建發尊府首日開盤去化率超過85，於是一夜之間，建發成了海州房地產業冉冉升起的新星，丁建業也因此成為了海州地產界的名人。
對於建發尊府的一夜成名，丁樂卻早有所料。在自媒體時代到來之前，傳統的媒體還是擁有強大的流量變現能力。
建發百萬征名本身就具有轟動效應，再經過報紙電台電視台全方位立體式的轟炸，沒有理由不火！
看著建發尊府的銷售勢頭如此喜人，丁建業安耐不住，又萌生了拿地的想法。
“樓市迴暖，開發商的資金壓力越來越小，加上銀行貸款，我估計下半年土拍市場會更加火爆。既然你有這個念頭，那麽宜早不宜遲！”
丁建業在電話裏征求丁樂的意見時，丁樂非常肯定他的想法，他言簡意賅地說。
去年四季度開始，政府開閘發水，各大銀行開始大舉放貸，每月新增貸款呈幾何級增長。央媽最新的統計數據顯示，到3月末，信貸投放達到了空前的1.89萬億元天量。
2009年，又是海州“十一五規劃”全麵推進的關鍵之年，政府對城市建設的投入非常大，因此城市建設對房地產市場的推動效果十分明顯。
2007年，海州土地共掛牌成交167宗，到了2008年就驟降為55宗，而今年前三個月土地掛牌成交量就超過了去年全年。進入三月以來，海州市政府更是加快了向市場推地的節奏。
與其他房地產公司不同，因為銀河投資的鼎力支持，建發資金相對寬裕，毫無緊張的壓力，加上最近預售火爆，現金迴籠也非常可觀，在和丁樂通氣之後，丁建業再一次出現在了海州市土地交易中心。
四月過半，海州市政府就已經搞了兩次土拍，這次政府一下子推出十塊地，創造了今年以來的新紀錄。此次土拍，丁建業瞄準了新區獅山板塊南側的一宗地。
這塊地是本次土拍交易中最大的一塊地，地位置相對優越，土地麵積超過50000平方米，各項規劃技術指標設置合理，容積率2.0，建築密度25，綠地率30，起拍價在13000元，項目保證金5000萬元。
經過建發尊府的初試啼聲，這次拿地，丁建業欲將其打造為建發在海州的扛鼎之作，因此他勢在必得。
即便是一分錢溢價都沒有，這塊地的出讓金也要高達6.5億元，遠超建發在越西的“地王”項目，為了幫丁建業壓陣，土拍當日，丁樂也隨他一起前往國土資源交易大廳。
距離土地拍賣交易正式開始還有一些時間，參與此次競拍的房產公司早已悉數就坐，有些還在小聲私語，議論著此次交易地塊的信息。
丁建業與丁樂剛坐下，就看見新城發展的範大勇咋咋唿唿的帶著幾個人走了進來。
人群之中，丁樂意外看到了範大勇身後的範小峰，這兩人都是同姓，莫不成還是親戚？丁樂瞟過一眼，心裏想到。
範小峰看到丁樂有目光掃過，心裏也是十分意外，他和範大勇是家庭兄弟，未出五服的血親。
當初範大勇就是在他的支持下，才成立新城發展，涉足房地產開發。而且他在新城發展一直都有暗股，這些年他利用職務之便，為新城發展提供了大量的貸款支持。
看到丁建業已經坐下，範大勇冷笑一聲，故意走上前來，陰陽怪氣地對著丁建業說：“丁總現在可是大紅人啊，不知建發這次要拍哪塊地，要不要提前透露一聲，新城發展肯定會避其鋒芒！”
上次土拍的較量，建發和新城發展就充滿了火藥味，而且丁建業還查明範大勇就是不久前背後造謠的黑手，他自然是沒有好臉色給範大勇。
“建發要拍哪一塊地，就不勞煩範總牽掛了，我看你還是先掂量掂量自己兜裏的錢吧，有多少錢辦多大事，免得一會因為預算不足落得個兩手空空！”
範大勇聽到這話，臉色微變，丁建業毫不留情的揭了他的傷疤。
“哼，我們走著瞧！”
說完，範大勇便領著一幫人在前排的空座上坐了下來，他從助理手裏接過競價牌，今天他要讓狂妄自大的丁建業嚐嚐輕敵的下場。
一旁的範小峰臉色陰沉，也是十分難看，他不想讓別人察覺到他對丁樂的忌憚，隻能硬著頭皮一聲不響地坐在那裏。
就在範小峰心思百轉之際，主持人走上台，宣布土拍正式開始，所有人的目光一下子聚集到主席台。
丁建業目標明確，所以競拍開始時，他氣定神閑，但是為了不過早暴露自己的目標，每當主持人宣布新的地塊競拍時，他都會時不時的舉牌參與一下。
前兩塊地交易結束之後，丁樂發現，在競拍過程中，每當建發舉牌，新城發展總是及時跟舉。
