第116章 綠化四合院
重生離婚後我帶娃芶著致富了 作者：我也曾是村花 投票推薦 加入書簽 留言反饋
反正以後還有機會，零八年股市會進入熊市，那時候全國的房產都會下跌很多，再等一年多入手會更穩妥。
現在她也不是特別著急靠房產賺錢，少賺點多賺點都可以，沒必要太急躁，招惹禍端，還是低調點，以穩妥為主。
方義同和關處長他們兩家購買的都是黃金地段的兩層大商鋪，每間建築麵積都在二百多平方，每平方米售價兩萬，一間商鋪就四百多萬。
他們兩家看來實力雄厚，這次每家都要拿八九百萬的資金，去掉貸款的一半，現金他們也要掏四百多萬。
陳紅自己光現金就要掏一千一百多萬，還需要貸款一半，幸虧自己還款記錄良好，關處長操作起來一點也不費勁。
在北京呆了三天，陳紅就拿到了所有的房產和商鋪的房產證，當時光稅就交納了快七十萬。
本來方義同和關處長想辦法把房產出售合同辦成贈與合同，就會每家省下幾十萬的房產稅，陳紅膽子很小，可不敢這樣操作。
本來她掙錢就很容易，國家也不征收漁民的生產稅，股票買賣也沒有征收個人所得稅。
陳紅掙了這麽多錢，感覺到非常燙手，這次好歹能交點稅了，她說什麽也不會想辦法把這筆錢省下的。
看到陳紅這麽堅決的交了稅，兩人商量了半天，還是決定跟著陳紅學，別為了這點小錢，給自己以後埋雷。
萬一哪天哪一個環節出了錯，以後這事爆出來，偷稅漏稅可不是隻罰點款就能過去的事，都上幾十萬的金額了，也夠判刑的了。
他倆的工作都幹的好好的，可不想為了省下這些錢進去踩縫紉機，身敗名裂，到時候可在圈裏丟大人了，這可是他們萬萬不能承受的。
好在眼看著房產價格蹭蹭的往上漲，今年就比去年漲了1／4了。他們還在後悔去年沒有魄力，買房子買的太少了。
如果多買兩套，現在最起碼能掙迴一套房子的錢了。這可比他們全家人省吃儉用，半輩子賺的錢都要多，這才經過了短短的半年時間。
長此以往，收益不敢想象！
手裏攥著這三套房產商鋪，以後能漲多少錢，可想而知，如果沒有買房產，他們這一輩子也隻有夠吃夠喝，略有結餘而已。
長遠想一想，他們工資的漲幅，和現在消費水平的漲幅差距太大了。也許到他們老了，退休以後，手裏攥著這點工資，都保持不住現在的生活水平了。
再說現在的年輕人，高學曆的多了，可是競爭壓力也大了。很多孩子們拿著高學曆，還不如他們這些老職工掙的工資多。
如果靠孩子們自己掙錢買房成家，去除生活費，艱難一輩子才能買上一套房子。
現在有這麽好的時機掙錢，他們也得要為兒女們做打算，多做點投資給孩子們掙點資本。
過幾年，想要再進入房產市場就晚了，好幾百萬買不著一套房子，先期資金都不夠。
到時候連他們也無計可施了，跟著陳紅買了兩次房了，他們兩家思路隻要打開，投資的渠道特別多。
關處長和方義同，還打算著有合適的房產，再把現在手裏的商鋪抵押，下次還會出手購買房產的。
這些人都是人尖子，陳紅就不再操心他們的事了，隻要有好機會，能帶著自己喝點湯，她就很滿足了。
陳紅：坐順風車還是很香的！
這次陳紅也給妹妹打了電話，把這個滾動貸款買房的方法，也告訴了她。但是她能走出一步，貸款買了兩套房子，就是思想的很大跨越了。
