第25章 新辦公樓搞定
不就是破產嗎，看我如何花錢 作者：羽落花台 投票推薦 加入書簽 留言反饋
蔡基這個中陽地產的新人在拿到了方奇之三個合同之後，這段時間就再也沒有新合同入手了。
這倒也正常，畢竟現在這個情況，小的房屋中介倒閉都是按片來的，蔡基屬於是幸運才進入了中陽地產這個在山雷市存在了二十多年的老牌房屋中介。
但是新人能拿了三個合同已經是走了狗屎運，老人們自有自己的客戶渠道，很多房源甚至都捂在他們自己手裏，根本不給別人看。
這種事領導是知道的，但是知道又如何呢？他們可不管這些，隻要有業績，他才不在乎資源是不是都掌握在老員工手裏。
剛來上班的熱情被逐漸磨滅，蔡基現在也開始摸魚了。
有時候他還幻想著那位方老板能夠給他新的單子，但他也知道，這也就隻是想想而已。
往四周看了看，同事們大多都出去帶人看房子了，隻剩下幾個不是在刷音符，就是在王者，蔡基也心安理得地打開洋柿子網站，看起某本成績不佳斷更的書。
就在這個時候，他的貴人給他打來了電話。
“喂，方老板。”
他這幾個字一出口，旁邊的同事將目光投來。
真讓這小子掏上了？
“好的，我記一下。辦公室？這個挺簡單的。哦，有要求。獨棟三層以上的優先。嗯嗯，我看一看。啊，還需要有消防係統？這個可能……我還是建議您租寫字樓。嗯，這些要求我記下來了。好的，我這就給您尋找房源。。”
將方奇之的要求記在自己的筆記本上之後，蔡基立刻登上公司的係統，查詢起符合方奇之要求的辦公室來。
方奇之需要的是個通勤方便，獨棟，三層以上，還要有消防係統多。這種要求，說實話，還是挺難找的。
中陽地產的房源中，並沒有找到方奇之的最優先解，蔡基隻能退而求其次，為方奇之尋找起寫字樓來了。
鑒於方奇之這個甲方這次的要求比之前要高，原本很輕易就能找到的寫字樓辦公室，蔡基花了不少的時間才找到了兩三處比較合適的地點。
“通勤方便，辦公室麵積大，物業口碑好，安全性高，獨立衛生間，附近有公寓，吃飯方便，而且距離目前的兩處產業比較近。”蔡基一條條核對方奇之的要求，“這裏完美符合要求。”
一旁有位摸魚老員工說道：“你說的是哪個辦公樓啊。”
“啊，是明科。”
“明科你就別想了。”他端起杯子站起來去飲水機旁接水，“明科那個辦公室，老魏昨天就帶人去看了。看他的樣子，拿下來的把握很大。”
“簽了合同嗎？”蔡基趕緊問。
摸魚老員工喝了口水：“不知道。不過，你就別想了。還是給那個方老板找找別的地方吧。再者說了，老魏那人心眼小，你要是真帶著方老板去看那個辦公室，不管方老板有沒有簽下，他都得跟你急。”
“不至於吧。我覺得魏哥人挺好的。”蔡基說。
“你這種小年輕最容易犯的一個錯誤就是把人想的太好了。老魏那種老油條，整個一個笑麵虎。他的話你最好一個字都不信。算了，我言盡於此。”
雖然蔡基覺得老魏沒有摸魚前輩說的那麽差，但是既然老魏已經帶著客人去看了辦公室，他還真不好再帶方老板去看了。萬一撞上了，那可尷尬了。
於是他隻能再次退而求其次，找了另一間辦公室。
蔡基的效率相當高，在方奇之打電話的當天下午，蔡基就找到了一處說得過去的房產。隻不過，這地方也不能算是十分符合方奇之要求的地方。
不過蔡基也顧不上這些了。方奇之可是已經在公司裏掛了名了，很多人都想從自己手裏把這個客戶搶走。
作為目前蔡基手上唯一的客源，他可不想丟了這個客人。所以他也就隻能死馬當活馬醫了。
“方老板，這間辦公室雖然偏了點，但還是挺符合您的要求的。”蔡基把方奇之帶到了一處全身被漆成了藍色的三層建築前，“雖然沒有消防報警設備，但是它上下一共三層，最上麵那一層有一間很大的會客室。”蔡基給方奇之介紹著。
