好人與壞人，很多時候，隻是感性的評價。
若理性起來，就張昺的所作所為，足以讓這些士紳去山西澤州府挖他家祖墳了。
張昺久經官場，通達世故，知曉談生意和打仗一樣，最不能做的便是示弱於人。
雖然商賣屯田，張昺有求於士紳。可張昺也清楚，若自己低三下四，哀求這些人來買走屯田，那這些士紳必然趾高氣揚，將屯田價格壓至極低。
可若是讓他們來求自己，那事情就兩說了。
張昺臉上帶著悲情之色，繼續說道：“張某不止一次地想，士紳為國策施行犧牲重大，朝廷是否可給予些許補償？畢竟一個個家大業大，手裏沒幾千畝地，睡覺總不踏實。”
梁雋、吳輝等士紳連連點頭。
可不是嗎？
以前吹捧，見麵都是：
閣下手中田畝幾何？
哦，失敬失敬，大戶人家啊……
現在吹捧，見麵都是：
閣下手中田畝幾何？
哎，慚愧慚愧，不值一提啊……
沒有田畝，哪裏能算得上是大戶人家？
又如何配得上富紳二字？
不信你看，富紳富紳，裏麵都是有“田”字的，沒田的話，那還叫富紳？
以前風光無限，手握田畝兩三萬！
如今淒淒慘慘，一朝迴到十年前。
張昺歎了一口氣，說道：“所以啊，我們需要買點田。可是北平府內外的情況，你們比我更清楚。原本沒有田畝的，如今獲得田畝，自然是珍惜萬分，不會輕易買賣。而那些原本就擁有田畝的，也聽到了朝廷新策，都盼著過好日子呢，怎麽可能會賣田？梁老你說，現在北平府外麵的田畝，多少銀一畝？”
梁雋嘴裏很苦澀，說道：“一條鞭法與國策之前，尋常田畝五兩銀，上好良田，也不過十兩餘。隻是當下田畝越來越貴，上好良田，竟達二十兩，便是如此，也很難大量購置。”
以前利用各種手段，可以讓自耕農破產，然後低價買其田產，可現在這招不管用了。
農稅司主管田契，對於低於市價的田契一律不予處理，不僅如此，還需要調查雙方交易意願，若是存在欺壓百姓，惡意打壓的問題，那就等著布政使司衙門來人吧。
田產交易管控嚴格，加上一條鞭法保護了自耕農的利益，降低了其壓力，這就遏製了田產發賣。
物以稀為貴，田產發賣的數量少了，價格自然便漲了起來。
富紳想要買田，成本不僅增加許多，而且還隻能買一小塊一小塊的地，無法連成一片，給人顯擺的時候，隻能指著東麵說，這三塊地是我家的，哦，對了，西麵還有一塊地，北麵還有……
磕磣的讓人心酸。
張昺微微點頭，敲了敲桌子，道：“農戶的田，大家是不可能大量購置了，對吧？”
“這是自然。”
吳輝等人垂頭喪氣。
張昺嗬嗬笑了起來，說道：“所以，本布政使便給朝廷上書，準備把屯田賣掉，給所有士紳一個安家之本。”
“屯田！”
梁雋、吳輝眾人頓時議論起來。
誰都知道衛所製中有大量屯田，甚至其他地區的一些富紳與衛所軍官勾結，瓜分了一些原本屬於士兵的屯田，
隻不過在北平府周圍，這種現象很少。
主要還是因為朱棣長期坐鎮北平府，加上明初對韃靼的軍事攻勢一直存在，衛所製隻有加強，沒有弱化。
麵對治軍嚴厲的朱棣，沒有幾個軍官敢分軍士的田。
梁雋喝住吵鬧的眾人，對張昺問道：“大人，衛所屯田乃是國家田產，是軍士所有，如何能發賣？且不說衛所軍士答不答應，便是朝廷那一關也過不去吧？”
張昺笑了笑，說道：“當今皇上乃是明察之主，知曉士紳損失，不僅同意了商賣屯田，還為了照顧你們，給出了三年二十稅一的低稅方略。”
“大人可是當真？”
梁雋、吳輝等人頓時興奮起來。
這年頭，有大量田產購置已經是驚喜至極，何況還有低稅之利！
“本官身為北平布政使，自不會欺瞞你等，何況，若沒朝廷允許，這等掉腦袋的事，誰敢說，誰敢辦？”
張昺麵色一沉，嚴肅地說道。
梁雋、吳輝等一幹士紳，一個個笑容滿麵，欣喜不已。
北平府周圍屯田雖然不多，但也有一兩百萬畝，若在向北一些，可是有三四百萬畝。
如此多的田畝，還愁買不到田？
