2018年,政策性拆遷拉動地產經濟的餘溫還在,但區域性的龍頭企業已經準備過冬了,x城也身處其中。跨區域的大企業,由於2016年到2017年擴張得太猛,一時間還收不迴來,仍舊高歌猛進,“刀尖上行走”的資本顯得格外的莽撞。用一個房產界老經理人的話來說:“這輩子沒見過買土地不看價的,現在有了,還就在我們身邊。”
剛經曆了“新能源之死”的曉白尋思著是換個工作,還是在新能源行業堅持一下,等等政策落地,看看是否還有轉機,畢竟辛苦了一年的市場還沒產生效益呢。最近有朋友推薦說,考個消防工程師不錯,現在這個行業在大洗牌,政策變化使得剛考過了消防工程師證的,不管是從業人員還是非從業人員,待遇都非常好。買書報考415塊,看著銀行卡上250.8的餘額,心裏一陣翻騰,這是諷刺嗎?“唉!明天吃啥哦。”曉白丟開翻得發皺的《消防安全與技術實務》,準備把堆在旁邊椅子上的衣服整理一下。手機響了起來,未知號碼來自無錫。本來選了一首最喜歡的“justonstdance”(sarahconnor)做為手機鈴聲,現在聽來這麽刺耳,聲音還特別大,大得要暴露自己的行蹤一樣。
“喂。”
“您好,我是刷刷網絡貸的法務部負責人,請問是曉白先生嗎?別急著掛電話,我兩分鍾就能說完,這關係到你未來的聲譽!”
“嗯。”曉白的這一聲迴答似乎要從喉嚨裏縮迴去。
“您2017年12月11日從我公司貸款五萬元整,對吧。從第一個還款月開始您就沒還過,我們懷疑您惡意套取資金,如果今天還不還的話,將對您提起法律訴訟,在這裏正式通知您一下。”
曉白迅速迴過神來,嘴角微微一抬,多大的風浪都過來了,這點事情還是可以應對的。“我也想還啊,兄弟,關鍵現在手上沒錢。等過幾天那筆賬到手了,馬上給你打過去,就過兩天嘛。”
“我們這是最後的通知,沒有商量的餘地。今天下午5點前沒有還款,我們會委派線下催收人員上門催收。”電話那頭似乎早就料到這種局麵。
“哈哈,是嗎?你們總部在無錫,派兩個人過來x城這樣的小城市,吃喝拉撒總要小幾千吧。再說了,你找得到我嗎?找得到我你就有把握弄到錢嗎?即使弄得到一部分,這點錢支撐得起你們這次活動的費用嗎?我說了,那筆賬迴來後會給你打錢的,放心。”曉白拿起桌上的紅塔山拋到嘴裏,悠悠的點上火。“啪嗒,啪嗒!”故意讓對方聽見。
“那你就等著接法院的傳票吧,錢總是要還的吧!到時候別怪我沒給你機會!”電話那頭在被戳穿後似乎有點冒火了,沒見過這樣的貨色。
“這麽著急幹嘛,我又沒說不還。現在掃黑除惡抓得可厲害啊,通電話的時候要注意喲。現在法院的小型經濟案件成堆了,跨區域的,你們律師費也不少吧,別這麽不通情達理嘛,有事咱好商量。”曉白猛嘬了一口煙,對著老舊的天花板慢慢的吹了出去。
“兄弟,你多少還是要還一點吧!從開始拿到錢就沒還過啊。”對麵突然間氣勢全無。
“好啦好啦,大家都不容易,兄弟。過兩天我會還一部分,放心吧,掛了啊。”曉白看著電話屏幕,似乎看透了對方的心思,掛斷了電話。
“我……嘟。”電話的那頭充滿了無奈和傷感。
“唉!這兩天應該不會再打過來。”曉白歎了口氣,解決了一個問題帶來的快感迅速消失。“但別的呢……”
“justonstdance……”電話又響了起來,是周總,x城地產界的名人。曉白趕緊掐滅煙頭,坐直身子,調整了一下情緒。“周總好!哈哈哈……”如果你以為自己什麽都沒有,至少你可以讓別人隨時高興起來。
“你小子最近怎麽樣啊?太陽能搞得怎麽樣了?”周總是個情商很高的人,,你一個眼神一個動作一個聲調,他便能猜出端倪。
“這個嘛,有點麻煩。”(曉)
“怎麽說?”(周)
“政策調整幅度很大,目前看來兇多吉少啊。這個現在網上吵得沸沸揚揚,周總您應該也看了吧。”(曉)
“嗯,我看了。你現在有什麽打算?”(周)
“我在準備考今年的消防工程師,但是……”曉白深吸了一口氣,“似乎很難啊。”
“原來的消防資質取消以後,隻能考一級,這個對於你們非專業的來說難度太大了,去年整個的通過率不超過4%啊。”周總的口氣凝重起來。
“哈哈哈,有所耳聞。話說周總有啥子指示啊?”曉白迅速拉迴話語主動權。
“就是說,你這段時間沒有正式的工作了?”(周)
“嗯,是的!”(曉)
“等下晚上8點半到如意軒來,可以吧?”(周)
“沒問題!”
