湯溝村在新農村建設上摸索出一條適合自己的發展路子，是農民永不返貧的成功經驗，土地流轉帶來的利與弊也顯現出來。
利的方麵是農村土地資源得到有效利用，土地流轉導致土地不再被拋荒，從而可以最大限度利用好土地資源。促進規模經營，提高生產率。如果把土地成片進行流轉，可以提高農業機械化程度，提高生產率，從而體現規模效應。土地流轉後，可以收取流轉費用，也增加了農民的收入；也可以通過入股等新方式流轉，參與股份分紅。
弊的方麵主要體現在流轉過程中存在的一些問題引起的，例如流轉時沒有簽訂流轉合同，隻有口頭協議，導致糾紛；流轉後打破土地界線，使得土地恢複原狀困難；經營者不按時支付流轉費用等。
村民們問湯春旺：“書記，土地流轉能收迴來嗎？”
湯春旺說：“如果是以轉讓或互換方式流轉土地，原承包方與發包方在該土地上的承包關係即行終止。也就是說，該土地跟原承包方沒有任何關係了。這種情況下就不能收迴土地了。
如果是以轉包、出租方式流轉土地，那原土地承包關係不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。也就是說該土地的承包權還是歸原承包方，受讓方獲得的隻是該土地的經營權。這種情況下合同到期，原承包方可收迴土地；如果想提前收迴土地，可跟受讓方協商，可能給對方一定補償，對方會答應提前結束合同關係。”
村民們又問湯春旺：“土地流轉政策是什麽？”
湯春旺說：“土地流轉的政策是農村土地經營權流轉，應當在堅持農戶家庭承包經營製度和保持農村土地承包關係穩定並長久不變的基礎上，遵循平等協商、依法、自願、有償的原則。
承包方承包土地後，享有農村土地承包經營權，可以自己經營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經營權，由他人經營。
農村土地經營權流轉不得改變承包土地所有權的性質及其農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關係人和農村集體經濟組織的合法權益。
農村土地經營權流轉應當規範有序。依法形成的流轉關係應當受到保護。縣級以上地方人民政府農業農村主管部門應當依照職責，負責本行政區域內農村土地經營權流轉及合同管理的指導工作。”
農村發展好不好，從村民們的住房、進人添丁和村容村貌就能夠看出。
七十年代的農村，物資缺乏，農民生活不富裕，一部分人還住在窯洞或者茅草屋裏，條件好的住到瓦房裏，“樓上樓下，電燈電話”是那時人民的夢想。窯洞和茅草屋大都依山而建，特點是冬暖夏涼，但安全隱患大，潮氣大，長期居住對身體無益，但在當時條件下也隻能如此。
改革開放後，隨著家庭聯產承包責任製的推行，農民生產積極性提高，生活環境好轉，窯洞和茅草屋逐漸退出舞台，大部分人都住到瓦房裏（一部分是土坯牆），條件好的住到平房裏。
新時期以來，隨著黨的富民惠農政策的深入，農村也發生了翻天覆地變化，農民的生活水平明顯提高，住房也有了很大變化，土坯房逐步消失，一部人住進了設計合理建造講究的別墅，二層三層在農村已不少見，相當一部分還在城市買了樓房，就在農村，也出現了居民樓。雖說當前還有部分人尚沒脫貧，但是我們堅信，在黨的領導下，很快他們就會富裕，偉大的‘中國夢’一定能實現！
當前的經濟社會發展，讓越來越多的農村家庭獲得了更好的發展機會。如今，農村不再落後、貧困，而是越來越富足，農民的生活狀況得到了極大的改善。他們蓋上了兩層樓房，開上了小車，未來充滿著無限的可能性。
隨著城市化大潮的不斷推進，農村的需求也日益多樣化。多方麵的改革和政策落實為農村的社會和生產帶來了新的希望。這不僅極大地推動了農村趨向於現代化，也給予了農民更多的發展機會。如今，許多家庭都在平樓以上蓋了樓房，新型農村住宅成為了確保農民生活質量的必要手段。一棟美麗的樓房不僅給農民帶來了實實在在的好處，也為農村未來的發展奠定了堅實的基礎。
