東林集團的辦公樓由東林物業自管,東林物業總部也在這個辦公樓裏。汪秋水和鄭小影他們到大門口的時候,已經有兩輛警車在那裏了,顯然之前已經報過警了。現場有十多個保安、幾名警察、東林集團的幾位員工和幾個不認識的外麵的人。見汪秋水來了,保安部經理趕緊迎上來。


    “什麽情況?”汪秋水隔老遠就問道。


    “汪總,是一幫社會上的人在這裏鬧事。”保安部經理迴答道。


    “為什麽鬧事?”


    “具體情況不是很清楚,好像是咱們地產集團一個員工在外麵給人做擔保,結果錢迴不來了,那些人就來找他了,硬要把他塞進車裏帶走。正好他們部門經理在那裏,就趕緊叫咱們的保安攔住。咱們兩個保安趕緊上去攔截,那幫人動手就打,把我們一個保安打傷了。我接到報告一麵打電話給鄭主任讓她跟您匯報,一麵打110報了警,並且調派了一些保安過來維持秩序。現在警察已經來了,正在要把咱們這位員工和那幫人帶迴去問話。那幫人一看就像在社會上混的,蠻不講理。”


    一聽說不是林書平的人,汪秋水先鬆了口氣。“那個保安呢,傷在哪裏,嚴不嚴重?”


    “臉上挨了兩拳,出了點血,好像不是很嚴重。咱們的保安很克製,隻是攔截,沒有動手還擊。”


    “那他人呢?”


    “迴屋去了,那幫人還不依不饒呢,還要找剛才那個保安算賬。”


    汪秋水往那邊一看,果然見那夥人在那裏罵罵咧咧的。“你安排兩人帶那位保安先到醫院去檢查看病,留好檢查單據,到時候找派出所與對方交涉。注意出去的時候換上便裝,避免那幫人再生是非。另外完事後你給保安們開個會,一方麵要穩定大家的情緒,不要衝動去惹事,剛才你們就做得很好,沒有形成群毆引起不必要的麻煩。另一方麵要表揚這位保安,下午我也要親自去慰問這位保安。還有,這兩天晚上你們加強一下安保力量,防止他們再來鬧事。”


    汪秋水一口氣安排完,正好一位警察過來了,保安經理介紹說,“這是我們物業公司的汪總。”


    “你好。”汪秋水握著警察的手說。


    “沒事了,汪總。剛才你們的保安處理的很好,說明你們平時管理要求很到位。”


    送走警察,汪秋水心裏突然有一些心酸的感覺。物業這活真是想來五味雜陳,挨點罵受點委屈那都不算什麽,辛苦卑微更算不了什麽,可是時不時還要挨打甚至受到安全的威脅。他決定一定要在公司好好宣揚一下這位保安的事跡,弘揚正氣,播撒正能量,更重要的是要給員工的辛苦和委屈一個安慰,不能讓他們既辛苦又心酸,既流汗又流淚。


    都名小區開標那天,鄭總和鄭小影把汪秋水他們親自送上車,鄭總緊緊握住汪秋水的手說,“汪總,加油,我們等著您的消息。不管結果好與壞都沒有關係,至少咱們努力過了。記得第一時間給我們打電話迴來。”


    那場麵,那感覺,就像送孩子去參加高考臨進考場時的情景一樣。之前不斷地給他們加壓,拚命讓他們看書學習,此時,卻需要給他們卸壓、放鬆,這樣才能發揮正常。


    汪秋水從鄭總緊握的手上感受到了這種卸壓、放鬆的味道,也感受到了團隊的鼓勵和力量。


    “放心吧,鄭總,咱們這麽多天黑白天的奮戰不會白白浪費的。”


    鄭小影也對汪秋水說道,“汪總,我就十個字:成功一起狂,失敗一起扛。”


    “謝謝,小影。”


    坐上車,汪秋水將頭靠在椅背上,微微地閉上眼睛。這些天不但要在標書方案的設計上費腦子費心思,還要承受來自林書平給予的壓力和恐怖。他實在太累了,需要休息,也需要平靜。因為畢竟一會還要麵對更加激烈的開標述標環節。就這樣,竟然慢慢睡著了。


    馬經理他們在旁邊一點也不敢出聲,生怕打擾了他。直到到了開標大樓,馬經理才輕輕地推醒汪秋水,“汪總,咱們到了。”


    汪秋水和馬經理他們在大樓的馬路對麵下了車,讓司機去別處停車,他們由路口走過去。在等綠燈時,汪秋水眼睛不經意地朝馬路對麵瞄了一眼,這一瞄,汪秋水全身不覺哆嗦了一下。


    在對麵,赫然站著三名男子,其中一人剃著光頭,脖子上掛著粗粗的鏈子。另兩人也長得五大三粗,似乎正在朝汪秋水這邊看。汪秋水心裏一驚,難道那才是林書平派來的?怎麽辦?過去還是不過去?萬一要動起手來,衝對方那個子和身材,肯定不是他們的對手,再說要是打手什麽的就更加危險了。


