臨走的時候，林誌生轉頭看了看眼前這龐大的廣場，心情激動又興奮。
商場終於租下來了，最終合同簽訂了十年，每年的房租漲幅變成了前三年3%，中間三年房租漲幅為4%，最後四年房租漲幅為5%。
但是相應的，第一年的租金也變成600萬。
林誌生繳納了20萬的定金，並且雙方約定在一個月之內，交清剩餘的580萬，價格付清，林誌生就可以安排裝修了。
當然，如果一個月之內，林誌生不能支付剩餘的租金，興悅廣場有權利直接取消雙方的租賃協議，並且不退定金。
林誌生簡單算了一下，雖然租金變成了600萬，其實他的資金壓力並沒有緩解，這麽大的場地還要裝修，沒有上千萬下不來。
看樣子迴去要和財務商量一下，看看錢從哪裏擠出來。
林誌生沒有著急迴去，先到市裏轉了轉，了解了一下本地的裝修市場的價格，然後又記下了幾個裝修公司的電話，準備迴頭派人過來聯係聯係。
然後直接到開元，查看了一下分店的準備情況。
孟曉晨新車已經開上了，她挑了個五萬左右的車，開車來接林誌生的時候還有點不好意思，但是林誌生卻看到她懂分寸知進退，還安慰她不要有什麽心理負擔。
開元分店的裝修工作進行的很快，已經到了收尾階段，估計再有十天左右就結束了，剩下的四個分店進度也差不多，肯定能在開業之前全部完工。
林誌生迴到鬆山鎮的時候，已經是下午了，他直接來到財務辦公室，蔡珊就知道這個老板肯定是問錢來了。
果然，林誌生開口第一句就是：“蔡總，公司目前賬上有多少錢，能不能拿出一千萬？”
蔡珊聽到金額嚇了一跳，但是還是點點頭說道：“林總，目前我們賬上有一千六百多萬，拿倒是可以拿出來，但是…”
“但是什麽？”
“但是，我們的分店馬上就要裝修完畢，到時候還要支付裝修款，這樣一下子就會少四百多萬，另外，裝修完了還要備貨，這又是五百多萬，另外我們還有三百多萬貨款沒有支付，其實賬上的錢都有用處，要是一下子支出一千萬，到時候員工的工資都不一定能發出來，那我們就麵臨資金斷裂的風險…”
“等等，除了你剛說的這些，不是還有三百多萬？”林誌生問道。
蔡珊苦笑道：“還有三百多萬是購物卡的資金，這些錢基本上是不能動的，要不然萬一發生購物卡擠兌，那我們就真的資金鏈斷裂，隻能關門了。”
林誌生明白蔡珊的顧慮，購物卡擠兌不是沒有發生過，有的超市就是因為購物卡擠兌導致資金鏈斷裂，最終關門倒閉的。
林誌生想了想說道：“貨款的錢，可以押後三個月再支付，這樣就有三百萬，再加上購物卡的資金，正好能湊出來六百萬。”
“然後等五家分店開業之後，隻要開始盈利，很快就可以補上這個虧空。”
林誌生準備先把房租支付了，然後立刻安排人裝修，爭取在年底之前開業。
蔡珊看到林誌生要動用購物卡的錢，連忙勸到：“林總，為什麽要這麽著急，甚至不惜動用購物卡上麵的錢，萬一發生擠兌…”
林誌生把自己在興悅廣場租下上萬平店麵的事情告訴了蔡珊，聽到林誌生一下把步子邁的這麽大，整個人都驚呆了。
她沒想到平日裏看上去年輕的老板，居然有這麽大的魄力，手上四個分店還沒有開業，就在鐵市又租下了這麽大的店麵，要知道不久前，這個年輕的老總還對所有員工說，以後開元那邊就是我們的橋頭堡，沒想到一轉眼，開元不重要了。
蔡珊畢竟上了年紀，經曆的更多一些，見過太多步子邁的太快扯淡的人，就想今天的林誌生一樣，妄圖以小博大，老鼠吞象，可是最終卻把自己噎死。
“林總，這樣做是不是太激進了，要知道我們現在還有五家分店等待開業，誰也不知道開業之後狀況是好還是壞，萬一分店經營不善，達不到預期目標，到時候很容易形成多米諾骨牌，影響到整個公司，還有，目前我們的人手很缺乏，雖然不斷的在招聘培訓，可是這都是需要時間的，另外…”
蔡珊一口氣把所有麵臨的問題都說了出來，林誌生聽的很仔細，並且不時的點頭，看得出來，蔡珊雖然主抓的是財務，但是林誌生不在的時候，整個公司其實也是默認交給她在管理，她對公司的情況很了解，說道的很多問題，有的林誌生知道，有的林誌生並不清楚，尤其是目前公司的確是缺人缺經驗，最主要的是缺錢。
