這代表著一個龐大的高端消費群體已經悄然出現,隻靠幾家飯店自身的餐飲場所,以及周邊那幾家可憐兮兮的小酒吧,根本無法滿足高端顧客們的剛性需求。
孫大海的計劃很簡單,沿著三環路東側,修建一棟200米寬,進深40米的商用通體樓。
通體樓樓高四層,外加地下一層共五層,總計四萬平方米的營業麵積。通體樓配備多部扶梯和觀光電梯,地下二層為顧客專用的停車場。
孫大海的想法被迅速落實成一份招租草案,並配以簡單的效果圖。這份方案在內部征求意見時受到了潛在客戶們的一致追捧。
在草案中,通體樓被劃分出多個大小不同的商鋪,營業麵積從三百平方米到五千平方米(饕餮之家環球美食總匯和九號火鍋店)不等。
這個項目計劃引進十五到二十家的餐飲企業進行經營。除了自家那五個店(九號火鍋店、歲月靜好咖啡廳、菲林慢搖吧、加利福尼亞酒吧以及饕餮之家環球美食總匯)之外,福順樓已經預定了一個商鋪,就連大衛聽說後,也打電話過來幫自己的朋友訂下了一個商鋪。
大衛的朋友是個德國人,準備在首都開一家德國風格的鮮啤坊,銷售自製的德國鮮啤和麵包。
大衛是個吃貨,對此很感興趣。他和孫大海說了這個事情,並接受了孫大海的提議,投資入股了這家“普魯士”鮮啤坊。
“普魯士”鮮啤坊的經營方向由此也發生了重大的變化,由一家作坊式的鮮啤麵包店升級為德式餐廳,立刻鳥槍換炮了。
“普魯士”鮮啤坊除了銷售自製的鮮啤和麵包外,還從德國請來大廚,提供德式傳統正宗的菜肴,如德國香腸、熏肉、火腿、烤豬膝、酸菜等。
這個項目被命名為“嘉頤國際美食長廊”,與籌建中的“架設未來首都大廈”項目一道,被劃歸到嘉華旗下。
好在首都大酒店項目已經完成,項目組的成員除了留在首都大酒店工作的人之外,又都如數調到了這個項目中
“嘉頤國際美食長廊”項目還停留在紙麵上,並還沒有開始,就連土地轉讓工作也還沒有來得及進行。喬宏偉這一陣忙的不亦樂乎,和區政府談妥了意向後,暫時沒有騰出時間來處理。
不過僅通過一次內部摸底統計,“嘉頤國際美食長廊”的招租就完成了四成,嘉華上下對這個項目信心十足,認定這個項目將是嘉華目前所有項目中第一個收迴成本,創造效益的項目。
(大青山度假山莊是嘉華旗下第一個取得收支平衡的項目,但距離收迴成本還差得遠呢,第三期承包的土地剛批下來,開發建設工作還沒有開始呢。)
除了這塊地之外,海南省那邊也冒出了一份驚喜。
嘉華在亞龍灣買下了大片海灘,除了修建一座豪華海濱度假村之外,還計劃建一座海洋動物館。
除此之外,在距離這塊地不遠的山區,嘉華買下了四千畝山地,修建熱帶觀賞植物園、熱帶水果采摘園,以及幾個特色養殖場。
這些都是為度假村做配套的,可以給遊客提供幾個休閑旅遊的項目。
海南剛剛升格,享受不少特殊的扶持政策。這裏地廣人稀,政府短時間內無力大搞建設,隻能選擇重點地區進行開發。
嘉華拿到的四千畝山地,是省政府在自己權限內最大的審批量。
借助這次項目置換,政務院的工作小組和海南省政府進行了協商,之後便向喬宏偉提出,在之前那四千米山地之外,再拿出一萬畝山地出售給嘉華,每畝價格仍然為五千元,期限為五十年,並給與嘉華優先續約權。
海南的炒地風潮越演越烈,但目前還主要集中在海口市區,商用土地的價格從去年年初時的每畝三十萬,已經漲到了每畝八、九十萬。
其他地市中心位置的地價也受到了不小影響,三亞市區的土地價格已經從每畝十四五萬漲到了每畝三十萬,翻了一番。
但在遠離市區的位置,地價的變化並不明顯。尤其是農用性質的土地,基本還算是地板價。
對於海南的管理者來說,這裏的土地並不值錢,類似荒無人煙的山地實在太多了,賣不出去的話就隻能任其自然生長。
而政府在短時間內根本沒有人力物力來搞開發建設。
因此,如果遇到有實力且願意進行投資開發的企業,政府寧可低價甚至無償地將土地使用權給與對方,多少也可以引進不少資金進行建設和發展,同時也會提高稅費收入、增加就業,並對地區的經濟發展起到拉動作用。
