第八十八章 買房
大秦：開局搶了蓋聶的首席劍師 作者：風往那裏吹 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“能，當然能。”
這位薑姓商人到是一點不害怕，掏出鑰匙就打開眼前的別院。
別院大門一打開，微風從走廊吹過，一股淡淡的，好聞的木頭香氣傳來。
這股木頭香氣，沒有陳舊腐朽之味，也沒有濃烈刺鼻之感，入鼻安神醒腦，聞之迴味無窮。
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姒禹和焰靈姬對視，眼中都有驚喜，他們玩魅惑術法之人，對於香氣之流能影響心神的東西格外敏銳。
這突然入鼻的香氣，雖然不能增加他們的修為，但長期生活在這種香氣下，人的精氣神得到放鬆休息，側麵促進成長完全不成問題。
“難道真的是一個大漏？”姒禹看向薑商人。
這薑商人可不簡單，對方是呂不韋的遠方親戚，在鹹陽城沒有依仗呂不韋去做什麽大官，而是繼承了呂不韋商人的本事，在鹹陽幹起了“房地產”。
在紛亂的戰國，那是地廣人稀，如果在郊外，你要有本事蓋一棟摩天大廈都沒人管，但在城內，房屋卻不是那麽好得到的。
在戰國一個穩定而安全的環境是多麽不容易，這裏的“房屋價值”就有多高。
想要獲得一棟能居住的房屋，在秦國如果是秦國本土農民，也就是兩代以上都生活在秦國的人，因為政策原因，可以直接到對應的鄉長處登記，然後就會有固定的土地規劃。
土地和房屋都算是租賃，可以納稅抵扣，也可以直接購買，所以在秦國隻要是本土農民，到沒有誰是居無定所的。
接著就是普通的秦國居民，這部分人從事著區別於農事的工作，想要獲得房屋，需要嚴格篩查身份，確定不是敵國奸細，在繳納大量的金錢就能得到一所簡易居所。
別小看這兩點政策，就這普通到不能在普通的的政策，卻是七國最人性化，對普通居民最實惠的政策。
可以說秦國能在國力上飛速上漲，這兩點政策至關重要。
再往上就是士大夫之流，這部分人，因為有威望有權利，房屋土地會得到國家的特批，一般會保證衣食無憂。
最後就是達官貴人，他們的土地是君主賞賜，一個有所成就的大臣，往往都會有大量的空閑土地。
而這些土地他們用不完，自然就會租賃出去，
這部分房屋因為已經賞賜給有功之臣，其地契就不在秦國管轄之內，交易相對自由，而這也是他國人員入住秦國最好的敲門磚，同時也是流民成為農民最快最便捷的晉升道路。
當然因為和豪門世家簽訂鍥約，新生的農民會被其束縛，想要徹底融入秦國，卻還需要幾代人的積累。
總的來說秦國因為重農的政策，土地上的政策相對完善，雖達不到後世精益求精的地步，但在姒禹看來，已經彌足珍貴。
因地製宜，後世的政策用到現在可能還會適得其反，所以關於什麽土地私有製，什麽承包製，農村合作社等，姒禹隻是腦中過濾了一下，基本沒打算說給嬴政聽。
說那麽多，要表達的意思就是在排外的戰國，想入住秦國很難，但隻要找對了人就會很簡單。
這薑商人能在鹹陽玩“房地產”自然不是簡單人物。
而姒禹能找到他，還多虧呂不韋的拉攏。
在休息的時間，前來拜訪姒禹的人很多。
不要小看任何一個君主身邊的人，特別是那種紅人。
很多時候這些無權無勢的“紅人”反而掌握著最大的話語權。
姒禹無疑就是這麽一個人。
能陪同嬴政出遊幾個月時間，加上能自由進出宮內，姒禹這個劍術教師的能量，早就被有心人得知。
特別是在知道嬴政私下唿喚姒禹為老師時，大家的心思就更加活躍了。
呂不韋找姒禹，自然是想獲得嬴政的第一手資料，姒禹呢，因為知道呂不韋未來的結局，所以在麵對其拉攏時，始終模棱兩可，並有意透露一些嬴政不重要的信息。
如此，呂不韋和姒禹之間就有了一點點各需所求的交易。
進入別院，香氣沒有在濃鬱，反而清淡起來，縈繞在鼻尖，不會讓人感到不適，反而會慢慢融入這樣的芳香氛圍。
入眼，亭台樓閣也是精致大方，轉角處無藏汙納垢，綠植覆蓋麵積很廣，就品相上來說，基本沒有什麽缺點。
