此言一出，當真是眾皆嘩然，這裏不得不再次提到“潛規則”這個詞了。
商場如戰場，一個決策上的失誤往往會帶來嚴重的後果，不論是成功搶班奪權，還是收購並購。
首先要做的便是清除異己，何為異己？用“前朝餘孽”這四個字來形容概括最為恰當不過。
就比如說龍清建材的改朝換代，董事長黃小偉被架空一事，張自力是如何架空黃小偉的？
當然，對方的依仗占了關鍵因素，讓他有機可乘，但在實際操作上卻極為精細，總結來說一句話，那便是人員大換血。
從上至下，從裏到外，所有領導層以及基層崗位全部換掉，所以導致黃小偉連個忠心護主的保鏢都沒有，隻能受製於張自力的擺布。
這屬於常規操作，潛移默化多年的經驗之談，新任領導上台別說原部門的副手了，就是掃廁所的大媽恨不得都要換一遍，以防止如廁時被人聽去機密消息。
更何況宋琬是以財務問題解除的與誌遠物業公司的合作關係。
往大了說，李誌剛連同他的物業公司在行業內都帶著不可磨滅的汙點。
往小了說沿用老部下，老員工會造成新工作難以開展等一係列麻煩。
誌遠物業就是典型上梁不正下梁歪的公司，內部從上爛到下，有今天全是李誌剛這個一把手沒管理好。
張承武上台之後不換血，相當於接手了個爛攤子，那群保安的吊樣兒便是最好的證明。
這可比重新招聘人員培訓的難度要大多了，很可能會重蹈覆轍，讓集團旗下物業公司直接沉淪下去。
導致李誌剛潰敗的根本原因也很簡單。
物業費征收困難，一方麵達不到集團的要求，另一方麵自己的荷包也裝不滿。
要想賺錢隻能另辟蹊徑，所以小區內群租亂象嚴重，小廣告滿天飛，甚至像保時泰車主這種事也屢見不鮮。
從而造成惡性循環，保安鬆散疲軟，膽小怕事，麵對業主自動矮三級。
管理層人浮於事，做一天和尚撞一天鍾，一把手李誌剛則無所不用其極的撈錢。
宋總新立物業無非是想獲得效益，在後續集團上市的問題上，將物業這塊變為優質資產，而不是拖後腿的存在。
張承武的想法則是迎難而上，選擇了條最難行的道路。
劉老聽後冷笑連連，李誌剛他還是清楚地，白手起家，創辦了諾大的物業公司。
這種管理經驗豐富的人才都吃了虧，你個隻知道打打殺殺，小小司機出身的家夥能有什麽力挽狂瀾的本事？
想到這，他輕鬆無比的道：“既然張部長有了思路，那麽我讚成他的觀點！”
“嘩....”
底下眾人聞言一片嘩然，劉老今天給宋總上的眼藥已經夠多了，沒想到關鍵時刻居然讚成宋琬派係張承武的想法，太陽這是打西邊出來了啊。
接下來劉老便解答了大家心中的疑惑。
就見他話鋒一轉，語氣決絕的道：“三個月，我給你三個月的時間，物業這塊征收比例達不到百分之七十的及格線，那對不起，董事會這邊將直接問責上不封頂！”
眾人立馬就露出幸災樂禍的表情，開玩笑，三個月時間要將物業費征收率達到百分之七十？
這不比登天還難麽，如果姓張的真答應了，那麽到時候達不到標準，估計就連宋總都保不住他。
宋琬也露出一臉難色，暗道張承武還是鋒芒太露，惹怒了心思縝密的劉老啊。
她正準備打個圓場，以董事長的身份說兩句公道話，要麽延長期限，要麽放寬標準。
哪曉得後者卻笑眯眯的正麵應答道：“那要是成功完成指標，又或者超額完成指標了呢？”
成功完成指標算是分內之事，但超額完成就不是了，這個反問的句式立刻就難住了穩如泰山的劉老。
他是股東，不擔任集團內任何行政崗位，肯本就沒有賞罰的權利，最多隻有監察權，這些話本該屬於宋總來說的。
但卻被他給越俎代庖了，現在話已出口，當真是被架在火上烤。
就連宋琬都大感快意，先前處處被劉福榮掣肘，張承武這個不懂規矩的家夥一出現就打了對方一個措手不及。
果真是鹵水點豆腐，一物降一物啊。
集團內死氣沉沉的氛圍存在已久，官僚化嚴重，這些都是多年高速發展留下的弊病。
有張承武這隻不懂職場規矩的混江龍過來攪弄一池死水，還真是絕佳選擇。
想到這，宋琬心中高興，臉上也慢慢露出一抹淺淺的笑意。