“嗯,到時候見。嘟……”
是我做錯了什麽?還是有什麽好機會?還是……,曉白猜想著各種可能性,心情忐忑。也提前做著準備,整理好自己是一種尊重,至少會使別人在介紹你的時候不失體麵。
x城,妥妥的三線城市。根據2016年人口普查的數據,全市人口280萬,市區人口180萬。這是通過戶籍人口和常住人口調查統計出來的,但根據最新的手機信號分布統計數據顯示,x城的常駐人口比統計的要少100萬左右,市區的常駐人口100-110萬,一個本來就不大,又被高估了的城市。x城的商業活躍度比預想的要低很多,商業機會就更少。
房地產造富運動應該是我們國家改革開放以來的第二輪全民性的造富運動。第一輪的造富運動伴隨的是國有資產的重組,是以實體為基礎的人口紅利釋放過程。這個機遇我們抓得很好,雖然伴隨著很多“蠻荒故事”,但目標達成得還算不錯。從宏觀層麵來說,勞動力得到釋放並產生價值。另外一點值得肯定的是,國家通過製度和法律層麵的調整,有效提高了基礎勞動者的工資待遇,讓普通老百姓手頭有錢了,藏富於民。這就為現在的中小型城市大發展打下了堅實的基礎。
第二輪的房產造富運動,讓資本充分流動,開放的資本及金融政策將人才和相關的社會資源迅速向房地產集中。同時房產又備齊了資本投機的幾個要素:生活必須、大宗產品和稀缺性。所以在發達金融體係中,房產變成了重要的風險規避工具。
搞清楚了這些,我們再來看x城目前的情況。跟大多數的三四線城市一樣,住宅地產隨著政策帶動和需求爆發,各企業的資金流迅速好轉。銷售量和銷售價格互相促進(消費者追漲不追跌),使得房產市場進入了一個真正的井噴時期,但這其中蘊藏著巨大的危機。由於本輪的住宅地產市場爆發快、政策帶動性明顯,所以其上升周期不會太長。再加上明顯的市場價格上升,客戶擠壓和透支了自己的經濟能力,進行商品的購買。所以一旦本輪的市場出現任何的風吹草動,資金避險行為和上升的違約率會迅速將市場擊垮。也正因為,業內清醒的認識到了這一點,這種“刀尖上的行走”就顯得更加危險。
曉白煮了碗雞蛋麵,拿出一瓶從老家帶過來的剁辣椒,整理好了桌麵,擺好碗筷,慢條斯理的吃了起來。條件雖然簡陋,排麵還是要有的,不給別人看,給自己一個與失敗握手言和的機會。
下樓開車,燃油燈亮了。曉白轉個彎,加了50塊錢油,收到加油小姑娘數個白眼,開了一張自己公司抬頭的發票上路了,至少這樣不會讓車在路上拋錨。說到曉白的車,雖然破一點,但還算皮實。開了8年,估值還有1萬吧。這些對於現在的曉白來說,已經無暇顧及了。到了“如意軒”門口,剛好八點,曉白找了一個離門口比較遠的地方停車。看一眼微信,周總已經到了,在8號卡座。曉白在電梯裏把電梯廂內的金屬鍍層當鏡子,整理好衣領,手臂張開靠在電梯壁上,這算是給自己的一個心理暗示吧。有研究表麵,類似於張開雙臂、將兩腳伸直搭在桌上等放鬆動作,能將人體的荷爾蒙含量提高20%,能增強自信。
