轉眼半年過去，王琪過了實習期後任精加工車間主任，成為五星加級員工，享受想法集團準銀級工資待遇，月薪8400元。
王琪把工資交給養母劉麗琴，劉麗琴把錢存了起來。劉麗琴看到快到而立之年的王琪還是孑然一身，意欲讓義女王穎和義子王琪圓房，於是征求女兒的意見。
王穎說：“娘，一切由您做主。”
“好，等你畢業後就去領證。”劉麗琴高興地說。
劉麗琴找了一個合適的機會問義子王琪：“琪兒，穎兒已經長大成人，我尋思讓她與你做一對夫妻，這樣我能夠把你們留在身邊，你看怎麽樣？”
王琪說：“娘，穎兒太小，還沒有畢業，現在讀書重要，不能早婚。”
“不小了，我像穎兒這麽大的時候已經嫁給你爹好幾年了。”劉麗琴說。
“娘啊，我和穎兒是兄妹，這樣會不會不合適的？”王琪問。
“義兄妹結為夫妻的古來有之，這樣你們可以相依相偎相愛一輩子。”劉麗琴說。
“行，等穎兒畢業以後再說。”王琪說。
“好吧，就這麽定了。”劉麗琴說。
在臥室的王穎聽到母親和哥哥的談話，不覺喜上眉梢，羞赧的臉上頓時紅霞飛，她知道哥哥這些年為了自己上學吃盡了苦頭。
新學期開學前，王琪在通訊商場手機專賣店買了一部智能手機送給王穎，然後送王穎高高興興地迴學校。
王琪看著戀戀不舍與自己分離的王穎說：“穎兒，我給你手機微信轉了一萬塊錢，等花沒了給哥哥說，我再給你轉錢。”
“大三大四可以勤工儉學，我去做家教能夠掙夠生活費，以後就不用哥哥再給我轉錢了。”王穎對說。
“好好讀書，不須去勤工儉學，哥哥能夠供養起你讀書。”王琪說。
“哥哥，我可以自食其力。”王穎說。
“不要去勤工儉學，免得讓娘和我擔心你。”王琪說道。
“好，我聽哥哥的。”王穎乖巧地說。
“這就對了，我得迴去了，你進校區吧。”王琪說。
“嗯，哥你路上小心。”王穎說。
“你先進校，我看著你進去自會離開。”王琪摸了摸穎的頭說。
“哥，我進去了，祝願你一路順風。”王穎揮了揮手地說。
“進去吧。”王琪點頭說道。
專心致誌讀書的王穎，畢業論文答辯順利通過後，不久拿到畢業證並取得學士學位證書，麵對未來充滿美好的憧憬的她，躊躇滿誌地選擇迴到家鄉發展，穩紮穩打的王穎理性走好每一步，迴鄉不久成為了“大學生村官”，接著成立了桃花山果蔬專業合作社，利用“黨支部+合作社+基地+電商+貧困戶”的“五+”模式，與農戶加工合作社建立合作。
公司以農民入股合作社的經營方式把土地承包過來，按股份製比例分紅，有勞動能力的貧困人員到合作社打工，不僅帶動農戶種植積極性，也解決農民就業難的問題，增加了農民收入，帶動當地經濟發展。
合作社流轉的土地統一經營管理，年底進行分紅，提高了農戶收入；帶動幾十戶戶貧困戶依靠產業實現脫貧，安排就業百餘人。做全產業鏈產品，從種植到銷售，每一個環節都有可能遇到問題，但不管怎樣，王穎知道遇事最好的解決辦法是迎難而上，兵來將擋，水來土掩，唯有胸口攜一“勇”字往前走。
經過幾年打拚，王穎和“果蔬合作社”漸漸受到各方關注，她先後獲得第三批全國農村創新創業優秀帶頭人、全國婦聯創業帶頭人、省綠色經濟發展研究會農村電商行業理事長、省優秀共青團員、省巾幗建功標兵、市脫貧攻堅帶頭人、市創業創新先鋒、市優秀共青團員、市三八紅旗手、返鄉創業標兵和感動臨江十大人物等榮譽稱號。她積極參與農業部、團中央舉辦的創業大賽，帶著自己的產品參與各個農產品交易會，以親身經曆發表創業演講。
全國新農民新技術創業創新論壇上，農業部來到“桃花山果蔬”展位前，品嚐王穎端出來的草莓，專門鼓勵她說：“小姑娘，加油！”
吃穿不愁的劉麗琴擔心兒女的婚事，勸他們趕緊領證結婚。
“娘，行，等穎兒不忙了我們就去領結婚證。”王琪說。
國慶節王琪和王穎舉行了婚禮，劉麗琴高興地臉上笑開了花，幾十年終於守得雲開見日月。接著升級做了奶奶，享受含飴弄孫之樂。
河口北村與河口南村合並後，河口村與桃花山村委會共同成立了桃花山社區，王穎任桃花山社區黨群服務中心黨總支部書記，社區居委主任由桃花山村複員軍人陶立勇擔任。
