吳大廚竟然要插足商場的生意？
真是不知天高地厚！
王遂舟冷笑了一聲。
按照他原本的打算，一旦富華區這邊的合作拿不下來，他就迴先把長市的布局暫時擱置一下，等亞細亞在其它城市的商場開起來了、生意火了，亞細亞的名聲再旺了，他再迴來打富華區的臉。
可現在他改主意了。
既然吳小正和吳大廚做事如此不講究，那他就必須在長市再找一個點，來跟他打擂台，讓它死得很難看。
具體要怎麽報複，已經在鄭州跟五大國企大戰過一場的王遂舟，心裏非常清楚，他準備好好籌謀一下，在長市再來玩次大的，在教訓吳大廚的同時，再弄一個經典商戰案例出來。
當然，前提是先把新的點給找好。
“在富華區之外另外再物色一個點，做好前期接觸工作，一旦有意向了，就立即通知我。”
王遂舟開始對駐長市的拓展人員下達了新的指示。
至於他自己，則準備去其它城市了。
接下來的一年對亞細亞很重要，他就算再想報複吳大廚，那也不能把所有的精力耗費在長市。
君子報仇，十年不晚。
報複吳大廚用不了十年，數個月以後就可以見分曉。
吳小正卻沒理會這麽多。
在生意場上，有競爭是很正常的事，因此他就算知道王遂舟想報複，他也不會太害怕。
更何況他現在根本不知道。
接下來他又有得忙了。
正佳廣場的投資意向一落實，他就得親自過問很多事。
首先，合作項目的細節要跟富華區政府去談。
在沈默等人在這一塊還不熟的前提下，如何去爭取更多的優惠條件，隻能吳小正自己出馬。
其次，地要看，廣場的規劃設計吳小正必須親自過問。
在正佳廣場的建設上，要求可不能像吳大廚大廈一樣，正規正矩地設計一下，能應付個十年八年就夠了。
這可是要延續起碼二三十年以上的超級大賣場。
因此，吳小正必須把後世的很多設計和布局理念提前引入。等其完工後，在建築風格上，起碼要保證延續二三十年以上都不落伍。
簡而言之，吳小正想把正佳廣場弄成長市的一個地標性建築。
地標性建築不是這麽好弄的。
比如說魔都正在新建的東方明珠，其之所以能成為魔都的地標性建築，一是因為地理位置獨特，二是因為夠高，三是因為造型獨特。
又比如說後世的羊城小蠻腰，之所以成為地標性建築，也是因為這幾個原因。
正佳廣場要想成為長市的地標性建築，在高度上是差得遠的，不過好在它麵積夠大，在這方麵可以稍微彌補一下。
大也是一中優勢。
比如說後世的萬達廣場，同樣也不高，可在哪裏都是區域性的地標建築，原因就在於其夠大、夠有名氣、夠大氣。
而正佳廣場要想在二三十年內都不落伍，那在建築風格、外觀設計方麵都需要下大功夫。
至於裏麵的裝修，一旦落伍了，隨時都可以更換。
在位置上，正佳廣場也具備地標建築的潛力。
如果把廣場就設計在臨江的一麵，那其對麵就是大名鼎鼎的橘子洲，從江麵來往的船隻，一經過就能看到，而汽車從有名的湘江大橋經過時，也就一眼能看到這裏。
吳小正做事向來就是雷厲風行的。
和富華區政府具體的合作條款還沒落實，他就拉著易洪江以及富華區府的一幹官員去實地考察。
當然，考察是一方麵，順便提點要求也是必要的。
地標性建築這個概念很有吸引力。
吳小正一提出，易洪江等一幹官員的眼神立馬就亮了。
“具體要怎麽建？”
“第一是要大，第二是建築風格要有特色。”
吳小正開始說起了他的設計理念。
既然叫正佳廣場，建築風格自然得方方正正，這樣才名副其實。
還有，在建設設計上，吳小正準備將其采用鋼混結構，整座建築的外牆全部采用加厚隔音鍍金色的大塊鋼化玻璃。
易洪江一聽就驚呆了。
“一座長寬各超過200米、金燦燦的玻璃建築？這樣確實夠吸引眼球，但可行嗎？”
他是第一次聽到這種建築風格。
