二百四十四:遊公寓項目
創造娛樂帝國從遊戲開始 作者：黑囧貓 投票推薦 加入書簽 留言反饋
房東與租客中間一般都會夾著中介。
中介不可能會高價收房也不可能低價出租，掌握大量資源的中介玩的就是信息差!
甚至連大頭都有可能是中介賺走的！
低價從房東手中拿到房子，然後再高價租出去。
不找中介是不太現實的，因為房東必須要一個合適的平台公開自己的房屋信息，租客也需要一個平台找房子比較方便。
總比在街頭亂轉看招租廣告要好。
所以即使知道中介這東西比較坑，但是也會選擇這東西。
而這就是玄遊的員工租房困難，租房貴的問題。
汪總想要改善員工的生活水平，能做這決定肯定是要付出大量資金的。
一般隻有非常大的公司才會關心這些問題，其他公司願意發個幾百塊錢租房補貼就不錯了，很多公司根本就沒有租房補貼這種東西。
汪佳聽了夏溫良的敘述，發現夏溫良好像還挺懂租房市場？
於是他問道：“你好像對租房市場這些東西挺了解的？”
夏溫良點點頭：“之前別人委托我們拍一段片子，內容就是現代年輕人衣食住行，我們領到了大約十分鍾時長的任務，拍的就是住這塊，所以做過一些調查，知道一些真實情況。”
汪佳問道：“一般其他大公司是怎麽解決員工的住宿問題的？”
夏溫良迴答：“首先是有員工宿舍和員工公寓的就直接住，其實不光是大公司，一些小公司對員工關懷也挺好的，老板會專門買房子給員工居住，但是不管是大公司還是小公司，員工住的地方並不會集中在同一個小區。”
“同一個部門的同事，兩個人住的員工公寓可能一個在城北，一個在城南，雖然有得住，但居住地點不是能隨便定的，公司也隻能這裏買一套房那裏買一套房，然後裝修成員工宿舍。”
汪佳想了會，現在玄遊這麽多員工，幾套房是不夠住的，隻能成立一個專門的部門，尋找房源給員工住。
沒辦法，企業做大了員工福利一定要跟上，不然無法和更大的公司競爭。
所以這個遊公寓項目還真的要做起來。
玄遊的幾個部門負責人也知道玄遊現在處於正在向大型公司轉變的中。
各方麵都要做出改變，工作環境，員工福利，甚至連管理模式都可能要改變。
這種轉變肯定是會有陣痛期的。
解決員工住宿問題這事情還真不是汪總拍腦袋決定的，而是玄遊遲早有這麽一天。
究竟是簡單粗暴地漲住房補貼還是成立個專門的部門去管理員工住宿？
這問題遲早需要做出決定。
但是汪總明顯更傾向成立專門的部門去買房去租房而不是直接漲補貼。
這明顯是真正地將員工當作家人而不是生產工具看待！
漲補貼是最簡單的方式，反正發了就可以不管了，但其實並不負責。
員工還是得自己解決自己的問題，要自己找房，自己和中介鬥智鬥勇。
這套流程很耗精力，有時候還會遇到黑中介直接卷款跑路。
所以汪總這個做法還真是個不錯的主意，一些大公司也是這麽做的，將房子以極低的價格租給員工，甚至是免費提供，有這些前車之鑒在所以並沒有什麽問題。
夏溫良說道：“其實這個遊公寓也不是不能盈利。”
“現在的租金雖然很貴，但是水分也很大，中介抽成不少，遊公寓要是真能成立，找到的房子不僅可以用極低的沒有中間商賺差價的價格給我們自己的員工住，房租直接從住房補貼扣，多退少補，也可以按照市場價租給其他人。”
汪佳說道：“這隻是附帶的收益，這個項目主要不是盈利的。”
“隻要能管理好員工住宿就行了，盈利什麽的我不強求。”
其實房租直接扣房補的話，不說盈利，起碼是不會虧的，這錢本來就要出，形式不同罷了。
不如自成生態，一切都由玄遊解決，實現生態閉環。
