政府將公交車總站騰出來的位置,總站東側已停止使用的公交車修理廠,額外還又劃撥了旁邊的一塊地合在一起,形成了一個新的,麵積超過六十餘畝的長方形地塊。
這個地塊被政府投資到嘉頤國際(首都)酒店項目中來,以換取對應的股份。
說起來也沒有辦法,現在國內根本不重視土地的價值。食為天大廈這裏又是遠離市區中心,土地就更不值幾個錢了。
可是政府出的土地麵積不夠的話,那在這個項目中可占不到多少股份,這也就是迫使政府又增加劃撥了一塊土地到項目中來。
這個項目最早設計時其實沒有多大規模。孫大海隻計劃在附近修建一座小型五星級酒店。酒店的客房數量會控製在100到120間左右,並且附帶有國際會議中心和培訓中心功能。
當時的孫大海並不看重這家酒店,隻把它定位於服務自家體係內部職工與合作夥伴的高級接待場所,同時兼具著內部員工培訓與對外交流活動功能。
既然酒店建在有眾多名勝古跡集中的首都,因此使得酒店自然就具有了企業福利與獎勵的人文功能。
這包括旗下各個企業授予優秀員工帶薪或攜帶家屬的旅遊獎勵,以及他們向重要合作夥伴提供的旅遊獎勵。
因為在孫大海的最初計劃中,這間酒店主要服務於公司內部人員,所以酒店相應的餐飲、健身等許多配套服務設施,會進行相對的簡化,因為一街之隔的百旺苑會與酒店共享這些設施的。
這樣不僅節約了大量的建設成本,而且降低了酒店設計、招商和管理的難度,同時可以縮短酒店的建設工期。
按照這個初始計劃,整座酒店不考慮土地成本的話,建築成本經過簡單核算,大概是八千萬到一億美元之間。這還是遵照孫大海的意願,將酒店檔次盡量提高的結果。
不過,現在孫大海的想法有些改變了。他忽然認識到,自己的要求有失偏頗。
嘉華投資公司發展路線,是將觀光農業和旅遊業相結合,形成一個服務於高端客戶的休閑項目。
但嘉頤國際的酒店和度假村項目不見得一定要配合上農業產業。嘉頤國際是個獨立的品牌,它也會有自己的整體布局。
如果按照孫大海的要求,嘉頤國際的所有項目都要配合相應的農業項目,那麽嘉頤國際會失去所有國際化大都市的市場。
因為,在這樣的城市中,人力資源和土地成本十分高昂,很難能通過正常的生產銷售繼續維持自身的農業體係。
同理,嘉頤國際如果想在這樣的城市中建立自己的酒店和與之對應的特色農業項目,也幾乎是不可能實現的。
嘉頤國際(首都)酒店就是孫大海新思路下的一個嚐試。他希望能夠通過這樣非典型的經營模式,形成嘉華業務網絡中的節點,為客戶和自身的項目,起到宣介和溝通作用。因為嘉華定位的客戶群體,大多都會在這樣的大都市工作和生活。
嘉頤國際(首都)酒店項目能夠得到這麽多的土地資源,與現在的政策環境對於土地價值嚴重低估有關。
在食為天大廈和職工宿舍區(百旺苑)修建之前,這裏是典型的城鄉結合部。周圍除了一座公交總站和一些國營、集體的工廠之外,基本上都是屬於西北旺鄉的農田。
其實,這裏的地理位置相當好。
這裏位於圓明園和頤和園之間,緊鄰首都城郊最為繁華的西苑地區。首都大學、水木大學等多所高校分布在附近,所以這裏道路、交通、水電以及其它市政設施非常完善。
又因為這裏距離食為天位於錢家川村的首都基地僅有幾公裏的路程,所以在孫大海的強烈要求下,食為天將這裏選自己的總部所在地。
從1983年開始,食為天在這裏大興土木。經過幾年的建設,先後建成了食為天大廈和百旺苑一期,有效地帶動了這裏的人氣。
隨著百旺苑二期和三期的建設,尤其是英才學校和英才運動場的落成,更是將這裏作為居住區,附近的小學和中學卻比大學還要遠的最大短板彌補上。
這也使得幾個與食為天關係密切的單位先知先覺,紛紛提前在這裏申請住宅用地,興建起自己的職工宿舍樓。
隨著八十年代中期各單位修建職工住宅(福利房)高潮的來臨,這裏雖然與市中心有一段不短的距離,但還是逐漸成為新興的各單位職工住宅建設熱點地區。