出電梯門,曉白先伸頭瞅了一眼8號卡座,裏麵坐了周總和老唐,還有一個年輕女人和老唐坐在一起。這個年輕女人穿著時尚性感,似乎不高但身材恰到好處,臉上卻充滿了不屑一顧。如果去掉這一層氣質,她一定是個大美女。可以斷定,這妹子不是老唐的近親就是相好。總之一定要顯示出自己對她的尊重,也不能盯著看,這樣會顯得淺薄。老唐是誰,x城有名的地產大佬,黑白參半,在90年代末到2010年的房地產大開發中賺到了數個億。但業內的人都知道,他的日子過得並不舒坦,或許這就是善惡終將有報的輪迴。這並不是仇富,在地產圈子裏混久了你也不可能仇富,因為你每天都能跟億萬富翁混在一起,看得到他們的長處和人格魅力,老唐卻是個特例。他在賺取了第一桶金以後,就始終認為這個世界不會再有變化,一直活在自己的世界裏。他的那幾招過時的招數,再過20年也始終會放在嘴邊。對企業,他沒有管理、一手遮天,想怎麽幹就怎麽幹,建築規劃想改就改,怎麽任性怎麽來。以為所有事情都像原來一樣,能用錢搞定。可關鍵是,在要花錢的事情上偏偏又舍不得,生怕別人騙走他的錢,典型的隻抓芝麻不看西瓜的主。
“周總好!哈哈哈……”曉白的每一次出場都能帶來活躍的氣氛。隔老遠就伸出手去,雙手握住了周總。“沾一下周總的財氣。”
“嗯,坐。”周總微微一笑。“這是唐總,你們見過嗎?”
“唷!唐總,幸會幸會!您跟周總也認識啊,x城真是一個小圈子啊。”曉白彎下腰和坐在對麵的老唐握了個手。
“周總給我介紹的就是你啊,你小子可以啊。”老唐看了一眼曉白,又迅速將眼神停在自己麵前的茶杯上。
“原來你們認識啊,這就好說了。”周總說著,提起紅茶杯裏的茶葉。
“唐總是x城的名人啊,誰不認識。唐總這位是?”曉白恭敬地把手攤向老唐身邊的女子。
“這是我女兒。”老唐的眼神始終沒有離開麵前的杯子,似乎在這個時間,這個地點,就這個杯子是他在乎的東西。
“既然大家都認識,我就不繞圈子了。曉白,你的太陽能還在搞嗎?”周總看了一眼曉白,小心翼翼的抖掉紅茶杯內膽裏的水分,放到蓋子上。
“目前來說,大家都在等政策。但……”曉白頓了一下,眼睛看向周總。“但我從來不會去等待那些大概率要失敗的東西。”曉白用堅定有力的眼神看著周總,似乎今天他就要改變命運。
“嗯,你的確需要改變,而且能力大家都看得見。”周總慢條斯理地拿起茶杯抿了一口,眼光轉向老唐說:“你覺得呢?唐總。”
“小夥子人不錯,能力我不知道。”老唐還是高姿態。
“那我們就開門見山?”周總等著老唐的表示。
“好啊。”老唐似乎也不避諱了,看起來他跟周總的關係不一般。
“既然這段時間曉白沒有主要工作,就看他合不合適來處理這個事情嘛。小唐總你認為呢?”周總轉向老唐的女兒。
“曉總我也是第一次見,不了解。既然爸爸和周總都認為可以,我沒意見。”高傲,還是高傲,似乎她的存在才是這個世界存在的原因。小唐將目光轉向曉白,“叫我玉琳就行,我叫唐玉琳。”
“幸會幸會。”曉白恭敬的起身,小心地握了一下玉琳的手。隨後坐下,向旁邊的服務員示意,為自己要了一杯紅茶。
“既然唐總覺得曉白基礎能力符合要求,那就說正事,看曉白是什麽想法嘛。”周總直接切入主題。“事情是這樣,唐總在p城有一個項目,現在有點麻煩,他本人也不方便出麵。現在需要一個人代表公司出麵,來處理相關的事情。看曉白你是否願意,待遇、要求好說,唐總也不是個小氣的人。”
“沒有生命危險吧?哈哈哈……”曉白對著周總打趣道。以為周總會迴應他的玩笑,沒想到周總仍然一臉嚴肅。曉白意識到了所談事態的嚴重性。