現在，他們兩口子剛還完借方義同家的錢。借陳紅和銀行的貸款，都還沒還完，可沒有那個膽量，再拿房子抵押貸款，再次買房了，
強扭的瓜不甜，既然妹妹兩口子這樣想，陳紅也不再給他們增加心理負擔，什麽樣的人端多大的碗，自己心裏都有數。
捷徑已經指給他們，把握不住機會，以後陳紅也不會落埋怨。作為普通的上班族來說，手裏握有兩套房產，也已經很不錯了。
就是萬一他們兩口子再離婚，妹妹最起碼也有自己安身立命的房子了，不會再像前世一樣。
在北京工作了半輩子，沒有立足之地，沒有片瓦遮身，還要幾年搬一次家，到處租房住。
過兩年看看再說吧，有機會還是悄悄鼓動妹妹，再弄一套私產，女人還是要愛自己才行，這是陳紅兩世的領悟。
現在妹妹兩口子感情還行，沒走到前世的那一步。如果現在對她說多了，那就成了挑撥他們兩口子感情不和了。也會傷害她們兩姐妹之間的感情。
在北京跑手續辦證的幾天裏，妹妹也抽空帶著孩子來了四合院，幫陳紅種地。其實，就前院後院一共一分來地，陳紅連半天都不用，就能種完。
但這裏畢竟不是鄉下老家，家裏也沒有什麽工具，都是陳紅去郊區五金店淘換來的。
白天把地翻好，晚上趁妹妹不在這裏住，陳紅從空間裏移栽出兩棵石榴樹和兩棵棗樹。
這四棵樹還是四個品種，甜石榴和酸石榴各一棵，脆棗樹和冬棗樹各一棵。
分別栽種在西廂房和東廂房前麵一棵冬棗樹和一棵甜石榴樹。一進院也分別栽了一棵棗樹和一棵酸石榴樹。
本來想在後院，移栽一棵板栗樹的，可是轉念一想，她也沒見過誰家在院裏種過板栗樹的。而且板栗結的果子滿身是刺，應該也對風水不好吧！
陳紅最後還是打消了這個念頭，決定還是跟著人家老北京人學習，人家院子裏種什麽，她也跟著種些什麽。畢竟小心無大錯嗎！
此時六月正值花期，棗樹的花小小的，遠遠就能聞到棗花特有的清香味道，可是遠看卻看不到花朵。
隻有走近了才能看到小小的像五角星一樣的花朵，小小的黃綠色，襯著棗樹的葉子，綠油油的發著亮光。
大大的陽光又給棗樹披上了一層金縷衣，讓這棵剛移植出來的棗樹顯得生機勃勃。看花朵的濃密程度，秋天又是一個豐收季。
石榴樹的花開的非常明豔，鮮紅的花朵搭配著青翠的綠葉，典型的紅配綠視覺衝擊，無論從哪一個方向看，都是一幅美麗的風景畫。
石榴剛開花，有經驗的農民就可以分清楚雌雄花的不同了。雌花的基座比較膨大，雄花的基座卻很細小。
它們也隻是擔負授粉的功能，石榴花的花期很長，從三月份就開始開放，到八九月份也一直花期不斷。
不過真能坐果結石榴的，就隻有五月份這一批的石榴花，太早和太晚開放的花朵。因為營養不足，氣溫不穩定是坐不住果的。
從三月份花期開始，石榴樹下就天天落英繽紛。一茬一茬鮮紅的石榴花不停的開放，不停的凋謝。
有一個歇後語就是形容石榴花花期長，一邊凋謝又一邊開放這樣的畫麵的：六七月的石榴花―隨波逐流，就是說的眼前這種畫麵。
後院陳紅種了西紅柿，黃瓜，辣椒，和蔥薑這幾種菜，她也不能長期住在這裏。
隻是偶爾會來北京的時候住一住，也沒有時間管理菜園。隻能多少種上一點菜，不讓菜地荒廢長草。
這套院子離妹妹的單位也不遠，等蔬菜開始成熟了，可以讓妹妹，順路摘迴去吃掉。
畢竟空間裏培育出來的種子菜苗，味道還是與菜市場買的有所不同的，這也算是她幫著姐姐照顧院子，小小的福利了。
