安東旭這一圈走下來,對項目的情況基本上都了解了,整個項目還是挺大的,16萬方的占地,總規劃才8棟樓,容積率極低,綠化率極高,最小麵積都有252平方,全部都是3梯3戶的大平層設計,總共才608戶,這是真正的豪宅。
而且每一套的單價都比周邊的樓盤要高出不少,到目前,賣了1年多了,才賣了不到100套。
而郭建設年初給項目定的目標是年底前要整體去化達到80%,也就是486套,還差400套左右的量,現在到年底平均每天要賣4套。
如果是正常這樣賣下去,難,非常難。
郭建設和安東旭走完一圈,就花了整整2個小時,由於觸及到了安東旭的知識盲區,後麵基本上他都沒怎麽開口,都是郭建設在和項目的各部門負責人在交談,走場的過程中郭建設和眾人也介紹了安東旭的身份。
在眾人主動加微信的情況下,安東旭的日常任務突然就完成了。
在白君的這套善惡可互抵的評判標準之下,經濟實力越高,社會地位越高的人,善值一般都不會低,他們有足夠的經濟實力去支撐他們去做好事,一個心存善念的人,往往善值也不會太低。
富善者:就拿捐款來說,你別管他是不是真心的,白君就認為他行善了,加。
窮善者:路見求助,出手幫忙,加。
大概就是這樣。
眾人迴到售樓部之後,安東旭便讓所有人迴到各自的崗位上了,隻留下了營銷總監、銷售經理和策劃經理。
“我辦公室在嗎?”安東旭問道。
“安總是要駐場嗎?”趙斌一臉疑惑地問道。
安東旭探查了一下眾人的當前想法,才知道自己搞錯了,項目總一般都是和郭建設一樣在總公司上班,偶爾項目有事情需要他拍板決策或開例會才會過來。
他辦公室在建地總部呢,郭建設都安排好了。
安東旭覺得錯就錯了,比起去建地總部,他更想留在這裏,而且他應該也不會在建地任職多久。
根據他前天在刑偵那邊探查獲取到的信息,和昨天在郭建設身上了解到的信息,前後前花了2000財富點兌換的【快速思考】,讓他有所結論。
他來這裏的主要目的是想看看能不能引出指使李世威的幕後真兇,按照他的猜測,這一家5口的死亡即使不是郭建設幹的,那大概率和建設地產有關,有人在給郭建設使絆子。
現在結合最新的情況分析,對方不是在阻礙尊府壹號二期的開發,目標應該是直指那塊商業地。
如果這就是對方的目的,那對方遲早會在關鍵時刻把那一家5口的死亡信息放出來影響建地,那到時候建地的各個在售樓盤的銷量一定會比現在更差。
對方就是要拖住郭建設的迴款,郭建設接下來要麵對的困難隻會更多,到時候別說是商業地了,建地本身都一定會元氣大傷。
『好狠,5條人命的代價。』
『李世威也是這場商戰的棋子,或許對方沒想到李世威會被抓,消失的報案人就是幕後的那位。』
如果他能讓尊府壹號銷量上去,那他留在這裏辦公被對方接觸的可能性會大過在總公司。
他看了看郭建設:“我和郭董下了軍令狀,在這裏給我騰一間辦公室出來吧,到月底之前,我大部分時間都會在這裏辦公。”
“好的。”趙斌答應道。
郭建設沒有多想。
安東旭便跟著郭建設一起離開了銷售中心迴建地總部了。
安東旭離開的時候掃了一圈沒有看到蘇小小。
蘇小小還在銷售辦公室背說辭呢,她也有意在躲著安東旭,隻是她還不知道安東旭打算駐場辦公了。
安東旭辦完入職手續之後,不同於安東旭之前任職的3家小公司,建地的規範化遠遠不是那些小公司能比擬的,僅內部的oa係統就讓安東旭花了大半個小時才熟悉操作。
至於公司的規章製度等其它東西他就沒有看,差不多1點他才在人事幽怨的目光中離開人事部,連他在建地總部的辦公室在哪他都不知道便離開了。