至於劉老，作為前輩老資格，被一個初出茅廬的小子，匹夫如此正麵硬剛，臉上的表情怎麽可能好看。
一張溝壑縱橫的老臉想笑笑不出來，想發怒又礙於自己超凡的身份。
隻得冷哼一聲道：“年輕人有闖勁兒是好事，這樣，如果征收率達到百分之八十，董事會這邊掏錢給你們物業部發獎金，如果超過了百分之九十，我劉福榮親自辦宴席給你張部長慶功！就在錦江豪庭大酒店！”
話已至此，劉老也沒啥好端著了，隨即便露出猙獰麵目：“如果三個月之內達不到標準，你張部長又如何向集團全體員工，向董事會，向宋總交待呢？”
宋琬聞言連忙擺手，正準備說話，張承武卻接口道：“那我就引咎辭職，劉老你看行不行？”說完起身直視著劉福榮，一臉堅定地的模樣深深觸及到了與會的每個人。
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包括他旁邊的宋琬，一臉呆滯的望著眼前這個如此自信的男人，心底某處仿佛被重錘敲擊了一下。
這種成竹在胸的氣勢她已經很久沒見過了，跟劉副總經理不同，這是種以下克上的決絕，上次見到還是亡夫陳潤初創集團的時候。
“好！那咱們就這麽說定了！”劉福榮也傲然起身，點頭答應。
好好地一場例會就這樣在一個約定下草草結束。
各個部門的領導陸續退場，不多久諾大的會議室裏隻剩下清場子的工作人員，和宋琬夏青以及張承武了。
前者重重歎了口氣，幽幽道：“你不該這麽明火執仗的與劉福榮對著幹，這樣對你沒什麽好處。”
一陣心潮澎湃過後，理智的情緒逐漸占據宋琬的大腦，三個月之內整頓誌遠物業的員工都難，更別提讓物業費用達標了。
商場如戰場，一個決策上的失誤往往會帶來嚴重的後果，不論是成功搶班奪權，還是收購並購。
首先要做的便是清除異己，何為異己？用“前朝餘孽”這四個字來形容概括最為恰當不過。
就比如說龍清建材的改朝換代，董事長黃小偉被架空一事，張自力是如何架空黃小偉的？
當然，對方的依仗占了關鍵因素，讓他有機可乘，但在實際操作上卻極為精細，總結來說一句話，那便是人員大換血。
從上至下，從裏到外，所有領導層以及基層崗位全部換掉，所以導致黃小偉連個忠心護主的保鏢都沒有，隻能受製於張自力的擺布。
這屬於常規操作，潛移默化多年的經驗之談，新任領導上台別說原部門的副手了，就是掃廁所的大媽恨不得都要換一遍，以防止如廁時被人聽去機密消息。
更何況宋琬是以財務問題解除的與誌遠物業公司的合作關係。
往大了說，李誌剛連同他的物業公司在行業內都帶著不可磨滅的汙點。
往小了說沿用老部下，老員工會造成新工作難以開展等一係列麻煩。
誌遠物業就是典型上梁不正下梁歪的公司，內部從上爛到下，有今天全是李誌剛這個一把手沒管理好。
張承武上台之後不換血，相當於接手了個爛攤子，那群保安的吊樣兒便是最好的證明。
這可比重新招聘人員培訓的難度要大多了，很可能會重蹈覆轍，讓集團旗下物業公司直接沉淪下去。
導致李誌剛潰敗的根本原因也很簡單。
物業費征收困難，一方麵達不到集團的要求，另一方麵自己的荷包也裝不滿。
要想賺錢隻能另辟蹊徑，所以小區內群租亂象嚴重，小廣告滿天飛，甚至像保時泰車主這種事也屢見不鮮。
從而造成惡性循環，保安鬆散疲軟，膽小怕事，麵對業主自動矮三級。
管理層人浮於事，做一天和尚撞一天鍾，一把手李誌剛則無所不用其極的撈錢。
宋總新立物業無非是想獲得效益，在後續集團上市的問題上，將物業這塊變為優質資產，而不是拖後腿的存在。
張承武的想法則是迎難而上，選擇了條最難行的道路。
劉老聽後冷笑連連，李誌剛他還是清楚地，白手起家，創辦了諾大的物業公司。
這種管理經驗豐富的人才都吃了虧，你個隻知道打打殺殺，小小司機出身的家夥能有什麽力挽狂瀾的本事？
想到這，他輕鬆無比的道：“既然張部長有了思路，那麽我讚成他的觀點！”
“嘩....”