海南政府也好,首都政府也好,都借助這次項目置換之機,為自己開了個後門。不過這樣的結果對架設未來也是十分有利的,可以說是雙贏的結果,因此架設未來也在積極配合。
而政務院的工作小組從全局考慮,是支持地方政府這種搭車行為的。孫大海將一個比較具有戰略意義的大項目交到了國家手裏,國家自然要支持鼓勵這種行為,不能寒了人家的心。
可要是讓國家此時拿出真金白銀的外匯來直接收購,肯定不切實際。因此,如何做到國家得到實惠,同時又讓孫大海能夠滿意,這就成了工作小組最重要的工作。
孫大海提出置換項目的主張主要有兩部分,一個是地皮,一個是相應的基建工程。
基建工程相對比較簡單,項目完工後按照實際決算價格進行抵扣好了。反正孫衛國就在中建,孫大海不會漫天要價,同時中建也不可能去糊弄他。
但是地皮的說道就多了。
孫大海申請的地皮有如下幾項:大青山三期承包的土地,總價值八千萬人民幣(一次性泵交五十年承包費)。
首都東三環北路旁六十畝土地(現為農科院試驗田),用於興建架設未來首都分部辦公大廈,純自用。
水錐子公園南側,申請八十畝現農用土地,更改土地用途後將興建職工住宅區和兩棟企業內部接待公寓。
轟轟轟——!!
接連幾團像素火焰爆發,將幾隻“神秘”的身形徹底淹沒,在火光中分解為漫天的像素,消散無蹤。
林七夜用精神力將這一幕盡收眼底,對於衛冬的戒備放鬆了些許,他的精神力掃過前方,確認了幾隻從牆體中破出的“神秘”的位置後,迅速的選擇最優的突破路徑,繞開了它們的圍剿。
“你真的不知道別的什麽線索了?”林七夜皺眉看向衛冬,“這些東西的數量太多了,如果再找不到出口,我們遲早會被耗死在這裏。”
“這我真不知道……”衛冬苦笑著說道,“我隻知道這神社就是一處供奉妖魔的地方,那些石像都是日本本土的‘神秘’,不過我一開始以為這些隻是單純的石像而已,真的沒想到它們居然還能複蘇。”
日本本土的“神秘”?
林七夜若有所思。
衛冬在進行日本“人圈”毀滅計劃之前,專門有研究過這方麵的內容,所以能認出這些是日本本土“神秘”,而林七夜在集訓營可沒有學的這麽細致,自然也就不會注意到這些細節。
但當他聽到這句話的時候,腦中靈光一閃,像是想到了什麽。
“你知道絡新婦嗎?”林七夜問道。
“知道啊,也是日本妖魔傳說中的一種。”
林七夜的雙眸頓時亮了起來。
“你想到了什麽?”雨宮晴輝疑惑問道。
“那句預言,‘絡新婦的石像底端,藏著離開死境的鑰匙’。”林七夜認真的說道,“這個地方沒有出口,後方還有大量的本土‘神秘’追殺,完全可以算的上是‘死境’,而這裏又有諸多石像複蘇……
‘絡新婦’,‘石像’,‘死境’三個要素都齊了,如果那句預言是指向這個情況的話,離開這裏的方法或許就藏在絡新婦的石像底端。”
“前提是這個預言的結果是正確的。”雨宮晴輝提醒道。
“我們沒有別的選擇。”
雨宮晴輝陷入了沉默,片刻之後,他點了點頭,“那就賭一把。”
“把絡新婦的樣貌特征告訴我,我試著找一下它。”林七夜一邊飛奔,一邊閉上了雙眼。
在雨宮晴輝和衛冬的描述下,林七夜很快就找到了絡新婦石像的位置,那是一個半身蜘蛛,半身妖嬈女人的存在,此刻正要從牆壁中破出,身上到處都是密集的蛛網,一雙血紅色的眼眸正瞪大了在環顧著四周。
隻是,她的位置與林七夜等人的逃離方向正好相反,也就是說林七夜想去到那裏,就必須迴頭殺穿那十幾隻正在窮追不舍的日本妖魔。
當然,林七夜也可以直接【夜色閃爍】過去,但雨宮晴輝和衛冬不行。
“在反方向。”林七夜深吸一口氣,“我們必須要闖過去。”
雨宮晴輝將手放在了刀柄上,眸中閃過鄭重之色,雖然他無法使用禍津刀,但自身的刀術功底還在,不至於毫無戰鬥之力。
而衛冬則從包中又掏出了一枚彈夾,塞進了手槍之中,同時左手握著一枚像素風的手雷,用牙咬下了保險,將銀環吐出,說道:
“你開路,我們掩護你。”
林七夜點了點頭,“好。”
話音落下,三人同時停下腳步,迴頭麵對那十數隻咆哮衝來的日本妖魔,雙腳猛踏地麵,身形如箭般衝刺而出!