方奇之擺了擺手：“不用介紹了。”
“啊？”蔡基一愣，“是這裏不符合您的需要嗎？”
方奇之搖了搖手指：“這裏交通不太方便，而且附近也沒有太好的小區。晚上人少。雖然我們公司一般不會下晚班，但是這一點我還是挺介意的。何況，附近幾乎沒有什麽吃飯的地方。我還是挺在意員工們的工作餐的。”
“哦，公寓這附近確實很少。但是這附近的單位還是不少的。那邊是市日報的印刷廠，那邊是鹽務公司的辦公樓。而且這旁邊不是有一家飯店嗎？”蔡基還真是第一次試著把一處並不符合甲方需要的地方包裝成完美的地方推薦給甲方。
不過很顯然，他並沒有這種才能，半天後，他放棄了。
“其實有一處不錯的地方，隻可惜我的前輩已經近水樓台先得月了。”
方奇之看著這處地點說：“其實也不是不行。這裏的裝修沒有改吧。”
“是的。之前好像是……”蔡基拿出手機查了一下，“是個賣減肥藥的。”
“我知道，以前在這做過工作。前一個租客的房租應該已經到期了吧。現在是房東和你們在談？”
“是的。”
“我租了。一年房租多少錢？”
蔡基沒想到方奇之竟然這麽爽快，一時間愣住了。
“怎麽，還不去聯係房東？”
“哦，啊啊，我明白了。但是這附近我的確沒有找到您需要的可供住宿的房子。”
“附近不是有酒店嗎？這裏的三樓我記得有個廚房，可以請一個廚師來做飯。有兩間辦公室，也挺大的，可以改造成臥室。”
蔡基趕緊說：“這附近我再給您好好找一下。總能找到滿意的房子的。”
方奇之擺擺手：“不用了。就先租下這裏吧。”
“那個，這裏的房東說租金是一年十五萬。”
方奇之沉默了一下說：“才十五萬嗎？算了，十五萬就十五萬。讓房東馬上過來給我簽合同。”
麵對如此霸氣的老板，蔡基還能說什麽呢？趕緊打電話叫房東過來。
蔡基給方奇之打開了門，方奇之走進去觀看。
這裏和自己離職前幾乎沒有什麽兩樣，也就是原本的辦公用品全部搬空了而已。
“地麵上鋪地毯，容易引起火災，得全都掀掉。財務部門就放到一樓，啊，這裏還是我曾經的辦公室呢，給田牧歌當總監辦公室吧。一樓太空了點，弄些隔斷，隔出來其他財務人員的辦公室。”方奇之一邊巡視著，一邊嘴裏念念有詞。
“二樓的辦公室多，有四間，暫時不安排人。三樓……檔案室放到三樓會議室應當是沒有問題的。不過，這樣一來，三樓不適合當住宿區了。”
這麽一巡視，方奇之發現需要改的地方還真不少。
不過現在還有件急需解決的問題，那就是附近如蔡基所言，沒有合適的出租房。
但是這點方奇之在過來的時候已經想好了應對之策。
巡視完了周圍一圈後，趁著房東還沒有來，方奇之來到了一公裏外的一家的賓館。
這是一家小旅館，上班時間，也沒有幾個人。前台有一位正在摸魚刷音符的前台。
方奇之走過去和她打了個招唿。
“住店？”前台問道。
“這裏有長租嗎？”
“長租？可以的。您想要什麽房間？”
方奇之說道：“你們這有幾間房？”
“哦，我們一共是兩層， 一共有房間十幾個。主要是標準間和大床房。您要什麽類型的？”
“先帶我看看吧。”
前台馬上帶著方奇之往樓上走。
“我們這雖然小了點，但還是挺幹淨的。如果長租的話，一個月是一千二。”前台說道，“如果加到一千五的話是可以包含早餐的。”
方奇之跟著前台，隨便打開了個房間看了看。住宿環境果然不差，甚至有獨立的衣櫃。
“有洗衣房嗎？”
前台搖搖頭：“抱歉，這個沒有。”
“你們的布草都是統一迴收的？”
“是的。”
方奇之想了想，說道：“跟你們老板商量下，看看能不能騰出來一間房間給我們當洗衣房用。我會買一套洗烘一體機。鑒於電費和水費用的可能會比較多，這一間空房間我同樣以一千五的價格長租。”
“那您需要多少個房間？”前台問，“我得跟老板說一聲。”
