次聽說，買房也會有福利的。
王建東聽謝雨生往下說。
“你們可能不一定知道，這一次政府為了鼓勵老百姓買房，是有退稅的。”
退稅？這王建都能夠就更不了解了。
買房還能退稅？退給個人嗎？
王建浦笑了笑，說到，“這個我倒是知道，就是退所交房款的個人的所得稅。大概10到15個點左右，比方講，房價15萬，就大概可以退稅迴來1萬5。”
王建東心裏一算，笑道：“這倒是大手筆。這麽一算下來，也就是說房價基本上可以理解為再打八五折，或者九折了。劃算的。”
餘老板笑笑，接話，“說到退稅，我就還想起來一件事。藍印戶口需要每年還要交6800，好像說是交滿三年才能轉正。
剛才說的溫州女老板，剛才說到她現在家裏哭窮，當時甚至連後麵兩年的錢都不知道該怎麽辦了。
好在，後來上麵說買房可以退稅，結果退迴來一大筆鈔票，這才真正是鬆了口氣。”