黨群服務中心以集約化的形式，整合基層所有資源，摘掉各部門行業各自一套的設點設站，摘掉掛在村、社區門口的各類雜亂牌匾，著力戒除形式主義，麵向群眾整合打造最貼近黨員、群眾的服務站點，讓黨群服務中心成為群眾想來、愛來、盼來、還來的活動陣地。
開展黨代表聯絡群眾、幫扶生活困難黨員群眾、提供並組織黨員誌願者服務、指導“兩新”組織黨建工作和本區域黨員服務網絡網格的建設、提供便民政務直通服務、受理反映社情民意、推進城鄉區域化黨建工作等。包含提供黨建指導、黨群服務、教育管理、創業服務、人才聯絡、誌願幫扶、幹部下沉掛鉤以及文化、便民、醫療、養老、教育、助老等黨政聯係服務基層的內容。
桃花山黨群中心在建設服務中心實踐中取得很大成效，桃花鎮黨委對黨群服務中心架構設置予以明確，對資源整合加強領導，對中心服務項目更注重便民惠群的頂層設計，對中心書記（主任）配置的政治要求更高，同時用新設計理念來表達、展示黨群服務中心工作主題，按照中辦文件要求構建打造覆蓋廣泛、集約高效的黨群共同園地。其中心政治功能鮮明、實體布局全麵、功能職責明確、工作流程規範，做到“四個有”（有常態活動、有多方參與的工作模式、有長效管理機製、有工作運行基礎保障）。
桃花山社區黨委第一次擴大會議定下建設桃花小區的決議，桃花小區由新飛集團房地產開發公司開發，小區占地麵積18公頃，計劃安置6300人。小區由9棟高層、27棟小高層、36套別墅組成。
桃花小區奠基典禮，副縣長王雪琴參加奠基儀式，王雪琴動情地對眾人說：“這裏有我太多的童年記憶，小時候我在徐家坳生活了數年，大山坳就是我的第二故鄉，看著她日新月異的變化，我無比激動和驕傲，希望你們的發展越來越好。”
“王副縣長，您對我們的房改與小區建設有什麽指示？”王穎說。
“王支書，住房和城鄉建設部發布了一係列促進家居消費和擴大內需的政策措施，其中包括鼓勵各地結合老舊小區改造，支持居民開展舊房裝修和局部升級改造。這一舉措旨在提高居民居住環境的品質和舒適度，同時促進房地產市場的發展。
我首先希望小區能夠增加綠化麵積，種植更多的樹木和花草，美化環境，提高居住質量。其次是建議加強小區的安全設施，設置監控和安保人員，確保小區居民的安全。另外對小區的垃圾分類進行深入推進，設置垃圾分類投放點，並加大對垃圾分類的宣傳力度，引導居民養成良好的環保習慣。最後建議加強小區的社區活動，組織豐富多彩的文化活動和體育活動，增強居民的社交和互動，營造和諧的事情環境。”王雪琴說。
“劉局，舊房改造包含哪些內容？”王穎問住建局局長劉恩來。
劉恩來說：“舊房改造的內容主要包括以下幾個方麵：
一、建築結構和設施更新方麵
老舊小區存在的問題主要集中在建築結構老化、設施陳舊等方麵。因此，在老小區改造中，重點是對老舊建築物的結構進行加固和更新，確保建築物的安全性和穩定性。同時，也要對老舊設施進行更新和改造，如電梯、供水管道、排水係統等，以提高居民的生活質量。
二、綠化環境和公共空間改善方麵
老舊小區通常存在綠化環境較差、公共空間不足等問題，給居民的生活帶來不便。在老小區改造中，應加強對綠化環境的改善，增加綠化麵積，種植更多的樹木和花草，提高小區的景觀品質。同時還應擴建和改善公共空間，增加休閑健身設施、兒童遊樂設施等，提供更多的社交和娛樂場所，滿足居民的多樣化需求。
三、居民配套設施完善方麵
老舊小區的配套設施通常不完善，如停車位不足、垃圾處理不方便等問題。在老小區改造中，應重點解決這些問題，增加停車位的數量，建設垃圾分類處理設施，提供更加便利的生活環境。此外還可以考慮增加社區醫療機構、文化娛樂設施等，提高居民的生活品質。
四、舊房裝修和局部升級改造方麵
老舊小區中的舊房通常存在裝修和設施老化等問題，需要進行裝修和升級改造。在老小區改造中應鼓勵居民進行舊房裝修，提供相應的政策支持和優惠措施。同時也要支持居民進行局部升級改造，如廚房、衛生間等重要區域的改造，提高居住的舒適度和便利性。
