香江分為香江島,九龍半島,新界。


    從香江的整體地圖來看,新界九龍位於北邊與大陸相連,南邊香江本島與九龍半島被維多利亞隔開,兩者隔海相望,中間通過紅磡海底隧道相連。


    香江的人口土地極度不平均。


    除去包括230餘個大小島嶼,總麵積約262平方公裏?的離島之外,其中,香江島?麵積約81平方公裏。九龍?,麵積約47平方公裏。新界?,麵積約740平方公裏。


    也就是說,香江和九龍加起來,總麵積也隻占新界的六分之一左右。


    人口土地的不平均,造成了房價的不平均。


    根據人口密度,城市化程度,香江被分成了三六九等,這種劃分是根據房價的高低劃分的。


    新界屬於鄉下,房價最低,可能一尺房價幾十港元,一平米也僅僅需要幾百港元,是白菜價。


    中低產混雜的九龍,房價次之,房價下跌之後,房價從250港元一尺到600港元一尺不等。


    中高檔新金融中心的本島房價是最高的。


    無論是金鍾、中環、上環、西營盤、石塘咀等所在的中西區,還是屈臣道、怡景道,銅鑼灣東部等地所在的東區,又或者深水灣,淺水灣所在的南區,跑馬地所在的灣仔區,平均房價都是整個香江最高的。


    從300港元一尺,到1200港元一尺不等。


    當然,要說最貴的,還是要數山頂的富豪區。


    白加道,


    位於香江島太平山頂附近,白加道是是山頂一帶最知名的街道之一,周圍有許多曆史建築、豪宅和高檔住宅區。


    在香江有一個不成文的規定,就是隻有居住在山頂的富豪,才算是真正的名門望族。


    山頂的白加道,僅僅有1.7公裏,但是這裏富豪的密集程度堪稱是全球第一。包括了李照基、劉巒雄、李國寶、潘迪生、楊家誠等富豪都在這裏擁有豪宅。


    白加道22號,


    修建於1945年?,豪宅的前身是比利時領事官邸。


    豪宅為典型的西式建築,屋地麵積1170平方米,連同花園等總占地3112平方米,室內建築麵積1099平方米,坐擁270度維多利亞港無敵海景。


    可以真正做到,坐在陽台看海,俯瞰整個香江。


    這樣的豪宅在香江富豪中也是不多見的優質資產,不論是自己和家人住,亦或者用於投資都是不錯的選擇。


    “哇!我係第一次見到這麽多大佬,這次要拍賣的難道是整個香江嗎?我這個小咖好緊張啊!”


    金碧輝煌的拍賣大廳內,燈光如晝,一場緊張激烈的房產拍賣正在大廳內如火如荼地進行著。


    主持拍賣的是香江拍賣界有名的拍賣師梁宇聲,曾主持拍賣過許多價值不菲的古董,資產,和許多大富豪都是老熟人。


    梁宇聲和台下的嘉賓開著玩笑,作為賣前熱場,台下的富豪們也很給麵子笑了笑。


    大廳裏坐著五十多位競拍者,富豪雲集,如嘉華集團主席呂誌和,最近在香江大出風頭的劉鑾雄,伯恩光學的創辦人楊建文、林慧英,新鴻基地產創辦人郭德勝,老船王董建華......


    還有來自賭澳何家的代表,東南亞與香江交流密切的幾大華商家族的代表,都有到場。


    毫不誇張,這些富豪的所有身價加起來,可能買不下整個香江,但買下香江的三分之一還是有的。


    當然,對於這些富豪們來說,這隻是一個小拍賣會,像普通人逛地攤一樣。


    拍賣師站在台上,聲音洪亮且富有節奏,他身旁的大屏幕上展示著即將競拍的房子的精美圖片和詳細資料:


    “現在,我們開始競拍位於白加道的這處豪華公寓,麵積一千五百平方英尺,擁有無敵海景,起拍價為一千五百萬港元!”


    “這麽大的豪宅,放一百張床都夠了,還是在太平山頂,各位大佬,一定要把握機會!”


    話音剛落,台下瞬間舉起了好幾塊競價牌。“一千六百萬!”


