第467章 平等交流源自信息差
重生了，迴到小縣城當豪門 作者：抽煙的小醜魚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
羅建民還是小看了自家侄子。
“你那塊地有點浪費了”
大家心領神會之後，唐海林多感歎了一句：“否則等到建成後對外銷售，倒是可以賺上一大筆的。”
他現在還不知道羅陽的計劃。
這個計劃通過內部倒手的方式來消化渠道融資的成本，又解決了初期資金不足的問題，時間跨度長達四五年。
但是對外不能這麽說。
“唐叔，您說的沒錯，這塊地認真搞項目的話，賺個一兩億，問題不大。”
羅陽笑著道：“但是我的觀念和老丈人那邊差不多，情願賺錢辛苦一點，賺錢速度慢一點，還是希望以實體製造業為主，憑借這個為社會增加財富，拉動就業.”
“還別說，我就是佩服你嶽父這一點。”
唐海林蠻讚同的道：“本來以他的實力，要在地方上搞壟斷性產業，輕而易舉的事情，但他偏偏走了新能源製造的路子，在五六年之前，很多人看不懂，但是現在看來，都得誇一句有遠見”
“別看著房地產業對gdp貢獻大，稅收上也貢獻不小，甚至拉動上百個上下遊產業鏈的發展，但是除了在鋼鐵、施工機械製造上，其餘方麵對於產業升級就沒多大幫助了。”
羅陽感歎道：“至少到目前為止，我們國家在全球經濟產業鏈上，大部分生產依舊處於底層，隻有部分突破到了中間，極少數算是走在了前列”
“這是沒辦法的事情，從軟件到半導體，從汽車工業到航空航天工業，從精密儀器到精細化工.的確落後很多。”
說起這個，羅建民也能插上話。
“所以這就是你要走實體製造業的原因之一？”
唐海林頓時對羅陽有些刮目相看：“沒想到你年紀輕輕，倒還有一些情懷”
“中間也受到我家老丈人不少影響，他不止一次的和我說起過，撇開情懷，選擇和國家發展的大方向息息相關。”
完全從自己嘴裏說出來，就有點嚇人。
所以羅陽開始給薑遠山戴帽子。
他進一步解說道：“進入二十世紀之後，上麵一直在強調供給側改革，希望從勞動力、土地、資本、製度創造、創新等要素上著手，調整經濟結構，使要素實現最優配置，提升經濟增長的質量和數量”
“的確，這是市裏開會的時候經常提到的內容。”
聊到現在，唐海林的談性開始濃起來：“雖然上麵再三強調，但落實到下麵的時候，總有這樣那樣的現實問題阻礙深化和調整，我們南方沿海地帶還好一點，往內地去，光是資本和創新兩樣，就卡死了改革的路子.”
之所以會有這樣的感觸，是因為他在這一兩年裏就要更往上走一步。
算不上主政一方，但也可以算是引導地方經濟發展的領導之一了，所以對羅陽這個話題相當感興趣。
“是啊，資本和創新.”
當唐海林提起這個的時候，羅陽也忍不住感歎起來。
“在製造業方麵，很多卡脖子技術都掌握在西方人手裏，要想創新，就要有政策，有資本.但是國家這麽大，企業這麽多，很難統一思想，下定決心搞創新，突破技術難點。”
羅陽咂嘴道：“就像這次光伏產業危機，歐米那邊政策一轉向，國內產業就舉步維艱”
說起這事，唐海林也是有發言權的。
因為陽市不止薑遠山一家光伏企業，其餘規模小的供應鏈企業不算，國電光伏也有大筆投資，也因為歐米那邊政策風向變化，導致企業步履維艱。
“是啊，的確太被動了。”
唐海林頗有感觸的道：“你嶽父原本分三期擴大產能，現在隻建了個一期，就算這樣，生產線也基本停滯著，他的二期、三期土地要不是你幫著消化，不知道擱到什麽時候.”