五、社區管理和服務提升方麵
老舊小區的管理和服務水平通常較低，影響居民的居住生活體驗。在老小區改造中，應加強社區管理，建立健全的物業管理體係，提供優質的服務，解決居民的各類問題和需求。同時，也要加強社區安全管理，保障居民的人身和財產安全。
總之，老小區改造是提高居民居住環境品質、改善城鄉麵貌的重要舉措。要根據實際情況合理確定改造內容，注重提高居民的生活品質和幸福感，推動城鄉的可持續發展。住建部將繼續加大對老小區改造的支持力度，助力城鄉建設和改善民生。”
“房改房拆遷和商品房一樣嗎？”王穎又問劉恩來。
劉恩來說：“安置房相對於商品房來說質量比較低；相對於商品房安置房大部分是不屬於完全產權；安置房交易時間受限；安置房是否可以交易取決於開發商時候對安置房進行產權登記；安置房相對於商品房的使用用途來說受到了一定限製；相對於商品房來說安置房享有的權利較為不全麵。”
“動遷房和商品房區別在哪，買動遷房合法嗎？”王穎再問劉恩來。
劉恩來說：“商品房價格高於動遷房；商品房買賣沒有限製，動遷房有五年限製；商品房產權證很好辦，動遷房有限製；動遷房和商品房本質上就不是一類；動遷房稅少，商品房質量好。拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。”
“向安置房政策有哪些？”王穎接著問劉恩來。
劉恩來說：“政策規定，以劃撥方式取得建設用地，且用於安置疏解居民的對接安置房，產權性質為經適房產權。但這些安置房不受普通經適房交易限製。普通經適房購買不滿五年不得上市交易；滿五年的按‘新房新辦法，老房老辦法’的政策補交土地收益，最高需補交同地段相似商品房價差的70%。安置房的交易時間則不限，隻需由購買人按成交額的3%補交土地出讓金即可。
定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規定費用減免等有關的政策，是具有社會保障性質的。具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農戶。
若有因為重大市政工程的動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房，則按照有關的規定，被安置人是因此獲得這種配套商品房的，那麽房屋的產權就屬於其個人所有，但在取得所有權的五年之內不能地進行上市交易。
是因為房產開發等的因素而被迫要動拆遷的，則動拆遷公司會通過其他途徑安置或者為安置人代理購買的中低價位商品房。那麽這類商品房與一般的商品房相比是沒有什麽區別的，也是屬於被安置人的私有財產，這種是沒有轉讓期限的限製，也就是說可以自由上市交易。
‘三定三限’的定向安置房其產權性質是界定為普通商品房，這種安置房上市交易比照兩限普通商品房退出機製的有關規定來辦理。”
“安置房和商品房的區別主要在哪幾個方麵？”王穎最後問劉恩來。
“很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金，故而安置房在以後再次交易時可能會被要求補繳土地出讓金。當然目前安置房交易並沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以一但政府出台政策，那就很可能要交。
目前不少安置房都有交易時間限製，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房則沒有這方麵的規定，隻要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易，不過商品期房法律上是不允許轉售的。”