    汪秋水正猶豫著,綠燈亮了,馬經理不知道汪秋水看見了什麽,對汪秋水說,“綠燈亮了,走吧,汪總。”


    汪秋水站在那裏沒有動,也沒有答應。


    “汪總,您怎麽了?”馬經理見汪秋水沒有反應,忙問道。


    “啊?嗯,走吧。”汪秋水這才意識過來。


    “汪總,您沒事吧?我看您臉色不好,是不是哪裏不舒服?”馬經理見汪秋水有些心不在焉,關心地問道。


    “沒事,咱們走吧。”汪秋水橫下一條心,管他呢,一會見機行事,要是情勢不好就趕緊跑,好漢不吃眼前虧。他沒有對馬經理他們明說,隻是側麵地說道,“馬經理,一會要是我讓你們跑,你們就別猶豫,趕緊跑啊。”


    馬經理不解地問道:“汪總,什麽跑啊?”


    “別問那麽多了,聽我的就是了。”汪秋水說完,自己也全身做好了戒備。隻見對麵那三人正氣勢洶洶地快步朝這邊走來,眼睛似乎是一直在盯著汪秋水這邊在看。汪秋水也邊走邊緊緊地盯著對方,隻要對方一有異動,馬上向馬經理他們示警。


    雙方的距離越來越近,汪秋水好像看見其中一人已經攥起了拳頭。汪秋水不由得渾身緊張起來,似乎所有的細胞都動員了起來,有如繃緊了的弦一樣,腦子裏已經來不及有其他的念頭了,隻有一個字,那就是跑。


    說時遲那時快,那三個人已經來到了身前,那個剃光頭的已經揚起了一隻手。汪秋水剛要張嘴,隻聽那人先開了口,“嗨,三兒,還真是你啊。剛才我在對麵盯你半天了。”汪秋水就聽見後麵有人迴答道,“二哥,這麽巧,你們怎麽在這裏?”


    說話間,三人已經從汪秋水身邊過去了。汪秋水迴頭一看,隻見剛才那個光頭正與一人在握手寒暄。汪秋水才知道剛才是虛驚一場,但是還是不放心地一步三迴頭,直到過了路口,見那三人確實沒有跟過來,一顆懸著的心才落了下來。這時,汪秋水才發覺自己身上已經出了不少的汗。好在,馬經理他們並沒有發現這一切,他們哪知道剛才這一瞬間於汪秋水的心理上,竟然發生了如此驚心動魄的一幕!


    後來,汪秋水把這說給莫文標聽,莫文標說,汪總你是不是看港台片看多了,想得那麽恐怖。林書平雖然不怎麽樣,還不至於真用這種卑鄙的手段,最多也就是嚇唬嚇唬你而已。


    這次的招標會搞得比較隆重,劉主任作為甲方代表親自參加。而張處長、宋會長竟然也親臨現場觀摩指導。因為這也是市物業處新的規範物業招投標管理辦法實施後的第一個物業公開招投標項目。


    開評商務標的同時,專家已經在另一間屋子進行了技術標的打分。然後開始一家公司一家公司的進行述標和迴答專家提問。汪秋水進去述標答辯時,看見張處長和宋會長神情嚴肅地坐在裏麵。汪秋水想,這種場合也不好打招唿,就開始述標了。


    述完標後,開始迴答專家的提問。專家們問了幾個問題後,評委主任問道:“我看了看你的收費方式采取的是酬金製,請談談你的想法。”其他評委以及張處長、宋會長都往前動了動身體,顯然也對這個問題感興趣。


    汪秋水顯然早已深思熟慮,不緊不慢地問答道,“不瞞各位專家和領導,關於酬金製,東林物業以前並沒有實際操作過,我也了解到,好像現在小區物業管理采用酬金製的少之又少。為什麽東林物業這次冒著寧可不中標也要做這樣的方案呢?我是這樣想的,之所以現在小區物業采用酬金製的方式少,是不是因為咱們小區要麽沒有業委會,要麽即使有業委會但其作用和機製也沒有得到應有發揮,因此采用酬金製不好操作。但是,現有的包幹製情況下,由於現在小區物業費收繳困難是絕大部分物業公司麵臨的窘境,物業公司為了自身的利益勢必就會減少在項目管理上的投入,從而使設施和服務跟不上,這樣一來業主更不滿意,更不願意交物業費,形成惡性循環。而酬金製卻可以解決這個難題,因為酬金製最大的特點就是費用使用的公開透明,物業公司隻拿已經約定的酬金,除此之外的費用隻能用於項目管理。這樣既保證了物業公司的收入,又保證了物業區域的費用投入。”汪秋水一看表,好像已經到了答辯提問時間,於是隻好停止下來。


