美冬會將宮本物產設在江東區的直接原因，便在於它和宮本301研究所距離很近，後者作為石油製品逆還原項目研發中心，其所在地的浦安市就在江東區正東方，再隔一片江戶川既是。如此一來，從千代田東部的宮本雙子樓，到宮本物產的總部，再到這家研究所為止，一條自西向東的交通線便輕易建成了，輾轉起來方便極了。
因為美冬知道，自己在東大念書的兩年裏，都免不得會在這三點一線間來迴奔走，而剛剛被親手成立的宮本物產，更是她會著重照看的對象。事實上，也正是考慮到自己在雙子樓的主要工作就是閱覽文件，美冬長期蒞臨新興的宮本物產這裏，反倒能盡情施展拳腳。
哪家新公司在剛成立時，不是有著一堆的工作要忙？
所以，由於本來就是人事頻繁變動期，待到十月下旬時，美冬索性作出決定，親自擔任宮本物產的社長一職。這下她可算徹底光榮起來了，因為對普通人而言，社長這個頭銜的名聲，顯然是比董事會主席一類的會長之名，要更加如雷貫耳的。
試問，當一個二十歲少女被喊做會長時，有誰想到的不是學生會長？
但社長的話，這個概念卻是沒人會混淆的。
新公司成立滿一個月，首先展開的項目就是大批量老年公寓的修建，相關背景資料由三菱財團的水屯一家提供，他們也由此入股本公司，占有10%的額度。但美冬仍不會忘記讓他們繳納入股資金，隻憑一個項目的援助就能被贈予股份，哪有那麽好的事。
要說為何從這樣一個項目入手，因為美冬首先考慮的是名聲問題，畢竟公司新鮮成立，又是麵向民生的地產業，相比起急著擴大產業規模，當然是先讓老百姓喜歡自己更重要了。
從厚生省得來的詳細資料表明，當前的日本的確正處於老齡化最嚴峻的時期，六十歲以上的公民占社會主體超40%。好在隨著近二十年的經濟再興起，20後乃至30後的青年學生群體也在茁壯成長，這才沒讓前者的比例壓倒至50%以上，謝天謝地。
但毋庸置疑的是，在新苗成為青蔥大樹前，社會仍需要努力安頓這些老者。不是所有退休人士都能成為瀟灑的銀發一族，況且有錢有閑也不等於無需照料，畢竟年輕人都是要努力工作的。如此一來，對老年人生活的安排，就不能僅局限於銀發旅遊這種行業，更要涉及到最基礎的民生問題。
美冬就是以此作為切入點，這固然也和她曾經的生活經曆無不關係，但其他人哪知曉這個。靜岡那裏，當家裏人得知她的決定後，甚至都以為是為了懷念去世的祖父，千代祖母更是淚流滿麵，好不感動的樣子。美冬事後得知，表麵上誠惶誠恐的樣子，心裏也是好笑得很。
總之，既然是老年公寓的話，市場無非就是兩類，即大都市裏和偏僻鄉下。因為感謝於土地私有製度，每個百姓都能永遠居住在固定的土地上，但退休人士住所的固定化，自然和年輕人的上京欲望相違背。美冬看過太多獨居老人黯然離世的間歇性新聞，想避免這種情況的出現，最簡單的治標方法，當然就是這類公寓的誕生了。
樓層無需太高，五到七樓即可，但占地麵積一定要足夠。老人最怕的就是孤獨，他們需要的絕非獨門獨戶的摩天大廈，而是那種走出屋後一趟長廊，家家戶戶門洞分明的經典款式。同樣基於用戶需求，公寓一層要有院落，屋頂更要有園林。防水層的建設可是很簡單的，因為本放長項目可不是普通的公寓，美冬再三提醒員工，一定要緊抓嚴盯產品的定位。
其實，就是都市裏的養老院。