聽完蔡珊的勸說，林誌生點了點頭說道：“蔡總，你說的我都明白，可是前怕狼後怕虎這不是我的做事風格，你說的很對，穩紮穩打當然萬無一失，但是我還年輕，我要做的不是保守發展，而是做大做強，再創輝煌，我的目標不是占據鄉鎮，而是遼北的零售業龍頭老大，如果不冒險，我們最終隻能龜縮在鄉鎮，過安穩的小日子。”
“而且時間和其他的同行也不會給我們這個機會，到時候，這個小日子估計都過不成，所以我們現在隻能冒險隻能激進的發展，不能落後一步。”
這是林誌生第一次說出自己的發展目標，也是公司的發展目標，蔡珊沒想到麵前這個從鄉鎮起家的年輕老總野心居然這麽大，在這一瞬間，蔡珊有些老成穩重甚至保守的內心也慢慢的退卻了下去，她覺得自己的心開始跳動了起來。
看到蔡珊的眼睛裏麵亮出了光芒，林誌生說道：“厚積薄發適用於過去，可是不適用於現在，時代變化太快了，市場日新月異，等我們把什麽都準備好再去開拓，市場上早就把我們給淘汰了。”
“現在的星華百貨也是從無到有白手起家打拚出來的，所以我不怕失敗，即使失敗了，我也有信心再度東山再起。”
“所以我決定，興悅廣場分店，立刻裝修，年前之前必須開業。”
林誌生鏗鏘有力的說道。
要知道，過年對於超市的銷售成績是非常重要的，可以說是一年最重要的時刻也不為過，如果不能興悅廣場店不能趕上今年的春節開業，那麽不說全部，林誌生起碼有一大半的房租打水漂了。
蔡珊被林誌生的態度感染，拋掉腦袋裏麵的各種發愁的念頭，精神勃發，點了點頭說道：“一切按照林總說的辦，錢的事情我會協調好。”
此刻，蔡珊的話語裏麵也透露出了幾分神采，這個年紀遇到這種敢闖敢拚的老板，那就再奮鬥一次，老總都有信心，他們這些手底下幹活的，還怕什麽。
真遇到那種躺在功勞簿上吃老本的，那麽這個公司也活不了幾天，即便沒有外來的因素，也終將會因為沒有拚勁闖勁最後衰弱而倒。
公司雖小，可是老板有雄心壯誌，夢想就有成功的一天，那麽到時候這些最初跟著他的人，肯定也會獲得豐厚的報酬。
蔡珊沒有想到，自己會再一次煥發出奮鬥的精神，這種感覺好像迴到了年輕時代，渾身充滿了幹勁。
商場終於租下來了，最終合同簽訂了十年，每年的房租漲幅變成了前三年3%，中間三年房租漲幅為4%，最後四年房租漲幅為5%。
但是相應的，第一年的租金也變成600萬。
林誌生繳納了20萬的定金，並且雙方約定在一個月之內，交清剩餘的580萬，價格付清，林誌生就可以安排裝修了。
當然，如果一個月之內，林誌生不能支付剩餘的租金，興悅廣場有權利直接取消雙方的租賃協議，並且不退定金。
林誌生簡單算了一下，雖然租金變成了600萬，其實他的資金壓力並沒有緩解，這麽大的場地還要裝修，沒有上千萬下不來。
看樣子迴去要和財務商量一下，看看錢從哪裏擠出來。
林誌生沒有著急迴去，先到市裏轉了轉，了解了一下本地的裝修市場的價格，然後又記下了幾個裝修公司的電話，準備迴頭派人過來聯係聯係。
然後直接到開元，查看了一下分店的準備情況。
孟曉晨新車已經開上了，她挑了個五萬左右的車，開車來接林誌生的時候還有點不好意思，但是林誌生卻看到她懂分寸知進退，還安慰她不要有什麽心理負擔。
開元分店的裝修工作進行的很快，已經到了收尾階段，估計再有十天左右就結束了，剩下的四個分店進度也差不多，肯定能在開業之前全部完工。
林誌生迴到鬆山鎮的時候，已經是下午了，他直接來到財務辦公室，蔡珊就知道這個老板肯定是問錢來了。
果然，林誌生開口第一句就是：“蔡總，公司目前賬上有多少錢，能不能拿出一千萬？”
蔡珊聽到金額嚇了一跳，但是還是點點頭說道：“林總，目前我們賬上有一千六百多萬，拿倒是可以拿出來，但是…”
“但是什麽？”
“但是，我們的分店馬上就要裝修完畢，到時候還要支付裝修款，這樣一下子就會少四百多萬，另外，裝修完了還要備貨，這又是五百多萬，另外我們還有三百多萬貨款沒有支付，其實賬上的錢都有用處，要是一下子支出一千萬，到時候員工的工資都不一定能發出來，那我們就麵臨資金斷裂的風險…”
“等等，除了你剛說的這些，不是還有三百多萬？”林誌生問道。