姒禹和焰靈姬對視，都有了決斷，如果這別院不貴，完全可以入手，就算不自己住，將來留給有緣人也不錯。
好東西嘛，錯過了就太可惜了。
“兩位覺得如何？”
商人察言觀色的能力自然不能小覷，姒禹和焰靈姬的小動作他看在眼裏，他雖然在詢問，其實答案是什麽心中已經有了定數。
作為被呂相國安排過來的人，他哪裏不懂此次“賣房”的內情。
說是賣，其實就是送，而且要按照對方的心意去送。
這座庭院，其本身可不簡單，乃是標準的書香門第之地，其祖上出過九卿之職，要不是後代沒落，庭院也落不到呂不韋手中。
“很好，就是不知道價格如何？”
姒禹有些小擔心，隨著薑商人的帶路，他們瀏覽了大半院落麵貌，怎麽說呢，這裏說是一處別院，其實吧已經算的上是府邸。
一座府邸可是能保證幾百人正常生活起居的地方，這裏雖然要小一些，那也能滿足幾十人的居住，姒禹粗略計算，僅看到的地方建築麵積就在兩畝左右。
“放心，這棟別院因為靠近郊外，所以價格很便宜，隻要288金就可。”
“288？”姒禹挑眉，不是因為貴了，而是因為太便宜。
在秦國，一金的價格大概為二十兩，一兩為二十四分銖，而一銖的購買力大概就是十塊錢，也就是說一金大概價值為五千。
288金，也就是一百多萬。
一百多萬在大城市可能也就是一個首付，眼前的別院不僅是在秦國腹地，而且其麵積超級大，還有濃厚的曆史底蘊，這樣的別院就相當於超一線城市的頂級獨棟別墅，一百萬？想都不要想，真要購買，怕是千金都不夠。
“就是288，先生你要相信我薑某人的專業素養，絕對不會隨便開價的。”薑商人嚴肅著臉，隻是他眼中的肉痛還是被姒禹感覺出來。
“我很看好這棟別院，薑先生的職業素養也的確高，有機會我倒要在相國大人麵前說道說道，這樣一位人才，可不能埋沒在這裏。”
“這...”薑商人對於姒禹的好意，有些不知道該怎麽接受。
他又不準備走仕途，現在的模式他滿意極了，要是被姒禹一番誇獎，相國大人真把他調走，他哭的地方都沒有。
“這位先生，剛剛可能是是您聽錯了，我說的價格是188，我薑某人的專業素養不允許我誆騙客人。”薑商人艱難糾正自己的話語。
這位薑姓商人到是一點不害怕，掏出鑰匙就打開眼前的別院。
別院大門一打開，微風從走廊吹過，一股淡淡的，好聞的木頭香氣傳來。
這股木頭香氣，沒有陳舊腐朽之味，也沒有濃烈刺鼻之感，入鼻安神醒腦，聞之迴味無窮。
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姒禹和焰靈姬對視，眼中都有驚喜，他們玩魅惑術法之人，對於香氣之流能影響心神的東西格外敏銳。
這突然入鼻的香氣，雖然不能增加他們的修為，但長期生活在這種香氣下，人的精氣神得到放鬆休息，側麵促進成長完全不成問題。
“難道真的是一個大漏？”姒禹看向薑商人。
這薑商人可不簡單，對方是呂不韋的遠方親戚，在鹹陽城沒有依仗呂不韋去做什麽大官，而是繼承了呂不韋商人的本事，在鹹陽幹起了“房地產”。
在紛亂的戰國，那是地廣人稀，如果在郊外，你要有本事蓋一棟摩天大廈都沒人管，但在城內，房屋卻不是那麽好得到的。
在戰國一個穩定而安全的環境是多麽不容易，這裏的“房屋價值”就有多高。
想要獲得一棟能居住的房屋，在秦國如果是秦國本土農民，也就是兩代以上都生活在秦國的人，因為政策原因，可以直接到對應的鄉長處登記，然後就會有固定的土地規劃。
土地和房屋都算是租賃，可以納稅抵扣，也可以直接購買，所以在秦國隻要是本土農民，到沒有誰是居無定所的。
接著就是普通的秦國居民，這部分人從事著區別於農事的工作，想要獲得房屋，需要嚴格篩查身份，確定不是敵國奸細，在繳納大量的金錢就能得到一所簡易居所。
別小看這兩點政策，就這普通到不能在普通的的政策，卻是七國最人性化，對普通居民最實惠的政策。
可以說秦國能在國力上飛速上漲，這兩點政策至關重要。
再往上就是士大夫之流，這部分人，因為有威望有權利，房屋土地會得到國家的特批，一般會保證衣食無憂。
