陳子桓迴到京城的時候已經初八了。
2004年已經開始......
在船上過的新年。
陳子桓和蘇研是初四到的香港。
蘇研從香港直飛上海。
她老爹在機場開車接她迴姑蘇......
閨女大了，過年都沒迴家！
估計她爹也是五味雜陳。
去錄音棚錄歌，得她在家待幾天再去京城。
譜子都用本子記了下來，本就是從小學鋼琴的才女，記錄這個東西，簡直不要太容易。
而陳子桓在香港要待幾天。
楊詠晴年後就要去美國上學了，屬於提前去。
起碼，走前得見一麵。
他得過來看看。
麥哲倫探索號郵輪號上，目前是沒有衛星電話的。
隻有衛星定位和發求助信息。
但，南極科考站有衛星電話......
陳子桓打了一圈電話，超高的通訊費用。
富豪們大致的選擇也都差不多，也完全不能脫離人類社會，世俗的羈絆太多。
冷姑娘迴內地過年了，他和小丫頭倆人在別墅共度了兩天......
冷姑娘找的管家42歲，女菲傭。
不是港大的學生，也不會“喵喵喵”。
很掃興。
很令人失望。
但，這個菲傭做事很到位。
很職業！
他在港待了2天後，在小丫頭戀戀不舍中，告別了溫柔鄉，踏上了返程班機。
也不得不迴去，事太多。
這個春節，基本迴老家是沒戲了。
迴來就沒招消停。
因為，有些決策vivien真的定不下來，找他匯報電話又打不通。
她都急死了。
不僅她急，上海市政府也很急。
年後，從初三開始，基本是一天打她一遍電話問詢。
···
vivien帶著商務團隊，一路從上海、杭州、廣州、深圳。
第一站就是上海。
這也是對他們最為期盼的城市。
他們非常希望“銀河科技”落戶上海。
這個城市還沒有大型的互聯網企業，現在建設的浦東新區，對他們的到訪表示了熱烈的歡迎和極大的熱情。
選地的時候，副區長陪同。
招待的規格很高。
但，沒有合適的位置......
浦東核心商區觀景帶全部都被占據。
特別是能看到對麵外灘的景觀帶。
而老板的要求是：“必須得是對麵外灘的景觀帶，還得是前排。”
實在是有些強人所難。
......
區裏也在給她介紹具體的情況。
之前的好地塊：像湯臣一品，上海浦東香格裏拉酒店，震旦大廈，上海鵬力海景公寓。
這些地塊，都沒有了，早就被賣了出去。
浦東香格裏拉酒店都營業了。
震旦大廈還在建設中，也快完工了。
這裏早早就規劃完了。
而東方明珠塔的右邊，也就是未來星展銀行大廈，匯亞大廈那個位置正打算拆遷，預計2006年底能拆完......
現在還沒開始地塊拍賣。
得拆完了才能拍賣地塊。
非江景地塊，上海市政府表達了極大的誠意，價格給的極其到位。
給的都是近三年沒給過的價格。
相比那些寫字樓，酒店公寓，給的價格是極其的低。
什麽高新技術產業補貼，這個都不是事。
都不用自己提，對方“哢哢哢”就提了很多優惠政策。
什麽條件你都可以提，人家可以議，隻要別太誇張，都可以談。
求存同異，相互往一起湊。
vivien給陳子桓打電話，打不通......
都不是打不通，是直接關機。
vivien沉默半響給區裏說：“老板去南極打電話打不通，我個人對區裏表達的誠意是滿意的，也是感謝的。但這種決策的事得老板發話，來的時候，老板給我提，就想要前排的江景地塊。
“這個事情，我先去杭州、廣州、深圳後，等老板電話能接通後，把咱們這邊的誠意整理出來和老板匯報。
“老板去南極很快，再有個20天就能迴來......”
vivien在上海市政府戀戀不舍下，去了杭州、廣州、深圳。
深圳給的條件是正常的條件，正常的招商引資，也沒有什麽特別的優待。
這邊優秀的企業太多。
杭州、廣州、vivien是蜻蜓點水。
···
上海市政府是令人尊敬的。
魄力簡直驚人。
在他們走後成立了項目研討會。
議題就一個。
——如何讓銀河科技落戶上海
領導琢磨來琢磨去，就把主意打到了上海鵬力海景公寓上麵。
......
