魏向軍絕對是個行動派，想做就去做！說完就去打電話把白校長叫來，說要請教一下挖老師的經驗。
在等待白老師的時間裏，老師的事情暫時說完，袁平章也斟酌的問道：“建國，我今天來是想問問你有沒有想法接手兩邊的山林，王平和馬新武托我詢問一下，他們可以打個折扣，把承包的山林轉讓給你！”
秦建國認真的思考了一會兒，說：“平章你也經常來家裏，肯定知道具體情況，最新承包的4萬多畝山林，現在隻有菜地那塊算是剛剛整理出來。
其他的大部分山林都還沒有開始動工，我預計完全按照規劃種植好，還得2年時間！所以兩邊的山林即使我承包下來也是沒精力去整理。
另外，說句不恰當的話，他們兩個承包兩邊的山林也給我提了個醒，水源問題真的很難！前麵包的山打井相對方便，最近的4萬畝中間有河；但是兩邊山林的水源問題我也找不到合適的方法。
打井太貴，扯管道從河裏抽水花費也不小！這裏麵就有兩個問題：
第一，兩邊山林的投入比我家現在承包的山林，要貴的多！
第二，兩邊10萬多畝山林，按照我家現在的進度，至少五六年之後才能種植完成，然後有不少果樹、經濟樹木，都是在一二十年之後才開始產生大量收益，結果那個時候承包時間都快到了！
兩邊的山林改造時間更長，產生收益拉的時間也長，我家辛辛苦苦把果山改造好，萬一最後不給我續租了，那我可真就是忙活幾十年給別人做了嫁衣。
另外一次承包10萬多畝，得三四百萬的一次性投入，這筆投入還是四五年完全沒收益！不瞞你說，在深城那邊買的房子，除了我侄女用作門麵的，其他的幾間都是很快就出租出去了，租金還不便宜。
等於說，我拿這三四百萬去投資的話，有個四五年我都又賺一大筆錢了！
最後要說的就是，正常情況下，即使我過兩年再擴充山林，那也是一點點的來，像現在這樣，兩三萬畝一批承包下來慢慢推進。
所以，一次性承包10萬多畝山林，目前來說，風險遠遠超過收益，對我家沒有任何吸引力！”
聽完秦建國的話，袁平章也知道一次接手10萬多畝山林確實有些強人所難。
秦寒倒是建議的說：“我家走種植養殖的路子，也不是不能承包這些山林，我有個方案說出來給你們參考一下。
第一，包括我家現在的山林在內，整個十三嶺的山林租期都再延期30年！並且後麵30年的租金是10年後支付！
第二，兩邊的山林，現在的30年租金，我家今年立刻支付1\/8，明年支付2\/8，後年還是2\/8，第四年支付最後的3\/8
如果他們能解決這兩個問題，我家接手兩邊的山林也不是不可以。”
秦建國眼前一亮，點頭說：“這樣的話，確實可以接受！”
袁平章苦笑的說：“秦寒你可真敢想！60年租期、分期支付、延期10年支付，這三樣都是沒有先例的！”
秦寒正色的說：“袁叔叔，你知道，我認為我家蔬菜最大的優點是什麽嗎？”
“質量好？”
秦寒搖頭，說：“不是的！我家最優秀的是送菜的服務，你問問楊經理，無論狂風暴雨、還是冰天雪地，我家的蔬菜必定每天準時送達！
而且白天任何時間，楊經理隻要打電話要求再補送蔬菜時候，我家的蔬菜都能在4個小時內送達！
所以，即使我家的蔬菜質量不是最好的，我家靠這種最優質的的服務，也能贏得市場！
而這一切，都源於，我爸開始就開出了周圍最高的工資！大門窯還有一半員工500工資時候，我家已經是600到800的水平！
那邊普遍提到600時候，我家已經是800到1000的水平！僅僅半年之後，他們還在驚訝時候，我家的工資再次來到900到1100的水平！
現在他們終於提到650到750區間時候，我家已經上線了不定時激勵和年終獎政策！去年我四娘，拿過一次3000的獎金、一次1000的獎金，年終獎高達6000！平時工資也到了1300！
我四娘隻是額外的1萬獎金都比其他地方的工人一年的工資還高，所以在我家幹活兒的人才能熱情滿滿的為顧客提供最優質的的服務！
我爸開了一個先例，開了一個高工資的先例，帶來了無限的動力！
往大了說，沒有鄧爺爺開了改革開放的先例，袁叔叔你今天到我家，中午吃飯都隻能啃紅薯！
往小了說，沒有魏校長一次次為十三嶺小學開先例，十三嶺小學已經倒閉了！徐檬原來的小學已經名存實亡了吧！”
最後說到了魏向軍，所以他也接話說道：“確實和倒閉差不多了，一個年級十幾二十來個學生，下學期說不定一個都沒有！”
秦寒繼續說：“我這個方案，對於王平和馬新武兩人來說，他們能爭取到這些條件的話，4年內就能保證迴本，不然就隻能全部損失！
對於我家來說，種菜種果樹，也不一定非要種山上，周圍幾個村子的耕地大把供我家租種！土質水平還更好嘞！
山林是租期穩定和價格便宜，如果這兩個優勢再沒有的話，那我家也犯不著去承包山林！”
袁平章也明白秦寒說的有道理，就說道：“我迴去把你的話轉告給他們，他們怎麽做看他們自己吧”！
說完這句話，袁平章又笑著說：“秦寒，我真是非常期待你趕快長大了，你做生意的水平可真是不一般！”
秦寒擺擺手，說：“跟我爸學的，還有看看書，瞎琢磨的！”
“看書能看出來這水平？”
“袁叔叔說的什麽話，布衣天子朱元璋可都說了，書中自有黃金屋、書中自有顏如玉！”