“謝謝劉局的講解。”王穎說。
“王支書，不客氣。”劉恩來說。
王琪把工資交給養母劉麗琴，劉麗琴把錢存了起來。劉麗琴看到快到而立之年的王琪還是孑然一身，意欲讓義女王穎和義子王琪圓房，於是征求女兒的意見。
王穎說：“娘，一切由您做主。”
“好，等你畢業後就去領證。”劉麗琴高興地說。
劉麗琴找了一個合適的機會問義子王琪：“琪兒，穎兒已經長大成人，我尋思讓她與你做一對夫妻，這樣我能夠把你們留在身邊，你看怎麽樣？”
王琪說：“娘，穎兒太小，還沒有畢業，現在讀書重要，不能早婚。”
“不小了，我像穎兒這麽大的時候已經嫁給你爹好幾年了。”劉麗琴說。
“娘啊，我和穎兒是兄妹，這樣會不會不合適的？”王琪問。
“義兄妹結為夫妻的古來有之，這樣你們可以相依相偎相愛一輩子。”劉麗琴說。
“行，等穎兒畢業以後再說。”王琪說。
“好吧，就這麽定了。”劉麗琴說。
在臥室的王穎聽到母親和哥哥的談話，不覺喜上眉梢，羞赧的臉上頓時紅霞飛，她知道哥哥這些年為了自己上學吃盡了苦頭。
新學期開學前，王琪在通訊商場手機專賣店買了一部智能手機送給王穎，然後送王穎高高興興地迴學校。
王琪看著戀戀不舍與自己分離的王穎說：“穎兒，我給你手機微信轉了一萬塊錢，等花沒了給哥哥說，我再給你轉錢。”
“大三大四可以勤工儉學，我去做家教能夠掙夠生活費，以後就不用哥哥再給我轉錢了。”王穎對說。
“好好讀書，不須去勤工儉學，哥哥能夠供養起你讀書。”王琪說。
“哥哥，我可以自食其力。”王穎說。
“不要去勤工儉學，免得讓娘和我擔心你。”王琪說道。
“好，我聽哥哥的。”王穎乖巧地說。
“這就對了，我得迴去了，你進校區吧。”王琪說。
“嗯，哥你路上小心。”王穎說。
“你先進校，我看著你進去自會離開。”王琪摸了摸穎的頭說。
“哥，我進去了，祝願你一路順風。”王穎揮了揮手地說。
“進去吧。”王琪點頭說道。
專心致誌讀書的王穎，畢業論文答辯順利通過後，不久拿到畢業證並取得學士學位證書，麵對未來充滿美好的憧憬的她，躊躇滿誌地選擇迴到家鄉發展，穩紮穩打的王穎理性走好每一步，迴鄉不久成為了“大學生村官”，接著成立了桃花山果蔬專業合作社，利用“黨支部+合作社+基地+電商+貧困戶”的“五+”模式，與農戶加工合作社建立合作。
公司以農民入股合作社的經營方式把土地承包過來，按股份製比例分紅，有勞動能力的貧困人員到合作社打工，不僅帶動農戶種植積極性，也解決農民就業難的問題，增加了農民收入，帶動當地經濟發展。
合作社流轉的土地統一經營管理，年底進行分紅，提高了農戶收入；帶動幾十戶戶貧困戶依靠產業實現脫貧，安排就業百餘人。做全產業鏈產品，從種植到銷售，每一個環節都有可能遇到問題，但不管怎樣，王穎知道遇事最好的解決辦法是迎難而上，兵來將擋，水來土掩，唯有胸口攜一“勇”字往前走。
經過幾年打拚，王穎和“果蔬合作社”漸漸受到各方關注，她先後獲得第三批全國農村創新創業優秀帶頭人、全國婦聯創業帶頭人、省綠色經濟發展研究會農村電商行業理事長、省優秀共青團員、省巾幗建功標兵、市脫貧攻堅帶頭人、市創業創新先鋒、市優秀共青團員、市三八紅旗手、返鄉創業標兵和感動臨江十大人物等榮譽稱號。她積極參與農業部、團中央舉辦的創業大賽，帶著自己的產品參與各個農產品交易會，以親身經曆發表創業演講。
全國新農民新技術創業創新論壇上，農業部來到“桃花山果蔬”展位前，品嚐王穎端出來的草莓，專門鼓勵她說：“小姑娘，加油！”
吃穿不愁的劉麗琴擔心兒女的婚事，勸他們趕緊領證結婚。
“娘，行，等穎兒不忙了我們就去領結婚證。”王琪說。
國慶節王琪和王穎舉行了婚禮，劉麗琴高興地臉上笑開了花，幾十年終於守得雲開見日月。接著升級做了奶奶，享受含飴弄孫之樂。
河口北村與河口南村合並後，河口村與桃花山村委會共同成立了桃花山社區，王穎任桃花山社區黨群服務中心黨總支部書記，社區居委主任由桃花山村複員軍人陶立勇擔任。