於是他小聲地提示了丁建業，又經過兩輪的試探，丁建業也發現了這一現象，於是他給丁樂使了一個眼色。
前四輪競拍結束後，當主持人隨即宣布第五塊地的具體信息，這塊地位於高新區獅山街道塔園路名馨花園南側，占地麵積23000平方米，容積率1.6，建築密度25，綠地率30，起報單價12000元平方米。
主持人介紹完之後，丁建業表現出一副誌在必得的模樣，一改前幾輪打醬油的姿態。
新一輪競拍開始，丁建業直接將報價從12000元平方米的底價，一次就追加到18000元平方米，舉牌時他幹脆利索，沒有一絲的猶豫。
首輪競價漲幅達到50，此刻不要說一同參與競拍的同行，即便是主席台上的拍賣師，這一刻都在懷疑是不是自己聽錯了。
“對不起，我再確認一下，編號海地2009b63號地塊，你們的喊價是4.14億元？也就是說你們將樓麵價一次追加到每平方米18000元？”
“你沒有聽錯！”
丁建業揚了揚手裏的競價牌，麵露微笑，迴應著拍賣師，這時候他還故意用挑釁的目光看了看範大勇。
“到底舉還是不舉？”
丁建業一反常態的高調，給範大勇帶來了極大的心理壓力，此前幾輪都是競相叫價，他有足夠的餘地，這一輪建發上來就明牌，氣的他一口氣差點沒有緩過來。
“新城發展報價24000元！”
隨著主持人的第一次確認，範大勇是一丁點緩衝的時間都沒有，他下意識的舉起了手中的競價牌，脫口而出喊出了一個數字。
“24000元，一次！”
“24000元，兩次”
“24000元，三次，成交！恭喜新城發展拿下海地2009b63號地塊！”
範大勇仿佛是陷入了魔怔，直到他聽到拍賣師最後落槌，才驚醒過來。
他剛才一直在內心糾結盤算著得失，竟然連拍賣師的三次喊價都沒有聽見。
“範總好大的魄力啊！溢價100拿地，這怕是要成為今天的地王了吧！就是不知道你的預算夠不夠啊！”
聽到丁建業的打趣，範大勇這才明白過來，自己是上了丁建業的當，他頓時有種下不來台的感覺。
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對於建發尊府的一夜成名，丁樂卻早有所料。在自媒體時代到來之前，傳統的媒體還是擁有強大的流量變現能力。
建發百萬征名本身就具有轟動效應，再經過報紙電台電視台全方位立體式的轟炸，沒有理由不火！
看著建發尊府的銷售勢頭如此喜人，丁建業安耐不住，又萌生了拿地的想法。
“樓市迴暖，開發商的資金壓力越來越小，加上銀行貸款，我估計下半年土拍市場會更加火爆。既然你有這個念頭，那麽宜早不宜遲！”
丁建業在電話裏征求丁樂的意見時，丁樂非常肯定他的想法，他言簡意賅地說。
去年四季度開始，政府開閘發水，各大銀行開始大舉放貸，每月新增貸款呈幾何級增長。央媽最新的統計數據顯示，到3月末，信貸投放達到了空前的1.89萬億元天量。
2009年，又是海州“十一五規劃”全麵推進的關鍵之年，政府對城市建設的投入非常大，因此城市建設對房地產市場的推動效果十分明顯。
2007年，海州土地共掛牌成交167宗，到了2008年就驟降為55宗，而今年前三個月土地掛牌成交量就超過了去年全年。進入三月以來，海州市政府更是加快了向市場推地的節奏。
與其他房地產公司不同，因為銀河投資的鼎力支持，建發資金相對寬裕，毫無緊張的壓力，加上最近預售火爆，現金迴籠也非常可觀，在和丁樂通氣之後，丁建業再一次出現在了海州市土地交易中心。
四月過半，海州市政府就已經搞了兩次土拍，這次政府一下子推出十塊地，創造了今年以來的新紀錄。此次土拍，丁建業瞄準了新區獅山板塊南側的一宗地。
這塊地是本次土拍交易中最大的一塊地，地位置相對優越，土地麵積超過50000平方米，各項規劃技術指標設置合理，容積率2.0，建築密度25，綠地率30，起拍價在13000元，項目保證金5000萬元。
經過建發尊府的初試啼聲，這次拿地，丁建業欲將其打造為建發在海州的扛鼎之作，因此他勢在必得。
即便是一分錢溢價都沒有，這塊地的出讓金也要高達6.5億元，遠超建發在越西的“地王”項目，為了幫丁建業壓陣，土拍當日，丁樂也隨他一起前往國土資源交易大廳。