底下眾人聞言一片嘩然，劉老今天給宋總上的眼藥已經夠多了，沒想到關鍵時刻居然讚成宋琬派係張承武的想法，太陽這是打西邊出來了啊。
接下來劉老便解答了大家心中的疑惑。
就見他話鋒一轉，語氣決絕的道：“三個月，我給你三個月的時間，物業這塊征收比例達不到百分之七十的及格線，那對不起，董事會這邊將直接問責上不封頂！”
眾人立馬就露出幸災樂禍的表情，開玩笑，三個月時間要將物業費征收率達到百分之七十？
這不比登天還難麽，如果姓張的真答應了，那麽到時候達不到標準，估計就連宋總都保不住他。
宋琬也露出一臉難色，暗道張承武還是鋒芒太露，惹怒了心思縝密的劉老啊。
她正準備打個圓場，以董事長的身份說兩句公道話，要麽延長期限，要麽放寬標準。
哪曉得後者卻笑眯眯的正麵應答道：“那要是成功完成指標，又或者超額完成指標了呢？”
成功完成指標算是分內之事，但超額完成就不是了，這個反問的句式立刻就難住了穩如泰山的劉老。
他是股東，不擔任集團內任何行政崗位，肯本就沒有賞罰的權利，最多隻有監察權，這些話本該屬於宋總來說的。
但卻被他給越俎代庖了，現在話已出口，當真是被架在火上烤。
就連宋琬都大感快意，先前處處被劉福榮掣肘，張承武這個不懂規矩的家夥一出現就打了對方一個措手不及。
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有張承武這隻不懂職場規矩的混江龍過來攪弄一池死水，還真是絕佳選擇。
想到這，宋琬心中高興，臉上也慢慢露出一抹淺淺的笑意。
至於劉老，作為前輩老資格，被一個初出茅廬的小子，匹夫如此正麵硬剛，臉上的表情怎麽可能好看。
一張溝壑縱橫的老臉想笑笑不出來，想發怒又礙於自己超凡的身份。
隻得冷哼一聲道：“年輕人有闖勁兒是好事，這樣，如果征收率達到百分之八十，董事會這邊掏錢給你們物業部發獎金，如果超過了百分之九十，我劉福榮親自辦宴席給你張部長慶功！就在錦江豪庭大酒店！”
話已至此，劉老也沒啥好端著了，隨即便露出猙獰麵目：“如果三個月之內達不到標準，你張部長又如何向集團全體員工，向董事會，向宋總交待呢？”
宋琬聞言連忙擺手，正準備說話，張承武卻接口道：“那我就引咎辭職，劉老你看行不行？”說完起身直視著劉福榮，一臉堅定地的模樣深深觸及到了與會的每個人。
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“好！那咱們就這麽說定了！”劉福榮也傲然起身，點頭答應。
好好地一場例會就這樣在一個約定下草草結束。
各個部門的領導陸續退場，不多久諾大的會議室裏隻剩下清場子的工作人員，和宋琬夏青以及張承武了。
前者重重歎了口氣，幽幽道：“你不該這麽明火執仗的與劉福榮對著幹，這樣對你沒什麽好處。”
一陣心潮澎湃過後，理智的情緒逐漸占據宋琬的大腦，三個月之內整頓誌遠物業的員工都難，更別提讓物業費用達標了。