除了住房方麵的變化，農民的追求也越來越多樣化。如今，許多農村地區開通了高速公路，讓農村和城市的距離感越來越小。農民不僅可以駕車進城買賣農產品，也可以去旅遊，接受不同的文化衝擊。這些改變是在政府不斷加強對經濟的支持和培育下，才得以實現的。麵對變化的時代，農村的未來充滿了新的機遇與挑戰。
綜上所述，農民的生活狀況和品質正在提高，農村社會也在向前發展。我們堅信，在改革的進程中，農村的未來可期，農民的創業之夢、進城就業的夢想、小康生活的願景都將逐漸實現。農民走上富裕之路，將不再隻是夢想：更多的實際行動和政策措施將會有力地推動著這個不斷變化的時代，讓農民在未來的道路上走得更加堅定、更具信心，向更美好的生活邁進。
越來越多人選擇鄉下蓋房，為什麽越來越多人會選擇鄉下蓋房？新農村發展趨勢如何？
鄉下蓋房除了幾個特殊的原因之外，還有一個原因就是“養老”，因為從小生長在農村，家裏有宅子有地，現在選擇在鄉下蓋房，為了以後老了迴鄉下養老。
另一個原因就是新農村發展正在進行時，村幹部在統計每個村裏房子、宅子和土地。對於長期無人居住的老房子危房，還有空宅子和空地，都作了相對應登記。一些長期在外居住和生活的人，都迴來把自己的老房子危房改造蓋新房了，還有很多空宅子上也蓋起了房子。
新農村發展正在進行中，農村的路修的越來越好啦，村裏馬路兩邊還安裝了路燈，農民出行上街購物是非常的便捷了。農村坑塘垃圾也得到了很好的治理，生活環境衛生也變得越來越好了。
現在是每個村都搞起了種植試點工程，湯溝村搞的是桑條樹種植基地，以種植桑條樹為基礎，采摘桑葉進行深加工給農民創造出更多的經濟效益為根本。
隔壁村搞起了瓜果種植基地，以采摘觀光旅遊銷售為主，三農直播電商銷售為輔，給農民收入帶來雙贏的局麵。
現在農民生活水平變得越來越好了，住上了小洋樓，開上了小汽車，日子也過的越來越富足了。
鄉下建房的優勢是地麵寬敞，鄉下綠披多，空氣好，蔬菜也可以自種自給，這些都是優點。鄉下企業少，就業有一定難度，要就業還要往城裏來。交通，購物，休閑旅行都不怎麽理想，與城市比有一定差距。
從目前看，新農村發展理念是好的，發展趨勢還是受就業難，購物，休閑旅行等影響。如果有些大企業，大超市能在新農村落點就好了，那麽新農村發展前景就廣闊了……
湯春明覺得葉落歸根，鄉下有房是最好的退路，去年經濟危機更看出農村的重要性。現在生活條件好，交通方便，就連購物，鄉鎮上都有幾家大型超市。國家正在實行鄉村振興計劃，加上農村空氣新鮮，汙染源少，城鄉差距越來越小，農村家家戶戶獨門獨院，想吃什麽自己種什麽，自由自在，鄰裏和諧，真是易居的好地方。
今後新農村發展趨勢會呈現兩極分化。這是必然。
從曆史經驗看，中國近代革命和建設的曆史就是“農村包圍城市”、“從貧窮走向富裕”的曆史進程。新農村發展趨勢也遵循了這一曆史規跡。中國上個世紀七十年代未的改革開放，也是從相對貧窮落後的農村開始的，很快以燎原之勢，相對發達的城市借鑒農村大包幹經驗，各行各業紛紛揭竿而起，促成了轟轟烈烈的全國一片紅的改革開放的大好形勢。
內在動力是什麽？是“人往高處走”，越窮越想改變現狀的強烈願望和渴求；是物極必反的客觀規律。
因此“小邊窮”社區必然向具有一定的規模優勢、資源優勢、經濟優勢、區位優勢、生態優勢和交通優勢，具有發展前景開發潛力的“六優”中心社區集中。強者愈強，弱者愈弱，大者愈大，小者愈小。把“弱肉強食”用在此處不合適，但內在規律同然。
為此，鄉下蓋房一定要登高望遠，認清大勢，一定不要到“小邊窮”社區重複建設；而要到“六優”社區去發展。不管你出於什麽目的，是臭顯擺露富也好，是過田園生活也好，是消費過剩餘額也好，是想投資保值增值也好，最好趨利避害，選優避劣。
如果是剛需，就更沒必要闖“鄉下蓋房”的熱門，因為年青人求學求職求婚都要“市中樓”，不管你鄉下房多“高大上”也白費。