    一位穿著黑色的西裝中年男士率先出價,他的聲音沉穩而自信。


    眾人都認出了男人是誰,吳光正,船王女婿,九龍倉的執行董事。


    眾所周知,老船王是沒有兒子的。


    繼承人肯定要從幾個女兒女婿中選,而傳言吳光正便是老船王最看重的女婿之一,老船王有意將之培養成接班人,讓其接手自己龐大的商業帝國。


    老船王在船運事業的巔峰期,急流勇退,收購九龍倉成功上岸後,便開始在世界各地購置資產。


    因此,能在這裏看到船王女婿,大家都不是很震驚。


    “一千八百五十萬!”緊接著,新鴻基創辦人郭德勝身旁的年輕女人,不甘示弱喊出了更高的價格,似乎對這房子勢在必得。


    “兩千萬!”其他人也紛紛加入競價!


    “兩千一百萬!”


    “兩千一百五十萬!”


    ......


    隨著競價的攀升,氣氛愈發緊張。


    每一次新的報價都伴隨著一陣輕微的騷動和人們的交頭接耳。


    競拍者們有的皺著眉頭思索著下一步的出價,有的則不停地和身邊的顧問商量對策。


    大佬們倒是氣定神閑,隨著價格越來越高,突破2500萬港元,溢價超66%的時候,有的人幹脆放棄加價,打趣地看其他人爭搶。


    倒是大佬們買不起,一方麵不是剛需,大佬們發家早的,家裏豪宅千千萬,不缺這一棟豪宅,另一方麵,大佬們的錢也都不是大風刮來的,相反,老一輩的香江富豪摳門、精打細算的不再少數、


    當價格超出自己的預期之後,便不再加價。


    “兩千七百萬!”


    此時,一位身著定製西裝的看著異常年輕的神秘男子突然喊出了一個高價。


    這一報價讓現場頓時安靜了片刻,許多人都轉頭看向他,試圖從他的表情中探尋他的底線。


    報出2700萬這個價格的李霖內心也十分緊張,他一瞬間感覺拍賣比股市交易都刺激,不停地加價,你爭我搶,像一個無底洞一樣,不知道什麽時候是個頭。


    短暫的平靜很快被打破,“兩千萬八百萬!”


    另一個角落裏傳來了堅定的聲音,眾人又紛紛將目光投去,隻見一位新晉富豪劉鑾雄神色鎮定,摟著一個人們頗為眼熟的當紅明星,手中的競價牌高高舉起,在燈光下閃爍著。


    劉鑾雄還特意轉過頭看向後排的李霖,眼神中似乎帶有挑釁的意味,好像認出了李霖的身份。


    有了人開頭,安靜被打破,價格再次一路飆升,已經突破了三千萬港元。


    “老板,已經突破三千萬了,還要繼續加價嗎?”


    這個價格已經超出了正常的價格,如果是李霖自己,他肯定是果斷放棄,但電話另一端遠在大陸的陳澤卻是覺得還能再加一點。


    “再加兩百萬!”


    三千萬兩百萬也算是白菜價,畢竟後來白加道的房子穿越前已經被炒到250萬人民幣一平,依舊有價無市,一房難求。


    而且,買這棟房子更重要的在於象征意義,意味著真正進入香江富豪圈子,至於以後是否居住反倒是其次。


    當然,如果如果特別高的話,陳澤也是不願意當冤大頭的。


    有了老板的點頭,李霖也不再猶豫,再次舉牌。


    “三千兩百萬!大華實業出價三千兩百萬!有沒有比三千兩百萬更高的?如果沒有的話三千兩百萬將成為最終價格!”


    此時,隻剩下寥寥幾位競拍者還在激烈角逐,其實兩千七百萬港元已經是很多人的心理極限。


    三千萬的時候就隻剩下吳光正,劉鑾雄兩個競爭對手。


    當大華實業報出3200萬港元的價格時,全場變得安靜,連打電話的聲音都沒有了。


    吳光正、劉鑾雄也不再繼續出價。


    對於吳光正來說,白加道22號房子可有可無,隻是家族轉型的一筆投資,最終還是要考慮性價比的,否則不好跟董事會交代。


    而對於劉鑾雄來說,他目前的全部身價也不過兩億港元,這其中還有相當一部分是不能出售的公司股份,是自己的基本盤,出售會動搖自己的資金操作,是不可能賣的。


    3200萬港元的豪宅對在座的大佬們來說是灑灑水,但對他來說是真的能傷筋動骨的,萬一自己出價拱火之後,大華實業背後的那撲街仔突然不競價了,那就坐蠟了。


    於是,劉鑾雄也不再競價。


    全場隻剩下李霖一個人報價。


    大廳內,眾人安靜的等待拍賣師落錘!