“唐叔，塞翁失馬焉知非福？”
羅陽這時候笑著道：“當我們被卡到痛心痛肺了，才會讓這個產業裏的國人橫下一條心來搞創新，看著吧，國家相應的扶持政策很快會一條接一條出來。”
豈止光伏產業這還隻是一個開始。
往後的歲月裏，最典型的案例就是芯片產業，要不是米國那邊老川上台後拚命卡，卡到國內芯片產業欲仙欲死，怎麽可能從上到下一條心的開始搞研發，搞自己的全產業鏈？
造不如買的觀念，在很多企業身上得到體現。
其實最聰明的是微軟，他們就不搞什麽製裁，甚至免費的把落後一代的操作係統給你用，為的就是讓國內耗費時間去吃透這一套技術。
吃透了又怎麽樣，吃透的同時，你就被束縛在了這條技術道路上，而人家作為先發者，手裏永遠有比你更先進的一代技術，而你因為技術路線和沉沒成本問題，想掉頭都難！
“你這個觀點值得細品！”
聊天聊到這裏，唐海林有了濃鬱的興致。
“咱們走一個！”
這次他主動舉杯，示意羅陽和羅建民等人喝一個。
頗有當浮一大白的快意。
“其實不光是供給側改革，還有需求側的三駕馬車。”
唐海林來了興致，羅陽何嚐不是。
他侃侃而談道：“投資、消費、出口.投資在這幾年裏算是過量了，消費這一塊，人均gdp在那裏，咱們國家內需的量級至今不見起色，至於說出口.”
說到這裏的時候，羅陽頓了頓。
“出口雖然一年比一年出色，但是對外貿的依賴卻越來越重，近兩年在經濟增長貢獻裏的占比甚至超過了70%，重到外麵稍有風吹草動，咱們就傷筋動骨。”
既然是茶餘飯後的閑聊，羅陽也不避諱：“尤其是08年，蔓延性的危機一下子將外貿重創，要不然咱們也不至於搞出4萬億投資計劃，不會搞出家電下鄉的政策”
“是啊.”
唐海林作為市裏的委員，在信息層麵不弱。
他點頭讚同道：“也正因為如此，08年之後，國家一直在想辦法，要降低外貿在拉動經濟增長貢獻裏的占比，除了增強抵禦風險的能力之外，也有進一步深化改革的原因”
再過個兩三年，國家整體戰略開始有了大的調整，改革也開始進入深水區。
但是起點就是在這幾年裏。
就比如即將在2012年頒布的扶持新能源政策。
又比如接下來要走的產業升級之路.
晚飯吃到現在，聊天的內容大致還在侃大山的範疇裏。
國家層麵的戰略走向，政策導向，導致這些出台的深層次原因，內在聯係，外部影響.都不是羅陽、羅建民這幾個人能說得清楚，說的透徹的。
哪怕唐海林都差得遠。
他們的聊天內容還浮於表麵，隻不過比一般人看的深一些。
加上羅陽這個bug的存在，用因果倒推的手法來闡述一些觀點，讓之前的聊天內容多了一絲可聽性。
又是一輪酒之後。
“唐局，現在外麵有不少風聲，說您在一兩年後就要去分管城建這塊”
羅建民在建設口，唐海林要是升上去分管城建口，就是他上司的上司的上司。
現在有機會坐在一起喝酒，自然要多留一些印象。
“應該是吧！”
唐海林心情不錯，加上羅陽的緣故，沒有雲山霧罩的遮遮掩掩。
“也是一堆麻煩事”
他的話既可以說是迴複的餘音，也可以講是自言自語的傾述：“前任高管走之前，把財政盈餘用的差不多了，現在的市裏頭大著呢，各方麵都要用錢，城建也是大頭真怕債務在我任期內飛漲起來啊！”
城建這一塊，的確開支大。
造路、造橋，花費大不大？
市政雨汙水管改造，城市公園建設，花費大不大？
城市麵貌改變，花費大不大？
村村通工程，新農村建設項目，自來水、燃氣管道延伸向農村費用大不大？
錢都從地方財政收入裏出，不夠怎麽辦？
隻能舉債！
聽到唐海林這番話，羅陽倒是腦子一動。
“唐叔，咱們市裏還沒有成立城投公司吧？”
“城投公司？”
唐海林愣了一下：“什麽意思？”
“一個可以降低政府負債的路子。”
要說起這個，羅陽可就熟悉了：“我這裏指的城投公司，涵蓋範圍比較廣，不止房地產開發，也包括交通、市政這些內容在裏麵。”
“細說.”