伴隨著我國經濟的不斷加快，如今鄉村建設正如火如荼，許多鄉村建設麵貌已煥然一新。從前出門靠羊腸小道走，如今水泥硬化的道路鋪到家門口，如此巨大的方便也給了鄉下居民更多的方便。伴隨著快速改善的交通，今天新農村建設如火如荼，一棟棟新房子坐落在鄉村的每一個角落。
今後鄉村將成為人們旅遊的聖地，鄉村旅遊將帶動整個鄉村經濟的發展。鄉村的空氣清新，鳥語花香，尤其是春天來臨時到處都是綠意盎然。許多旅遊者來了就不想走，鄉村是一幅美麗的畫卷，而這樣的鄉村特色旅遊業必將帶動當地村民的經濟發展。
所以將來更多的人向往鄉村生活，鄉村的房子自然受到人們的青睞。政府鼓勵城鎮退休人員迴鄉養老，未來農村將不再孤單。因為當前城鄉差距造成了許多年輕人到城市打拚後不迴家，而此時的農村又是最需要人才共同建設的地方。
如獲許可，大量城市退休老人會返迴農村，這是因為向農村注入了新鮮血液。退休的城市人退休後的養老金不低，但也有不少豐富的工作經驗。實施農村養老保險能帶動當地農村經濟的發展。
事實上，“一家一戶”的政策，未來農村住房將越來越值錢。過去許多村民都是利用農村的土地來建造不少於一棟房子，同時還擁有幾個宅基地。但隨著“一戶一宅”政策的落實與實施，那些多出的宅基地將由村集體收迴。
與此同時，在土地資源日益匱乏的時代，未來的農村房屋也會被稱為“香餑餑”，尤其是國家目前禁止農村房屋買賣，很好地保護了村民的權益。隨著農村各項設施的不斷完善，“城市迴鄉”將成為主流，而鄉村住房將在未來的發展中逐漸成為香餑餑。
僅僅這幾年我們就可以看到很多鄉村地區都建起了一棟棟美麗的鄉村別墅。人民群眾的錢袋鼓鼓地，往後迴家蓋別墅也將成為時代主流。而且當農村經濟的發展速度逐漸加快時，更多的人會離開城市，迴到山清水秀的鄉村，過上更舒適的生活。
總而言之，未來農村住房在多方麵因素推動下，將有越來越多的人迴鄉建房。所以在潮流的驅使下，鄉村住房的升值空間也會越來越大！
可以肯定的是，鄉村將成為未來人們安居樂業的最終場所。
利的方麵是農村土地資源得到有效利用，土地流轉導致土地不再被拋荒，從而可以最大限度利用好土地資源。促進規模經營，提高生產率。如果把土地成片進行流轉，可以提高農業機械化程度，提高生產率，從而體現規模效應。土地流轉後，可以收取流轉費用，也增加了農民的收入；也可以通過入股等新方式流轉，參與股份分紅。
弊的方麵主要體現在流轉過程中存在的一些問題引起的，例如流轉時沒有簽訂流轉合同，隻有口頭協議，導致糾紛；流轉後打破土地界線，使得土地恢複原狀困難；經營者不按時支付流轉費用等。
村民們問湯春旺：“書記，土地流轉能收迴來嗎？”
湯春旺說：“如果是以轉讓或互換方式流轉土地，原承包方與發包方在該土地上的承包關係即行終止。也就是說，該土地跟原承包方沒有任何關係了。這種情況下就不能收迴土地了。
如果是以轉包、出租方式流轉土地，那原土地承包關係不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。也就是說該土地的承包權還是歸原承包方，受讓方獲得的隻是該土地的經營權。這種情況下合同到期，原承包方可收迴土地；如果想提前收迴土地，可跟受讓方協商，可能給對方一定補償，對方會答應提前結束合同關係。”
村民們又問湯春旺：“土地流轉政策是什麽？”
湯春旺說：“土地流轉的政策是農村土地經營權流轉，應當在堅持農戶家庭承包經營製度和保持農村土地承包關係穩定並長久不變的基礎上，遵循平等協商、依法、自願、有償的原則。
承包方承包土地後，享有農村土地承包經營權，可以自己經營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經營權，由他人經營。
農村土地經營權流轉不得改變承包土地所有權的性質及其農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關係人和農村集體經濟組織的合法權益。