黨群服務中心以集約化的形式，整合基層所有資源，摘掉各部門行業各自一套的設點設站，摘掉掛在村、社區門口的各類雜亂牌匾，著力戒除形式主義，麵向群眾整合打造最貼近黨員、群眾的服務站點，讓黨群服務中心成為群眾想來、愛來、盼來、還來的活動陣地。
開展黨代表聯絡群眾、幫扶生活困難黨員群眾、提供並組織黨員誌願者服務、指導“兩新”組織黨建工作和本區域黨員服務網絡網格的建設、提供便民政務直通服務、受理反映社情民意、推進城鄉區域化黨建工作等。包含提供黨建指導、黨群服務、教育管理、創業服務、人才聯絡、誌願幫扶、幹部下沉掛鉤以及文化、便民、醫療、養老、教育、助老等黨政聯係服務基層的內容。
桃花山黨群中心在建設服務中心實踐中取得很大成效，桃花鎮黨委對黨群服務中心架構設置予以明確，對資源整合加強領導，對中心服務項目更注重便民惠群的頂層設計，對中心書記（主任）配置的政治要求更高，同時用新設計理念來表達、展示黨群服務中心工作主題，按照中辦文件要求構建打造覆蓋廣泛、集約高效的黨群共同園地。其中心政治功能鮮明、實體布局全麵、功能職責明確、工作流程規範，做到“四個有”（有常態活動、有多方參與的工作模式、有長效管理機製、有工作運行基礎保障）。
桃花山社區黨委第一次擴大會議定下建設桃花小區的決議，桃花小區由新飛集團房地產開發公司開發，小區占地麵積18公頃，計劃安置6300人。小區由9棟高層、27棟小高層、36套別墅組成。
桃花小區奠基典禮，副縣長王雪琴參加奠基儀式，王雪琴動情地對眾人說：“這裏有我太多的童年記憶，小時候我在徐家坳生活了數年，大山坳就是我的第二故鄉，看著她日新月異的變化，我無比激動和驕傲，希望你們的發展越來越好。”
“王副縣長，您對我們的房改與小區建設有什麽指示？”王穎說。
“王支書，住房和城鄉建設部發布了一係列促進家居消費和擴大內需的政策措施，其中包括鼓勵各地結合老舊小區改造，支持居民開展舊房裝修和局部升級改造。這一舉措旨在提高居民居住環境的品質和舒適度，同時促進房地產市場的發展。
我首先希望小區能夠增加綠化麵積，種植更多的樹木和花草，美化環境，提高居住質量。其次是建議加強小區的安全設施，設置監控和安保人員，確保小區居民的安全。另外對小區的垃圾分類進行深入推進，設置垃圾分類投放點，並加大對垃圾分類的宣傳力度，引導居民養成良好的環保習慣。最後建議加強小區的社區活動，組織豐富多彩的文化活動和體育活動，增強居民的社交和互動，營造和諧的事情環境。”王雪琴說。
“劉局，舊房改造包含哪些內容？”王穎問住建局局長劉恩來。
劉恩來說：“舊房改造的內容主要包括以下幾個方麵：
一、建築結構和設施更新方麵
老舊小區存在的問題主要集中在建築結構老化、設施陳舊等方麵。因此，在老小區改造中，重點是對老舊建築物的結構進行加固和更新，確保建築物的安全性和穩定性。同時，也要對老舊設施進行更新和改造，如電梯、供水管道、排水係統等，以提高居民的生活質量。
二、綠化環境和公共空間改善方麵
老舊小區通常存在綠化環境較差、公共空間不足等問題，給居民的生活帶來不便。在老小區改造中，應加強對綠化環境的改善，增加綠化麵積，種植更多的樹木和花草，提高小區的景觀品質。同時還應擴建和改善公共空間，增加休閑健身設施、兒童遊樂設施等，提供更多的社交和娛樂場所，滿足居民的多樣化需求。
三、居民配套設施完善方麵
老舊小區的配套設施通常不完善，如停車位不足、垃圾處理不方便等問題。在老小區改造中，應重點解決這些問題，增加停車位的數量，建設垃圾分類處理設施，提供更加便利的生活環境。此外還可以考慮增加社區醫療機構、文化娛樂設施等，提高居民的生活品質。
四、舊房裝修和局部升級改造方麵
老舊小區中的舊房通常存在裝修和設施老化等問題，需要進行裝修和升級改造。在老小區改造中應鼓勵居民進行舊房裝修，提供相應的政策支持和優惠措施。同時也要支持居民進行局部升級改造，如廚房、衛生間等重要區域的改造，提高居住的舒適度和便利性。