前麵是論虛，現在聊的可是向實。
“實際上就是把現在的幾個局的部分功能予以剝離，剩下行政指導和審批，在生產建設部分，重新組建地方國資性質類投資公司.”
羅陽按著自己的記憶論述道：“以後的城建項目，交給企業去搞，企業自己舉債，自己建設，保留資產.當然，也允許企業自我經營，擴大經營範圍，增加業務量。”
“你的意思是用企業舉債來替代政府舉債？”
唐海林一下子就抓住了羅陽話裏的重點，並咂摸出了一點味道。
“啟動資金呢？”
中間還有若幹關鍵環節沒想通。
唐海林追問道：“如果還要用政府財政收入做擔保，這樣的意義並不很大。”
“這個倒是不難，我舉個例子。”
羅陽信手拈來道：“比如交通係統，相信本地人都知道，目前交通係統在市區的車站、倉庫、維修場地.數量不少，別的不說，光是地皮就值不少錢吧？”
咦？
唐海林眼前一亮。
“這我知道，光是現在不用的或是租出去的老車站，市區裏就有三處，占地麵積都不小！”
董大偉這時候也算是插上了一句話，幫著羅陽佐證。
“這倒是”
唐海林用手指敲著桌麵：“目前市區的建設用地還是能賣出兩百多萬一畝的，如果交通係統成立這樣的城投企業，有這樣一筆啟動資金，應該能順利運轉起來。”
“光看土地，其實這還不是最優選擇。”
說到這裏的時候，羅陽臉上的笑容更加自信。
他先是散了一圈煙，等到大家都點上之後，目光都聚集在他臉上時才繼續說下去。
“城投公司的主力是搞地產業。”
羅陽由淺入深的分析道：“按照周期理論來看（實際是國家層麵的政策調控周期），地產的好行情也就一兩年時間，再往後，從一二線城市開始傳導，影響到三四五線城市的時候，大約就在14、15年的樣子。”
他說的很肯定，因為這是發生過的事情。
“前一兩年行情好的時間裏，正好用來協調內部，促成城投公司成立。”
羅陽解釋道：“等到行情低穀期，城投開始有意識的往城東方向儲備土地，這樣的好處顯而易見，房價低迷，拆遷和征地的難度及成本可以低一點。”
“低穀期儲備好淨地，等到下一個周期開始，再高價拍出土地.”
本來就是國土的一把手，唐海林一聽就懂：“前期成本由城投舉債來搞，用折中價格將土地收入囊中，土地出讓金上繳地方財政，同時這批土地可以抵押給銀行套出資金，循環往複.等到行情起來，高價拍出土地，盈利成為城投公司的收益，支撐它在城建其他方麵的投資.”