陳紅的空間裏，隻有蘭花、迎春花和杜鵑花三種鮮花。蘭花在沒人照顧的情況下，陳紅可舍不得往外移。
這批蘭花是最早進入空間培育的，現在都有些變異了，外麵應該很難找到這種變異的特種蘭花了。
也不知道它們現在的市場價值幾何，她決定抽時間去花卉市場打聽一下。
院子裏也需要栽種一些，適合北方種植的庭院鮮花，正好一起去挑選一些，迴來栽種在前院和二進後院。
陳紅知道北方的院落，大多栽種一些牡丹、芍藥、月季和菊花等的耐凍耐旱的鮮花品種。
院子裏栽種花草樹木，不管品種還是方位或者是風水，都是有很多講究的，她也都不懂。
但是卻不能不相信，畢竟她就是重生而來的，無神論，不存在的。
庭院裏還不能依著自己的喜好，胡亂栽種東西，等以後有機會，遇到懂行的人諮詢過才行。
如果可以的話，陳紅還想在院子裏栽種一棵葡萄樹，既能爬藤造景，秋天還能吃到美味可口的葡萄。
陳紅這次一共在北京待了五天，終於辦完了所有的手續，也和各家商鋪的租戶重新簽訂了租賃合同。
這次她來北京的目標已經全部達成，還把上次來北京買的另一套四合院，經過方義同找人翻新後全部租了出去。
那套四合院陳紅買入手的時候，已經非常破敗，瀕臨倒塌，陳紅花了三十多萬，方義同找到古建築工程隊，徹底的加固、修整、翻新了一次。
已經變得可以入住了，那套房子陳紅也沒打算自己居住，暫時也不到賣出去的時候。簡單把屋內家具門窗刷了兩遍油漆，又找人刮了雪白的膩子。
整座院子就分三戶租了出去，院子裏基本設施都規劃修整好了，水電暖氣都已經辦完了入戶手續。
衛生下水管道也都托人加入了城市下水管道係統裏，租戶們也不用再像以前那樣，去院子外麵的胡同裏上公廁了。
現在她也不是特別著急靠房產賺錢，少賺點多賺點都可以，沒必要太急躁，招惹禍端，還是低調點，以穩妥為主。
方義同和關處長他們兩家購買的都是黃金地段的兩層大商鋪，每間建築麵積都在二百多平方，每平方米售價兩萬，一間商鋪就四百多萬。
他們兩家看來實力雄厚，這次每家都要拿八九百萬的資金，去掉貸款的一半，現金他們也要掏四百多萬。
陳紅自己光現金就要掏一千一百多萬，還需要貸款一半，幸虧自己還款記錄良好，關處長操作起來一點也不費勁。
在北京呆了三天，陳紅就拿到了所有的房產和商鋪的房產證，當時光稅就交納了快七十萬。
本來方義同和關處長想辦法把房產出售合同辦成贈與合同，就會每家省下幾十萬的房產稅，陳紅膽子很小，可不敢這樣操作。
本來她掙錢就很容易，國家也不征收漁民的生產稅，股票買賣也沒有征收個人所得稅。
陳紅掙了這麽多錢，感覺到非常燙手，這次好歹能交點稅了，她說什麽也不會想辦法把這筆錢省下的。
看到陳紅這麽堅決的交了稅，兩人商量了半天，還是決定跟著陳紅學，別為了這點小錢，給自己以後埋雷。
萬一哪天哪一個環節出了錯，以後這事爆出來，偷稅漏稅可不是隻罰點款就能過去的事，都上幾十萬的金額了，也夠判刑的了。
他倆的工作都幹的好好的，可不想為了省下這些錢進去踩縫紉機，身敗名裂，到時候可在圈裏丟大人了，這可是他們萬萬不能承受的。
好在眼看著房產價格蹭蹭的往上漲，今年就比去年漲了1／4了。他們還在後悔去年沒有魄力，買房子買的太少了。