這個是中糧下麵的子公司，過幾年這個項目被中糧收了，幾年後就變成了大名名鼎鼎的“中糧海景壹號”。
這是一塊，一波三折的地塊。
1996年，中糧旗下公司亨達發展有限公司，以1500萬美元購得小陸家嘴x5-2地塊（平米），1998年亨達公司注冊成獨立公司上海鵬利置業公司，並於2001年9月以3570萬美元獲得相鄰的x5-3、x5-4開發權。
此前x5-2土地性質為酒店公寓開發，上海鵬力在2003年7月獲得住宅開發批複。
至此，上海鵬力終於獲得了平米的住宅開發權。
由於是剛剛批複，上海鵬力也沒有蓋房子，所以領導就把主意打到了這裏......
領導的想法很簡單，就是置換。
把這塊地讓給“銀河科技”，然後再給上海鵬力批一塊地。
當然，再批的地價會很低，屬於補償對方。
連續多輪談判。
做了大量工作。
甚至，市裏二把手都出麵了。
對方妥協了。
隻要還想在這片地上混，沒個不妥協的。
vivien剛迴京城就接到了上海的電話，對方通報了具體情況。
她都驚呆了......
這也行？
這種漫天要價也能滿足？
但是，具體的事情她定不下來，根本沒法定。
這個決定是要真金白銀的！
遠遠超出了她的權限。
市裏的意思是：“是隻讓出來x5-2地塊，還是x5-3、x5-4銀河科技全部都接下，鵬力那邊都可以接受。”
對於鵬力這邊，反正他們讓出來多少，市裏就會補多少。
反正江景區域都讓出來了，其他的更無所謂了。
市裏還提了一個要求：“按照vivien要建造的15層，尤其對前排來說，肯定是太矮了，體現不出企業的博大胸懷。當然，市裏也會給銀河科技提供一筆低息抵押貸款。”
大概表達的意思就是樓層蓋的越高，給貸的越多。
不怕你蓋的高，就怕你蓋的矮。
2004年已經開始......
在船上過的新年。
陳子桓和蘇研是初四到的香港。
蘇研從香港直飛上海。
她老爹在機場開車接她迴姑蘇......
閨女大了，過年都沒迴家！
估計她爹也是五味雜陳。
去錄音棚錄歌，得她在家待幾天再去京城。
譜子都用本子記了下來，本就是從小學鋼琴的才女，記錄這個東西，簡直不要太容易。
而陳子桓在香港要待幾天。
楊詠晴年後就要去美國上學了，屬於提前去。
起碼，走前得見一麵。
他得過來看看。
麥哲倫探索號郵輪號上，目前是沒有衛星電話的。
隻有衛星定位和發求助信息。
但，南極科考站有衛星電話......
陳子桓打了一圈電話，超高的通訊費用。
富豪們大致的選擇也都差不多，也完全不能脫離人類社會，世俗的羈絆太多。
冷姑娘迴內地過年了，他和小丫頭倆人在別墅共度了兩天......
冷姑娘找的管家42歲，女菲傭。
不是港大的學生，也不會“喵喵喵”。
很掃興。
很令人失望。
但，這個菲傭做事很到位。
很職業！
他在港待了2天後，在小丫頭戀戀不舍中，告別了溫柔鄉，踏上了返程班機。
也不得不迴去，事太多。
這個春節，基本迴老家是沒戲了。
迴來就沒招消停。
因為，有些決策vivien真的定不下來，找他匯報電話又打不通。
她都急死了。
不僅她急，上海市政府也很急。
年後，從初三開始，基本是一天打她一遍電話問詢。
···
vivien帶著商務團隊，一路從上海、杭州、廣州、深圳。
第一站就是上海。
這也是對他們最為期盼的城市。
他們非常希望“銀河科技”落戶上海。
這個城市還沒有大型的互聯網企業，現在建設的浦東新區，對他們的到訪表示了熱烈的歡迎和極大的熱情。
選地的時候，副區長陪同。
招待的規格很高。
但，沒有合適的位置......