    不料評委主任和幾位專家商量了一下,又示意汪秋水繼續講下去,旁邊張處長和宋會長也點頭同意繼續往下說。汪秋水說了聲謝謝,然後繼續說道,


    “當然,要實行酬金製,最好是單一業主或者業委會運行機製健全。而東林物業這次采用酬金製方案也是考慮到了這一點,那就是市裏麵將把都名小區作為業委會規範運行的一個試點,我想,這就是在這裏試行酬金製最好的契機。如果運行成功,將物業公司和業委會很好地捆綁在一起,形成一榮俱榮、一損俱損的合作夥伴關係,業委會的積極性也能調動起來,在代表廣大業主利益的同時,能夠主動與物業公司順暢溝通,主動幫助物業公司理順與業主的關係,協調解決業主的問題和需求,甚至是幫助物業公司去做物業費收繳的一些工作。這樣一來,業主知道業委會有所作為,就會產生信任,使其真正起到業主代表和代言作用。而物業公司也能通過業委會這個橋梁,與業主形成和諧良好的關係,我想,物業費難收的困局是不是就可以打破了。同時,物業公司的工作也好開展了,從原來要麵對千家萬戶每個人去做工作變為針對業委會做工作,就顯得容易多了。這樣,物業公司的服務質量也會大大的提高。”


    汪秋水看見評委們還在津津有味的地聽著,想到今天畢竟是招投標答辯,不是論壇演講,因此適時地收住話題,“這就是我們想在這裏進行酬金製收費的原因,謝謝各位專家和評委。”然後,轉身出去,下一家公司的代表進來繼續。


    與此同時,東林物業公司,鄭總和鄭小影兩人一整天基本都在鄭總的辦公室等消息,中午飯都沒怎麽吃。汪秋水曾經說過,這個標對東林物業、對他自己都很重要。它不在於掙錢多與少或者是掙不掙錢,而是公司向市場邁出能不能成功,成功後會對公司人員有多大的激勵作用。


    下午的時間比上午更難熬。兩人腦子裏不斷地想象著現場的情景,上午兩人還聊聊天混混時間,下午兩人似乎連聊天的興趣都沒有了。一個在那裏來迴地翻報紙,看手機。一個在那裏漫無目的地翻看網頁。


    終於,在五點半鍾,鄭總的電話響了,是汪秋水打來的!鄭總忙不迭地接通電話,鄭小影也“噌”一下站起來,湊到鄭總身邊,豎起耳朵。


    “鄭總,好消息啊,是我們,我們中了標!”聽得出,那邊汪秋水的聲音十分的興奮和激動。


    “中了標!是真的嗎?汪總,你再說一遍。”鄭總有些不敢相信自己的耳朵。


    “是咱們東林物業中了標,鄭總。”汪秋水肯定地說道。


    終於拿下來了,鄭總興奮得在桌子上狠狠地砸了一拳,差點沒把茶杯震翻,就像謝安聽說打敗了前秦軍隊後一高興把鞋踢壞了一樣。鄭小影也是十分的興奮,對著鄭總說道:“您猜汪總現在是什麽表情?”


    “那還用說,肯定沒有任何表情。你以為他像咱們這樣沒有深度啊。”


    “也是啊。不行,我得趕緊把這天大的好消息告訴大家。”鄭小影迅速走出鄭總的辦公室,在樓道就嚷嚷上了,“好消息好消息,咱們東林物業中標了。”


    同事們都紛紛高興互相傳遞這一好消息,聶總從辦公室探出個腦袋,問了句,“真中了?”沒有人迴答,似乎有些失望地縮迴去了。


    正如鄭總他們猜的那樣,當汪秋水得到消息後,並沒有在臉上表現出狂喜的樣子,就像來時在路口遇到那三個人時臉上沒有表現出很驚恐一樣,但是,內心卻是真的很狂喜的。正在汪秋水興奮不已的時候,手機上的微信提醒聲響了。汪秋水打開一看,卻是羅清照發過來的:


    “汪總,是不是有什麽好事了?有沒有興趣出來喝一杯?”


    汪秋水對羅清照的生氣還沒有消,於是迴複道,“與你有關係嗎?你不是玩失蹤了嗎?”


    “看來火氣不小啊,汪總不會這麽度量小吧。”對方似乎並沒有介意汪秋水不友好的態度。


    羅清照這樣一迴複,汪秋水倒有些不好意思了,今天高興,就不跟她計較了。不但不計較,還鬼使神差地迴道:


    “好啊,你不是要喝一杯嗎,喝一杯就喝一杯,你說吧,去哪裏?我奉陪。”這些天,因為忙著準備投標,加上對羅清照的生氣,汪秋水努力地克製著自己不去想羅清照。可是剛才就這麽兩條信息過來,汪秋水突然又覺得之前的克製竟然如此不堪一擊,取而代之的卻是更加急切的想盡快見到羅清照。


    “到我們家附近吧,那裏有一個不錯的地方。一會我把地址發給你。”


    “好的。”

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