林七夜將右手的直刀甩出,斬向為首的那隻妖魔,同時伸手在空中一招,一座龐大的召喚法陣再度張開。
一抹白光閃過之後,一隻滿身繃帶的幼小身影落到了林七夜的肩膀上,抱住了他的脖子,微微歪頭。
“木木,幹活了。”
“嘿咻——!!”
哢嚓嚓!!
木木背後的繃帶飛快的鬆開,一枚枚鋥亮的掛載式導彈懸在它的身後,刺目的火光自導彈的尾端噴湧而出,唿嘯著飛向身後廊道中蜂擁而來的十數隻妖魔。
“臥槽!”
衛冬看到這一幕,瞪大了眼睛,脫口而出就是一句國粹,然後猛地捂住了自己的耳朵。
轟——!!!
三枚掛載式導彈在狹窄的空間內同時爆炸,巨大的衝擊力直接將周圍密密麻麻的房間撕成碎片,洶湧的火焰如浪潮般瞬間淹沒了那十幾隻妖魔的身影。
與此同時,木木自林七夜的脖子一躍而下,身形急速膨脹成一座巨大的鋼鐵堡壘,橫在了三人之前,將熾熱的火浪隔絕在外。
雨宮晴輝是親眼看過林七夜動用導彈的,但眼前的這一幕對衛冬來說,屬實有些超出理解範圍了……
抬手就發射空對地掛載導彈?這生猛程度已經堪比會長了啊!
待到火焰基本散去,鋼鐵堡壘如氣球般縮小,又變成了一個掛件般的木乃伊背在林七夜的身後,三道身影急速的穿行於火浪之間。
幾道寒芒自火海中閃爍而出!
即便木木的火力已經拉滿,但依然有幾隻妖魔自爆炸中存活,這些妖魔的故事傳播越是廣泛,力量便越強,此刻能夠從火光中衝出的妖魔,都不是像林七夜之前輕鬆秒掉的那些雜魚。
一個手中提著青燈的幻影迎麵撞上林七夜,燈盞間的青光大作,這一刻林七夜周身突然彌漫出無盡的死氣,像是擁有生命般,瘋狂的鑽向林七夜的七竅。
林七夜眉頭一皺,正欲有所動作,一聲槍鳴便從他的身邊響起。
一枚像素子彈精準的擊中了幻影手中的青燈,將其直接化作漫天像素分解開來,環繞在林七夜周圍的死氣也隨之消散,林七夜轉頭看了一眼,衛冬正握著手槍,對著林七夜微微一笑。
鏘——!