如果多買兩套，現在最起碼能掙迴一套房子的錢了。這可比他們全家人省吃儉用，半輩子賺的錢都要多，這才經過了短短的半年時間。
長此以往，收益不敢想象！
手裏攥著這三套房產商鋪，以後能漲多少錢，可想而知，如果沒有買房產，他們這一輩子也隻有夠吃夠喝，略有結餘而已。
長遠想一想，他們工資的漲幅，和現在消費水平的漲幅差距太大了。也許到他們老了，退休以後，手裏攥著這點工資，都保持不住現在的生活水平了。
再說現在的年輕人，高學曆的多了，可是競爭壓力也大了。很多孩子們拿著高學曆，還不如他們這些老職工掙的工資多。
如果靠孩子們自己掙錢買房成家，去除生活費，艱難一輩子才能買上一套房子。
現在有這麽好的時機掙錢，他們也得要為兒女們做打算，多做點投資給孩子們掙點資本。
過幾年，想要再進入房產市場就晚了，好幾百萬買不著一套房子，先期資金都不夠。
到時候連他們也無計可施了，跟著陳紅買了兩次房了，他們兩家思路隻要打開，投資的渠道特別多。
關處長和方義同，還打算著有合適的房產，再把現在手裏的商鋪抵押，下次還會出手購買房產的。
這些人都是人尖子，陳紅就不再操心他們的事了，隻要有好機會，能帶著自己喝點湯，她就很滿足了。
陳紅：坐順風車還是很香的！
這次陳紅也給妹妹打了電話，把這個滾動貸款買房的方法，也告訴了她。但是她能走出一步，貸款買了兩套房子，就是思想的很大跨越了。
現在，他們兩口子剛還完借方義同家的錢。借陳紅和銀行的貸款，都還沒還完，可沒有那個膽量，再拿房子抵押貸款，再次買房了，
強扭的瓜不甜，既然妹妹兩口子這樣想，陳紅也不再給他們增加心理負擔，什麽樣的人端多大的碗，自己心裏都有數。
捷徑已經指給他們，把握不住機會，以後陳紅也不會落埋怨。作為普通的上班族來說，手裏握有兩套房產，也已經很不錯了。
就是萬一他們兩口子再離婚，妹妹最起碼也有自己安身立命的房子了，不會再像前世一樣。
在北京工作了半輩子，沒有立足之地，沒有片瓦遮身，還要幾年搬一次家，到處租房住。
過兩年看看再說吧，有機會還是悄悄鼓動妹妹，再弄一套私產，女人還是要愛自己才行，這是陳紅兩世的領悟。
現在妹妹兩口子感情還行，沒走到前世的那一步。如果現在對她說多了，那就成了挑撥他們兩口子感情不和了。也會傷害她們兩姐妹之間的感情。
在北京跑手續辦證的幾天裏，妹妹也抽空帶著孩子來了四合院，幫陳紅種地。其實，就前院後院一共一分來地，陳紅連半天都不用，就能種完。
但這裏畢竟不是鄉下老家，家裏也沒有什麽工具，都是陳紅去郊區五金店淘換來的。
白天把地翻好，晚上趁妹妹不在這裏住，陳紅從空間裏移栽出兩棵石榴樹和兩棵棗樹。
這四棵樹還是四個品種，甜石榴和酸石榴各一棵，脆棗樹和冬棗樹各一棵。
分別栽種在西廂房和東廂房前麵一棵冬棗樹和一棵甜石榴樹。一進院也分別栽了一棵棗樹和一棵酸石榴樹。
本來想在後院，移栽一棵板栗樹的，可是轉念一想，她也沒見過誰家在院裏種過板栗樹的。而且板栗結的果子滿身是刺，應該也對風水不好吧！
陳紅最後還是打消了這個念頭，決定還是跟著人家老北京人學習，人家院子裏種什麽，她也跟著種些什麽。畢竟小心無大錯嗎！