“我來說吧。”老唐開口說道“我在p城有一個住宅項目,不大不小10萬平方,近段時間發現公司當地的負責人唐小飛挪用公司資金,前幾天已經配合當地公安抓到那個混蛋了。”老唐喝了口茶,盯著茶杯的眼睛裏透露著憤怒和某種說不清道不明的東西。他繼續說道,“經過突擊審訊,基本上都交代了。他竟然私刻公章,抵押出去幾十套房產和十幾個門麵,把我樓盤中間的別墅也抵了!加起來2000多萬。”老唐的聲調越來越高,“我現在需要你代表公司到p城去,一是想辦法減少損失,二是處理現在比較突出的矛盾。你願意嗎?”老唐看著曉白。
哦豁,原來事情是這樣。有意思,這種事情算是企業的一次危機吧,越大的危機中蘊含著越大的機會。這個事情肯定要接,但也要開好條件,這種時候老板都願意投入。但老唐在業內的口碑非常差,除了觀念陳舊、任性亂來、脾氣不好以外,說話不算數也是其一大特點。現在的曉白,沒時間也沒資源再錯過這樣的機會,稍微擺一下譜就好。“既然幾位老板看得起,那都按周總和唐總的指示辦!”曉白看著周總,似乎在感謝,但現在看來更像是在乞求。
《孫子兵法》謀攻篇中,“五知則勝”第一就是“知可以戰與不可以戰”。在商業活動中最重要的原則之一就是“是否開始”,或者說“選擇一個什麽樣的開始”。不能見機會就上,更不能胡亂的尋找機會投資,純粹去碰運氣是很愚蠢的行為。就像三國演義中荀彧所說,戰爭的勝敗取決於三重因素:形、勢、情。形是大體得失之數,勢是臨時進退之機,情是主帥的意誌力和整體的士氣。所以在商業和軍事行動中,第一要考慮的就是這個仗能不能打。能打,則要調動資源,畢其功於一役;不能打,則要將損失降到最低,始終將自己立於不敗之地。
“小唐,你的意思呢?”周總開始征求玉琳的意見。
“這種大事周總和爸爸決定就好了。”看起來唐玉琳對周總非常的尊重,但對她父親似乎有一種說不出的味道。不正常,對,就是不正常的味道。
“你對待遇有什麽要求嗎?”老唐突然問曉白。
“這個嘛,唐總在x城也是有名的企業家,我開個待遇也要對得起您的聲譽和檔次嘛。”這個馬屁曉白自己也不知道拍得對不對。老唐隻是淡淡一笑,似乎沒什麽大錯,就繼續說到:“從x城的情況來看,一萬一個月的基本工資應該在這個檔次上。至於其他的嘛……唐總是個大氣的人,我自然會盡心盡力。隻要能為老板分憂,我當竭盡全力。”
“嗯,明天你到我辦公室來,先熟悉一下資料。今晚你順便準備點衣服什麽的,最快明天出發去p城。”老唐還是慢條斯理,喝了口茶,繼續說道:“隻要你把事情辦好了,待遇什麽的好說。等這個事情完了,再看怎麽給你獎勵嘛,你覺得呢?”
“嘿嘿,這些都好說,唐總。您和周總能給我這個機會,是我的榮幸。”這些似乎在曉白的意料之中,無論怎樣先答應下來再說。別人的危機就是自己的機會,這是明擺著的。隨後,曉白保存了老唐父女的電話,拍了老唐一大堆的馬屁。周總提出來說要先走,要曉白送他一下,老唐接過話,說時間也不早了,大家都散了吧。
曉白把周總送到車上,周總語重心長的說了一句:“事情是好事,老唐也認可你。但你對老唐還不夠了解,送你一句話,‘工資萬歲,高興就好’。”
“啥意思啊?”曉白被這句話搞蒙了。
“你反過來考慮一下,但凡有理智思維的人,不至於出現這樣的局麵,自己好好斟酌一下。”老周坐上車,打著火,長噓了一口氣,補充道:“謹慎但不要消極。”
看著周總開車遠去,曉白既欣喜又疑惑。周總最後的話是什麽意思?
