人事總監安漢茹的聲音在會議室中迴蕩。


    徐良略作沉吟後,“人事部、行政部要做好老師的考核和管理工作,對於業績好的老師,我們要獎勵,對於品德敗壞,學生意見比較大的,堅決開除。”


    安漢茹和行政部總監王小妮連忙點了點頭。


    “財務部?”


    喬玉會也不用看報表。


    “七月份公司總營收1590萬,支出1047萬,其中八個藝術培訓中心支出各一百萬;薪水、五險一金、餐補等247萬。”


    “八月份到現在,營收890萬,預計全月營收超過1700萬。不過,如果不開設下一批培訓中心的話,九月份的營收會大幅下降,樂觀預計會在一千萬左右。”


    對這個結果,徐良並不意外。


    從新夢想成立到現在,培訓中心開了一家又一家,一直在做增量,所以營收增長很快。一旦沒有新的培訓中心開業,增量減少,就是存量時代。


    那時候以現在的學員數量,主營業務收入,也就是學費收益,大概在五百萬左右。


    如果學員數量繼續增長,這個數字也會隨之增長。


    所有人目光都集中到了徐良身上,從他們的眼神裏,徐良明白他們都希望開設第三批新夢想培訓中心,繼續維持高增長。


    不過身為老板,他卻想踩踩刹車,穩一穩。


    公司內誰都可以狂熱,但他不能。


    “暫緩第三批新夢想培訓中心,接下來兩個月,我們新夢想的任務就是做內功,繼續完善公司規章製度,貫徹新夢想企業文化,對各部門的職能,進行一定程度的微調。


    隻有夯實了基礎,下一步才能發展的更快。”


    為下一步新夢想的發展定了調子後。


    “王小妮,798校區準備的如何了?”


    “已經全部裝修完畢,隨時可以搬遷。”


    “很好。從明天開始,一個班一個班的開始搬遷,不能一擁而上,堅決杜絕擁擠爭搶教室和宿舍的情況發生。”徐良道。


    “是。”


    “地產發展部陸覺?”


    一個帶著黑框眼鏡的中年人看了過來。


    “你們購買了幾處物業?在什麽地方?”


    “除了您要求的望京商廈和方舟商廈,目前我們還購買了酒仙橋燕莎商廈。


    燕莎商廈是89年建造的老式商廈,總共三層,不過占地頗廣,建築麵積7000平米。首付400萬,貸款2500萬,利息5.3%。


    目前正在接觸東風北橋的金象商廈,金象商廈建於94年,目前還算比較新,七層帶電梯,建麵一萬平米,賣主喊價一平米五千,價格比我們預想的要貴一些,目前正在協商。”


    “金象商廈的麵積對我們而言大了些,周圍沒有其它小點的商務樓?”徐良問道。


    “有,但位置差了一些。金象商廈位於規劃中的四環和酒仙橋南路十路口東北部,交通良好,升值潛力極大。


    不管是我們自用,還是投資,都是最優選。”


    徐良點了點頭。


    他投資商業地產,為的是避免新夢想支出過高的房租成本,投資當然也要兼顧。


    “徐總,如果成功收購金象商廈,我們已經擁有四座商廈,總貸款突破一億,每月本金加利息支出將近210萬華夏幣。


    以我們的盈利能力,這個負債已經接近營收的40%,太高了。”


    營銷總監榮誌傑開口道。


    看眾人眼神,一大半都閃爍的抗拒。


    在他們看來,與其把錢拿來買樓,還不如拿去建新一批新夢想培訓中心,拓展主營業務。


    “如果新夢想無法承擔的話,我會向新夢想注資。”徐良道。


    榮誌傑點了點頭不說話了。


    雖然他是新夢想的營銷總監,但也知道老板麾下還有一家鴻蒙公司。


    公司引進的《傳奇:霸王戰》現在正如火如荼,日進鬥金,比新夢想賺錢多了。


    “喬總監,目前我們購買的三棟商廈租金月收益是多少?”


    “三棟商廈平均承租率是63%,月租金是每平米15.2元,月總營收是22萬華夏幣。”


    “承租率有點低。”


    “我們買的都是老式商廈,內部沒有加裝電梯,上下極不方便,所以三層以上出租率很低。而且建設的年代較久,很多管線和設備老化,裝飾風格也很陳舊。


    除非我們對這些老樓進行徹底改造,否則很難再提升出租率和租價。”喬玉會道。


    徐良略作考慮後,“財務部核算一下改造成本,做一個詳細的報價表上來。”


    “是。”


    接下來又輪到行政部作報告。


    徐良一一聽取,並加以批示。


    直到傍晚,才總算是開完。


    “好了,今天的會就先開到這,喬總監來一下我辦公室。”


    關上辦公室房門後,原先還一本正經的喬玉會,氣息瞬間變得懶散嫵媚起來。


    大大咧咧的做到會客區沙發上,兩條穿著肉色絲襪的大長腿,肆無忌憚的伸展著。


    “喊我過來幹嘛?不會是趁曉陽不在,跟本小姐玩曖昧吧?”


    “你想多了。公司賬上現在還有多少錢?”


    喬玉會瞬間警惕起來。


    “你想幹嘛?又想往外抽錢?新夢想可是你第一家創業公司,怎麽到現在成了後娘養的。


    你算算,從四月份到現在,你抽了多少錢出去了?


    鴻蒙2600萬,紅岩基金2000萬,新夢想一半的盈利都沒了。”


    看著喋喋不休的女人,徐良無奈道:“這些都是借款,等兩家公司賺了錢,自然會把這些錢轉迴來。”


    “信你才怪。”白了他一眼,“算了,算了,反正公司是你的,你想怎麽花就怎麽花。”


    說著,拿出一疊文件遞了過去。


    徐良簡單翻了翻。


    “一千六百萬?看來你這管家婆當得不錯嘛。”


    翻了個白眼。


    “誇人的時候能不能換個新詞?天天聽都膩了。”


    徐良把報表還迴去。


    “以後賬上留下五百萬應急,其它的都拿去買樓。”


    “還買?你不怕以後還不起?”


    徐良笑著搖了搖頭,“現在是銀行利率下調,央行放水的窗口期,過去這段時間再想買,很難貸這麽多錢了,而且利率也不會像現在這麽便宜。”

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