離開建地總部之後他給郭建設發了一條告知信息。
他隨便吃了點東西便坐公交車迴到了建地尊府壹號。
他沒有進銷售中心,而是一個人在項目附近走了走。
項目的進度還是挺快的,8棟樓全部都封頂了。
換而言之,郭建設提前的砸了不少錢下去,再加上隔壁的舊改拆遷補償款和其餘在售的項目,安東旭看到郭建設的困難,他帳上能動的錢真的不多了。
建地這幾年的產品越走越高端,江崚市的有錢人是挺多的,但並不是每個有錢的人都熱衷於投資房產,也不是每個有錢人都隻買建地的房子,加上競爭對手多,市場逐漸透明化,房企現在的利潤並沒有像過去那麽高。
產品是好產品,地段、配套、園林、景觀,安保力量包括工程質量等等都沒得說,就是太高端了,同樣的占地麵積,別的房企能蓋2-3千套了。
安東旭沉默。
安東旭不懂營銷,他隻是覺得如果把尊府壹號放在禦府那個位置,8萬多的價格真的是可以日光,但在這裏真的不行。
降價是不可能的了,郭建設的成本放在這裏,價格降了,他更開發不了二期,更別想拿到那塊商業地。
既然現有的項目賣點沒有吸引力,那我就造賣點;
既然在這個段位都還有競爭對手,那我就讓項目變成新的住宅標杆;
你有的我都有,你沒有的我還有。
江崚雖有千萬宅,唯有此府名為尊。
尊府壹號!
下午4點左右,安東旭在江邊找了個手打檸檬茶的攤位點了杯鴨屎香檸檬茶後便找位置坐了下來。
打開麵板。
【姓名:安東旭】
【年齡:26歲、身高:180公分、體重:75公斤】
……
【善惡:(淡藍色)】
【財富:9087】
【權限:2\/10】
【技能:信息查探lv.2】
【道具:無】
『2級了。』
安東旭又看了看新的日常任務。
【日常任務】
二次銷售:幫助1名有需求的客人,進行2次兌換物品,獎勵善值500點;
當前任務完成度:0\/1。
【隨機任務】
緝兇之任務3:協助警察,將雇兇殺人者抓捕歸案,任務限時7天內,超時未完成任務則任務取消,任務完成獎勵財富點。
任務有效期剩餘:4天17小時36分鍾。
安東旭打開了商城,升2級的時候白君給他獎勵了免費獲得一件財富價值為萬元單位的商品。
他看了看商城2級列表之下的商品,果然全部都是免費的。
“白君,最高財富價值且可以解決客戶來源的商品有嗎?”
【遊神的選擇:價值8萬財富點,使用後可以指定3名使用者視線內的人,與使用者在24小時內,在使用者指定的地點偶遇一次,偶遇後,使用者可以向對方提出3個對方力所能及的要求,每個要求對方均有最低50%概率會答應使用者,若雙方之間的熟悉度和信任度越高,則該概率會越高。道具兌換後有效時間3天。】
『3個人,每個人3次機會。』
『3天時間,找到3位尊府壹號的業主,而且要利用3位業主的影響力擴大尊府壹號的後續銷量。』
安東旭沒有馬上兌換,他在想,找誰比較合適,還有他可以見到誰。
即然他沒有主意,不如迴去集思廣益,安東旭把檸檬茶喝完,便起身往銷售中心走。
“安總。”
前台的銷售們看到安東旭走進銷售中心之後,起身和他打招唿。
“嗯。”安東旭擺了擺手,示意他們坐下。
安東旭看了看,銷售中心裏一台客戶都沒有,他走到沙盤旁邊,他看到蘇小小和另一位新人也在,銷冠在教她,王榮明因為他的關係,給蘇小小安排了上個月的銷冠當師傅。
『隻是蘇小小是怎麽迴事……』
……
【姓名:蘇小小】
【年齡:25歲、身高:164公分、體重:53公斤】
【職業:房地產銷售】
……
【當前印象深刻記憶】安東旭的表白
【當前心情:哎,你怎麽就成了項目總了,忍住,我不要看你。】
