從93年開始一直到99年，國內經濟不斷下行，央媽先後七次降息放水，所以這時候貸款投資很容易，甚至銀行會主動要求貸款。
但經濟有周期，連續的放水，海量資金進入市場就會造成經濟過熱，這時候就該適度的收緊。
從這段時間國內新聞來看，2000年的經濟已經開始上行，也許再過兩三年，央媽又會上調利率，再貸款就難了。
喬玉會是哥大金融碩士，這方麵當然比徐良更清楚。
“你選的機會確實不錯，不過你也要注意新夢想的償債能力，而且你不是打算融資嗎？負債過高，idg和盈科很難給你一個理想的估值。”
“我知道，不過等到第三批新夢想培訓中心營業，我們的營收還會上漲一大截。而且我也不會讓新夢想的債務過高。”
徐良心裏，70%是一個合理的數字。
既每月償還的債務，要占毛利潤的70%。
自從有了騰訊的股份壓倉後，他的膽子也越來越大了。
“你心裏有數就好。還有事嗎？沒事我迴去了，你可給我布置了一堆任務。”
“你等等。”
徐良轉身從辦公桌後麵的櫃子裏拿出一個畫筒。
“念你這段時間又管理公司，又帶徐夢，勞苦功高，所以特意給你帶了份禮物。”
喬玉會來了興趣。
“沒想到你這個黃世仁還有慈悲心？”
雖然這麽說，手下卻不慢。
抓過來毫不客氣的打開畫筒。
裏麵也是一幅畫，不過不同於薑曉陽的素描，這是一張畫在a2紙上水粉畫。
內裏的喬玉會穿著白色針織t恤，露出光滑白皙的右肩，臉上綻放大大的笑容，坐在草地上。
長長的卷發披在腦後，配著大耳環和精致的五官，顯得狂野又嫵媚。
看著這幅準確把握住自己氣質的水粉畫，喬玉會眼底閃過一絲異樣。
“怎麽樣？喜歡嗎？”
掩飾性的挽了挽鬢角的發絲。
“馬馬虎虎還不錯，本小姐就勉強收下了。”
說著，小心翼翼的把畫重新收好，也沒搭理徐良，抱著畫筒拿著文件夾自顧自的走了出去。
砰。
房門關閉，徐良臉上露出笑容。
“當老板還是要學會畫畫，送一副當禮物，既顯得真誠又不落俗套，關鍵是不用花多少錢。”
簡單收拾了一下桌上的東西，推門走了出去。
“呂慧，陪我去一趟798校區。”
“好的，徐總。”
-----------------
再次來到798西門。
把車停下來，徐良走到傳達室。
一個穿著已經洗的發白的舊坎肩，手裏拿著蒲扇的大爺，聽到動靜轉頭看了過來。
“大爺，還記得我嗎？”
老爺子上下打量了一下他，隨即恍然。
“你是上次租廠房那小子。”
“對對，就是我。大爺記性真好。”
老爺子擺了擺手，“年紀大了不行了，想當年我剛退伍的時候，廠子裏來來迴迴幾萬號人，我都能記的一清二楚，還抓了好幾個老蔣的敵特。”
說起當年，老爺子一臉驕傲。
“您老是這個。”
徐良豎了豎大拇指。
“嗨，都是過去的事了，不提了。你這是幹什麽？不會又租廠房吧？”
“不是，廠房租好了，前段時間剛裝完，這會過來看看。”
老爺子恍然，“a區的裝料廠房是你租的？”
“嗯。”
“看不出來你小子還挺有錢。”
“都是公司的，我就是個跑腿。”徐良笑嗬嗬道。
老爺子一副我早就料到的樣子。
“我就說呢。你小子看著比我那小孫子都大不了幾歲，怎麽可能當老板？行了，快進去吧，省得耽誤事挨領導批評。”
“那您忙著，我就先走了。”
老爺子揮了揮手。
徐良迴到車裏。
“徐總，這老爺子是您親戚？”呂慧好奇道。
“我哪有京城的親戚。上次過來的時候跟這大爺照了個麵，覺得挺有意思，就去看了看。”
“您可真閑。”
當然，這句話呂慧隻敢在心裏說說。
車子向前開了二三十米後，麵前出現了一個高五米的廣告牌。