現在複盤一下整個事情,一個x城的地產老板投資了p城的一個住宅項目,但企業的當地負責人侵吞公司資產而且被抓了。隻要人抓到了,就是人的問題,不屬於公司行為,曉白代表公司出現至少不會有刑事風險。如果人沒抓到,問題就會變成公司與當地政府和民眾的矛盾,曉白代表公司在當地出現就會極為不利,很麻煩,也很危險。再迴到內部管理層麵,如果你是老唐,這個時候你應該馬上去現場,而不是花一個晚上的時間去“換將”,讓一個新的經理人重新去了解好幾年的錯綜複雜的攤子,為什麽?如果你認為他需要一個替死鬼,那應該是懸疑小說看多了。原因是沒有必要,如有必要,就不會找曉白這樣的明白人。
剛經曆了“新能源之死”的曉白尋思著是換個工作,還是在新能源行業堅持一下,等等政策落地,看看是否還有轉機,畢竟辛苦了一年的市場還沒產生效益呢。最近有朋友推薦說,考個消防工程師不錯,現在這個行業在大洗牌,政策變化使得剛考過了消防工程師證的,不管是從業人員還是非從業人員,待遇都非常好。買書報考415塊,看著銀行卡上250.8的餘額,心裏一陣翻騰,這是諷刺嗎?“唉!明天吃啥哦。”曉白丟開翻得發皺的《消防安全與技術實務》,準備把堆在旁邊椅子上的衣服整理一下。手機響了起來,未知號碼來自無錫。本來選了一首最喜歡的“justonstdance”(sarahconnor)做為手機鈴聲,現在聽來這麽刺耳,聲音還特別大,大得要暴露自己的行蹤一樣。
“喂。”
“您好,我是刷刷網絡貸的法務部負責人,請問是曉白先生嗎?別急著掛電話,我兩分鍾就能說完,這關係到你未來的聲譽!”
“嗯。”曉白的這一聲迴答似乎要從喉嚨裏縮迴去。
“您2017年12月11日從我公司貸款五萬元整,對吧。從第一個還款月開始您就沒還過,我們懷疑您惡意套取資金,如果今天還不還的話,將對您提起法律訴訟,在這裏正式通知您一下。”
曉白迅速迴過神來,嘴角微微一抬,多大的風浪都過來了,這點事情還是可以應對的。“我也想還啊,兄弟,關鍵現在手上沒錢。等過幾天那筆賬到手了,馬上給你打過去,就過兩天嘛。”
“我們這是最後的通知,沒有商量的餘地。今天下午5點前沒有還款,我們會委派線下催收人員上門催收。”電話那頭似乎早就料到這種局麵。
“哈哈,是嗎?你們總部在無錫,派兩個人過來x城這樣的小城市,吃喝拉撒總要小幾千吧。再說了,你找得到我嗎?找得到我你就有把握弄到錢嗎?即使弄得到一部分,這點錢支撐得起你們這次活動的費用嗎?我說了,那筆賬迴來後會給你打錢的,放心。”曉白拿起桌上的紅塔山拋到嘴裏,悠悠的點上火。“啪嗒,啪嗒!”故意讓對方聽見。
“那你就等著接法院的傳票吧,錢總是要還的吧!到時候別怪我沒給你機會!”電話那頭在被戳穿後似乎有點冒火了,沒見過這樣的貨色。
“這麽著急幹嘛,我又沒說不還。現在掃黑除惡抓得可厲害啊,通電話的時候要注意喲。現在法院的小型經濟案件成堆了,跨區域的,你們律師費也不少吧,別這麽不通情達理嘛,有事咱好商量。”曉白猛嘬了一口煙,對著老舊的天花板慢慢的吹了出去。
“兄弟,你多少還是要還一點吧!從開始拿到錢就沒還過啊。”對麵突然間氣勢全無。
“好啦好啦,大家都不容易,兄弟。過兩天我會還一部分,放心吧,掛了啊。”曉白看著電話屏幕,似乎看透了對方的心思,掛斷了電話。
“我……嘟。”電話的那頭充滿了無奈和傷感。
“唉!這兩天應該不會再打過來。”曉白歎了口氣,解決了一個問題帶來的快感迅速消失。“但別的呢……”
“justonstdance……”電話又響了起來,是周總,x城地產界的名人。曉白趕緊掐滅煙頭,坐直身子,調整了一下情緒。“周總好!哈哈哈……”如果你以為自己什麽都沒有,至少你可以讓別人隨時高興起來。
“你小子最近怎麽樣啊?太陽能搞得怎麽樣了?”周總是個情商很高的人,,你一個眼神一個動作一個聲調,他便能猜出端倪。
“這個嘛,有點麻煩。”(曉)
“怎麽說?”(周)
“政策調整幅度很大,目前看來兇多吉少啊。這個現在網上吵得沸沸揚揚,周總您應該也看了吧。”(曉)
“嗯,我看了。你現在有什麽打算?”(周)
“我在準備考今年的消防工程師,但是……”曉白深吸了一口氣,“似乎很難啊。”
“原來的消防資質取消以後,隻能考一級,這個對於你們非專業的來說難度太大了,去年整個的通過率不超過4%啊。”周總的口氣凝重起來。
“哈哈哈,有所耳聞。話說周總有啥子指示啊?”曉白迅速拉迴話語主動權。
“就是說,你這段時間沒有正式的工作了?”(周)
“嗯,是的!”(曉)
“等下晚上8點半到如意軒來,可以吧?”(周)
“沒問題!”