城市周邊新開發出來的住宅區,綜合條件比市中心的老城區可是好了不少。
雖然這裏少了些人文色彩與曆史沉澱,但環境整潔,道路寬敞,新建的樓宇戶型合理,生活設施完備。住戶也來自於各大單位,綜合素質比較高。
因此,要論起生活的舒適性來,新興的住宅區肯定與老城區強上很多。
不過,食為天大廈附近雖然已經發展起來,但土地價格卻仍然保持不變。
因為各單位都是通過審批的方式,從政府手裏拿到地皮,然後自建住宅樓的,所以幾乎不受土地價格的影響。
不僅是現在,即使到了九十年代中後期,國內許多地方對於土地的真正價值都沒有重視起來。
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孫大海的根就在華夏,所以他才不會急功近利,去占國家的這種便宜呢。
因此,在國內孫大海一般都會采取以股份換土地使用權的方式,和地方政府進行合作,實現雙方共贏。
嘉頤國際(首都)酒店項目由於經營思路的變化,也導致設計方案幾經易稿。最終出現在人們麵前的,已經是一個總投資高達2.5億美金的大項目。
轟轟轟——!!
接連幾團像素火焰爆發,將幾隻“神秘”的身形徹底淹沒,在火光中分解為漫天的像素,消散無蹤。
林七夜用精神力將這一幕盡收眼底,對於衛冬的戒備放鬆了些許,他的精神力掃過前方,確認了幾隻從牆體中破出的“神秘”的位置後,迅速的選擇最優的突破路徑,繞開了它們的圍剿。
“你真的不知道別的什麽線索了?”林七夜皺眉看向衛冬,“這些東西的數量太多了,如果再找不到出口,我們遲早會被耗死在這裏。”
“這我真不知道……”衛冬苦笑著說道,“我隻知道這神社就是一處供奉妖魔的地方,那些石像都是日本本土的‘神秘’,不過我一開始以為這些隻是單純的石像而已,真的沒想到它們居然還能複蘇。”
日本本土的“神秘”?
林七夜若有所思。
衛冬在進行日本“人圈”毀滅計劃之前,專門有研究過這方麵的內容,所以能認出這些是日本本土“神秘”,而林七夜在集訓營可沒有學的這麽細致,自然也就不會注意到這些細節。
但當他聽到這句話的時候,腦中靈光一閃,像是想到了什麽。
“你知道絡新婦嗎?”林七夜問道。
“知道啊,也是日本妖魔傳說中的一種。”
林七夜的雙眸頓時亮了起來。
“你想到了什麽?”雨宮晴輝疑惑問道。
“那句預言,‘絡新婦的石像底端,藏著離開死境的鑰匙’。”林七夜認真的說道,“這個地方沒有出口,後方還有大量的本土‘神秘’追殺,完全可以算的上是‘死境’,而這裏又有諸多石像複蘇……
‘絡新婦’,‘石像’,‘死境’三個要素都齊了,如果那句預言是指向這個情況的話,離開這裏的方法或許就藏在絡新婦的石像底端。”
“前提是這個預言的結果是正確的。”雨宮晴輝提醒道。
“我們沒有別的選擇。”
雨宮晴輝陷入了沉默,片刻之後,他點了點頭,“那就賭一把。”
“把絡新婦的樣貌特征告訴我,我試著找一下它。”林七夜一邊飛奔,一邊閉上了雙眼。
在雨宮晴輝和衛冬的描述下,林七夜很快就找到了絡新婦石像的位置,那是一個半身蜘蛛,半身妖嬈女人的存在,此刻正要從牆壁中破出,身上到處都是密集的蛛網,一雙血紅色的眼眸正瞪大了在環顧著四周。
隻是,她的位置與林七夜等人的逃離方向正好相反,也就是說林七夜想去到那裏,就必須迴頭殺穿那十幾隻正在窮追不舍的日本妖魔。
當然,林七夜也可以直接【夜色閃爍】過去,但雨宮晴輝和衛冬不行。
“在反方向。”林七夜深吸一口氣,“我們必須要闖過去。”
雨宮晴輝將手放在了刀柄上,眸中閃過鄭重之色,雖然他無法使用禍津刀,但自身的刀術功底還在,不至於毫無戰鬥之力。
而衛冬則從包中又掏出了一枚彈夾,塞進了手槍之中,同時左手握著一枚像素風的手雷,用牙咬下了保險,將銀環吐出,說道:
“你開路,我們掩護你。”
林七夜點了點頭,“好。”
話音落下,三人同時停下腳步,迴頭麵對那十數隻咆哮衝來的日本妖魔,雙腳猛踏地麵,身形如箭般衝刺而出!