刹那間,一抹刀芒自雨宮晴輝的腰間閃出,在火浪中劃過一道圓弧,斬下了那失去了青燈的幻影頭顱。
緊接著,又是幾隻妖魔從不同方向的火焰中閃出,咆哮著衝向跑在最前麵的林七夜。
“比人多……”
林七夜喃喃自語,他伸出手,在空氣中一按,九道絢麗的魔法陣光輝在他的身前閃爍,一道道穿著深青色護工服的身影自魔法陣中閃出,向著那些妖魔攔截而去。
孫大海的計劃很簡單,沿著三環路東側,修建一棟200米寬,進深40米的商用通體樓。
通體樓樓高四層,外加地下一層共五層,總計四萬平方米的營業麵積。通體樓配備多部扶梯和觀光電梯,地下二層為顧客專用的停車場。
孫大海的想法被迅速落實成一份招租草案,並配以簡單的效果圖。這份方案在內部征求意見時受到了潛在客戶們的一致追捧。
在草案中,通體樓被劃分出多個大小不同的商鋪,營業麵積從三百平方米到五千平方米(饕餮之家環球美食總匯和九號火鍋店)不等。
這個項目計劃引進十五到二十家的餐飲企業進行經營。除了自家那五個店(九號火鍋店、歲月靜好咖啡廳、菲林慢搖吧、加利福尼亞酒吧以及饕餮之家環球美食總匯)之外,福順樓已經預定了一個商鋪,就連大衛聽說後,也打電話過來幫自己的朋友訂下了一個商鋪。
大衛的朋友是個德國人,準備在首都開一家德國風格的鮮啤坊,銷售自製的德國鮮啤和麵包。
大衛是個吃貨,對此很感興趣。他和孫大海說了這個事情,並接受了孫大海的提議,投資入股了這家“普魯士”鮮啤坊。
“普魯士”鮮啤坊的經營方向由此也發生了重大的變化,由一家作坊式的鮮啤麵包店升級為德式餐廳,立刻鳥槍換炮了。
“普魯士”鮮啤坊除了銷售自製的鮮啤和麵包外,還從德國請來大廚,提供德式傳統正宗的菜肴,如德國香腸、熏肉、火腿、烤豬膝、酸菜等。
這個項目被命名為“嘉頤國際美食長廊”,與籌建中的“架設未來首都大廈”項目一道,被劃歸到嘉華旗下。
好在首都大酒店項目已經完成,項目組的成員除了留在首都大酒店工作的人之外,又都如數調到了這個項目中
“嘉頤國際美食長廊”項目還停留在紙麵上,並還沒有開始,就連土地轉讓工作也還沒有來得及進行。喬宏偉這一陣忙的不亦樂乎,和區政府談妥了意向後,暫時沒有騰出時間來處理。
不過僅通過一次內部摸底統計,“嘉頤國際美食長廊”的招租就完成了四成,嘉華上下對這個項目信心十足,認定這個項目將是嘉華目前所有項目中第一個收迴成本,創造效益的項目。
(大青山度假山莊是嘉華旗下第一個取得收支平衡的項目,但距離收迴成本還差得遠呢,第三期承包的土地剛批下來,開發建設工作還沒有開始呢。)
除了這塊地之外,海南省那邊也冒出了一份驚喜。
嘉華在亞龍灣買下了大片海灘,除了修建一座豪華海濱度假村之外,還計劃建一座海洋動物館。
除此之外,在距離這塊地不遠的山區,嘉華買下了四千畝山地,修建熱帶觀賞植物園、熱帶水果采摘園,以及幾個特色養殖場。
這些都是為度假村做配套的,可以給遊客提供幾個休閑旅遊的項目。
海南剛剛升格,享受不少特殊的扶持政策。這裏地廣人稀,政府短時間內無力大搞建設,隻能選擇重點地區進行開發。
嘉華拿到的四千畝山地,是省政府在自己權限內最大的審批量。
借助這次項目置換,政務院的工作小組和海南省政府進行了協商,之後便向喬宏偉提出,在之前那四千米山地之外,再拿出一萬畝山地出售給嘉華,每畝價格仍然為五千元,期限為五十年,並給與嘉華優先續約權。
海南的炒地風潮越演越烈,但目前還主要集中在海口市區,商用土地的價格從去年年初時的每畝三十萬,已經漲到了每畝八、九十萬。
其他地市中心位置的地價也受到了不小影響,三亞市區的土地價格已經從每畝十四五萬漲到了每畝三十萬,翻了一番。
但在遠離市區的位置,地價的變化並不明顯。尤其是農用性質的土地,基本還算是地板價。
對於海南的管理者來說,這裏的土地並不值錢,類似荒無人煙的山地實在太多了,賣不出去的話就隻能任其自然生長。
而政府在短時間內根本沒有人力物力來搞開發建設。
因此,如果遇到有實力且願意進行投資開發的企業,政府寧可低價甚至無償地將土地使用權給與對方,多少也可以引進不少資金進行建設和發展,同時也會提高稅費收入、增加就業,並對地區的經濟發展起到拉動作用。