“嗯,到時候見。嘟……”
是我做錯了什麽?還是有什麽好機會?還是……,曉白猜想著各種可能性,心情忐忑。也提前做著準備,整理好自己是一種尊重,至少會使別人在介紹你的時候不失體麵。
x城,妥妥的三線城市。根據2016年人口普查的數據,全市人口280萬,市區人口180萬。這是通過戶籍人口和常住人口調查統計出來的,但根據最新的手機信號分布統計數據顯示,x城的常駐人口比統計的要少100萬左右,市區的常駐人口100-110萬,一個本來就不大,又被高估了的城市。x城的商業活躍度比預想的要低很多,商業機會就更少。
房地產造富運動應該是我們國家改革開放以來的第二輪全民性的造富運動。第一輪的造富運動伴隨的是國有資產的重組,是以實體為基礎的人口紅利釋放過程。這個機遇我們抓得很好,雖然伴隨著很多“蠻荒故事”,但目標達成得還算不錯。從宏觀層麵來說,勞動力得到釋放並產生價值。另外一點值得肯定的是,國家通過製度和法律層麵的調整,有效提高了基礎勞動者的工資待遇,讓普通老百姓手頭有錢了,藏富於民。這就為現在的中小型城市大發展打下了堅實的基礎。
第二輪的房產造富運動,讓資本充分流動,開放的資本及金融政策將人才和相關的社會資源迅速向房地產集中。同時房產又備齊了資本投機的幾個要素:生活必須、大宗產品和稀缺性。所以在發達金融體係中,房產變成了重要的風險規避工具。
搞清楚了這些,我們再來看x城目前的情況。跟大多數的三四線城市一樣,住宅地產隨著政策帶動和需求爆發,各企業的資金流迅速好轉。銷售量和銷售價格互相促進(消費者追漲不追跌),使得房產市場進入了一個真正的井噴時期,但這其中蘊藏著巨大的危機。由於本輪的住宅地產市場爆發快、政策帶動性明顯,所以其上升周期不會太長。再加上明顯的市場價格上升,客戶擠壓和透支了自己的經濟能力,進行商品的購買。所以一旦本輪的市場出現任何的風吹草動,資金避險行為和上升的違約率會迅速將市場擊垮。也正因為,業內清醒的認識到了這一點,這種“刀尖上的行走”就顯得更加危險。
曉白煮了碗雞蛋麵,拿出一瓶從老家帶過來的剁辣椒,整理好了桌麵,擺好碗筷,慢條斯理的吃了起來。條件雖然簡陋,排麵還是要有的,不給別人看,給自己一個與失敗握手言和的機會。
下樓開車,燃油燈亮了。曉白轉個彎,加了50塊錢油,收到加油小姑娘數個白眼,開了一張自己公司抬頭的發票上路了,至少這樣不會讓車在路上拋錨。說到曉白的車,雖然破一點,但還算皮實。開了8年,估值還有1萬吧。這些對於現在的曉白來說,已經無暇顧及了。到了“如意軒”門口,剛好八點,曉白找了一個離門口比較遠的地方停車。看一眼微信,周總已經到了,在8號卡座。曉白在電梯裏把電梯廂內的金屬鍍層當鏡子,整理好衣領,手臂張開靠在電梯壁上,這算是給自己的一個心理暗示吧。有研究表麵,類似於張開雙臂、將兩腳伸直搭在桌上等放鬆動作,能將人體的荷爾蒙含量提高20%,能增強自信。
出電梯門,曉白先伸頭瞅了一眼8號卡座,裏麵坐了周總和老唐,還有一個年輕女人和老唐坐在一起。這個年輕女人穿著時尚性感,似乎不高但身材恰到好處,臉上卻充滿了不屑一顧。如果去掉這一層氣質,她一定是個大美女。可以斷定,這妹子不是老唐的近親就是相好。總之一定要顯示出自己對她的尊重,也不能盯著看,這樣會顯得淺薄。老唐是誰,x城有名的地產大佬,黑白參半,在90年代末到2010年的房地產大開發中賺到了數個億。但業內的人都知道,他的日子過得並不舒坦,或許這就是善惡終將有報的輪迴。這並不是仇富,在地產圈子裏混久了你也不可能仇富,因為你每天都能跟億萬富翁混在一起,看得到他們的長處和人格魅力,老唐卻是個特例。他在賺取了第一桶金以後,就始終認為這個世界不會再有變化,一直活在自己的世界裏。他的那幾招過時的招數,再過20年也始終會放在嘴邊。對企業,他沒有管理、一手遮天,想怎麽幹就怎麽幹,建築規劃想改就改,怎麽任性怎麽來。以為所有事情都像原來一樣,能用錢搞定。可關鍵是,在要花錢的事情上偏偏又舍不得,生怕別人騙走他的錢,典型的隻抓芝麻不看西瓜的主。
“周總好!哈哈哈……”曉白的每一次出場都能帶來活躍的氣氛。隔老遠就伸出手去,雙手握住了周總。“沾一下周總的財氣。”
“嗯,坐。”周總微微一笑。“這是唐總,你們見過嗎?”