最後就是達官貴人，他們的土地是君主賞賜，一個有所成就的大臣，往往都會有大量的空閑土地。
而這些土地他們用不完，自然就會租賃出去，
這部分房屋因為已經賞賜給有功之臣，其地契就不在秦國管轄之內，交易相對自由，而這也是他國人員入住秦國最好的敲門磚，同時也是流民成為農民最快最便捷的晉升道路。
當然因為和豪門世家簽訂鍥約，新生的農民會被其束縛，想要徹底融入秦國，卻還需要幾代人的積累。
總的來說秦國因為重農的政策，土地上的政策相對完善，雖達不到後世精益求精的地步，但在姒禹看來，已經彌足珍貴。
因地製宜，後世的政策用到現在可能還會適得其反，所以關於什麽土地私有製，什麽承包製，農村合作社等，姒禹隻是腦中過濾了一下，基本沒打算說給嬴政聽。
說那麽多，要表達的意思就是在排外的戰國，想入住秦國很難，但隻要找對了人就會很簡單。
這薑商人能在鹹陽玩“房地產”自然不是簡單人物。
而姒禹能找到他，還多虧呂不韋的拉攏。
在休息的時間，前來拜訪姒禹的人很多。
不要小看任何一個君主身邊的人，特別是那種紅人。
很多時候這些無權無勢的“紅人”反而掌握著最大的話語權。
姒禹無疑就是這麽一個人。
能陪同嬴政出遊幾個月時間，加上能自由進出宮內，姒禹這個劍術教師的能量，早就被有心人得知。
特別是在知道嬴政私下唿喚姒禹為老師時，大家的心思就更加活躍了。
呂不韋找姒禹，自然是想獲得嬴政的第一手資料，姒禹呢，因為知道呂不韋未來的結局，所以在麵對其拉攏時，始終模棱兩可，並有意透露一些嬴政不重要的信息。
如此，呂不韋和姒禹之間就有了一點點各需所求的交易。
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入眼，亭台樓閣也是精致大方，轉角處無藏汙納垢，綠植覆蓋麵積很廣，就品相上來說，基本沒有什麽缺點。
姒禹和焰靈姬對視，都有了決斷，如果這別院不貴，完全可以入手，就算不自己住，將來留給有緣人也不錯。
好東西嘛，錯過了就太可惜了。
“兩位覺得如何？”
商人察言觀色的能力自然不能小覷，姒禹和焰靈姬的小動作他看在眼裏，他雖然在詢問，其實答案是什麽心中已經有了定數。
作為被呂相國安排過來的人，他哪裏不懂此次“賣房”的內情。
說是賣，其實就是送，而且要按照對方的心意去送。
這座庭院，其本身可不簡單，乃是標準的書香門第之地，其祖上出過九卿之職，要不是後代沒落，庭院也落不到呂不韋手中。
“很好，就是不知道價格如何？”
姒禹有些小擔心，隨著薑商人的帶路，他們瀏覽了大半院落麵貌，怎麽說呢，這裏說是一處別院，其實吧已經算的上是府邸。
一座府邸可是能保證幾百人正常生活起居的地方，這裏雖然要小一些，那也能滿足幾十人的居住，姒禹粗略計算，僅看到的地方建築麵積就在兩畝左右。
“放心，這棟別院因為靠近郊外，所以價格很便宜，隻要288金就可。”
“288？”姒禹挑眉，不是因為貴了，而是因為太便宜。
在秦國，一金的價格大概為二十兩，一兩為二十四分銖，而一銖的購買力大概就是十塊錢，也就是說一金大概價值為五千。
288金，也就是一百多萬。
一百多萬在大城市可能也就是一個首付，眼前的別院不僅是在秦國腹地，而且其麵積超級大，還有濃厚的曆史底蘊，這樣的別院就相當於超一線城市的頂級獨棟別墅，一百萬？想都不要想，真要購買，怕是千金都不夠。
“就是288，先生你要相信我薑某人的專業素養，絕對不會隨便開價的。”薑商人嚴肅著臉，隻是他眼中的肉痛還是被姒禹感覺出來。
“我很看好這棟別院，薑先生的職業素養也的確高，有機會我倒要在相國大人麵前說道說道，這樣一位人才，可不能埋沒在這裏。”
“這...”薑商人對於姒禹的好意，有些不知道該怎麽接受。
他又不準備走仕途，現在的模式他滿意極了，要是被姒禹一番誇獎，相國大人真把他調走，他哭的地方都沒有。
“這位先生，剛剛可能是是您聽錯了，我說的價格是188，我薑某人的專業素養不允許我誆騙客人。”薑商人艱難糾正自己的話語。