新夢想藝術培訓中心。
下麵一個向左拐的箭頭。
從旁邊拐進去。
一眼便看到了新夢想租下的巨大廠房。
廠房的形狀沒變，但外牆進行了重新粉刷。
道路也重新硬化。
廠房前麵的空地，所有雜物和垃圾都被清理幹淨，鋪上了新的防水地磚，而且規劃好了停車位。
停下車子下來抬頭看去。
原本隻有一個的門戶，現在變成了左中右三個。
厚實的鐵門變成了時尚的地彈門。
窗戶也放大了很多，單層變成雙層保暖玻璃。
因為今天就要搬遷，所以門口都有新夢想的保安執勤。
“良哥。”
“良哥？”
執勤的保安都是村裏出來的十八九歲的小夥子，看到他連忙問好。
地位上的差距，讓徐良看到了他們眼裏的疏離。
拍了拍他們的肩膀。
“好好幹，多賺點錢好迴家娶媳婦。”
兩人羞澀地點了點頭。
雖然徐良一直不吝嗇提拔同鄉人，但並不是所有人都有能力勝任管理崗，那怕是很基層的管理崗位。
所以，跟著來京城的人，多數都是從事一些簡單的保安、客服、銷售之類的工作。
除了一些特別努力的，剩下的大部分都留不下來。
不過徐良給的工資不少，隻要不亂花，幹兩年迴去總能有點積蓄。
轉身走進教室。
已經完全看不到半點廠房的模樣。
厚實的鐵板把上下分為兩層。
地上鋪著地板磚，牆壁和頂部刷了白色乳膠漆。
一層分了兩列兩行，四十個大小不等的房間。
轉了一圈來到二樓。
二樓中間打了隔斷。
隔斷這邊是男生宿舍，另一邊是女生宿舍。
所有房間都是四人間，收費當然也高一些。
轉了一圈下來後，徐良眉頭微微皺了皺。
原以為這個廠房足夠裝下京城藝術培訓中心的所有學生和老師，但以現在京城新夢想的規模，感覺有些緊張了。
“再租一棟廠房？”
其實租房不怎麽花錢，798廠區的租金，一平米才六毛五，一萬平米才六千五百塊錢。
關鍵是裝修花錢。
但經濟有周期，連續的放水，海量資金進入市場就會造成經濟過熱，這時候就該適度的收緊。
從這段時間國內新聞來看，2000年的經濟已經開始上行，也許再過兩三年，央媽又會上調利率，再貸款就難了。
喬玉會是哥大金融碩士，這方麵當然比徐良更清楚。
“你選的機會確實不錯，不過你也要注意新夢想的償債能力，而且你不是打算融資嗎？負債過高，idg和盈科很難給你一個理想的估值。”
“我知道，不過等到第三批新夢想培訓中心營業，我們的營收還會上漲一大截。而且我也不會讓新夢想的債務過高。”
徐良心裏，70%是一個合理的數字。
既每月償還的債務，要占毛利潤的70%。
自從有了騰訊的股份壓倉後，他的膽子也越來越大了。
“你心裏有數就好。還有事嗎？沒事我迴去了，你可給我布置了一堆任務。”
“你等等。”
徐良轉身從辦公桌後麵的櫃子裏拿出一個畫筒。
“念你這段時間又管理公司，又帶徐夢，勞苦功高，所以特意給你帶了份禮物。”
喬玉會來了興趣。
“沒想到你這個黃世仁還有慈悲心？”
雖然這麽說，手下卻不慢。
抓過來毫不客氣的打開畫筒。
裏麵也是一幅畫，不過不同於薑曉陽的素描，這是一張畫在a2紙上水粉畫。
內裏的喬玉會穿著白色針織t恤，露出光滑白皙的右肩，臉上綻放大大的笑容，坐在草地上。
長長的卷發披在腦後，配著大耳環和精致的五官，顯得狂野又嫵媚。
看著這幅準確把握住自己氣質的水粉畫，喬玉會眼底閃過一絲異樣。
“怎麽樣？喜歡嗎？”
掩飾性的挽了挽鬢角的發絲。
“馬馬虎虎還不錯，本小姐就勉強收下了。”
說著，小心翼翼的把畫重新收好，也沒搭理徐良，抱著畫筒拿著文件夾自顧自的走了出去。