對於專業人員而言，一點就透。
羅陽繼續出主意：“期間還可以做一些動作，等到土地收的差不多了，位於市區的人民醫院本來就存在擁擠的現狀，可以考慮往東麵搬遷一下，市區裏現在的中小學，唐叔不覺得班級太臃腫，一個年級四十幾個班，拆分部分到東麵”
講到這裏，別說唐海林了、羅建民了，就算是董大海，羅建國和古洪蘭都聽明白了。
東麵一片空白的地方，土地本來不值錢，一旦將醫院、學校等配套搬遷過去，那邊的土地將急劇升值！
而且順帶還賣了教育、醫療等係統的好，畢竟增加了城市教育和醫療資源。
最最關鍵的是：城投公司的資金和發展問題，一下子有了方向。
剩餘的不需要羅陽再多說什麽了。
其實搬遷醫院和學校這個主意，他說不說都無所謂。
市裏一旦下決心要組建城投公司，這個方法一定會有人想出來，早點晚點而已。
飯局的後半段，酣暢淋漓。
要不是明天上午還要幫著羅陽上薑遠山家提親，唐海林一定喝個不醉不歸。
即便這樣，六點出頭開始的晚飯，一直吃到將近九點才結束。
目送唐海林的車子消失在視線裏，羅建國和羅建民同時收迴目光，齊刷刷的看向羅陽。
“年前還要定親，知道你忙，春節期間倒要好好和你扯一迴！”
羅建民拍著侄子的肩膀道：“現在輪到我向你請教了，真是難以置信啊！”
“三叔，說穿了也不稀奇，我每天都抽出一兩個小時時間，瀏覽報紙和主流網站上的新聞。”
羅陽謙虛的道：“多看，多想，長期積累，換你也行！”
“誒，這倒沒有試過。”
聽了羅陽的話，羅建民若有所思。
雖然一定級別的領導辦公室每天都被送報紙，但大多是地方上的媒體刊發物。
能多一份參考消息和新華日報就算是不錯了。
而且即便定了報紙，能夠堅持每天花費一兩個小時來看的.
除了特定的宣傳部等單位，也就臨近退休的有可能。
更不要提堅持瀏覽主流網站的新聞了。
“二哥，嫂子，我先迴去了。”
臨走之前，羅建民和羅建國、古洪蘭打招唿：“你們放心，明天上午8:58分，準時站到薑家門口！”
說完之後，看了董大偉一眼：“定親要送的東西很多，車子務必提前到小區外麵，和我們匯合之後一起進去.”
董大偉隨即拍胸脯保證在8:30前到。
接下來也沒什麽好交代的了，於是各迴各家。
羅陽跟著爸媽返迴鄉下老房子過夜。
到家之後，羅建國借口抽支煙，扯了兒子到院子裏。
“爸，有事？”
羅陽一眼就看出羅建國有事要說。
“陽陽.問你個事！”
明暗交替的煙頭映襯出羅建國的麵孔，但是光線太暗，看不到表情。
“你和梁家那位姑娘還有往來嗎？”
“爸，你問這個幹嘛？”
“我就問你們還有沒有往來。”
羅建國堅持道：“你眼見著就要和薑帆定親了，和那邊要是還有牽扯最好還是斷了吧！”
“爸，我和梁大小姐僅限於工作上的關係，哪怕有好感，也沒有到挑明的地步。”
羅陽迴答的很確定：“而且她現在已經去了國外，我和她將近一年半沒有聯係了，根本沒必要擔心這個。”
“那就好！”
聽到兒子迴複的這麽堅定，羅建國鬆了一口氣。
“小薑在你最困難的時候都沒有放棄，你可不能對不住人家。”
羅建國不放心的最後詐兒子：“除了小梁之外呢和我說說沒關係，要是被你媽知道，抽筋扒皮還是輕的！”
他不是古洪蘭，因為常年在外麵做工程，知道金錢對於小姑娘的殺傷力。
羅陽年少多金又帥氣，還在讀著大學。
要說身邊沒有女孩子喜歡，打死羅建國都不信！
“我你還不了解嗎？”
薑還是老的辣，差點就把某人交代出來。
“薑帆也常去學校找我玩的，而且在鬆江買了房子，我的周末時間絕大部分都在陪著她。”
羅陽拿出薑帆來佐證，同時道：“而且我現在手頭上這麽多產業，忙都忙不過來，哪有時間想別的。”
羅建國一下子就被轉移了注意力。
“兒子，你老實交代，現在名下有多少產業了？”
在羅陽定親前夕，羅建國終於問出了這個問題。
“你是問企業數量還是問資產？”
“都說說吧。”
羅建國笑罵道：“小兔崽子，還和我賣起關子來了。”
“現在我全資控股、絕對控股以及投資參股的企業加起來得有15家。”
羅陽汲了兩口煙，不緊不慢的道：“要算個人資產的話.具體數字還不清楚，但是超過10個億應該問題不大！”
超過10個億！
個、十、百、千、萬、十萬、百萬、千萬、億、十億。
嘶.