蔡珊苦笑道：“還有三百多萬是購物卡的資金，這些錢基本上是不能動的，要不然萬一發生購物卡擠兌，那我們就真的資金鏈斷裂，隻能關門了。”
林誌生明白蔡珊的顧慮，購物卡擠兌不是沒有發生過，有的超市就是因為購物卡擠兌導致資金鏈斷裂，最終關門倒閉的。
林誌生想了想說道：“貨款的錢，可以押後三個月再支付，這樣就有三百萬，再加上購物卡的資金，正好能湊出來六百萬。”
“然後等五家分店開業之後，隻要開始盈利，很快就可以補上這個虧空。”
林誌生準備先把房租支付了，然後立刻安排人裝修，爭取在年底之前開業。
蔡珊看到林誌生要動用購物卡的錢，連忙勸到：“林總，為什麽要這麽著急，甚至不惜動用購物卡上麵的錢，萬一發生擠兌…”
林誌生把自己在興悅廣場租下上萬平店麵的事情告訴了蔡珊，聽到林誌生一下把步子邁的這麽大，整個人都驚呆了。
她沒想到平日裏看上去年輕的老板，居然有這麽大的魄力，手上四個分店還沒有開業，就在鐵市又租下了這麽大的店麵，要知道不久前，這個年輕的老總還對所有員工說，以後開元那邊就是我們的橋頭堡，沒想到一轉眼，開元不重要了。
蔡珊畢竟上了年紀，經曆的更多一些，見過太多步子邁的太快扯淡的人，就想今天的林誌生一樣，妄圖以小博大，老鼠吞象，可是最終卻把自己噎死。
“林總，這樣做是不是太激進了，要知道我們現在還有五家分店等待開業，誰也不知道開業之後狀況是好還是壞，萬一分店經營不善，達不到預期目標，到時候很容易形成多米諾骨牌，影響到整個公司，還有，目前我們的人手很缺乏，雖然不斷的在招聘培訓，可是這都是需要時間的，另外…”
蔡珊一口氣把所有麵臨的問題都說了出來，林誌生聽的很仔細，並且不時的點頭，看得出來，蔡珊雖然主抓的是財務，但是林誌生不在的時候，整個公司其實也是默認交給她在管理，她對公司的情況很了解，說道的很多問題，有的林誌生知道，有的林誌生並不清楚，尤其是目前公司的確是缺人缺經驗，最主要的是缺錢。
聽完蔡珊的勸說，林誌生點了點頭說道：“蔡總，你說的我都明白，可是前怕狼後怕虎這不是我的做事風格，你說的很對，穩紮穩打當然萬無一失，但是我還年輕，我要做的不是保守發展，而是做大做強，再創輝煌，我的目標不是占據鄉鎮，而是遼北的零售業龍頭老大，如果不冒險，我們最終隻能龜縮在鄉鎮，過安穩的小日子。”
“而且時間和其他的同行也不會給我們這個機會，到時候，這個小日子估計都過不成，所以我們現在隻能冒險隻能激進的發展，不能落後一步。”
這是林誌生第一次說出自己的發展目標，也是公司的發展目標，蔡珊沒想到麵前這個從鄉鎮起家的年輕老總野心居然這麽大，在這一瞬間，蔡珊有些老成穩重甚至保守的內心也慢慢的退卻了下去，她覺得自己的心開始跳動了起來。
看到蔡珊的眼睛裏麵亮出了光芒，林誌生說道：“厚積薄發適用於過去，可是不適用於現在，時代變化太快了，市場日新月異，等我們把什麽都準備好再去開拓，市場上早就把我們給淘汰了。”
“現在的星華百貨也是從無到有白手起家打拚出來的，所以我不怕失敗，即使失敗了，我也有信心再度東山再起。”
“所以我決定，興悅廣場分店，立刻裝修，年前之前必須開業。”
林誌生鏗鏘有力的說道。
要知道，過年對於超市的銷售成績是非常重要的，可以說是一年最重要的時刻也不為過，如果不能興悅廣場店不能趕上今年的春節開業，那麽不說全部，林誌生起碼有一大半的房租打水漂了。
蔡珊被林誌生的態度感染，拋掉腦袋裏麵的各種發愁的念頭，精神勃發，點了點頭說道：“一切按照林總說的辦，錢的事情我會協調好。”
此刻，蔡珊的話語裏麵也透露出了幾分神采，這個年紀遇到這種敢闖敢拚的老板，那就再奮鬥一次，老總都有信心，他們這些手底下幹活的，還怕什麽。
真遇到那種躺在功勞簿上吃老本的，那麽這個公司也活不了幾天，即便沒有外來的因素，也終將會因為沒有拚勁闖勁最後衰弱而倒。
公司雖小，可是老板有雄心壯誌，夢想就有成功的一天，那麽到時候這些最初跟著他的人，肯定也會獲得豐厚的報酬。
蔡珊沒有想到，自己會再一次煥發出奮鬥的精神，這種感覺好像迴到了年輕時代，渾身充滿了幹勁。