【善惡:1316(淡藍色)】
【財富:1316】
……
『我什麽時候和你表白了?』
『看來自己不應該來?』
而且每一套的單價都比周邊的樓盤要高出不少,到目前,賣了1年多了,才賣了不到100套。
而郭建設年初給項目定的目標是年底前要整體去化達到80%,也就是486套,還差400套左右的量,現在到年底平均每天要賣4套。
如果是正常這樣賣下去,難,非常難。
郭建設和安東旭走完一圈,就花了整整2個小時,由於觸及到了安東旭的知識盲區,後麵基本上他都沒怎麽開口,都是郭建設在和項目的各部門負責人在交談,走場的過程中郭建設和眾人也介紹了安東旭的身份。
在眾人主動加微信的情況下,安東旭的日常任務突然就完成了。
在白君的這套善惡可互抵的評判標準之下,經濟實力越高,社會地位越高的人,善值一般都不會低,他們有足夠的經濟實力去支撐他們去做好事,一個心存善念的人,往往善值也不會太低。
富善者:就拿捐款來說,你別管他是不是真心的,白君就認為他行善了,加。
窮善者:路見求助,出手幫忙,加。
大概就是這樣。
眾人迴到售樓部之後,安東旭便讓所有人迴到各自的崗位上了,隻留下了營銷總監、銷售經理和策劃經理。
“我辦公室在嗎?”安東旭問道。
“安總是要駐場嗎?”趙斌一臉疑惑地問道。
安東旭探查了一下眾人的當前想法,才知道自己搞錯了,項目總一般都是和郭建設一樣在總公司上班,偶爾項目有事情需要他拍板決策或開例會才會過來。
他辦公室在建地總部呢,郭建設都安排好了。
安東旭覺得錯就錯了,比起去建地總部,他更想留在這裏,而且他應該也不會在建地任職多久。
根據他前天在刑偵那邊探查獲取到的信息,和昨天在郭建設身上了解到的信息,前後前花了2000財富點兌換的【快速思考】,讓他有所結論。
他來這裏的主要目的是想看看能不能引出指使李世威的幕後真兇,按照他的猜測,這一家5口的死亡即使不是郭建設幹的,那大概率和建設地產有關,有人在給郭建設使絆子。
現在結合最新的情況分析,對方不是在阻礙尊府壹號二期的開發,目標應該是直指那塊商業地。
如果這就是對方的目的,那對方遲早會在關鍵時刻把那一家5口的死亡信息放出來影響建地,那到時候建地的各個在售樓盤的銷量一定會比現在更差。
對方就是要拖住郭建設的迴款,郭建設接下來要麵對的困難隻會更多,到時候別說是商業地了,建地本身都一定會元氣大傷。
『好狠,5條人命的代價。』
『李世威也是這場商戰的棋子,或許對方沒想到李世威會被抓,消失的報案人就是幕後的那位。』
如果他能讓尊府壹號銷量上去,那他留在這裏辦公被對方接觸的可能性會大過在總公司。
他看了看郭建設:“我和郭董下了軍令狀,在這裏給我騰一間辦公室出來吧,到月底之前,我大部分時間都會在這裏辦公。”
“好的。”趙斌答應道。
郭建設沒有多想。
安東旭便跟著郭建設一起離開了銷售中心迴建地總部了。
安東旭離開的時候掃了一圈沒有看到蘇小小。
蘇小小還在銷售辦公室背說辭呢,她也有意在躲著安東旭,隻是她還不知道安東旭打算駐場辦公了。
安東旭辦完入職手續之後,不同於安東旭之前任職的3家小公司,建地的規範化遠遠不是那些小公司能比擬的,僅內部的oa係統就讓安東旭花了大半個小時才熟悉操作。
至於公司的規章製度等其它東西他就沒有看,差不多1點他才在人事幽怨的目光中離開人事部,連他在建地總部的辦公室在哪他都不知道便離開了。
離開建地總部之後他給郭建設發了一條告知信息。
他隨便吃了點東西便坐公交車迴到了建地尊府壹號。