“唷!唐總,幸會幸會!您跟周總也認識啊,x城真是一個小圈子啊。”曉白彎下腰和坐在對麵的老唐握了個手。
“周總給我介紹的就是你啊,你小子可以啊。”老唐看了一眼曉白,又迅速將眼神停在自己麵前的茶杯上。
“原來你們認識啊,這就好說了。”周總說著,提起紅茶杯裏的茶葉。
“唐總是x城的名人啊,誰不認識。唐總這位是?”曉白恭敬地把手攤向老唐身邊的女子。
“這是我女兒。”老唐的眼神始終沒有離開麵前的杯子,似乎在這個時間,這個地點,就這個杯子是他在乎的東西。
“既然大家都認識,我就不繞圈子了。曉白,你的太陽能還在搞嗎?”周總看了一眼曉白,小心翼翼的抖掉紅茶杯內膽裏的水分,放到蓋子上。
“目前來說,大家都在等政策。但……”曉白頓了一下,眼睛看向周總。“但我從來不會去等待那些大概率要失敗的東西。”曉白用堅定有力的眼神看著周總,似乎今天他就要改變命運。
“嗯,你的確需要改變,而且能力大家都看得見。”周總慢條斯理地拿起茶杯抿了一口,眼光轉向老唐說:“你覺得呢?唐總。”
“小夥子人不錯,能力我不知道。”老唐還是高姿態。
“那我們就開門見山?”周總等著老唐的表示。
“好啊。”老唐似乎也不避諱了,看起來他跟周總的關係不一般。
“既然這段時間曉白沒有主要工作,就看他合不合適來處理這個事情嘛。小唐總你認為呢?”周總轉向老唐的女兒。
“曉總我也是第一次見,不了解。既然爸爸和周總都認為可以,我沒意見。”高傲,還是高傲,似乎她的存在才是這個世界存在的原因。小唐將目光轉向曉白,“叫我玉琳就行,我叫唐玉琳。”
“幸會幸會。”曉白恭敬的起身,小心地握了一下玉琳的手。隨後坐下,向旁邊的服務員示意,為自己要了一杯紅茶。
“既然唐總覺得曉白基礎能力符合要求,那就說正事,看曉白是什麽想法嘛。”周總直接切入主題。“事情是這樣,唐總在p城有一個項目,現在有點麻煩,他本人也不方便出麵。現在需要一個人代表公司出麵,來處理相關的事情。看曉白你是否願意,待遇、要求好說,唐總也不是個小氣的人。”
“沒有生命危險吧?哈哈哈……”曉白對著周總打趣道。以為周總會迴應他的玩笑,沒想到周總仍然一臉嚴肅。曉白意識到了所談事態的嚴重性。
“我來說吧。”老唐開口說道“我在p城有一個住宅項目,不大不小10萬平方,近段時間發現公司當地的負責人唐小飛挪用公司資金,前幾天已經配合當地公安抓到那個混蛋了。”老唐喝了口茶,盯著茶杯的眼睛裏透露著憤怒和某種說不清道不明的東西。他繼續說道,“經過突擊審訊,基本上都交代了。他竟然私刻公章,抵押出去幾十套房產和十幾個門麵,把我樓盤中間的別墅也抵了!加起來2000多萬。”老唐的聲調越來越高,“我現在需要你代表公司到p城去,一是想辦法減少損失,二是處理現在比較突出的矛盾。你願意嗎?”老唐看著曉白。
哦豁,原來事情是這樣。有意思,這種事情算是企業的一次危機吧,越大的危機中蘊含著越大的機會。這個事情肯定要接,但也要開好條件,這種時候老板都願意投入。但老唐在業內的口碑非常差,除了觀念陳舊、任性亂來、脾氣不好以外,說話不算數也是其一大特點。現在的曉白,沒時間也沒資源再錯過這樣的機會,稍微擺一下譜就好。“既然幾位老板看得起,那都按周總和唐總的指示辦!”曉白看著周總,似乎在感謝,但現在看來更像是在乞求。