林七夜將右手的直刀甩出,斬向為首的那隻妖魔,同時伸手在空中一招,一座龐大的召喚法陣再度張開。
一抹白光閃過之後,一隻滿身繃帶的幼小身影落到了林七夜的肩膀上,抱住了他的脖子,微微歪頭。
“木木,幹活了。”
“嘿咻——!!”
哢嚓嚓!!
木木背後的繃帶飛快的鬆開,一枚枚鋥亮的掛載式導彈懸在它的身後,刺目的火光自導彈的尾端噴湧而出,唿嘯著飛向身後廊道中蜂擁而來的十數隻妖魔。
“臥槽!”
衛冬看到這一幕,瞪大了眼睛,脫口而出就是一句國粹,然後猛地捂住了自己的耳朵。
轟——!!!
三枚掛載式導彈在狹窄的空間內同時爆炸,巨大的衝擊力直接將周圍密密麻麻的房間撕成碎片,洶湧的火焰如浪潮般瞬間淹沒了那十幾隻妖魔的身影。
與此同時,木木自林七夜的脖子一躍而下,身形急速膨脹成一座巨大的鋼鐵堡壘,橫在了三人之前,將熾熱的火浪隔絕在外。
雨宮晴輝是親眼看過林七夜動用導彈的,但眼前的這一幕對衛冬來說,屬實有些超出理解範圍了……
抬手就發射空對地掛載導彈?這生猛程度已經堪比會長了啊!
待到火焰基本散去,鋼鐵堡壘如氣球般縮小,又變成了一個掛件般的木乃伊背在林七夜的身後,三道身影急速的穿行於火浪之間。
幾道寒芒自火海中閃爍而出!
即便木木的火力已經拉滿,但依然有幾隻妖魔自爆炸中存活,這些妖魔的故事傳播越是廣泛,力量便越強,此刻能夠從火光中衝出的妖魔,都不是像林七夜之前輕鬆秒掉的那些雜魚。
一個手中提著青燈的幻影迎麵撞上林七夜,燈盞間的青光大作,這一刻林七夜周身突然彌漫出無盡的死氣,像是擁有生命般,瘋狂的鑽向林七夜的七竅。
林七夜眉頭一皺,正欲有所動作,一聲槍鳴便從他的身邊響起。
一枚像素子彈精準的擊中了幻影手中的青燈,將其直接化作漫天像素分解開來,環繞在林七夜周圍的死氣也隨之消散,林七夜轉頭看了一眼,衛冬正握著手槍,對著林七夜微微一笑。
鏘——!