他沒有進銷售中心,而是一個人在項目附近走了走。
項目的進度還是挺快的,8棟樓全部都封頂了。
換而言之,郭建設提前的砸了不少錢下去,再加上隔壁的舊改拆遷補償款和其餘在售的項目,安東旭看到郭建設的困難,他帳上能動的錢真的不多了。
建地這幾年的產品越走越高端,江崚市的有錢人是挺多的,但並不是每個有錢的人都熱衷於投資房產,也不是每個有錢人都隻買建地的房子,加上競爭對手多,市場逐漸透明化,房企現在的利潤並沒有像過去那麽高。
產品是好產品,地段、配套、園林、景觀,安保力量包括工程質量等等都沒得說,就是太高端了,同樣的占地麵積,別的房企能蓋2-3千套了。
安東旭沉默。
安東旭不懂營銷,他隻是覺得如果把尊府壹號放在禦府那個位置,8萬多的價格真的是可以日光,但在這裏真的不行。
降價是不可能的了,郭建設的成本放在這裏,價格降了,他更開發不了二期,更別想拿到那塊商業地。
既然現有的項目賣點沒有吸引力,那我就造賣點;
既然在這個段位都還有競爭對手,那我就讓項目變成新的住宅標杆;
你有的我都有,你沒有的我還有。
江崚雖有千萬宅,唯有此府名為尊。
尊府壹號!
下午4點左右,安東旭在江邊找了個手打檸檬茶的攤位點了杯鴨屎香檸檬茶後便找位置坐了下來。
打開麵板。
【姓名:安東旭】
【年齡:26歲、身高:180公分、體重:75公斤】
……
【善惡:(淡藍色)】
【財富:9087】
【權限:2\/10】
【技能:信息查探lv.2】
【道具:無】
『2級了。』
安東旭又看了看新的日常任務。
【日常任務】
二次銷售:幫助1名有需求的客人,進行2次兌換物品,獎勵善值500點;
當前任務完成度:0\/1。
【隨機任務】
緝兇之任務3:協助警察,將雇兇殺人者抓捕歸案,任務限時7天內,超時未完成任務則任務取消,任務完成獎勵財富點。
任務有效期剩餘:4天17小時36分鍾。
安東旭打開了商城,升2級的時候白君給他獎勵了免費獲得一件財富價值為萬元單位的商品。
他看了看商城2級列表之下的商品,果然全部都是免費的。
“白君,最高財富價值且可以解決客戶來源的商品有嗎?”
【遊神的選擇:價值8萬財富點,使用後可以指定3名使用者視線內的人,與使用者在24小時內,在使用者指定的地點偶遇一次,偶遇後,使用者可以向對方提出3個對方力所能及的要求,每個要求對方均有最低50%概率會答應使用者,若雙方之間的熟悉度和信任度越高,則該概率會越高。道具兌換後有效時間3天。】
『3個人,每個人3次機會。』
『3天時間,找到3位尊府壹號的業主,而且要利用3位業主的影響力擴大尊府壹號的後續銷量。』
安東旭沒有馬上兌換,他在想,找誰比較合適,還有他可以見到誰。
即然他沒有主意,不如迴去集思廣益,安東旭把檸檬茶喝完,便起身往銷售中心走。
“安總。”
前台的銷售們看到安東旭走進銷售中心之後,起身和他打招唿。
“嗯。”安東旭擺了擺手,示意他們坐下。
安東旭看了看,銷售中心裏一台客戶都沒有,他走到沙盤旁邊,他看到蘇小小和另一位新人也在,銷冠在教她,王榮明因為他的關係,給蘇小小安排了上個月的銷冠當師傅。
『隻是蘇小小是怎麽迴事……』
……
【姓名:蘇小小】
【年齡:25歲、身高:164公分、體重:53公斤】
【職業:房地產銷售】
……
【當前印象深刻記憶】安東旭的表白
【當前心情:哎,你怎麽就成了項目總了,忍住,我不要看你。】
【善惡:1316(淡藍色)】
【財富:1316】
……
『我什麽時候和你表白了?』
『看來自己不應該來?』