農村土地經營權流轉應當規範有序。依法形成的流轉關係應當受到保護。縣級以上地方人民政府農業農村主管部門應當依照職責，負責本行政區域內農村土地經營權流轉及合同管理的指導工作。”
農村發展好不好，從村民們的住房、進人添丁和村容村貌就能夠看出。
七十年代的農村，物資缺乏，農民生活不富裕，一部分人還住在窯洞或者茅草屋裏，條件好的住到瓦房裏，“樓上樓下，電燈電話”是那時人民的夢想。窯洞和茅草屋大都依山而建，特點是冬暖夏涼，但安全隱患大，潮氣大，長期居住對身體無益，但在當時條件下也隻能如此。
改革開放後，隨著家庭聯產承包責任製的推行，農民生產積極性提高，生活環境好轉，窯洞和茅草屋逐漸退出舞台，大部分人都住到瓦房裏（一部分是土坯牆），條件好的住到平房裏。
新時期以來，隨著黨的富民惠農政策的深入，農村也發生了翻天覆地變化，農民的生活水平明顯提高，住房也有了很大變化，土坯房逐步消失，一部人住進了設計合理建造講究的別墅，二層三層在農村已不少見，相當一部分還在城市買了樓房，就在農村，也出現了居民樓。雖說當前還有部分人尚沒脫貧，但是我們堅信，在黨的領導下，很快他們就會富裕，偉大的‘中國夢’一定能實現！
當前的經濟社會發展，讓越來越多的農村家庭獲得了更好的發展機會。如今，農村不再落後、貧困，而是越來越富足，農民的生活狀況得到了極大的改善。他們蓋上了兩層樓房，開上了小車，未來充滿著無限的可能性。
隨著城市化大潮的不斷推進，農村的需求也日益多樣化。多方麵的改革和政策落實為農村的社會和生產帶來了新的希望。這不僅極大地推動了農村趨向於現代化，也給予了農民更多的發展機會。如今，許多家庭都在平樓以上蓋了樓房，新型農村住宅成為了確保農民生活質量的必要手段。一棟美麗的樓房不僅給農民帶來了實實在在的好處，也為農村未來的發展奠定了堅實的基礎。
除了住房方麵的變化，農民的追求也越來越多樣化。如今，許多農村地區開通了高速公路，讓農村和城市的距離感越來越小。農民不僅可以駕車進城買賣農產品，也可以去旅遊，接受不同的文化衝擊。這些改變是在政府不斷加強對經濟的支持和培育下，才得以實現的。麵對變化的時代，農村的未來充滿了新的機遇與挑戰。
綜上所述，農民的生活狀況和品質正在提高，農村社會也在向前發展。我們堅信，在改革的進程中，農村的未來可期，農民的創業之夢、進城就業的夢想、小康生活的願景都將逐漸實現。農民走上富裕之路，將不再隻是夢想：更多的實際行動和政策措施將會有力地推動著這個不斷變化的時代，讓農民在未來的道路上走得更加堅定、更具信心，向更美好的生活邁進。
越來越多人選擇鄉下蓋房，為什麽越來越多人會選擇鄉下蓋房？新農村發展趨勢如何？
鄉下蓋房除了幾個特殊的原因之外，還有一個原因就是“養老”，因為從小生長在農村，家裏有宅子有地，現在選擇在鄉下蓋房，為了以後老了迴鄉下養老。
另一個原因就是新農村發展正在進行時，村幹部在統計每個村裏房子、宅子和土地。對於長期無人居住的老房子危房，還有空宅子和空地，都作了相對應登記。一些長期在外居住和生活的人，都迴來把自己的老房子危房改造蓋新房了，還有很多空宅子上也蓋起了房子。
新農村發展正在進行中，農村的路修的越來越好啦，村裏馬路兩邊還安裝了路燈，農民出行上街購物是非常的便捷了。農村坑塘垃圾也得到了很好的治理，生活環境衛生也變得越來越好了。
現在是每個村都搞起了種植試點工程，湯溝村搞的是桑條樹種植基地，以種植桑條樹為基礎，采摘桑葉進行深加工給農民創造出更多的經濟效益為根本。
隔壁村搞起了瓜果種植基地，以采摘觀光旅遊銷售為主，三農直播電商銷售為輔，給農民收入帶來雙贏的局麵。
現在農民生活水平變得越來越好了，住上了小洋樓，開上了小汽車，日子也過的越來越富足了。