海南政府也好,首都政府也好,都借助這次項目置換之機,為自己開了個後門。不過這樣的結果對架設未來也是十分有利的,可以說是雙贏的結果,因此架設未來也在積極配合。
而政務院的工作小組從全局考慮,是支持地方政府這種搭車行為的。孫大海將一個比較具有戰略意義的大項目交到了國家手裏,國家自然要支持鼓勵這種行為,不能寒了人家的心。
可要是讓國家此時拿出真金白銀的外匯來直接收購,肯定不切實際。因此,如何做到國家得到實惠,同時又讓孫大海能夠滿意,這就成了工作小組最重要的工作。
孫大海提出置換項目的主張主要有兩部分,一個是地皮,一個是相應的基建工程。
基建工程相對比較簡單,項目完工後按照實際決算價格進行抵扣好了。反正孫衛國就在中建,孫大海不會漫天要價,同時中建也不可能去糊弄他。
但是地皮的說道就多了。
孫大海申請的地皮有如下幾項:大青山三期承包的土地,總價值八千萬人民幣(一次性泵交五十年承包費)。
首都東三環北路旁六十畝土地(現為農科院試驗田),用於興建架設未來首都分部辦公大廈,純自用。
水錐子公園南側,申請八十畝現農用土地,更改土地用途後將興建職工住宅區和兩棟企業內部接待公寓。
轟轟轟——!!
接連幾團像素火焰爆發,將幾隻“神秘”的身形徹底淹沒,在火光中分解為漫天的像素,消散無蹤。
林七夜用精神力將這一幕盡收眼底,對於衛冬的戒備放鬆了些許,他的精神力掃過前方,確認了幾隻從牆體中破出的“神秘”的位置後,迅速的選擇最優的突破路徑,繞開了它們的圍剿。
“你真的不知道別的什麽線索了?”林七夜皺眉看向衛冬,“這些東西的數量太多了,如果再找不到出口,我們遲早會被耗死在這裏。”
“這我真不知道……”衛冬苦笑著說道,“我隻知道這神社就是一處供奉妖魔的地方,那些石像都是日本本土的‘神秘’,不過我一開始以為這些隻是單純的石像而已,真的沒想到它們居然還能複蘇。”
日本本土的“神秘”?
林七夜若有所思。
衛冬在進行日本“人圈”毀滅計劃之前,專門有研究過這方麵的內容,所以能認出這些是日本本土“神秘”,而林七夜在集訓營可沒有學的這麽細致,自然也就不會注意到這些細節。
但當他聽到這句話的時候,腦中靈光一閃,像是想到了什麽。
“你知道絡新婦嗎?”林七夜問道。
“知道啊,也是日本妖魔傳說中的一種。”
林七夜的雙眸頓時亮了起來。
“你想到了什麽?”雨宮晴輝疑惑問道。
“那句預言,‘絡新婦的石像底端,藏著離開死境的鑰匙’。”林七夜認真的說道,“這個地方沒有出口,後方還有大量的本土‘神秘’追殺,完全可以算的上是‘死境’,而這裏又有諸多石像複蘇……
‘絡新婦’,‘石像’,‘死境’三個要素都齊了,如果那句預言是指向這個情況的話,離開這裏的方法或許就藏在絡新婦的石像底端。”
“前提是這個預言的結果是正確的。”雨宮晴輝提醒道。
“我們沒有別的選擇。”
雨宮晴輝陷入了沉默,片刻之後,他點了點頭,“那就賭一把。”
“把絡新婦的樣貌特征告訴我,我試著找一下它。”林七夜一邊飛奔,一邊閉上了雙眼。
在雨宮晴輝和衛冬的描述下,林七夜很快就找到了絡新婦石像的位置,那是一個半身蜘蛛,半身妖嬈女人的存在,此刻正要從牆壁中破出,身上到處都是密集的蛛網,一雙血紅色的眼眸正瞪大了在環顧著四周。
隻是,她的位置與林七夜等人的逃離方向正好相反,也就是說林七夜想去到那裏,就必須迴頭殺穿那十幾隻正在窮追不舍的日本妖魔。
當然,林七夜也可以直接【夜色閃爍】過去,但雨宮晴輝和衛冬不行。
“在反方向。”林七夜深吸一口氣,“我們必須要闖過去。”
雨宮晴輝將手放在了刀柄上,眸中閃過鄭重之色,雖然他無法使用禍津刀,但自身的刀術功底還在,不至於毫無戰鬥之力。
而衛冬則從包中又掏出了一枚彈夾,塞進了手槍之中,同時左手握著一枚像素風的手雷,用牙咬下了保險,將銀環吐出,說道:
“你開路,我們掩護你。”
林七夜點了點頭,“好。”
話音落下,三人同時停下腳步,迴頭麵對那十數隻咆哮衝來的日本妖魔,雙腳猛踏地麵,身形如箭般衝刺而出!