羅建國：“.”
“你那塊地有點浪費了”
大家心領神會之後，唐海林多感歎了一句：“否則等到建成後對外銷售，倒是可以賺上一大筆的。”
他現在還不知道羅陽的計劃。
這個計劃通過內部倒手的方式來消化渠道融資的成本，又解決了初期資金不足的問題，時間跨度長達四五年。
但是對外不能這麽說。
“唐叔，您說的沒錯，這塊地認真搞項目的話，賺個一兩億，問題不大。”
羅陽笑著道：“但是我的觀念和老丈人那邊差不多，情願賺錢辛苦一點，賺錢速度慢一點，還是希望以實體製造業為主，憑借這個為社會增加財富，拉動就業.”
“還別說，我就是佩服你嶽父這一點。”
唐海林蠻讚同的道：“本來以他的實力，要在地方上搞壟斷性產業，輕而易舉的事情，但他偏偏走了新能源製造的路子，在五六年之前，很多人看不懂，但是現在看來，都得誇一句有遠見”
“別看著房地產業對gdp貢獻大，稅收上也貢獻不小，甚至拉動上百個上下遊產業鏈的發展，但是除了在鋼鐵、施工機械製造上，其餘方麵對於產業升級就沒多大幫助了。”
羅陽感歎道：“至少到目前為止，我們國家在全球經濟產業鏈上，大部分生產依舊處於底層，隻有部分突破到了中間，極少數算是走在了前列”
“這是沒辦法的事情，從軟件到半導體，從汽車工業到航空航天工業，從精密儀器到精細化工.的確落後很多。”
說起這個，羅建民也能插上話。
“所以這就是你要走實體製造業的原因之一？”
唐海林頓時對羅陽有些刮目相看：“沒想到你年紀輕輕，倒還有一些情懷”
“中間也受到我家老丈人不少影響，他不止一次的和我說起過，撇開情懷，選擇和國家發展的大方向息息相關。”
完全從自己嘴裏說出來，就有點嚇人。
所以羅陽開始給薑遠山戴帽子。
他進一步解說道：“進入二十世紀之後，上麵一直在強調供給側改革，希望從勞動力、土地、資本、製度創造、創新等要素上著手，調整經濟結構，使要素實現最優配置，提升經濟增長的質量和數量”
“的確，這是市裏開會的時候經常提到的內容。”
聊到現在，唐海林的談性開始濃起來：“雖然上麵再三強調，但落實到下麵的時候，總有這樣那樣的現實問題阻礙深化和調整，我們南方沿海地帶還好一點，往內地去，光是資本和創新兩樣，就卡死了改革的路子.”
之所以會有這樣的感觸，是因為他在這一兩年裏就要更往上走一步。
算不上主政一方，但也可以算是引導地方經濟發展的領導之一了，所以對羅陽這個話題相當感興趣。
“是啊，資本和創新.”
當唐海林提起這個的時候，羅陽也忍不住感歎起來。
“在製造業方麵，很多卡脖子技術都掌握在西方人手裏，要想創新，就要有政策，有資本.但是國家這麽大，企業這麽多，很難統一思想，下定決心搞創新，突破技術難點。”
羅陽咂嘴道：“就像這次光伏產業危機，歐米那邊政策一轉向，國內產業就舉步維艱”
說起這事，唐海林也是有發言權的。
因為陽市不止薑遠山一家光伏企業，其餘規模小的供應鏈企業不算，國電光伏也有大筆投資，也因為歐米那邊政策風向變化，導致企業步履維艱。
“是啊，的確太被動了。”
唐海林頗有感觸的道：“你嶽父原本分三期擴大產能，現在隻建了個一期，就算這樣，生產線也基本停滯著，他的二期、三期土地要不是你幫著消化，不知道擱到什麽時候.”