鄉下建房的優勢是地麵寬敞，鄉下綠披多，空氣好，蔬菜也可以自種自給，這些都是優點。鄉下企業少，就業有一定難度，要就業還要往城裏來。交通，購物，休閑旅行都不怎麽理想，與城市比有一定差距。
從目前看，新農村發展理念是好的，發展趨勢還是受就業難，購物，休閑旅行等影響。如果有些大企業，大超市能在新農村落點就好了，那麽新農村發展前景就廣闊了……
湯春明覺得葉落歸根，鄉下有房是最好的退路，去年經濟危機更看出農村的重要性。現在生活條件好，交通方便，就連購物，鄉鎮上都有幾家大型超市。國家正在實行鄉村振興計劃，加上農村空氣新鮮，汙染源少，城鄉差距越來越小，農村家家戶戶獨門獨院，想吃什麽自己種什麽，自由自在，鄰裏和諧，真是易居的好地方。
今後新農村發展趨勢會呈現兩極分化。這是必然。
從曆史經驗看，中國近代革命和建設的曆史就是“農村包圍城市”、“從貧窮走向富裕”的曆史進程。新農村發展趨勢也遵循了這一曆史規跡。中國上個世紀七十年代未的改革開放，也是從相對貧窮落後的農村開始的，很快以燎原之勢，相對發達的城市借鑒農村大包幹經驗，各行各業紛紛揭竿而起，促成了轟轟烈烈的全國一片紅的改革開放的大好形勢。
內在動力是什麽？是“人往高處走”，越窮越想改變現狀的強烈願望和渴求；是物極必反的客觀規律。
因此“小邊窮”社區必然向具有一定的規模優勢、資源優勢、經濟優勢、區位優勢、生態優勢和交通優勢，具有發展前景開發潛力的“六優”中心社區集中。強者愈強，弱者愈弱，大者愈大，小者愈小。把“弱肉強食”用在此處不合適，但內在規律同然。
為此，鄉下蓋房一定要登高望遠，認清大勢，一定不要到“小邊窮”社區重複建設；而要到“六優”社區去發展。不管你出於什麽目的，是臭顯擺露富也好，是過田園生活也好，是消費過剩餘額也好，是想投資保值增值也好，最好趨利避害，選優避劣。
如果是剛需，就更沒必要闖“鄉下蓋房”的熱門，因為年青人求學求職求婚都要“市中樓”，不管你鄉下房多“高大上”也白費。
伴隨著我國經濟的不斷加快，如今鄉村建設正如火如荼，許多鄉村建設麵貌已煥然一新。從前出門靠羊腸小道走，如今水泥硬化的道路鋪到家門口，如此巨大的方便也給了鄉下居民更多的方便。伴隨著快速改善的交通，今天新農村建設如火如荼，一棟棟新房子坐落在鄉村的每一個角落。
今後鄉村將成為人們旅遊的聖地，鄉村旅遊將帶動整個鄉村經濟的發展。鄉村的空氣清新，鳥語花香，尤其是春天來臨時到處都是綠意盎然。許多旅遊者來了就不想走，鄉村是一幅美麗的畫卷，而這樣的鄉村特色旅遊業必將帶動當地村民的經濟發展。
所以將來更多的人向往鄉村生活，鄉村的房子自然受到人們的青睞。政府鼓勵城鎮退休人員迴鄉養老，未來農村將不再孤單。因為當前城鄉差距造成了許多年輕人到城市打拚後不迴家，而此時的農村又是最需要人才共同建設的地方。
如獲許可，大量城市退休老人會返迴農村，這是因為向農村注入了新鮮血液。退休的城市人退休後的養老金不低，但也有不少豐富的工作經驗。實施農村養老保險能帶動當地農村經濟的發展。
事實上，“一家一戶”的政策，未來農村住房將越來越值錢。過去許多村民都是利用農村的土地來建造不少於一棟房子，同時還擁有幾個宅基地。但隨著“一戶一宅”政策的落實與實施，那些多出的宅基地將由村集體收迴。
與此同時，在土地資源日益匱乏的時代，未來的農村房屋也會被稱為“香餑餑”，尤其是國家目前禁止農村房屋買賣，很好地保護了村民的權益。隨著農村各項設施的不斷完善，“城市迴鄉”將成為主流，而鄉村住房將在未來的發展中逐漸成為香餑餑。
僅僅這幾年我們就可以看到很多鄉村地區都建起了一棟棟美麗的鄉村別墅。人民群眾的錢袋鼓鼓地，往後迴家蓋別墅也將成為時代主流。而且當農村經濟的發展速度逐漸加快時，更多的人會離開城市，迴到山清水秀的鄉村，過上更舒適的生活。
總而言之，未來農村住房在多方麵因素推動下，將有越來越多的人迴鄉建房。所以在潮流的驅使下，鄉村住房的升值空間也會越來越大！
可以肯定的是，鄉村將成為未來人們安居樂業的最終場所。