五、社區管理和服務提升方麵
老舊小區的管理和服務水平通常較低，影響居民的居住生活體驗。在老小區改造中，應加強社區管理，建立健全的物業管理體係，提供優質的服務，解決居民的各類問題和需求。同時，也要加強社區安全管理，保障居民的人身和財產安全。
總之，老小區改造是提高居民居住環境品質、改善城鄉麵貌的重要舉措。要根據實際情況合理確定改造內容，注重提高居民的生活品質和幸福感，推動城鄉的可持續發展。住建部將繼續加大對老小區改造的支持力度，助力城鄉建設和改善民生。”
“房改房拆遷和商品房一樣嗎？”王穎又問劉恩來。
劉恩來說：“安置房相對於商品房來說質量比較低；相對於商品房安置房大部分是不屬於完全產權；安置房交易時間受限；安置房是否可以交易取決於開發商時候對安置房進行產權登記；安置房相對於商品房的使用用途來說受到了一定限製；相對於商品房來說安置房享有的權利較為不全麵。”
“動遷房和商品房區別在哪，買動遷房合法嗎？”王穎再問劉恩來。
劉恩來說：“商品房價格高於動遷房；商品房買賣沒有限製，動遷房有五年限製；商品房產權證很好辦，動遷房有限製；動遷房和商品房本質上就不是一類；動遷房稅少，商品房質量好。拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。”
“向安置房政策有哪些？”王穎接著問劉恩來。
劉恩來說：“政策規定，以劃撥方式取得建設用地，且用於安置疏解居民的對接安置房，產權性質為經適房產權。但這些安置房不受普通經適房交易限製。普通經適房購買不滿五年不得上市交易；滿五年的按‘新房新辦法，老房老辦法’的政策補交土地收益，最高需補交同地段相似商品房價差的70%。安置房的交易時間則不限，隻需由購買人按成交額的3%補交土地出讓金即可。
定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規定費用減免等有關的政策，是具有社會保障性質的。具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農戶。
若有因為重大市政工程的動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房，則按照有關的規定，被安置人是因此獲得這種配套商品房的，那麽房屋的產權就屬於其個人所有，但在取得所有權的五年之內不能地進行上市交易。
是因為房產開發等的因素而被迫要動拆遷的，則動拆遷公司會通過其他途徑安置或者為安置人代理購買的中低價位商品房。那麽這類商品房與一般的商品房相比是沒有什麽區別的，也是屬於被安置人的私有財產，這種是沒有轉讓期限的限製，也就是說可以自由上市交易。
‘三定三限’的定向安置房其產權性質是界定為普通商品房，這種安置房上市交易比照兩限普通商品房退出機製的有關規定來辦理。”
“安置房和商品房的區別主要在哪幾個方麵？”王穎最後問劉恩來。
“很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金，故而安置房在以後再次交易時可能會被要求補繳土地出讓金。當然目前安置房交易並沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以一但政府出台政策，那就很可能要交。
目前不少安置房都有交易時間限製，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房則沒有這方麵的規定，隻要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易，不過商品期房法律上是不允許轉售的。”
“謝謝劉局的講解。”王穎說。
“王支書，不客氣。”劉恩來說。