刹那間,一抹刀芒自雨宮晴輝的腰間閃出,在火浪中劃過一道圓弧,斬下了那失去了青燈的幻影頭顱。
緊接著,又是幾隻妖魔從不同方向的火焰中閃出,咆哮著衝向跑在最前麵的林七夜。
“比人多……”
林七夜喃喃自語,他伸出手,在空氣中一按,九道絢麗的魔法陣光輝在他的身前閃爍,一道道穿著深青色護工服的身影自魔法陣中閃出,向著那些妖魔攔截而去。
這個地塊被政府投資到嘉頤國際(首都)酒店項目中來,以換取對應的股份。
說起來也沒有辦法,現在國內根本不重視土地的價值。食為天大廈這裏又是遠離市區中心,土地就更不值幾個錢了。
可是政府出的土地麵積不夠的話,那在這個項目中可占不到多少股份,這也就是迫使政府又增加劃撥了一塊土地到項目中來。
這個項目最早設計時其實沒有多大規模。孫大海隻計劃在附近修建一座小型五星級酒店。酒店的客房數量會控製在100到120間左右,並且附帶有國際會議中心和培訓中心功能。
當時的孫大海並不看重這家酒店,隻把它定位於服務自家體係內部職工與合作夥伴的高級接待場所,同時兼具著內部員工培訓與對外交流活動功能。
既然酒店建在有眾多名勝古跡集中的首都,因此使得酒店自然就具有了企業福利與獎勵的人文功能。
這包括旗下各個企業授予優秀員工帶薪或攜帶家屬的旅遊獎勵,以及他們向重要合作夥伴提供的旅遊獎勵。
因為在孫大海的最初計劃中,這間酒店主要服務於公司內部人員,所以酒店相應的餐飲、健身等許多配套服務設施,會進行相對的簡化,因為一街之隔的百旺苑會與酒店共享這些設施的。
這樣不僅節約了大量的建設成本,而且降低了酒店設計、招商和管理的難度,同時可以縮短酒店的建設工期。
按照這個初始計劃,整座酒店不考慮土地成本的話,建築成本經過簡單核算,大概是八千萬到一億美元之間。這還是遵照孫大海的意願,將酒店檔次盡量提高的結果。
不過,現在孫大海的想法有些改變了。他忽然認識到,自己的要求有失偏頗。
嘉華投資公司發展路線,是將觀光農業和旅遊業相結合,形成一個服務於高端客戶的休閑項目。
但嘉頤國際的酒店和度假村項目不見得一定要配合上農業產業。嘉頤國際是個獨立的品牌,它也會有自己的整體布局。
如果按照孫大海的要求,嘉頤國際的所有項目都要配合相應的農業項目,那麽嘉頤國際會失去所有國際化大都市的市場。
因為,在這樣的城市中,人力資源和土地成本十分高昂,很難能通過正常的生產銷售繼續維持自身的農業體係。
同理,嘉頤國際如果想在這樣的城市中建立自己的酒店和與之對應的特色農業項目,也幾乎是不可能實現的。
嘉頤國際(首都)酒店就是孫大海新思路下的一個嚐試。他希望能夠通過這樣非典型的經營模式,形成嘉華業務網絡中的節點,為客戶和自身的項目,起到宣介和溝通作用。因為嘉華定位的客戶群體,大多都會在這樣的大都市工作和生活。
嘉頤國際(首都)酒店項目能夠得到這麽多的土地資源,與現在的政策環境對於土地價值嚴重低估有關。
在食為天大廈和職工宿舍區(百旺苑)修建之前,這裏是典型的城鄉結合部。周圍除了一座公交總站和一些國營、集體的工廠之外,基本上都是屬於西北旺鄉的農田。
其實,這裏的地理位置相當好。
這裏位於圓明園和頤和園之間,緊鄰首都城郊最為繁華的西苑地區。首都大學、水木大學等多所高校分布在附近,所以這裏道路、交通、水電以及其它市政設施非常完善。
又因為這裏距離食為天位於錢家川村的首都基地僅有幾公裏的路程,所以在孫大海的強烈要求下,食為天將這裏選自己的總部所在地。
從1983年開始,食為天在這裏大興土木。經過幾年的建設,先後建成了食為天大廈和百旺苑一期,有效地帶動了這裏的人氣。
隨著百旺苑二期和三期的建設,尤其是英才學校和英才運動場的落成,更是將這裏作為居住區,附近的小學和中學卻比大學還要遠的最大短板彌補上。
這也使得幾個與食為天關係密切的單位先知先覺,紛紛提前在這裏申請住宅用地,興建起自己的職工宿舍樓。