汪佳說道：“看來這個遊公寓確實可以成立，主要工作就是幫員工找房子，直接找到房東，沒有中間商賺差價，裝修搬家我們也會幫忙負責，讓員工安心工作！”
“同時還要承擔房屋的一些管理工作，也就是物業的角色。”
“所以這住房補貼也要改改了，願意住遊公寓房子的，租金直接從住房補貼扣，多退少補，不願意住遊公寓的，那就照常發放住房補貼！”
玄遊的高層點點頭，認可了汪總的決定。
遊公寓算是員工住宿的保底策略，uu看書 .uukanshu在此基礎上，還可以進軍長租公寓市場，直接吃這碗飯。
玄遊沒有上市，沒有融資，項目主營遊戲，除了對玩家負責之外，隻需要對員工負責就行了。
隻不過單純為了緩解源化工住房壓力的話，其實是很難直接為公司帶來利潤貢獻的。
所以之前汪總才會說這個項目“不求盈利”。
這麽想想的話，這個遊公寓的負責人可是個美差！
但是也不是那麽好做的。
因為這東西是給內部員工用的，其他人有什麽不滿意直接就是一封內部投訴信了。
給員工住的房子一定不能有大問題，有問題那等著天天吃內部投訴吧！
汪佳笑了笑：“所以這個遊公寓的負責人，由誰來做呢？你們有沒有推薦的人選？沒有的話就走正常的招聘程序了！”
聽到這話，玄遊的幾位高層縮了縮脖子，這職位可不好當。
而且他們認識的也是各種遊戲行業相關的人脈，這涉及房地產的，他們專業不對口！
夏溫良開口道：“我倒是有推薦的人選。”
眾人看向了夏溫良。
是了，溫良工作室是影視行業的，人脈廣，不像其他人，人脈圈子都是遊戲行業的。
房地產是熱門行業，夏溫良認識幾個這樣的人很正常。
夏溫良繼續說道：“他叫黃劍一，是一名建築設計師，主要做室內設計和園林景觀設計，遊公寓的這些工作，我覺得他也能勝任。”
建築設計的？聽起來和租房市場不什麽邊，但是這個時代多麵手很多，搞建築設計的了解租房市場也不奇怪。
中介不可能會高價收房也不可能低價出租，掌握大量資源的中介玩的就是信息差!
甚至連大頭都有可能是中介賺走的！
低價從房東手中拿到房子，然後再高價租出去。
不找中介是不太現實的，因為房東必須要一個合適的平台公開自己的房屋信息，租客也需要一個平台找房子比較方便。
總比在街頭亂轉看招租廣告要好。
所以即使知道中介這東西比較坑，但是也會選擇這東西。
而這就是玄遊的員工租房困難，租房貴的問題。
汪總想要改善員工的生活水平，能做這決定肯定是要付出大量資金的。
一般隻有非常大的公司才會關心這些問題，其他公司願意發個幾百塊錢租房補貼就不錯了，很多公司根本就沒有租房補貼這種東西。
汪佳聽了夏溫良的敘述，發現夏溫良好像還挺懂租房市場？
於是他問道：“你好像對租房市場這些東西挺了解的？”
夏溫良點點頭：“之前別人委托我們拍一段片子，內容就是現代年輕人衣食住行，我們領到了大約十分鍾時長的任務，拍的就是住這塊，所以做過一些調查，知道一些真實情況。”
汪佳問道：“一般其他大公司是怎麽解決員工的住宿問題的？”
夏溫良迴答：“首先是有員工宿舍和員工公寓的就直接住，其實不光是大公司，一些小公司對員工關懷也挺好的，老板會專門買房子給員工居住，但是不管是大公司還是小公司，員工住的地方並不會集中在同一個小區。”
“同一個部門的同事，兩個人住的員工公寓可能一個在城北，一個在城南，雖然有得住，但居住地點不是能隨便定的，公司也隻能這裏買一套房那裏買一套房，然後裝修成員工宿舍。”
汪佳想了會，現在玄遊這麽多員工，幾套房是不夠住的，隻能成立一個專門的部門，尋找房源給員工住。