全玻璃外牆的房子，在整個長市暫時都沒有。
這當然是可行的。
吳小正知道，在羊城，現在正在設計中的地標性建築中信廣場大廈，一百多層，采用的就是加厚鋼化玻璃外牆。
而它旁邊的大都會廣場，采用的就是鍍金色的玻璃。
這樣的設計風格有多個好處。
一是從外觀來看，永不過時。
二是建設周期會大幅度縮短，並且成本還不會增加多少。
三是足夠吸引眼球。
吳小正開始提第一個要求。
“既然要成為地標性建築，那整座廣場的位置必須無限接近江麵。”
“這不是問題。”易洪江一口就答應。
吳小正卻指了指沿江路：“那這條路經過正佳廣場的地方，必須改道繞行。”
這是他的如意算盤。
因為沿江路的存在，使得整塊地皮都不夠靠近江麵。
而且，對於一個大賣場來說，交通的便利性是非常重要的。
如果正佳廣場隻是建在沿江路後麵的話，交通上受益的就隻有靠沿江路的這一麵。
不僅如此。
如果沿江路不改道，正佳廣場附帶的其它25萬平方米的地皮，也就不再具備臨街的優勢。
因此，吳小正的如意算盤是將正佳廣場整體外移，讓其一部分占據現有的沿江路，沿江路再改道，環繞整座廣場的三麵來繞行。
如此一來，正佳廣場的臨街麵相當於有三麵了，並且，附帶的地皮也多了三麵臨街位置。
這確實是好算盤，如此一弄，整塊地皮的臨街麵，一下就擴充了六倍，地皮就會因此大幅度升值。
“有必要這樣嗎？”易洪江稍微遲疑了一下。
這種大的合作，政府除了要提供地皮之外，三通一平也是政府的事，沿江路一改道，政府在投入上也需要多出一些。
“這是必要的，既然是地標性建築，自然是越靠近江麵越好。而且，臨江的一麵，我準備直接建一個寬寬的廣場到江邊，讓市民多一個活動的地方，如果車來車往的話，對市民很不安全。”
吳小正給了一個完美的解釋。
“行，我答應了。”
地標性建築太有吸引力了，易洪江沒法不答應。
真是不知天高地厚！
王遂舟冷笑了一聲。
按照他原本的打算，一旦富華區這邊的合作拿不下來，他就迴先把長市的布局暫時擱置一下，等亞細亞在其它城市的商場開起來了、生意火了，亞細亞的名聲再旺了，他再迴來打富華區的臉。
可現在他改主意了。
既然吳小正和吳大廚做事如此不講究，那他就必須在長市再找一個點，來跟他打擂台，讓它死得很難看。
具體要怎麽報複，已經在鄭州跟五大國企大戰過一場的王遂舟，心裏非常清楚，他準備好好籌謀一下，在長市再來玩次大的，在教訓吳大廚的同時，再弄一個經典商戰案例出來。
當然，前提是先把新的點給找好。
“在富華區之外另外再物色一個點，做好前期接觸工作，一旦有意向了，就立即通知我。”
王遂舟開始對駐長市的拓展人員下達了新的指示。
至於他自己，則準備去其它城市了。
接下來的一年對亞細亞很重要，他就算再想報複吳大廚，那也不能把所有的精力耗費在長市。
君子報仇，十年不晚。
報複吳大廚用不了十年，數個月以後就可以見分曉。
吳小正卻沒理會這麽多。
在生意場上，有競爭是很正常的事，因此他就算知道王遂舟想報複，他也不會太害怕。
更何況他現在根本不知道。
接下來他又有得忙了。
正佳廣場的投資意向一落實，他就得親自過問很多事。
首先，合作項目的細節要跟富華區政府去談。
在沈默等人在這一塊還不熟的前提下，如何去爭取更多的優惠條件，隻能吳小正自己出馬。
其次，地要看，廣場的規劃設計吳小正必須親自過問。
在正佳廣場的建設上，要求可不能像吳大廚大廈一樣，正規正矩地設計一下，能應付個十年八年就夠了。
這可是要延續起碼二三十年以上的超級大賣場。
因此，吳小正必須把後世的很多設計和布局理念提前引入。等其完工後，在建築風格上，起碼要保證延續二三十年以上都不落伍。