“唐叔，塞翁失馬焉知非福？”
羅陽這時候笑著道：“當我們被卡到痛心痛肺了，才會讓這個產業裏的國人橫下一條心來搞創新，看著吧，國家相應的扶持政策很快會一條接一條出來。”
豈止光伏產業這還隻是一個開始。
往後的歲月裏，最典型的案例就是芯片產業，要不是米國那邊老川上台後拚命卡，卡到國內芯片產業欲仙欲死，怎麽可能從上到下一條心的開始搞研發，搞自己的全產業鏈？
造不如買的觀念，在很多企業身上得到體現。
其實最聰明的是微軟，他們就不搞什麽製裁，甚至免費的把落後一代的操作係統給你用，為的就是讓國內耗費時間去吃透這一套技術。
吃透了又怎麽樣，吃透的同時，你就被束縛在了這條技術道路上，而人家作為先發者，手裏永遠有比你更先進的一代技術，而你因為技術路線和沉沒成本問題，想掉頭都難！
“你這個觀點值得細品！”
聊天聊到這裏，唐海林有了濃鬱的興致。
“咱們走一個！”
這次他主動舉杯，示意羅陽和羅建民等人喝一個。
頗有當浮一大白的快意。
“其實不光是供給側改革，還有需求側的三駕馬車。”
唐海林來了興致，羅陽何嚐不是。
他侃侃而談道：“投資、消費、出口.投資在這幾年裏算是過量了，消費這一塊，人均gdp在那裏，咱們國家內需的量級至今不見起色，至於說出口.”
說到這裏的時候，羅陽頓了頓。
“出口雖然一年比一年出色，但是對外貿的依賴卻越來越重，近兩年在經濟增長貢獻裏的占比甚至超過了70%，重到外麵稍有風吹草動，咱們就傷筋動骨。”
既然是茶餘飯後的閑聊，羅陽也不避諱：“尤其是08年，蔓延性的危機一下子將外貿重創，要不然咱們也不至於搞出4萬億投資計劃，不會搞出家電下鄉的政策”
“是啊.”
唐海林作為市裏的委員，在信息層麵不弱。
他點頭讚同道：“也正因為如此，08年之後，國家一直在想辦法，要降低外貿在拉動經濟增長貢獻裏的占比，除了增強抵禦風險的能力之外，也有進一步深化改革的原因”
再過個兩三年，國家整體戰略開始有了大的調整，改革也開始進入深水區。
但是起點就是在這幾年裏。
就比如即將在2012年頒布的扶持新能源政策。
又比如接下來要走的產業升級之路.
晚飯吃到現在，聊天的內容大致還在侃大山的範疇裏。
國家層麵的戰略走向，政策導向，導致這些出台的深層次原因，內在聯係，外部影響.都不是羅陽、羅建民這幾個人能說得清楚，說的透徹的。
哪怕唐海林都差得遠。
他們的聊天內容還浮於表麵，隻不過比一般人看的深一些。
加上羅陽這個bug的存在，用因果倒推的手法來闡述一些觀點，讓之前的聊天內容多了一絲可聽性。
又是一輪酒之後。
“唐局，現在外麵有不少風聲，說您在一兩年後就要去分管城建這塊”
羅建民在建設口，唐海林要是升上去分管城建口，就是他上司的上司的上司。
現在有機會坐在一起喝酒，自然要多留一些印象。
“應該是吧！”
唐海林心情不錯，加上羅陽的緣故，沒有雲山霧罩的遮遮掩掩。
“也是一堆麻煩事”
他的話既可以說是迴複的餘音，也可以講是自言自語的傾述：“前任高管走之前，把財政盈餘用的差不多了，現在的市裏頭大著呢，各方麵都要用錢，城建也是大頭真怕債務在我任期內飛漲起來啊！”
城建這一塊，的確開支大。
造路、造橋，花費大不大？
市政雨汙水管改造，城市公園建設，花費大不大？
城市麵貌改變，花費大不大？
村村通工程，新農村建設項目，自來水、燃氣管道延伸向農村費用大不大？
錢都從地方財政收入裏出，不夠怎麽辦？
隻能舉債！
聽到唐海林這番話，羅陽倒是腦子一動。
“唐叔，咱們市裏還沒有成立城投公司吧？”
“城投公司？”
唐海林愣了一下：“什麽意思？”
“一個可以降低政府負債的路子。”
要說起這個，羅陽可就熟悉了：“我這裏指的城投公司，涵蓋範圍比較廣，不止房地產開發，也包括交通、市政這些內容在裏麵。”
“細說.”