《孫子兵法》謀攻篇中,“五知則勝”第一就是“知可以戰與不可以戰”。在商業活動中最重要的原則之一就是“是否開始”,或者說“選擇一個什麽樣的開始”。不能見機會就上,更不能胡亂的尋找機會投資,純粹去碰運氣是很愚蠢的行為。就像三國演義中荀彧所說,戰爭的勝敗取決於三重因素:形、勢、情。形是大體得失之數,勢是臨時進退之機,情是主帥的意誌力和整體的士氣。所以在商業和軍事行動中,第一要考慮的就是這個仗能不能打。能打,則要調動資源,畢其功於一役;不能打,則要將損失降到最低,始終將自己立於不敗之地。
“小唐,你的意思呢?”周總開始征求玉琳的意見。
“這種大事周總和爸爸決定就好了。”看起來唐玉琳對周總非常的尊重,但對她父親似乎有一種說不出的味道。不正常,對,就是不正常的味道。
“你對待遇有什麽要求嗎?”老唐突然問曉白。
“這個嘛,唐總在x城也是有名的企業家,我開個待遇也要對得起您的聲譽和檔次嘛。”這個馬屁曉白自己也不知道拍得對不對。老唐隻是淡淡一笑,似乎沒什麽大錯,就繼續說到:“從x城的情況來看,一萬一個月的基本工資應該在這個檔次上。至於其他的嘛……唐總是個大氣的人,我自然會盡心盡力。隻要能為老板分憂,我當竭盡全力。”
“嗯,明天你到我辦公室來,先熟悉一下資料。今晚你順便準備點衣服什麽的,最快明天出發去p城。”老唐還是慢條斯理,喝了口茶,繼續說道:“隻要你把事情辦好了,待遇什麽的好說。等這個事情完了,再看怎麽給你獎勵嘛,你覺得呢?”
“嘿嘿,這些都好說,唐總。您和周總能給我這個機會,是我的榮幸。”這些似乎在曉白的意料之中,無論怎樣先答應下來再說。別人的危機就是自己的機會,這是明擺著的。隨後,曉白保存了老唐父女的電話,拍了老唐一大堆的馬屁。周總提出來說要先走,要曉白送他一下,老唐接過話,說時間也不早了,大家都散了吧。
曉白把周總送到車上,周總語重心長的說了一句:“事情是好事,老唐也認可你。但你對老唐還不夠了解,送你一句話,‘工資萬歲,高興就好’。”
“啥意思啊?”曉白被這句話搞蒙了。
“你反過來考慮一下,但凡有理智思維的人,不至於出現這樣的局麵,自己好好斟酌一下。”老周坐上車,打著火,長噓了一口氣,補充道:“謹慎但不要消極。”
看著周總開車遠去,曉白既欣喜又疑惑。周總最後的話是什麽意思?
現在複盤一下整個事情,一個x城的地產老板投資了p城的一個住宅項目,但企業的當地負責人侵吞公司資產而且被抓了。隻要人抓到了,就是人的問題,不屬於公司行為,曉白代表公司出現至少不會有刑事風險。如果人沒抓到,問題就會變成公司與當地政府和民眾的矛盾,曉白代表公司在當地出現就會極為不利,很麻煩,也很危險。再迴到內部管理層麵,如果你是老唐,這個時候你應該馬上去現場,而不是花一個晚上的時間去“換將”,讓一個新的經理人重新去了解好幾年的錯綜複雜的攤子,為什麽?如果你認為他需要一個替死鬼,那應該是懸疑小說看多了。原因是沒有必要,如有必要,就不會找曉白這樣的明白人。