隨著八十年代中期各單位修建職工住宅(福利房)高潮的來臨,這裏雖然與市中心有一段不短的距離,但還是逐漸成為新興的各單位職工住宅建設熱點地區。
城市周邊新開發出來的住宅區,綜合條件比市中心的老城區可是好了不少。
雖然這裏少了些人文色彩與曆史沉澱,但環境整潔,道路寬敞,新建的樓宇戶型合理,生活設施完備。住戶也來自於各大單位,綜合素質比較高。
因此,要論起生活的舒適性來,新興的住宅區肯定與老城區強上很多。
不過,食為天大廈附近雖然已經發展起來,但土地價格卻仍然保持不變。
因為各單位都是通過審批的方式,從政府手裏拿到地皮,然後自建住宅樓的,所以幾乎不受土地價格的影響。
不僅是現在,即使到了九十年代中後期,國內許多地方對於土地的真正價值都沒有重視起來。
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嘉頤國際(首都)酒店項目由於經營思路的變化,也導致設計方案幾經易稿。最終出現在人們麵前的,已經是一個總投資高達2.5億美金的大項目。
轟轟轟——!!
接連幾團像素火焰爆發,將幾隻“神秘”的身形徹底淹沒,在火光中分解為漫天的像素,消散無蹤。
林七夜用精神力將這一幕盡收眼底,對於衛冬的戒備放鬆了些許,他的精神力掃過前方,確認了幾隻從牆體中破出的“神秘”的位置後,迅速的選擇最優的突破路徑,繞開了它們的圍剿。
“你真的不知道別的什麽線索了?”林七夜皺眉看向衛冬,“這些東西的數量太多了,如果再找不到出口,我們遲早會被耗死在這裏。”
“這我真不知道……”衛冬苦笑著說道,“我隻知道這神社就是一處供奉妖魔的地方,那些石像都是日本本土的‘神秘’,不過我一開始以為這些隻是單純的石像而已,真的沒想到它們居然還能複蘇。”
日本本土的“神秘”?
林七夜若有所思。
衛冬在進行日本“人圈”毀滅計劃之前,專門有研究過這方麵的內容,所以能認出這些是日本本土“神秘”,而林七夜在集訓營可沒有學的這麽細致,自然也就不會注意到這些細節。
但當他聽到這句話的時候,腦中靈光一閃,像是想到了什麽。
“你知道絡新婦嗎?”林七夜問道。
“知道啊,也是日本妖魔傳說中的一種。”
林七夜的雙眸頓時亮了起來。
“你想到了什麽?”雨宮晴輝疑惑問道。
“那句預言,‘絡新婦的石像底端,藏著離開死境的鑰匙’。”林七夜認真的說道,“這個地方沒有出口,後方還有大量的本土‘神秘’追殺,完全可以算的上是‘死境’,而這裏又有諸多石像複蘇……
‘絡新婦’,‘石像’,‘死境’三個要素都齊了,如果那句預言是指向這個情況的話,離開這裏的方法或許就藏在絡新婦的石像底端。”
“前提是這個預言的結果是正確的。”雨宮晴輝提醒道。
“我們沒有別的選擇。”
雨宮晴輝陷入了沉默,片刻之後,他點了點頭,“那就賭一把。”
“把絡新婦的樣貌特征告訴我,我試著找一下它。”林七夜一邊飛奔,一邊閉上了雙眼。
在雨宮晴輝和衛冬的描述下,林七夜很快就找到了絡新婦石像的位置,那是一個半身蜘蛛,半身妖嬈女人的存在,此刻正要從牆壁中破出,身上到處都是密集的蛛網,一雙血紅色的眼眸正瞪大了在環顧著四周。
隻是,她的位置與林七夜等人的逃離方向正好相反,也就是說林七夜想去到那裏,就必須迴頭殺穿那十幾隻正在窮追不舍的日本妖魔。
當然,林七夜也可以直接【夜色閃爍】過去,但雨宮晴輝和衛冬不行。
“在反方向。”林七夜深吸一口氣,“我們必須要闖過去。”
雨宮晴輝將手放在了刀柄上,眸中閃過鄭重之色,雖然他無法使用禍津刀,但自身的刀術功底還在,不至於毫無戰鬥之力。
而衛冬則從包中又掏出了一枚彈夾,塞進了手槍之中,同時左手握著一枚像素風的手雷,用牙咬下了保險,將銀環吐出,說道:
“你開路,我們掩護你。”
林七夜點了點頭,“好。”
話音落下,三人同時停下腳步,迴頭麵對那十數隻咆哮衝來的日本妖魔,雙腳猛踏地麵,身形如箭般衝刺而出!