“暫時定四個。一年起租。”方奇之說，“不管住人不住人，都照常給你們付租金。租金可以再高一些，但是前提是我定下的幾個房間不得在我租賃期間不得有其他人入住。如果可以的話，我當場跟你們老板簽合同。”
這已經不是前台能決定的了，她馬上跟老板打去了電話。
“這位先生，我們老板說，可以按照您的要求簽合同，不過他現在不在本市。得下個星期迴來。要不您留個電話吧。”
方奇之將自己的電話留了下來。
“為了彰顯我的誠意……”方奇之看著自己資金中多出來的那些分分角角，說道，“我先給你們打一萬塊錢。給我留下三個大床房。剩下那個當洗衣間用的房間你們看著辦。裏麵的布草之類的你們可以先撤走。”
前台趕緊記下來這些。
畢竟長租客不容易見到，這種一口氣定下四個房間的長租客，那更不容易見了。
人家還專門原價租了個房間用來當洗衣房，洗烘一體機還是他們出錢。這樣一來，一個房間長租出去，甚至還省下來一間房間的布草錢。雖然一間房不再迎客，但是他們這家旅館最忙的時候也還不滿客呢，多一間房少一間房真沒什麽問題。
四間房，一間一個月一千五，一年就是七萬二，這可比接待散客來錢要容易。
雖然總體上客單價下降了，但是房間起碼沒有空著。
“呃，你們的早餐最好再豐盛一些，實在不行我可以加錢。”方奇之對前台說。
“好的，我會跟老板說明的。”
這時候，蔡基也給方奇之發了消息，房東已經到了。
方奇之再度趕緊趕迴去。
如同方奇之記憶中的一樣，房東是個中年禿頂男。
兩人在蔡基的介紹下互相認識了一下，房東就開始對方奇之說起了這裏。
“價格你已經知道了吧。這三層樓得有上千平，十五萬一年算是便宜你了。”房東說話語氣不怎麽好。
方奇之對此並無太多的想法。
“這地方偏了點，價格低一些很正常。”方奇之說，“不過我也覺得這地方十五萬一年太低了。二十萬一年如何？”
房東也沒有想到眼前這個年紀輕輕的家夥，開口竟然這麽大方。
“不過有前提。”方奇之繼續補充，“押金我就不交了。合同一年一簽。怎麽樣？”
能怎麽樣？當然是趕快簽了再說。
他這棟樓在這都放了兩年了，自從上一家公司倒閉，已經很長時間沒有人租了。現在好不容易有個冤大頭把租金提到二十萬，房東能放過嗎？
“簽，馬上簽。”房東說，“你們帶合同了嗎？”
方奇之馬上給田牧歌打去了電話。
作為公司出納，花錢這種事怎麽也要知會給財務總監一聲。
簽合同不用多提，簽完字後，方奇之立刻從背包裏拿出了筆記本電腦，給房東轉了十萬的租金。
目前他手上的資金中，有二十萬是工資的資金，暫時是動不了的。還有六千多則來自於水果店和桌遊店的收入，這些零錢也不好轉給房東。
“先轉給你十萬，剩下十萬我會在一周內轉給你的。”
人家雖然沒有馬上給完房租，但是人是主動提了房租的。對於這樣的人，房東也不好再用他那讓人聽得不舒服的語氣跟人說話了。
“晚上有空沒有？我請客。這家飯店的炒雞還不錯。”房東指著方奇之剛租下來的辦公室旁邊的飯店說道。
“不用了，我還有事。”方奇之拒絕了他，“對了，需要請你幫我辦點事。”
“什麽事？”
“房租，給我開發票吧。”
這倒也正常，畢竟現在這個情況，小的房屋中介倒閉都是按片來的，蔡基屬於是幸運才進入了中陽地產這個在山雷市存在了二十多年的老牌房屋中介。
但是新人能拿了三個合同已經是走了狗屎運，老人們自有自己的客戶渠道，很多房源甚至都捂在他們自己手裏，根本不給別人看。
這種事領導是知道的，但是知道又如何呢？他們可不管這些，隻要有業績，他才不在乎資源是不是都掌握在老員工手裏。
剛來上班的熱情被逐漸磨滅，蔡基現在也開始摸魚了。
有時候他還幻想著那位方老板能夠給他新的單子，但他也知道，這也就隻是想想而已。
