第916章 條件
人在香江，打造超級財閥 作者：天秤座的魚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
蘇城知道，這裏不需要他提醒，未來都會填海造陸。
但是，他還是希望這個填海造陸的工程能夠提前。
最好是這個工程交給他。
因為，填海造陸之後，這裏的使用權，必定會優先由他決定。
未來的路氹城總麵積，可是超過了6平方公裏，麵積足足是現在這塊工業園區的6倍之多。
這麽大的一塊地皮，直接可以建一座新城了。
路環島到氹仔島之間的這塊區域，填海難度可比其它地方要簡單得多，也就是說，在這裏填海的成本，並不高。
如果他能夠插手這裏的填海造陸項目，最終的結果就是，投入低，迴報高！
“蘇先生，你這個提議，我們政府其實早已經規劃了，早在二十年代的時候，濠江便已經有了這一規劃，將路環島與氹仔島之間的海域填成陸地，打造一個新市鎮，不過由於資金問題，這個計劃便一直拖延下去，直至今天，計劃依然沒有動工，而且以濠江的財政收入，也根本無法支撐起這個工程。”伊芝迪苦笑著解釋道。
“填這裏的資金，你們政府有預估過嗎？”蘇城好奇地問道。
“每個年代，造價都不一樣，就比如幾十年前，如果當時將這片海域填成陸地，隻需要數千萬濠江幣，可如果是現在的話，這個投資估計已經達到五億濠江幣以上了，隨著時代的發展，物價的不斷上漲，也造就了我們的成本也在不斷上漲。”伊芝迪迴答道。
蘇城點了點頭，數億濠江幣，對他來講，倒是不算太多，前提是這塊地能被他所使用。
“既然財政無法承擔，那你們政府沒有考慮過對外招標呢，將填海造陸工程交給民營企業，濠江不管人口還是經濟，相比隔壁的香江，都差了一大截，就是因為濠江太小了，想發展都沒太多的空間，如果土地增加，那對濠江來講，就是一件大好事。”蘇城繼續問道。
“我們也不是沒有想過這個問題，甚至如今濠江有一些陸地，便是一些企業填的，可濠江的企業，相比香江那邊的大企業來講，說實話規模都不大。
而路環島與氹仔島之間的這片海域，麵積實在是太大了，相當於再造一個氹仔島，以本地企業的實力，根本達不到條件。
而外資企業對濠江的未來又不是很看好，這個項目自然就一直擱淺下來了。
隨著濠江的娛樂業不斷發展，倒是有幾家企業規模越來越強，比如葡晶大酒店，每年納稅都排在濠江的前列，它們自身利潤肯定是也非常好的，數億濠江幣他們應該能拿出來。
問題是這些娛樂企業它們並不是搞工程這個行業的，而且它們也不可能把自己絕大多數的資金拿出來，去搞一個能讓他們幾乎要投入大部分資金的項目。”
說到這個問題，作為濠江總督的伊芝迪，臉上充滿了苦澀。
濠江的市場太小，就導致它很難誕生一家巨無霸級別的企業。
甚至在蘇城投資濠江之前，濠江的本地企業，不斷往其它地方外流。
說白點，除了娛樂業之外，有點實力的老板，都希望能夠走出去，離開濠江，去更好的地方發展。
而香江、新嘉坡、漂亮國、英國，甚至是南洋其它國家，都是濠江許多本地企業家的目標。
沒辦法，濠江的市場實在是太小了，很容易便遇到發展瓶頸。
而且它不像香江那樣，那麽的國際化，這就導致想發展成為一家國際化企業困難重重。
於是，許多遇到發展瓶頸的企業老板，便選擇離開濠江，追求更高的發展高度。
娛樂業則不一樣，世界上絕大多數地方都是禁賭的。
濠江便是利用這個優勢，才能讓自己的經濟有了一個穩定的支柱。
而娛樂圈，往往與旅遊業相輔相成。
所以，如今的濠江，娛樂業和旅遊業便是它的兩大經濟支柱。
至於工業，隻能算是第三大經濟支柱了。
數億濠江幣，對濠江來講，的確是一筆太高的資金。