沒辦法，企業做大了員工福利一定要跟上，不然無法和更大的公司競爭。
所以這個遊公寓項目還真的要做起來。
玄遊的幾個部門負責人也知道玄遊現在處於正在向大型公司轉變的中。
各方麵都要做出改變，工作環境，員工福利，甚至連管理模式都可能要改變。
這種轉變肯定是會有陣痛期的。
解決員工住宿問題這事情還真不是汪總拍腦袋決定的，而是玄遊遲早有這麽一天。
究竟是簡單粗暴地漲住房補貼還是成立個專門的部門去管理員工住宿？
這問題遲早需要做出決定。
但是汪總明顯更傾向成立專門的部門去買房去租房而不是直接漲補貼。
這明顯是真正地將員工當作家人而不是生產工具看待！
漲補貼是最簡單的方式，反正發了就可以不管了，但其實並不負責。
員工還是得自己解決自己的問題，要自己找房，自己和中介鬥智鬥勇。
這套流程很耗精力，有時候還會遇到黑中介直接卷款跑路。
所以汪總這個做法還真是個不錯的主意，一些大公司也是這麽做的，將房子以極低的價格租給員工，甚至是免費提供，有這些前車之鑒在所以並沒有什麽問題。
夏溫良說道：“其實這個遊公寓也不是不能盈利。”
“現在的租金雖然很貴，但是水分也很大，中介抽成不少，遊公寓要是真能成立，找到的房子不僅可以用極低的沒有中間商賺差價的價格給我們自己的員工住，房租直接從住房補貼扣，多退少補，也可以按照市場價租給其他人。”
汪佳說道：“這隻是附帶的收益，這個項目主要不是盈利的。”
“隻要能管理好員工住宿就行了，盈利什麽的我不強求。”
其實房租直接扣房補的話，不說盈利，起碼是不會虧的，這錢本來就要出，形式不同罷了。
不如自成生態，一切都由玄遊解決，實現生態閉環。
汪佳說道：“看來這個遊公寓確實可以成立，主要工作就是幫員工找房子，直接找到房東，沒有中間商賺差價，裝修搬家我們也會幫忙負責，讓員工安心工作！”
“同時還要承擔房屋的一些管理工作，也就是物業的角色。”
“所以這住房補貼也要改改了，願意住遊公寓房子的，租金直接從住房補貼扣，多退少補，不願意住遊公寓的，那就照常發放住房補貼！”
玄遊的高層點點頭，認可了汪總的決定。
遊公寓算是員工住宿的保底策略，uu看書 .uukanshu在此基礎上，還可以進軍長租公寓市場，直接吃這碗飯。
玄遊沒有上市，沒有融資，項目主營遊戲，除了對玩家負責之外，隻需要對員工負責就行了。
隻不過單純為了緩解源化工住房壓力的話，其實是很難直接為公司帶來利潤貢獻的。
所以之前汪總才會說這個項目“不求盈利”。
這麽想想的話，這個遊公寓的負責人可是個美差！
但是也不是那麽好做的。
因為這東西是給內部員工用的，其他人有什麽不滿意直接就是一封內部投訴信了。
給員工住的房子一定不能有大問題，有問題那等著天天吃內部投訴吧！
汪佳笑了笑：“所以這個遊公寓的負責人，由誰來做呢？你們有沒有推薦的人選？沒有的話就走正常的招聘程序了！”
聽到這話，玄遊的幾位高層縮了縮脖子，這職位可不好當。
而且他們認識的也是各種遊戲行業相關的人脈，這涉及房地產的，他們專業不對口！
夏溫良開口道：“我倒是有推薦的人選。”
眾人看向了夏溫良。
是了，溫良工作室是影視行業的，人脈廣，不像其他人，人脈圈子都是遊戲行業的。
房地產是熱門行業，夏溫良認識幾個這樣的人很正常。
夏溫良繼續說道：“他叫黃劍一，是一名建築設計師，主要做室內設計和園林景觀設計，遊公寓的這些工作，我覺得他也能勝任。”
建築設計的？聽起來和租房市場不什麽邊，但是這個時代多麵手很多，搞建築設計的了解租房市場也不奇怪。