雖然地方遠是遠了一點，不過這又有什麽關係呢，實在不行，安排幾個仆人，親戚搬過去。
自己去不去，田都在那裏，糧食都在那裏，錢就在那裏。
“張大人，衛所製與軍士去向乃是朝廷機密，我等不敢探尋。不過這屯田何時可以發賣，價格如何定，我等還需知曉。”
梁雋沉穩，詢問道。
張昺笑了笑，說道：“今年衛所屯田已然是青苗遍野，土地肥瘦一看便知，不若以青苗長勢，土壤肥瘦，定田畝優良次劣，區別定價，如何？”
“如此，甚好！”
眾人連忙迴道。
張昺微微點頭，說道：“至於屯田商賣的時間，可不取決於本官，而是取決於諸位啊。”
“大人這是何意？”
吳輝有些疑惑。
張昺端起一杯酒，一飲而下，說道：“屯田商賣，一在彌補士紳損失，二在維持新軍之策。想要施行，就需要確保屯田可以賣出去。若諸位接手不了這批屯田，或接手少了，導致大量屯田荒蕪，那屯田商賣，不做也罷。”
梁雋、吳輝等人紛紛點頭，表示理解。
“敢問大人，有多少屯田？”
吳輝又問道。
張昺思索了下，說道：“合計三百萬畝，你們至少需要拿下兩百二十萬畝。若是不能，那這屯田商賣，便不會執行。低稅之利，自然也不存在。”
“這麽多？！”
士紳有些驚訝。
在座士紳隻有四十位，一家合五萬多畝了，就算是地再便宜，一家也要出十幾萬兩銀子，這誰能一口氣拿得出來？
張昺笑了笑，端起酒杯，說道：“可行與否，便看諸位。來，飲勝！”
眾人紛紛舉杯，臉上掛著笑意，但心頭卻十分壓抑。
張昺飯吃到一半，便匆匆離席。
眾人向梁雋看去，希望他能給個定心丸。
梁雋思忖了會，便放鬆下來，大快朵頤，隻吃了幾口，便看著眼前的大魚歎息道：“老了，一個人吃不下這麽多了。”
吳輝眼神一轉，明白過來，敲了敲桌子，對眾人道：“梁老的意思是，我們四十人吃不下這批屯田，難道就不能再找一些人過來？北平府的士紳，並不隻是我們四十家啊。哈哈，諸位，我們要發達了，來，飲勝！”
若理性起來，就張昺的所作所為，足以讓這些士紳去山西澤州府挖他家祖墳了。
張昺久經官場，通達世故，知曉談生意和打仗一樣，最不能做的便是示弱於人。
雖然商賣屯田，張昺有求於士紳。可張昺也清楚，若自己低三下四，哀求這些人來買走屯田，那這些士紳必然趾高氣揚，將屯田價格壓至極低。
可若是讓他們來求自己，那事情就兩說了。
張昺臉上帶著悲情之色，繼續說道：“張某不止一次地想，士紳為國策施行犧牲重大，朝廷是否可給予些許補償？畢竟一個個家大業大，手裏沒幾千畝地，睡覺總不踏實。”
梁雋、吳輝等士紳連連點頭。
可不是嗎？
以前吹捧，見麵都是：
閣下手中田畝幾何？
哦，失敬失敬，大戶人家啊……
現在吹捧，見麵都是：
閣下手中田畝幾何？
哎，慚愧慚愧，不值一提啊……
沒有田畝，哪裏能算得上是大戶人家？
又如何配得上富紳二字？
不信你看，富紳富紳，裏麵都是有“田”字的，沒田的話，那還叫富紳？
以前風光無限，手握田畝兩三萬！
如今淒淒慘慘，一朝迴到十年前。
張昺歎了一口氣，說道：“所以啊，我們需要買點田。可是北平府內外的情況，你們比我更清楚。原本沒有田畝的，如今獲得田畝，自然是珍惜萬分，不會輕易買賣。而那些原本就擁有田畝的，也聽到了朝廷新策，都盼著過好日子呢，怎麽可能會賣田？梁老你說，現在北平府外麵的田畝，多少銀一畝？”
梁雋嘴裏很苦澀，說道：“一條鞭法與國策之前，尋常田畝五兩銀，上好良田，也不過十兩餘。隻是當下田畝越來越貴，上好良田，竟達二十兩，便是如此，也很難大量購置。”
以前利用各種手段，可以讓自耕農破產，然後低價買其田產，可現在這招不管用了。
農稅司主管田契，對於低於市價的田契一律不予處理，不僅如此，還需要調查雙方交易意願，若是存在欺壓百姓，惡意打壓的問題，那就等著布政使司衙門來人吧。