前麵是論虛，現在聊的可是向實。
“實際上就是把現在的幾個局的部分功能予以剝離，剩下行政指導和審批，在生產建設部分，重新組建地方國資性質類投資公司.”
羅陽按著自己的記憶論述道：“以後的城建項目，交給企業去搞，企業自己舉債，自己建設，保留資產.當然，也允許企業自我經營，擴大經營範圍，增加業務量。”
“你的意思是用企業舉債來替代政府舉債？”
唐海林一下子就抓住了羅陽話裏的重點，並咂摸出了一點味道。
“啟動資金呢？”
中間還有若幹關鍵環節沒想通。
唐海林追問道：“如果還要用政府財政收入做擔保，這樣的意義並不很大。”
“這個倒是不難，我舉個例子。”
羅陽信手拈來道：“比如交通係統，相信本地人都知道，目前交通係統在市區的車站、倉庫、維修場地.數量不少，別的不說，光是地皮就值不少錢吧？”
咦？
唐海林眼前一亮。
“這我知道，光是現在不用的或是租出去的老車站，市區裏就有三處，占地麵積都不小！”
董大偉這時候也算是插上了一句話，幫著羅陽佐證。
“這倒是”
唐海林用手指敲著桌麵：“目前市區的建設用地還是能賣出兩百多萬一畝的，如果交通係統成立這樣的城投企業，有這樣一筆啟動資金，應該能順利運轉起來。”
“光看土地，其實這還不是最優選擇。”
說到這裏的時候，羅陽臉上的笑容更加自信。
他先是散了一圈煙，等到大家都點上之後，目光都聚集在他臉上時才繼續說下去。
“城投公司的主力是搞地產業。”
羅陽由淺入深的分析道：“按照周期理論來看（實際是國家層麵的政策調控周期），地產的好行情也就一兩年時間，再往後，從一二線城市開始傳導，影響到三四五線城市的時候，大約就在14、15年的樣子。”
他說的很肯定，因為這是發生過的事情。
“前一兩年行情好的時間裏，正好用來協調內部，促成城投公司成立。”
羅陽解釋道：“等到行情低穀期，城投開始有意識的往城東方向儲備土地，這樣的好處顯而易見，房價低迷，拆遷和征地的難度及成本可以低一點。”
“低穀期儲備好淨地，等到下一個周期開始，再高價拍出土地.”
本來就是國土的一把手，唐海林一聽就懂：“前期成本由城投舉債來搞，用折中價格將土地收入囊中，土地出讓金上繳地方財政，同時這批土地可以抵押給銀行套出資金，循環往複.等到行情起來，高價拍出土地，盈利成為城投公司的收益，支撐它在城建其他方麵的投資.”