此時六月正值花期，棗樹的花小小的，遠遠就能聞到棗花特有的清香味道，可是遠看卻看不到花朵。
隻有走近了才能看到小小的像五角星一樣的花朵，小小的黃綠色，襯著棗樹的葉子，綠油油的發著亮光。
大大的陽光又給棗樹披上了一層金縷衣，讓這棵剛移植出來的棗樹顯得生機勃勃。看花朵的濃密程度，秋天又是一個豐收季。
石榴樹的花開的非常明豔，鮮紅的花朵搭配著青翠的綠葉，典型的紅配綠視覺衝擊，無論從哪一個方向看，都是一幅美麗的風景畫。
石榴剛開花，有經驗的農民就可以分清楚雌雄花的不同了。雌花的基座比較膨大，雄花的基座卻很細小。
它們也隻是擔負授粉的功能，石榴花的花期很長，從三月份就開始開放，到八九月份也一直花期不斷。
不過真能坐果結石榴的，就隻有五月份這一批的石榴花，太早和太晚開放的花朵。因為營養不足，氣溫不穩定是坐不住果的。
從三月份花期開始，石榴樹下就天天落英繽紛。一茬一茬鮮紅的石榴花不停的開放，不停的凋謝。
有一個歇後語就是形容石榴花花期長，一邊凋謝又一邊開放這樣的畫麵的：六七月的石榴花―隨波逐流，就是說的眼前這種畫麵。
後院陳紅種了西紅柿，黃瓜，辣椒，和蔥薑這幾種菜，她也不能長期住在這裏。
隻是偶爾會來北京的時候住一住，也沒有時間管理菜園。隻能多少種上一點菜，不讓菜地荒廢長草。
這套院子離妹妹的單位也不遠，等蔬菜開始成熟了，可以讓妹妹，順路摘迴去吃掉。
畢竟空間裏培育出來的種子菜苗，味道還是與菜市場買的有所不同的，這也算是她幫著姐姐照顧院子，小小的福利了。
陳紅的空間裏，隻有蘭花、迎春花和杜鵑花三種鮮花。蘭花在沒人照顧的情況下，陳紅可舍不得往外移。
這批蘭花是最早進入空間培育的，現在都有些變異了，外麵應該很難找到這種變異的特種蘭花了。
也不知道它們現在的市場價值幾何，她決定抽時間去花卉市場打聽一下。
院子裏也需要栽種一些，適合北方種植的庭院鮮花，正好一起去挑選一些，迴來栽種在前院和二進後院。
陳紅知道北方的院落，大多栽種一些牡丹、芍藥、月季和菊花等的耐凍耐旱的鮮花品種。
院子裏栽種花草樹木，不管品種還是方位或者是風水，都是有很多講究的，她也都不懂。
但是卻不能不相信，畢竟她就是重生而來的，無神論，不存在的。
庭院裏還不能依著自己的喜好，胡亂栽種東西，等以後有機會，遇到懂行的人諮詢過才行。
如果可以的話，陳紅還想在院子裏栽種一棵葡萄樹，既能爬藤造景，秋天還能吃到美味可口的葡萄。
陳紅這次一共在北京待了五天，終於辦完了所有的手續，也和各家商鋪的租戶重新簽訂了租賃合同。
這次她來北京的目標已經全部達成，還把上次來北京買的另一套四合院，經過方義同找人翻新後全部租了出去。
那套四合院陳紅買入手的時候，已經非常破敗，瀕臨倒塌，陳紅花了三十多萬，方義同找到古建築工程隊，徹底的加固、修整、翻新了一次。
已經變得可以入住了，那套房子陳紅也沒打算自己居住，暫時也不到賣出去的時候。簡單把屋內家具門窗刷了兩遍油漆，又找人刮了雪白的膩子。
整座院子就分三戶租了出去，院子裏基本設施都規劃修整好了，水電暖氣都已經辦完了入戶手續。
衛生下水管道也都托人加入了城市下水管道係統裏，租戶們也不用再像以前那樣，去院子外麵的胡同裏上公廁了。