田產交易管控嚴格，加上一條鞭法保護了自耕農的利益，降低了其壓力，這就遏製了田產發賣。
物以稀為貴，田產發賣的數量少了，價格自然便漲了起來。
富紳想要買田，成本不僅增加許多，而且還隻能買一小塊一小塊的地，無法連成一片，給人顯擺的時候，隻能指著東麵說，這三塊地是我家的，哦，對了，西麵還有一塊地，北麵還有……
磕磣的讓人心酸。
張昺微微點頭，敲了敲桌子，道：“農戶的田，大家是不可能大量購置了，對吧？”
“這是自然。”
吳輝等人垂頭喪氣。
張昺嗬嗬笑了起來，說道：“所以，本布政使便給朝廷上書，準備把屯田賣掉，給所有士紳一個安家之本。”
“屯田！”
梁雋、吳輝眾人頓時議論起來。
誰都知道衛所製中有大量屯田，甚至其他地區的一些富紳與衛所軍官勾結，瓜分了一些原本屬於士兵的屯田，
隻不過在北平府周圍，這種現象很少。
主要還是因為朱棣長期坐鎮北平府，加上明初對韃靼的軍事攻勢一直存在，衛所製隻有加強，沒有弱化。
麵對治軍嚴厲的朱棣，沒有幾個軍官敢分軍士的田。
梁雋喝住吵鬧的眾人，對張昺問道：“大人，衛所屯田乃是國家田產，是軍士所有，如何能發賣？且不說衛所軍士答不答應，便是朝廷那一關也過不去吧？”
張昺笑了笑，說道：“當今皇上乃是明察之主，知曉士紳損失，不僅同意了商賣屯田，還為了照顧你們，給出了三年二十稅一的低稅方略。”
“大人可是當真？”
梁雋、吳輝等人頓時興奮起來。
這年頭，有大量田產購置已經是驚喜至極，何況還有低稅之利！
“本官身為北平布政使，自不會欺瞞你等，何況，若沒朝廷允許，這等掉腦袋的事，誰敢說，誰敢辦？”
張昺麵色一沉，嚴肅地說道。
梁雋、吳輝等一幹士紳，一個個笑容滿麵，欣喜不已。
北平府周圍屯田雖然不多，但也有一兩百萬畝，若在向北一些，可是有三四百萬畝。
如此多的田畝，還愁買不到田？
雖然地方遠是遠了一點，不過這又有什麽關係呢，實在不行，安排幾個仆人，親戚搬過去。
自己去不去，田都在那裏，糧食都在那裏，錢就在那裏。
“張大人，衛所製與軍士去向乃是朝廷機密，我等不敢探尋。不過這屯田何時可以發賣，價格如何定，我等還需知曉。”
梁雋沉穩，詢問道。
張昺笑了笑，說道：“今年衛所屯田已然是青苗遍野，土地肥瘦一看便知，不若以青苗長勢，土壤肥瘦，定田畝優良次劣，區別定價，如何？”
“如此，甚好！”
眾人連忙迴道。
張昺微微點頭，說道：“至於屯田商賣的時間，可不取決於本官，而是取決於諸位啊。”
“大人這是何意？”
吳輝有些疑惑。
張昺端起一杯酒，一飲而下，說道：“屯田商賣，一在彌補士紳損失，二在維持新軍之策。想要施行，就需要確保屯田可以賣出去。若諸位接手不了這批屯田，或接手少了，導致大量屯田荒蕪，那屯田商賣，不做也罷。”
梁雋、吳輝等人紛紛點頭，表示理解。
“敢問大人，有多少屯田？”
吳輝又問道。
張昺思索了下，說道：“合計三百萬畝，你們至少需要拿下兩百二十萬畝。若是不能，那這屯田商賣，便不會執行。低稅之利，自然也不存在。”
“這麽多？！”
士紳有些驚訝。
在座士紳隻有四十位，一家合五萬多畝了，就算是地再便宜，一家也要出十幾萬兩銀子，這誰能一口氣拿得出來？
張昺笑了笑，端起酒杯，說道：“可行與否，便看諸位。來，飲勝！”
眾人紛紛舉杯，臉上掛著笑意，但心頭卻十分壓抑。
張昺飯吃到一半，便匆匆離席。
眾人向梁雋看去，希望他能給個定心丸。
梁雋思忖了會，便放鬆下來，大快朵頤，隻吃了幾口，便看著眼前的大魚歎息道：“老了，一個人吃不下這麽多了。”
吳輝眼神一轉，明白過來，敲了敲桌子，對眾人道：“梁老的意思是，我們四十人吃不下這批屯田，難道就不能再找一些人過來？北平府的士紳，並不隻是我們四十家啊。哈哈，諸位，我們要發達了，來，飲勝！”