林七夜將右手的直刀甩出,斬向為首的那隻妖魔,同時伸手在空中一招,一座龐大的召喚法陣再度張開。
一抹白光閃過之後,一隻滿身繃帶的幼小身影落到了林七夜的肩膀上,抱住了他的脖子,微微歪頭。
“木木,幹活了。”
“嘿咻——!!”
哢嚓嚓!!
木木背後的繃帶飛快的鬆開,一枚枚鋥亮的掛載式導彈懸在它的身後,刺目的火光自導彈的尾端噴湧而出,唿嘯著飛向身後廊道中蜂擁而來的十數隻妖魔。
“臥槽!”
衛冬看到這一幕,瞪大了眼睛,脫口而出就是一句國粹,然後猛地捂住了自己的耳朵。
轟——!!!
三枚掛載式導彈在狹窄的空間內同時爆炸,巨大的衝擊力直接將周圍密密麻麻的房間撕成碎片,洶湧的火焰如浪潮般瞬間淹沒了那十幾隻妖魔的身影。
與此同時,木木自林七夜的脖子一躍而下,身形急速膨脹成一座巨大的鋼鐵堡壘,橫在了三人之前,將熾熱的火浪隔絕在外。
雨宮晴輝是親眼看過林七夜動用導彈的,但眼前的這一幕對衛冬來說,屬實有些超出理解範圍了……
抬手就發射空對地掛載導彈?這生猛程度已經堪比會長了啊!
待到火焰基本散去,鋼鐵堡壘如氣球般縮小,又變成了一個掛件般的木乃伊背在林七夜的身後,三道身影急速的穿行於火浪之間。
幾道寒芒自火海中閃爍而出!
即便木木的火力已經拉滿,但依然有幾隻妖魔自爆炸中存活,這些妖魔的故事傳播越是廣泛,力量便越強,此刻能夠從火光中衝出的妖魔,都不是像林七夜之前輕鬆秒掉的那些雜魚。
一個手中提著青燈的幻影迎麵撞上林七夜,燈盞間的青光大作,這一刻林七夜周身突然彌漫出無盡的死氣,像是擁有生命般,瘋狂的鑽向林七夜的七竅。
林七夜眉頭一皺,正欲有所動作,一聲槍鳴便從他的身邊響起。
一枚像素子彈精準的擊中了幻影手中的青燈,將其直接化作漫天像素分解開來,環繞在林七夜周圍的死氣也隨之消散,林七夜轉頭看了一眼,衛冬正握著手槍,對著林七夜微微一笑。
鏘——!
刹那間,一抹刀芒自雨宮晴輝的腰間閃出,在火浪中劃過一道圓弧,斬下了那失去了青燈的幻影頭顱。
緊接著,又是幾隻妖魔從不同方向的火焰中閃出,咆哮著衝向跑在最前麵的林七夜。
“比人多……”
林七夜喃喃自語,他伸出手,在空氣中一按,九道絢麗的魔法陣光輝在他的身前閃爍,一道道穿著深青色護工服的身影自魔法陣中閃出,向著那些妖魔攔截而去。