林七夜將右手的直刀甩出,斬向為首的那隻妖魔,同時伸手在空中一招,一座龐大的召喚法陣再度張開。
一抹白光閃過之後,一隻滿身繃帶的幼小身影落到了林七夜的肩膀上,抱住了他的脖子,微微歪頭。
“木木,幹活了。”
“嘿咻——!!”
哢嚓嚓!!
木木背後的繃帶飛快的鬆開,一枚枚鋥亮的掛載式導彈懸在它的身後,刺目的火光自導彈的尾端噴湧而出,唿嘯著飛向身後廊道中蜂擁而來的十數隻妖魔。
“臥槽!”
衛冬看到這一幕,瞪大了眼睛,脫口而出就是一句國粹,然後猛地捂住了自己的耳朵。
轟——!!!
三枚掛載式導彈在狹窄的空間內同時爆炸,巨大的衝擊力直接將周圍密密麻麻的房間撕成碎片,洶湧的火焰如浪潮般瞬間淹沒了那十幾隻妖魔的身影。
與此同時,木木自林七夜的脖子一躍而下,身形急速膨脹成一座巨大的鋼鐵堡壘,橫在了三人之前,將熾熱的火浪隔絕在外。
雨宮晴輝是親眼看過林七夜動用導彈的,但眼前的這一幕對衛冬來說,屬實有些超出理解範圍了……
抬手就發射空對地掛載導彈?這生猛程度已經堪比會長了啊!
待到火焰基本散去,鋼鐵堡壘如氣球般縮小,又變成了一個掛件般的木乃伊背在林七夜的身後,三道身影急速的穿行於火浪之間。
幾道寒芒自火海中閃爍而出!
即便木木的火力已經拉滿,但依然有幾隻妖魔自爆炸中存活,這些妖魔的故事傳播越是廣泛,力量便越強,此刻能夠從火光中衝出的妖魔,都不是像林七夜之前輕鬆秒掉的那些雜魚。
一個手中提著青燈的幻影迎麵撞上林七夜,燈盞間的青光大作,這一刻林七夜周身突然彌漫出無盡的死氣,像是擁有生命般,瘋狂的鑽向林七夜的七竅。
林七夜眉頭一皺,正欲有所動作,一聲槍鳴便從他的身邊響起。
一枚像素子彈精準的擊中了幻影手中的青燈,將其直接化作漫天像素分解開來,環繞在林七夜周圍的死氣也隨之消散,林七夜轉頭看了一眼,衛冬正握著手槍,對著林七夜微微一笑。
鏘——!
刹那間,一抹刀芒自雨宮晴輝的腰間閃出,在火浪中劃過一道圓弧,斬下了那失去了青燈的幻影頭顱。
緊接著,又是幾隻妖魔從不同方向的火焰中閃出,咆哮著衝向跑在最前麵的林七夜。
“比人多……”
林七夜喃喃自語,他伸出手,在空氣中一按,九道絢麗的魔法陣光輝在他的身前閃爍,一道道穿著深青色護工服的身影自魔法陣中閃出,向著那些妖魔攔截而去。