以濠江如今每年的財政收入，不過隻有幾千萬濠江幣罷了。
這其中的一些資金，還會流往葡國。
殖民地不可能不被殖民主義者掠奪的。
這就導致濠江的財政可用資金更少了。
以濠江這樣的財政收入，怎麽可能有錢去搞這麽大的一個工程呢！
“總督先生，如果可以，我倒是對這個項目比較感興趣。”蘇城笑著說道。
不管是現在還是未來，濠江都是一個人口密度非常大的地區，就因為它的土地麵積太小了。
而人口密度大，經濟又發達，最終便會導致地價房價變得非常高！
如果，他投資了這塊地，並且獲得這塊地的使用權，那可就發了。
印象中，未來濠江的人均，可是能夠在全球排名前幾名的，這足以看得出，未來濠江的經濟有多發達。
所以，別看如今濠江的房價比香江還要低，可未來濠江的房價絲毫不比香江核心區的房價便宜。
數億濠江幣的投入，僅僅是地價，未來二三十年之後，這個迴報最低都可能會高達百倍。
而且，數億濠江幣對如今的他來講，不過是一個小數目罷了。
伊芝迪眼睛一亮，如果能在他的任期內，推動這個項目的啟動，那對他的政績，絕對是一個幫助。
他雖然如今是濠江總督，可伊芝迪從始至終目光都是放在葡國，那裏才是他的祖國，而他也希望自己在葡國的官職更高。
而濠江，便是一個很好的跳板。
他在濠江表現得越好，就越顯示出他的執政能力強。
所以，對他而言，如果真的能夠推動路氹城的填海造陸項目，他是一萬個願意的。
反正，又不需要財政這邊出錢，何樂而不為呢！
想到這裏，伊芝迪便直接說道：“蘇先生，如果你真的願意接下這個項目，我作為總督，絕對全力支持你！”
“總督先生，這畢竟是數億濠江幣的支出，如果我接下氹仔島與路環島之間的填海造陸這個項目的話，政府能否承諾在工程完工之後，這塊土地的使用權歸我們呢？當然了，該交的土地使用費，我們也會照交的！”
在得到伊芝迪的迴應之後，蘇城再次問出了自己的條件。
如果這個條件濠江政府都支持，那這個項目，他搞定了，誰也不能和他搶！
但是，他還是希望這個填海造陸的工程能夠提前。
最好是這個工程交給他。
因為，填海造陸之後，這裏的使用權，必定會優先由他決定。
未來的路氹城總麵積，可是超過了6平方公裏，麵積足足是現在這塊工業園區的6倍之多。
這麽大的一塊地皮，直接可以建一座新城了。
路環島到氹仔島之間的這塊區域，填海難度可比其它地方要簡單得多，也就是說，在這裏填海的成本，並不高。
如果他能夠插手這裏的填海造陸項目，最終的結果就是，投入低，迴報高！
“蘇先生，你這個提議，我們政府其實早已經規劃了，早在二十年代的時候，濠江便已經有了這一規劃，將路環島與氹仔島之間的海域填成陸地，打造一個新市鎮，不過由於資金問題，這個計劃便一直拖延下去，直至今天，計劃依然沒有動工，而且以濠江的財政收入，也根本無法支撐起這個工程。”伊芝迪苦笑著解釋道。
“填這裏的資金，你們政府有預估過嗎？”蘇城好奇地問道。
“每個年代，造價都不一樣，就比如幾十年前，如果當時將這片海域填成陸地，隻需要數千萬濠江幣，可如果是現在的話，這個投資估計已經達到五億濠江幣以上了，隨著時代的發展，物價的不斷上漲，也造就了我們的成本也在不斷上漲。”伊芝迪迴答道。
蘇城點了點頭，數億濠江幣，對他來講，倒是不算太多，前提是這塊地能被他所使用。
“既然財政無法承擔，那你們政府沒有考慮過對外招標呢，將填海造陸工程交給民營企業，濠江不管人口還是經濟，相比隔壁的香江，都差了一大截，就是因為濠江太小了，想發展都沒太多的空間，如果土地增加，那對濠江來講，就是一件大好事。”蘇城繼續問道。
“我們也不是沒有想過這個問題，甚至如今濠江有一些陸地，便是一些企業填的，可濠江的企業，相比香江那邊的大企業來講，說實話規模都不大。