浦東核心商區觀景帶全部都被占據。
特別是能看到對麵外灘的景觀帶。
而老板的要求是：“必須得是對麵外灘的景觀帶，還得是前排。”
實在是有些強人所難。
......
區裏也在給她介紹具體的情況。
之前的好地塊：像湯臣一品，上海浦東香格裏拉酒店，震旦大廈，上海鵬力海景公寓。
這些地塊，都沒有了，早就被賣了出去。
浦東香格裏拉酒店都營業了。
震旦大廈還在建設中，也快完工了。
這裏早早就規劃完了。
而東方明珠塔的右邊，也就是未來星展銀行大廈，匯亞大廈那個位置正打算拆遷，預計2006年底能拆完......
現在還沒開始地塊拍賣。
得拆完了才能拍賣地塊。
非江景地塊，上海市政府表達了極大的誠意，價格給的極其到位。
給的都是近三年沒給過的價格。
相比那些寫字樓，酒店公寓，給的價格是極其的低。
什麽高新技術產業補貼，這個都不是事。
都不用自己提，對方“哢哢哢”就提了很多優惠政策。
什麽條件你都可以提，人家可以議，隻要別太誇張，都可以談。
求存同異，相互往一起湊。
vivien給陳子桓打電話，打不通......
都不是打不通，是直接關機。
vivien沉默半響給區裏說：“老板去南極打電話打不通，我個人對區裏表達的誠意是滿意的，也是感謝的。但這種決策的事得老板發話，來的時候，老板給我提，就想要前排的江景地塊。
“這個事情，我先去杭州、廣州、深圳後，等老板電話能接通後，把咱們這邊的誠意整理出來和老板匯報。
“老板去南極很快，再有個20天就能迴來......”
vivien在上海市政府戀戀不舍下，去了杭州、廣州、深圳。
深圳給的條件是正常的條件，正常的招商引資，也沒有什麽特別的優待。
這邊優秀的企業太多。
杭州、廣州、vivien是蜻蜓點水。
···
上海市政府是令人尊敬的。
魄力簡直驚人。
在他們走後成立了項目研討會。
議題就一個。
——如何讓銀河科技落戶上海
領導琢磨來琢磨去，就把主意打到了上海鵬力海景公寓上麵。
......
這個是中糧下麵的子公司，過幾年這個項目被中糧收了，幾年後就變成了大名名鼎鼎的“中糧海景壹號”。
這是一塊，一波三折的地塊。
1996年，中糧旗下公司亨達發展有限公司，以1500萬美元購得小陸家嘴x5-2地塊（平米），1998年亨達公司注冊成獨立公司上海鵬利置業公司，並於2001年9月以3570萬美元獲得相鄰的x5-3、x5-4開發權。
此前x5-2土地性質為酒店公寓開發，上海鵬力在2003年7月獲得住宅開發批複。
至此，上海鵬力終於獲得了平米的住宅開發權。
由於是剛剛批複，上海鵬力也沒有蓋房子，所以領導就把主意打到了這裏......
領導的想法很簡單，就是置換。
把這塊地讓給“銀河科技”，然後再給上海鵬力批一塊地。
當然，再批的地價會很低，屬於補償對方。
連續多輪談判。
做了大量工作。
甚至，市裏二把手都出麵了。
對方妥協了。
隻要還想在這片地上混，沒個不妥協的。
vivien剛迴京城就接到了上海的電話，對方通報了具體情況。
她都驚呆了......
這也行？
這種漫天要價也能滿足？
但是，具體的事情她定不下來，根本沒法定。
這個決定是要真金白銀的！
遠遠超出了她的權限。
市裏的意思是：“是隻讓出來x5-2地塊，還是x5-3、x5-4銀河科技全部都接下，鵬力那邊都可以接受。”
對於鵬力這邊，反正他們讓出來多少，市裏就會補多少。
反正江景區域都讓出來了，其他的更無所謂了。
市裏還提了一個要求：“按照vivien要建造的15層，尤其對前排來說，肯定是太矮了，體現不出企業的博大胸懷。當然，市裏也會給銀河科技提供一筆低息抵押貸款。”
大概表達的意思就是樓層蓋的越高，給貸的越多。
不怕你蓋的高，就怕你蓋的矮。