對於專業人員而言，一點就透。
羅陽繼續出主意：“期間還可以做一些動作，等到土地收的差不多了，位於市區的人民醫院本來就存在擁擠的現狀，可以考慮往東麵搬遷一下，市區裏現在的中小學，唐叔不覺得班級太臃腫，一個年級四十幾個班，拆分部分到東麵”
講到這裏，別說唐海林了、羅建民了，就算是董大海，羅建國和古洪蘭都聽明白了。
東麵一片空白的地方，土地本來不值錢，一旦將醫院、學校等配套搬遷過去，那邊的土地將急劇升值！
而且順帶還賣了教育、醫療等係統的好，畢竟增加了城市教育和醫療資源。
最最關鍵的是：城投公司的資金和發展問題，一下子有了方向。
剩餘的不需要羅陽再多說什麽了。
其實搬遷醫院和學校這個主意，他說不說都無所謂。
市裏一旦下決心要組建城投公司，這個方法一定會有人想出來，早點晚點而已。
飯局的後半段，酣暢淋漓。
要不是明天上午還要幫著羅陽上薑遠山家提親，唐海林一定喝個不醉不歸。
即便這樣，六點出頭開始的晚飯，一直吃到將近九點才結束。
目送唐海林的車子消失在視線裏，羅建國和羅建民同時收迴目光，齊刷刷的看向羅陽。
“年前還要定親，知道你忙，春節期間倒要好好和你扯一迴！”
羅建民拍著侄子的肩膀道：“現在輪到我向你請教了，真是難以置信啊！”
“三叔，說穿了也不稀奇，我每天都抽出一兩個小時時間，瀏覽報紙和主流網站上的新聞。”
羅陽謙虛的道：“多看，多想，長期積累，換你也行！”
“誒，這倒沒有試過。”
聽了羅陽的話，羅建民若有所思。
雖然一定級別的領導辦公室每天都被送報紙，但大多是地方上的媒體刊發物。
能多一份參考消息和新華日報就算是不錯了。
而且即便定了報紙，能夠堅持每天花費一兩個小時來看的.
除了特定的宣傳部等單位，也就臨近退休的有可能。
更不要提堅持瀏覽主流網站的新聞了。
“二哥，嫂子，我先迴去了。”
臨走之前，羅建民和羅建國、古洪蘭打招唿：“你們放心，明天上午8:58分，準時站到薑家門口！”
說完之後，看了董大偉一眼：“定親要送的東西很多，車子務必提前到小區外麵，和我們匯合之後一起進去.”
董大偉隨即拍胸脯保證在8:30前到。
接下來也沒什麽好交代的了，於是各迴各家。
羅陽跟著爸媽返迴鄉下老房子過夜。
到家之後，羅建國借口抽支煙，扯了兒子到院子裏。
“爸，有事？”
羅陽一眼就看出羅建國有事要說。
“陽陽.問你個事！”
明暗交替的煙頭映襯出羅建國的麵孔，但是光線太暗，看不到表情。
“你和梁家那位姑娘還有往來嗎？”
“爸，你問這個幹嘛？”
“我就問你們還有沒有往來。”
羅建國堅持道：“你眼見著就要和薑帆定親了，和那邊要是還有牽扯最好還是斷了吧！”
“爸，我和梁大小姐僅限於工作上的關係，哪怕有好感，也沒有到挑明的地步。”
羅陽迴答的很確定：“而且她現在已經去了國外，我和她將近一年半沒有聯係了，根本沒必要擔心這個。”
“那就好！”
聽到兒子迴複的這麽堅定，羅建國鬆了一口氣。
“小薑在你最困難的時候都沒有放棄，你可不能對不住人家。”
羅建國不放心的最後詐兒子：“除了小梁之外呢和我說說沒關係，要是被你媽知道，抽筋扒皮還是輕的！”
他不是古洪蘭，因為常年在外麵做工程，知道金錢對於小姑娘的殺傷力。
羅陽年少多金又帥氣，還在讀著大學。
要說身邊沒有女孩子喜歡，打死羅建國都不信！
“我你還不了解嗎？”
薑還是老的辣，差點就把某人交代出來。
“薑帆也常去學校找我玩的，而且在鬆江買了房子，我的周末時間絕大部分都在陪著她。”
羅陽拿出薑帆來佐證，同時道：“而且我現在手頭上這麽多產業，忙都忙不過來，哪有時間想別的。”
羅建國一下子就被轉移了注意力。
“兒子，你老實交代，現在名下有多少產業了？”
在羅陽定親前夕，羅建國終於問出了這個問題。
“你是問企業數量還是問資產？”
“都說說吧。”
羅建國笑罵道：“小兔崽子，還和我賣起關子來了。”
“現在我全資控股、絕對控股以及投資參股的企業加起來得有15家。”
羅陽汲了兩口煙，不緊不慢的道：“要算個人資產的話.具體數字還不清楚，但是超過10個億應該問題不大！”
超過10個億！
個、十、百、千、萬、十萬、百萬、千萬、億、十億。
嘶.
羅建國：“.”