往四周看了看，同事們大多都出去帶人看房子了，隻剩下幾個不是在刷音符，就是在王者，蔡基也心安理得地打開洋柿子網站，看起某本成績不佳斷更的書。
就在這個時候，他的貴人給他打來了電話。
“喂，方老板。”
他這幾個字一出口，旁邊的同事將目光投來。
真讓這小子掏上了？
“好的，我記一下。辦公室？這個挺簡單的。哦，有要求。獨棟三層以上的優先。嗯嗯，我看一看。啊，還需要有消防係統？這個可能……我還是建議您租寫字樓。嗯，這些要求我記下來了。好的，我這就給您尋找房源。。”
將方奇之的要求記在自己的筆記本上之後，蔡基立刻登上公司的係統，查詢起符合方奇之要求的辦公室來。
方奇之需要的是個通勤方便，獨棟，三層以上，還要有消防係統多。這種要求，說實話，還是挺難找的。
中陽地產的房源中，並沒有找到方奇之的最優先解，蔡基隻能退而求其次，為方奇之尋找起寫字樓來了。
鑒於方奇之這個甲方這次的要求比之前要高，原本很輕易就能找到的寫字樓辦公室，蔡基花了不少的時間才找到了兩三處比較合適的地點。
“通勤方便，辦公室麵積大，物業口碑好，安全性高，獨立衛生間，附近有公寓，吃飯方便，而且距離目前的兩處產業比較近。”蔡基一條條核對方奇之的要求，“這裏完美符合要求。”
一旁有位摸魚老員工說道：“你說的是哪個辦公樓啊。”
“啊，是明科。”
“明科你就別想了。”他端起杯子站起來去飲水機旁接水，“明科那個辦公室，老魏昨天就帶人去看了。看他的樣子，拿下來的把握很大。”
“簽了合同嗎？”蔡基趕緊問。
摸魚老員工喝了口水：“不知道。不過，你就別想了。還是給那個方老板找找別的地方吧。再者說了，老魏那人心眼小，你要是真帶著方老板去看那個辦公室，不管方老板有沒有簽下，他都得跟你急。”
“不至於吧。我覺得魏哥人挺好的。”蔡基說。
“你這種小年輕最容易犯的一個錯誤就是把人想的太好了。老魏那種老油條，整個一個笑麵虎。他的話你最好一個字都不信。算了，我言盡於此。”
雖然蔡基覺得老魏沒有摸魚前輩說的那麽差，但是既然老魏已經帶著客人去看了辦公室，他還真不好再帶方老板去看了。萬一撞上了，那可尷尬了。
於是他隻能再次退而求其次，找了另一間辦公室。
蔡基的效率相當高，在方奇之打電話的當天下午，蔡基就找到了一處說得過去的房產。隻不過，這地方也不能算是十分符合方奇之要求的地方。
不過蔡基也顧不上這些了。方奇之可是已經在公司裏掛了名了，很多人都想從自己手裏把這個客戶搶走。
作為目前蔡基手上唯一的客源，他可不想丟了這個客人。所以他也就隻能死馬當活馬醫了。
“方老板，這間辦公室雖然偏了點，但還是挺符合您的要求的。”蔡基把方奇之帶到了一處全身被漆成了藍色的三層建築前，“雖然沒有消防報警設備，但是它上下一共三層，最上麵那一層有一間很大的會客室。”蔡基給方奇之介紹著。
方奇之擺了擺手：“不用介紹了。”
“啊？”蔡基一愣，“是這裏不符合您的需要嗎？”
方奇之搖了搖手指：“這裏交通不太方便，而且附近也沒有太好的小區。晚上人少。雖然我們公司一般不會下晚班，但是這一點我還是挺介意的。何況，附近幾乎沒有什麽吃飯的地方。我還是挺在意員工們的工作餐的。”
“哦，公寓這附近確實很少。但是這附近的單位還是不少的。那邊是市日報的印刷廠，那邊是鹽務公司的辦公樓。而且這旁邊不是有一家飯店嗎？”蔡基還真是第一次試著把一處並不符合甲方需要的地方包裝成完美的地方推薦給甲方。
不過很顯然，他並沒有這種才能，半天後，他放棄了。
“其實有一處不錯的地方，隻可惜我的前輩已經近水樓台先得月了。”
方奇之看著這處地點說：“其實也不是不行。這裏的裝修沒有改吧。”