而路環島與氹仔島之間的這片海域，麵積實在是太大了，相當於再造一個氹仔島，以本地企業的實力，根本達不到條件。
而外資企業對濠江的未來又不是很看好，這個項目自然就一直擱淺下來了。
隨著濠江的娛樂業不斷發展，倒是有幾家企業規模越來越強，比如葡晶大酒店，每年納稅都排在濠江的前列，它們自身利潤肯定是也非常好的，數億濠江幣他們應該能拿出來。
問題是這些娛樂企業它們並不是搞工程這個行業的，而且它們也不可能把自己絕大多數的資金拿出來，去搞一個能讓他們幾乎要投入大部分資金的項目。”
說到這個問題，作為濠江總督的伊芝迪，臉上充滿了苦澀。
濠江的市場太小，就導致它很難誕生一家巨無霸級別的企業。
甚至在蘇城投資濠江之前，濠江的本地企業，不斷往其它地方外流。
說白點，除了娛樂業之外，有點實力的老板，都希望能夠走出去，離開濠江，去更好的地方發展。
而香江、新嘉坡、漂亮國、英國，甚至是南洋其它國家，都是濠江許多本地企業家的目標。
沒辦法，濠江的市場實在是太小了，很容易便遇到發展瓶頸。
而且它不像香江那樣，那麽的國際化，這就導致想發展成為一家國際化企業困難重重。
於是，許多遇到發展瓶頸的企業老板，便選擇離開濠江，追求更高的發展高度。
娛樂業則不一樣，世界上絕大多數地方都是禁賭的。
濠江便是利用這個優勢，才能讓自己的經濟有了一個穩定的支柱。
而娛樂圈，往往與旅遊業相輔相成。
所以，如今的濠江，娛樂業和旅遊業便是它的兩大經濟支柱。
至於工業，隻能算是第三大經濟支柱了。
數億濠江幣，對濠江來講，的確是一筆太高的資金。
以濠江如今每年的財政收入，不過隻有幾千萬濠江幣罷了。
這其中的一些資金，還會流往葡國。
殖民地不可能不被殖民主義者掠奪的。
這就導致濠江的財政可用資金更少了。
以濠江這樣的財政收入，怎麽可能有錢去搞這麽大的一個工程呢！
“總督先生，如果可以，我倒是對這個項目比較感興趣。”蘇城笑著說道。
不管是現在還是未來，濠江都是一個人口密度非常大的地區，就因為它的土地麵積太小了。
而人口密度大，經濟又發達，最終便會導致地價房價變得非常高！
如果，他投資了這塊地，並且獲得這塊地的使用權，那可就發了。
印象中，未來濠江的人均，可是能夠在全球排名前幾名的，這足以看得出，未來濠江的經濟有多發達。
所以，別看如今濠江的房價比香江還要低，可未來濠江的房價絲毫不比香江核心區的房價便宜。
數億濠江幣的投入，僅僅是地價，未來二三十年之後，這個迴報最低都可能會高達百倍。
而且，數億濠江幣對如今的他來講，不過是一個小數目罷了。
伊芝迪眼睛一亮，如果能在他的任期內，推動這個項目的啟動，那對他的政績，絕對是一個幫助。
他雖然如今是濠江總督，可伊芝迪從始至終目光都是放在葡國，那裏才是他的祖國，而他也希望自己在葡國的官職更高。
而濠江，便是一個很好的跳板。
他在濠江表現得越好，就越顯示出他的執政能力強。
所以，對他而言，如果真的能夠推動路氹城的填海造陸項目，他是一萬個願意的。
反正，又不需要財政這邊出錢，何樂而不為呢！
想到這裏，伊芝迪便直接說道：“蘇先生，如果你真的願意接下這個項目，我作為總督，絕對全力支持你！”
“總督先生，這畢竟是數億濠江幣的支出，如果我接下氹仔島與路環島之間的填海造陸這個項目的話，政府能否承諾在工程完工之後，這塊土地的使用權歸我們呢？當然了，該交的土地使用費，我們也會照交的！”
在得到伊芝迪的迴應之後，蘇城再次問出了自己的條件。
如果這個條件濠江政府都支持，那這個項目，他搞定了，誰也不能和他搶！