所以附屬功能區也是要一口氣建成的，也即是呈中國的住宅小區式布局，美冬在月末正式擔任社長後，便再次派出考察團赴中，讓他們從那些房地產大亨的項目裏汲取經驗。健身公園和市民活動中心，格外照顧老年客戶的公共餐廳，乃至是至關重要的保健院，這樣完善的周邊配套，也能促進項目的價位提升嘛！
畢竟，日本的老人大多還是有錢的銀發一族嘛！
其實，如美冬這樣麵麵俱到的安排，是很搶占市場部的工作的，但既然有赴中考察團的出現，這一批人也算有自己工作能忙了。但考察團當然不隻是由市場部的人組成，比如美冬自己就在向學校請假後，親自負責起帶隊的任務。進而，銷售部長的老熟人家路久，也有跟著來湊熱鬧了。
如此，考察團赴中的時刻轉瞬即到，時間是妥妥的十月末。
美冬的龐巴迪客機再赴上海，考察團全員得以借光漲次見識，與老板共乘私人飛機。至於能坐到美冬身旁的人，當然除了秘書齋藤外，就隻有公司兩位部長級人士了。更多的員工在後排閑聊，機頭艙室那裏，高層次的商務會談從不會有停下的時候。
“像這類項目的壽命都是非常長的，日本老年人從六十歲算起，活到九十歲都是很平常的。也就是哪怕作為租戶，他們每個人也都能在公寓裏定居三十年以上，基本就等於永久住戶了。三十年啊，誰知道在那麽久的時間裏，都夠發生多少事了？”
不怪市場部長會這樣感慨，今年剛滿五十歲他，恰恰是平成初年出生，長大在經濟衰退二十年裏，又在三十歲出頭趕上中印一戰後的日本國民經濟再興起。正所謂三十年河東三十年河西，掐頭去尾一下，他的整個人生幾乎就是在印著這句話，這樣一整個過山車般的流程。
“是這個道理，和中國的七十年產權一模一樣。七十年，看著好像挺短暫，一到孫子輩就好像沒房子住了，但瞧瞧這片國土上現在的樓群吧，2000年前的房產還剩下多少？還有誰家的民宅，真的住上超40年了？”
美冬怡然報出這個最保守不過的估計，笑盈盈地品著紅酒，並朝窗外望了出去。
有看到了呢，坐落在長興島上的龐大造船廠，降落中的龐巴迪客機，恰好把這樣壯觀的一幕展現了出來。8)
因為美冬知道，自己在東大念書的兩年裏，都免不得會在這三點一線間來迴奔走，而剛剛被親手成立的宮本物產，更是她會著重照看的對象。事實上，也正是考慮到自己在雙子樓的主要工作就是閱覽文件，美冬長期蒞臨新興的宮本物產這裏，反倒能盡情施展拳腳。
哪家新公司在剛成立時，不是有著一堆的工作要忙？
所以，由於本來就是人事頻繁變動期，待到十月下旬時，美冬索性作出決定，親自擔任宮本物產的社長一職。這下她可算徹底光榮起來了，因為對普通人而言，社長這個頭銜的名聲，顯然是比董事會主席一類的會長之名，要更加如雷貫耳的。
試問，當一個二十歲少女被喊做會長時，有誰想到的不是學生會長？
但社長的話，這個概念卻是沒人會混淆的。
新公司成立滿一個月，首先展開的項目就是大批量老年公寓的修建，相關背景資料由三菱財團的水屯一家提供，他們也由此入股本公司，占有10%的額度。但美冬仍不會忘記讓他們繳納入股資金，隻憑一個項目的援助就能被贈予股份，哪有那麽好的事。
要說為何從這樣一個項目入手，因為美冬首先考慮的是名聲問題，畢竟公司新鮮成立，又是麵向民生的地產業，相比起急著擴大產業規模，當然是先讓老百姓喜歡自己更重要了。
從厚生省得來的詳細資料表明，當前的日本的確正處於老齡化最嚴峻的時期，六十歲以上的公民占社會主體超40%。好在隨著近二十年的經濟再興起，20後乃至30後的青年學生群體也在茁壯成長，這才沒讓前者的比例壓倒至50%以上，謝天謝地。