    三千兩百萬港元,足夠在香江買下一座不錯的中型酒店,靠收租子孫後代衣食無憂,是絕對的大手筆。


    作為拍賣師的梁宇聲也能在開場便做下這樣的業績,也很激動,木錘舉起,聲音激昂地喊道:“三千兩百萬,一次!三千兩百萬,兩次!”


    整個大廳仿佛凝固了一般,所有人都屏住了唿吸,等待著最後的結果。


    最後,在拍賣師即將落槌的前一瞬間,又補充了一句:“還有沒有繼續加價的?”


    聽到全場沒有迴複!


    拍賣師手中的槌子重重落下,


    “成交!恭喜35號成功競得白加道22號!”


    “恭祝陳先生華廈開新、金玉滿堂?、新基鼎定、堂構更新?、煥然一新、鴻猷丕展!”


    大廳內頓時響起了熱烈的掌聲和驚歎聲,而這場驚心動魄的競價大戰也終於落下了帷幕,大華實業的名頭也通過此次拍賣會在香江華人圈子中傳播開來,完成了“聲名鵲起”的支線任務。


    電話的另一邊,千裏之外的京城,陳澤剛掛斷電話,郵電部門便給自己打來電話。


    告訴他,共欠費1331塊2毛7分,讓他及時到相關部門補繳所欠費用。


    八十年代已經有國際長途電話了,可以通過外賓酒店的電話,特別單位座機電話,或者辦理國際長途業務。


    辦理國際長途業務比較麻煩,需先到長途電話局營業部門報備申請,經核準並接到局方通知後,電話機變具有國際直撥功能,成為國際直撥有權用戶。


    不過,即便成為vip用戶,每次撥號前也是要掛號申請排隊,然後由國際話務員轉撥才能完成通話,當然,錢一分也不能少交。


    1982年,全京城開通國際長途的家用電話一共也沒有幾家,排隊到時不用怎麽排隊,但是費用卻是高的離譜,每分鍾通話25元人民幣,相當於一個普通工人一個月的工資!


    陳澤懷疑是不是整個私人長途電話部門就是靠他一個人養著,因此,逮著他一個人薅。


    ......


    不過,能買下白加道22號,陳澤還是很開心的。


    這處房子如果按照原本的曆史,會在2000年出售,買家是李超人的軍師,香江聯合交易所行政總裁、電訊盈科前副主席袁天凡,最終以1.635億港元購入該房產。


    然後在2015年,阿裏集團主席馬爸爸以15億港元從袁天凡手中購得,平均每平米112.2萬元,創下當時全球每平米單價第二高以及香港每平方米最貴豪宅的紀錄。


    現在被自己以3200萬港元的價格在八十年代提前買下。


    價格當然不便宜,但考慮升值空間,和最近港元下跌,自己提前將錢換成美元,一升一降,顯然還是賺了。


    “什麽事情這麽高興?”肖紅下班迴來看到陳澤高興地樣子,好奇地問道。


    “買了棟房子!”陳澤笑著說道。


    “買個房子有這麽開心?”肖紅不理解。


    家裏的房子已經不少了,她倒是覺得房子夠住就好了,買那麽多房子幹什麽,不過知道這是自己男人的愛好,家裏也不差那點錢,於是也沒怎麽在意。


    “這次的不一樣!”


    “怎麽不一樣?”肖紅不在意地問道,“房子還能有什麽不一樣?要麽是地上的院子,要麽是天上的鴿子樓。”


    “你說的倒也是。”陳澤無語:“不過這次買的不是京城的房子,是香江的,上千平米的大豪宅,帶泳池的那種!”


    “帶泳池的?雜誌上美國人住的那種?”肖紅對香江上千平米的房子沒有什麽概念,畢竟京城的四合院哪個不是上千平米,反倒是對“泳池”產生了濃厚的興趣。


    院子,泳池,小汽車,媒體中美國中產階級的標配,無數人向往的生活。


    即使中國人不愛泳池遊泳,隻喜歡澡堂搓灰,但也對傳說中擁有泳池的房子充滿向往。


    “額......差不多吧!”陳澤不知道該怎麽跟自己媳婦形容,索性不再描述,“等今年冬天吧,咱們去香江旅遊,順便帶上花花她們一起。”


    “去香江?”肖紅有些激動,“真的嗎?電影裏的香江?”


    “那還能有假?真有什麽值得大驚小怪的,你去過就知道了,也沒什麽高大上的,到處都是樓,到處都是人。”


    “那我得好好收拾一下,還有飯館的事情,得提前安排。”


    陳澤後麵的話,肖紅是一句也沒聽進去,轉頭就想著怎麽安排寒假旅行了。

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