砰。
房門關閉，徐良臉上露出笑容。
“當老板還是要學會畫畫，送一副當禮物，既顯得真誠又不落俗套，關鍵是不用花多少錢。”
簡單收拾了一下桌上的東西，推門走了出去。
“呂慧，陪我去一趟798校區。”
“好的，徐總。”
-----------------
再次來到798西門。
把車停下來，徐良走到傳達室。
一個穿著已經洗的發白的舊坎肩，手裏拿著蒲扇的大爺，聽到動靜轉頭看了過來。
“大爺，還記得我嗎？”
老爺子上下打量了一下他，隨即恍然。
“你是上次租廠房那小子。”
“對對，就是我。大爺記性真好。”
老爺子擺了擺手，“年紀大了不行了，想當年我剛退伍的時候，廠子裏來來迴迴幾萬號人，我都能記的一清二楚，還抓了好幾個老蔣的敵特。”
說起當年，老爺子一臉驕傲。
“您老是這個。”
徐良豎了豎大拇指。
“嗨，都是過去的事了，不提了。你這是幹什麽？不會又租廠房吧？”
“不是，廠房租好了，前段時間剛裝完，這會過來看看。”
老爺子恍然，“a區的裝料廠房是你租的？”
“嗯。”
“看不出來你小子還挺有錢。”
“都是公司的，我就是個跑腿。”徐良笑嗬嗬道。
老爺子一副我早就料到的樣子。
“我就說呢。你小子看著比我那小孫子都大不了幾歲，怎麽可能當老板？行了，快進去吧，省得耽誤事挨領導批評。”
“那您忙著，我就先走了。”
老爺子揮了揮手。
徐良迴到車裏。
“徐總，這老爺子是您親戚？”呂慧好奇道。
“我哪有京城的親戚。上次過來的時候跟這大爺照了個麵，覺得挺有意思，就去看了看。”
“您可真閑。”
當然，這句話呂慧隻敢在心裏說說。
車子向前開了二三十米後，麵前出現了一個高五米的廣告牌。
新夢想藝術培訓中心。
下麵一個向左拐的箭頭。
從旁邊拐進去。
一眼便看到了新夢想租下的巨大廠房。
廠房的形狀沒變，但外牆進行了重新粉刷。
道路也重新硬化。
廠房前麵的空地，所有雜物和垃圾都被清理幹淨，鋪上了新的防水地磚，而且規劃好了停車位。
停下車子下來抬頭看去。
原本隻有一個的門戶，現在變成了左中右三個。
厚實的鐵門變成了時尚的地彈門。
窗戶也放大了很多，單層變成雙層保暖玻璃。
因為今天就要搬遷，所以門口都有新夢想的保安執勤。
“良哥。”
“良哥？”
執勤的保安都是村裏出來的十八九歲的小夥子，看到他連忙問好。
地位上的差距，讓徐良看到了他們眼裏的疏離。
拍了拍他們的肩膀。
“好好幹，多賺點錢好迴家娶媳婦。”
兩人羞澀地點了點頭。
雖然徐良一直不吝嗇提拔同鄉人，但並不是所有人都有能力勝任管理崗，那怕是很基層的管理崗位。
所以，跟著來京城的人，多數都是從事一些簡單的保安、客服、銷售之類的工作。
除了一些特別努力的，剩下的大部分都留不下來。
不過徐良給的工資不少，隻要不亂花，幹兩年迴去總能有點積蓄。
轉身走進教室。
已經完全看不到半點廠房的模樣。
厚實的鐵板把上下分為兩層。
地上鋪著地板磚，牆壁和頂部刷了白色乳膠漆。
一層分了兩列兩行，四十個大小不等的房間。
轉了一圈來到二樓。
二樓中間打了隔斷。
隔斷這邊是男生宿舍，另一邊是女生宿舍。
所有房間都是四人間，收費當然也高一些。
轉了一圈下來後，徐良眉頭微微皺了皺。
原以為這個廠房足夠裝下京城藝術培訓中心的所有學生和老師，但以現在京城新夢想的規模，感覺有些緊張了。
“再租一棟廠房？”
其實租房不怎麽花錢，798廠區的租金，一平米才六毛五，一萬平米才六千五百塊錢。
關鍵是裝修花錢。