距離土地拍賣交易正式開始還有一些時間，參與此次競拍的房產公司早已悉數就坐，有些還在小聲私語，議論著此次交易地塊的信息。
丁建業與丁樂剛坐下，就看見新城發展的範大勇咋咋唿唿的帶著幾個人走了進來。
人群之中，丁樂意外看到了範大勇身後的範小峰，這兩人都是同姓，莫不成還是親戚？丁樂瞟過一眼，心裏想到。
範小峰看到丁樂有目光掃過，心裏也是十分意外，他和範大勇是家庭兄弟，未出五服的血親。
當初範大勇就是在他的支持下，才成立新城發展，涉足房地產開發。而且他在新城發展一直都有暗股，這些年他利用職務之便，為新城發展提供了大量的貸款支持。
看到丁建業已經坐下，範大勇冷笑一聲，故意走上前來，陰陽怪氣地對著丁建業說：“丁總現在可是大紅人啊，不知建發這次要拍哪塊地，要不要提前透露一聲，新城發展肯定會避其鋒芒！”
上次土拍的較量，建發和新城發展就充滿了火藥味，而且丁建業還查明範大勇就是不久前背後造謠的黑手，他自然是沒有好臉色給範大勇。
“建發要拍哪一塊地，就不勞煩範總牽掛了，我看你還是先掂量掂量自己兜裏的錢吧，有多少錢辦多大事，免得一會因為預算不足落得個兩手空空！”
範大勇聽到這話，臉色微變，丁建業毫不留情的揭了他的傷疤。
“哼，我們走著瞧！”
說完，範大勇便領著一幫人在前排的空座上坐了下來，他從助理手裏接過競價牌，今天他要讓狂妄自大的丁建業嚐嚐輕敵的下場。
一旁的範小峰臉色陰沉，也是十分難看，他不想讓別人察覺到他對丁樂的忌憚，隻能硬著頭皮一聲不響地坐在那裏。
就在範小峰心思百轉之際，主持人走上台，宣布土拍正式開始，所有人的目光一下子聚集到主席台。
丁建業目標明確，所以競拍開始時，他氣定神閑，但是為了不過早暴露自己的目標，每當主持人宣布新的地塊競拍時，他都會時不時的舉牌參與一下。
前兩塊地交易結束之後，丁樂發現，在競拍過程中，每當建發舉牌，新城發展總是及時跟舉。
於是他小聲地提示了丁建業，又經過兩輪的試探，丁建業也發現了這一現象，於是他給丁樂使了一個眼色。
前四輪競拍結束後，當主持人隨即宣布第五塊地的具體信息，這塊地位於高新區獅山街道塔園路名馨花園南側，占地麵積23000平方米，容積率1.6，建築密度25，綠地率30，起報單價12000元平方米。
主持人介紹完之後，丁建業表現出一副誌在必得的模樣，一改前幾輪打醬油的姿態。
新一輪競拍開始，丁建業直接將報價從12000元平方米的底價，一次就追加到18000元平方米，舉牌時他幹脆利索，沒有一絲的猶豫。
首輪競價漲幅達到50，此刻不要說一同參與競拍的同行，即便是主席台上的拍賣師，這一刻都在懷疑是不是自己聽錯了。
“對不起，我再確認一下，編號海地2009b63號地塊，你們的喊價是4.14億元？也就是說你們將樓麵價一次追加到每平方米18000元？”
“你沒有聽錯！”
丁建業揚了揚手裏的競價牌，麵露微笑，迴應著拍賣師，這時候他還故意用挑釁的目光看了看範大勇。
“到底舉還是不舉？”
丁建業一反常態的高調，給範大勇帶來了極大的心理壓力，此前幾輪都是競相叫價，他有足夠的餘地，這一輪建發上來就明牌，氣的他一口氣差點沒有緩過來。
“新城發展報價24000元！”
隨著主持人的第一次確認，範大勇是一丁點緩衝的時間都沒有，他下意識的舉起了手中的競價牌，脫口而出喊出了一個數字。
“24000元，一次！”
“24000元，兩次”
“24000元，三次，成交！恭喜新城發展拿下海地2009b63號地塊！”
範大勇仿佛是陷入了魔怔，直到他聽到拍賣師最後落槌，才驚醒過來。
他剛才一直在內心糾結盤算著得失，竟然連拍賣師的三次喊價都沒有聽見。
“範總好大的魄力啊！溢價100拿地，這怕是要成為今天的地王了吧！就是不知道你的預算夠不夠啊！”
聽到丁建業的打趣，範大勇這才明白過來，自己是上了丁建業的當，他頓時有種下不來台的感覺。
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