簡而言之，吳小正想把正佳廣場弄成長市的一個地標性建築。
地標性建築不是這麽好弄的。
比如說魔都正在新建的東方明珠，其之所以能成為魔都的地標性建築，一是因為地理位置獨特，二是因為夠高，三是因為造型獨特。
又比如說後世的羊城小蠻腰，之所以成為地標性建築，也是因為這幾個原因。
正佳廣場要想成為長市的地標性建築，在高度上是差得遠的，不過好在它麵積夠大，在這方麵可以稍微彌補一下。
大也是一中優勢。
比如說後世的萬達廣場，同樣也不高，可在哪裏都是區域性的地標建築，原因就在於其夠大、夠有名氣、夠大氣。
而正佳廣場要想在二三十年內都不落伍，那在建築風格、外觀設計方麵都需要下大功夫。
至於裏麵的裝修，一旦落伍了，隨時都可以更換。
在位置上，正佳廣場也具備地標建築的潛力。
如果把廣場就設計在臨江的一麵，那其對麵就是大名鼎鼎的橘子洲，從江麵來往的船隻，一經過就能看到，而汽車從有名的湘江大橋經過時，也就一眼能看到這裏。
吳小正做事向來就是雷厲風行的。
和富華區政府具體的合作條款還沒落實，他就拉著易洪江以及富華區府的一幹官員去實地考察。
當然，考察是一方麵，順便提點要求也是必要的。
地標性建築這個概念很有吸引力。
吳小正一提出，易洪江等一幹官員的眼神立馬就亮了。
“具體要怎麽建？”
“第一是要大，第二是建築風格要有特色。”
吳小正開始說起了他的設計理念。
既然叫正佳廣場，建築風格自然得方方正正，這樣才名副其實。
還有，在建設設計上，吳小正準備將其采用鋼混結構，整座建築的外牆全部采用加厚隔音鍍金色的大塊鋼化玻璃。
易洪江一聽就驚呆了。
“一座長寬各超過200米、金燦燦的玻璃建築？這樣確實夠吸引眼球，但可行嗎？”
他是第一次聽到這種建築風格。
全玻璃外牆的房子，在整個長市暫時都沒有。
這當然是可行的。
吳小正知道，在羊城，現在正在設計中的地標性建築中信廣場大廈，一百多層，采用的就是加厚鋼化玻璃外牆。
而它旁邊的大都會廣場，采用的就是鍍金色的玻璃。
這樣的設計風格有多個好處。
一是從外觀來看，永不過時。
二是建設周期會大幅度縮短，並且成本還不會增加多少。
三是足夠吸引眼球。
吳小正開始提第一個要求。
“既然要成為地標性建築，那整座廣場的位置必須無限接近江麵。”
“這不是問題。”易洪江一口就答應。
吳小正卻指了指沿江路：“那這條路經過正佳廣場的地方，必須改道繞行。”
這是他的如意算盤。
因為沿江路的存在，使得整塊地皮都不夠靠近江麵。
而且，對於一個大賣場來說，交通的便利性是非常重要的。
如果正佳廣場隻是建在沿江路後麵的話，交通上受益的就隻有靠沿江路的這一麵。
不僅如此。
如果沿江路不改道，正佳廣場附帶的其它25萬平方米的地皮，也就不再具備臨街的優勢。
因此，吳小正的如意算盤是將正佳廣場整體外移，讓其一部分占據現有的沿江路，沿江路再改道，環繞整座廣場的三麵來繞行。
如此一來，正佳廣場的臨街麵相當於有三麵了，並且，附帶的地皮也多了三麵臨街位置。
這確實是好算盤，如此一弄，整塊地皮的臨街麵，一下就擴充了六倍，地皮就會因此大幅度升值。
“有必要這樣嗎？”易洪江稍微遲疑了一下。
這種大的合作，政府除了要提供地皮之外，三通一平也是政府的事，沿江路一改道，政府在投入上也需要多出一些。
“這是必要的，既然是地標性建築，自然是越靠近江麵越好。而且，臨江的一麵，我準備直接建一個寬寬的廣場到江邊，讓市民多一個活動的地方，如果車來車往的話，對市民很不安全。”
吳小正給了一個完美的解釋。
“行，我答應了。”
地標性建築太有吸引力了，易洪江沒法不答應。