“哈哈，那我以後也得多看看書嘍！”
在等待白老師的時間裏，老師的事情暫時說完，袁平章也斟酌的問道：“建國，我今天來是想問問你有沒有想法接手兩邊的山林，王平和馬新武托我詢問一下，他們可以打個折扣，把承包的山林轉讓給你！”
秦建國認真的思考了一會兒，說：“平章你也經常來家裏，肯定知道具體情況，最新承包的4萬多畝山林，現在隻有菜地那塊算是剛剛整理出來。
其他的大部分山林都還沒有開始動工，我預計完全按照規劃種植好，還得2年時間！所以兩邊的山林即使我承包下來也是沒精力去整理。
另外，說句不恰當的話，他們兩個承包兩邊的山林也給我提了個醒，水源問題真的很難！前麵包的山打井相對方便，最近的4萬畝中間有河；但是兩邊山林的水源問題我也找不到合適的方法。
打井太貴，扯管道從河裏抽水花費也不小！這裏麵就有兩個問題：
第一，兩邊山林的投入比我家現在承包的山林，要貴的多！
第二，兩邊10萬多畝山林，按照我家現在的進度，至少五六年之後才能種植完成，然後有不少果樹、經濟樹木，都是在一二十年之後才開始產生大量收益，結果那個時候承包時間都快到了！
兩邊的山林改造時間更長，產生收益拉的時間也長，我家辛辛苦苦把果山改造好，萬一最後不給我續租了，那我可真就是忙活幾十年給別人做了嫁衣。
另外一次承包10萬多畝，得三四百萬的一次性投入，這筆投入還是四五年完全沒收益！不瞞你說，在深城那邊買的房子，除了我侄女用作門麵的，其他的幾間都是很快就出租出去了，租金還不便宜。
等於說，我拿這三四百萬去投資的話，有個四五年我都又賺一大筆錢了！
最後要說的就是，正常情況下，即使我過兩年再擴充山林，那也是一點點的來，像現在這樣，兩三萬畝一批承包下來慢慢推進。
所以，一次性承包10萬多畝山林，目前來說，風險遠遠超過收益，對我家沒有任何吸引力！”
聽完秦建國的話，袁平章也知道一次接手10萬多畝山林確實有些強人所難。
秦寒倒是建議的說：“我家走種植養殖的路子，也不是不能承包這些山林，我有個方案說出來給你們參考一下。
第一，包括我家現在的山林在內，整個十三嶺的山林租期都再延期30年！並且後麵30年的租金是10年後支付！
第二，兩邊的山林，現在的30年租金，我家今年立刻支付1\/8，明年支付2\/8，後年還是2\/8，第四年支付最後的3\/8
如果他們能解決這兩個問題，我家接手兩邊的山林也不是不可以。”
秦建國眼前一亮，點頭說：“這樣的話，確實可以接受！”
袁平章苦笑的說：“秦寒你可真敢想！60年租期、分期支付、延期10年支付，這三樣都是沒有先例的！”
秦寒正色的說：“袁叔叔，你知道，我認為我家蔬菜最大的優點是什麽嗎？”
“質量好？”
秦寒搖頭，說：“不是的！我家最優秀的是送菜的服務，你問問楊經理，無論狂風暴雨、還是冰天雪地，我家的蔬菜必定每天準時送達！
而且白天任何時間，楊經理隻要打電話要求再補送蔬菜時候，我家的蔬菜都能在4個小時內送達！
所以，即使我家的蔬菜質量不是最好的，我家靠這種最優質的的服務，也能贏得市場！
而這一切，都源於，我爸開始就開出了周圍最高的工資！大門窯還有一半員工500工資時候，我家已經是600到800的水平！
那邊普遍提到600時候，我家已經是800到1000的水平！僅僅半年之後，他們還在驚訝時候，我家的工資再次來到900到1100的水平！
現在他們終於提到650到750區間時候，我家已經上線了不定時激勵和年終獎政策！去年我四娘，拿過一次3000的獎金、一次1000的獎金，年終獎高達6000！平時工資也到了1300！
我四娘隻是額外的1萬獎金都比其他地方的工人一年的工資還高，所以在我家幹活兒的人才能熱情滿滿的為顧客提供最優質的的服務！
我爸開了一個先例，開了一個高工資的先例，帶來了無限的動力！
往大了說，沒有鄧爺爺開了改革開放的先例，袁叔叔你今天到我家，中午吃飯都隻能啃紅薯！
往小了說，沒有魏校長一次次為十三嶺小學開先例，十三嶺小學已經倒閉了！徐檬原來的小學已經名存實亡了吧！”
最後說到了魏向軍，所以他也接話說道：“確實和倒閉差不多了，一個年級十幾二十來個學生，下學期說不定一個都沒有！”
秦寒繼續說：“我這個方案，對於王平和馬新武兩人來說，他們能爭取到這些條件的話，4年內就能保證迴本，不然就隻能全部損失！
對於我家來說，種菜種果樹，也不一定非要種山上，周圍幾個村子的耕地大把供我家租種！土質水平還更好嘞！
山林是租期穩定和價格便宜，如果這兩個優勢再沒有的話，那我家也犯不著去承包山林！”
袁平章也明白秦寒說的有道理，就說道：“我迴去把你的話轉告給他們，他們怎麽做看他們自己吧”！
說完這句話，袁平章又笑著說：“秦寒，我真是非常期待你趕快長大了，你做生意的水平可真是不一般！”
秦寒擺擺手，說：“跟我爸學的，還有看看書，瞎琢磨的！”
“看書能看出來這水平？”
“袁叔叔說的什麽話，布衣天子朱元璋可都說了，書中自有黃金屋、書中自有顏如玉！”
“哈哈，那我以後也得多看看書嘍！”