但毋庸置疑的是，在新苗成為青蔥大樹前，社會仍需要努力安頓這些老者。不是所有退休人士都能成為瀟灑的銀發一族，況且有錢有閑也不等於無需照料，畢竟年輕人都是要努力工作的。如此一來，對老年人生活的安排，就不能僅局限於銀發旅遊這種行業，更要涉及到最基礎的民生問題。
美冬就是以此作為切入點，這固然也和她曾經的生活經曆無不關係，但其他人哪知曉這個。靜岡那裏，當家裏人得知她的決定後，甚至都以為是為了懷念去世的祖父，千代祖母更是淚流滿麵，好不感動的樣子。美冬事後得知，表麵上誠惶誠恐的樣子，心裏也是好笑得很。
總之，既然是老年公寓的話，市場無非就是兩類，即大都市裏和偏僻鄉下。因為感謝於土地私有製度，每個百姓都能永遠居住在固定的土地上，但退休人士住所的固定化，自然和年輕人的上京欲望相違背。美冬看過太多獨居老人黯然離世的間歇性新聞，想避免這種情況的出現，最簡單的治標方法，當然就是這類公寓的誕生了。
樓層無需太高，五到七樓即可，但占地麵積一定要足夠。老人最怕的就是孤獨，他們需要的絕非獨門獨戶的摩天大廈，而是那種走出屋後一趟長廊，家家戶戶門洞分明的經典款式。同樣基於用戶需求，公寓一層要有院落，屋頂更要有園林。防水層的建設可是很簡單的，因為本放長項目可不是普通的公寓，美冬再三提醒員工，一定要緊抓嚴盯產品的定位。
其實，就是都市裏的養老院。
所以附屬功能區也是要一口氣建成的，也即是呈中國的住宅小區式布局，美冬在月末正式擔任社長後，便再次派出考察團赴中，讓他們從那些房地產大亨的項目裏汲取經驗。健身公園和市民活動中心，格外照顧老年客戶的公共餐廳，乃至是至關重要的保健院，這樣完善的周邊配套，也能促進項目的價位提升嘛！
畢竟，日本的老人大多還是有錢的銀發一族嘛！
其實，如美冬這樣麵麵俱到的安排，是很搶占市場部的工作的，但既然有赴中考察團的出現，這一批人也算有自己工作能忙了。但考察團當然不隻是由市場部的人組成，比如美冬自己就在向學校請假後，親自負責起帶隊的任務。進而，銷售部長的老熟人家路久，也有跟著來湊熱鬧了。
如此，考察團赴中的時刻轉瞬即到，時間是妥妥的十月末。
美冬的龐巴迪客機再赴上海，考察團全員得以借光漲次見識，與老板共乘私人飛機。至於能坐到美冬身旁的人，當然除了秘書齋藤外，就隻有公司兩位部長級人士了。更多的員工在後排閑聊，機頭艙室那裏，高層次的商務會談從不會有停下的時候。
“像這類項目的壽命都是非常長的，日本老年人從六十歲算起，活到九十歲都是很平常的。也就是哪怕作為租戶，他們每個人也都能在公寓裏定居三十年以上，基本就等於永久住戶了。三十年啊，誰知道在那麽久的時間裏，都夠發生多少事了？”
不怪市場部長會這樣感慨，今年剛滿五十歲他，恰恰是平成初年出生，長大在經濟衰退二十年裏，又在三十歲出頭趕上中印一戰後的日本國民經濟再興起。正所謂三十年河東三十年河西，掐頭去尾一下，他的整個人生幾乎就是在印著這句話，這樣一整個過山車般的流程。
“是這個道理，和中國的七十年產權一模一樣。七十年，看著好像挺短暫，一到孫子輩就好像沒房子住了，但瞧瞧這片國土上現在的樓群吧，2000年前的房產還剩下多少？還有誰家的民宅，真的住上超40年了？”
美冬怡然報出這個最保守不過的估計，笑盈盈地品著紅酒，並朝窗外望了出去。
有看到了呢，坐落在長興島上的龐大造船廠，降落中的龐巴迪客機，恰好把這樣壯觀的一幕展現了出來。8)