“是的。之前好像是……”蔡基拿出手機查了一下，“是個賣減肥藥的。”
“我知道，以前在這做過工作。前一個租客的房租應該已經到期了吧。現在是房東和你們在談？”
“是的。”
“我租了。一年房租多少錢？”
蔡基沒想到方奇之竟然這麽爽快，一時間愣住了。
“怎麽，還不去聯係房東？”
“哦，啊啊，我明白了。但是這附近我的確沒有找到您需要的可供住宿的房子。”
“附近不是有酒店嗎？這裏的三樓我記得有個廚房，可以請一個廚師來做飯。有兩間辦公室，也挺大的，可以改造成臥室。”
蔡基趕緊說：“這附近我再給您好好找一下。總能找到滿意的房子的。”
方奇之擺擺手：“不用了。就先租下這裏吧。”
“那個，這裏的房東說租金是一年十五萬。”
方奇之沉默了一下說：“才十五萬嗎？算了，十五萬就十五萬。讓房東馬上過來給我簽合同。”
麵對如此霸氣的老板，蔡基還能說什麽呢？趕緊打電話叫房東過來。
蔡基給方奇之打開了門，方奇之走進去觀看。
這裏和自己離職前幾乎沒有什麽兩樣，也就是原本的辦公用品全部搬空了而已。
“地麵上鋪地毯，容易引起火災，得全都掀掉。財務部門就放到一樓，啊，這裏還是我曾經的辦公室呢，給田牧歌當總監辦公室吧。一樓太空了點，弄些隔斷，隔出來其他財務人員的辦公室。”方奇之一邊巡視著，一邊嘴裏念念有詞。
“二樓的辦公室多，有四間，暫時不安排人。三樓……檔案室放到三樓會議室應當是沒有問題的。不過，這樣一來，三樓不適合當住宿區了。”
這麽一巡視，方奇之發現需要改的地方還真不少。
不過現在還有件急需解決的問題，那就是附近如蔡基所言，沒有合適的出租房。
但是這點方奇之在過來的時候已經想好了應對之策。
巡視完了周圍一圈後，趁著房東還沒有來，方奇之來到了一公裏外的一家的賓館。
這是一家小旅館，上班時間，也沒有幾個人。前台有一位正在摸魚刷音符的前台。
方奇之走過去和她打了個招唿。
“住店？”前台問道。
“這裏有長租嗎？”
“長租？可以的。您想要什麽房間？”
方奇之說道：“你們這有幾間房？”
“哦，我們一共是兩層， 一共有房間十幾個。主要是標準間和大床房。您要什麽類型的？”
“先帶我看看吧。”
前台馬上帶著方奇之往樓上走。
“我們這雖然小了點，但還是挺幹淨的。如果長租的話，一個月是一千二。”前台說道，“如果加到一千五的話是可以包含早餐的。”
方奇之跟著前台，隨便打開了個房間看了看。住宿環境果然不差，甚至有獨立的衣櫃。
“有洗衣房嗎？”
前台搖搖頭：“抱歉，這個沒有。”
“你們的布草都是統一迴收的？”
“是的。”
方奇之想了想，說道：“跟你們老板商量下，看看能不能騰出來一間房間給我們當洗衣房用。我會買一套洗烘一體機。鑒於電費和水費用的可能會比較多，這一間空房間我同樣以一千五的價格長租。”
“那您需要多少個房間？”前台問，“我得跟老板說一聲。”
“暫時定四個。一年起租。”方奇之說，“不管住人不住人，都照常給你們付租金。租金可以再高一些，但是前提是我定下的幾個房間不得在我租賃期間不得有其他人入住。如果可以的話，我當場跟你們老板簽合同。”
這已經不是前台能決定的了，她馬上跟老板打去了電話。
“這位先生，我們老板說，可以按照您的要求簽合同，不過他現在不在本市。得下個星期迴來。要不您留個電話吧。”
方奇之將自己的電話留了下來。
“為了彰顯我的誠意……”方奇之看著自己資金中多出來的那些分分角角，說道，“我先給你們打一萬塊錢。給我留下三個大床房。剩下那個當洗衣間用的房間你們看著辦。裏麵的布草之類的你們可以先撤走。”
前台趕緊記下來這些。
畢竟長租客不容易見到，這種一口氣定下四個房間的長租客，那更不容易見了。
人家還專門原價租了個房間用來當洗衣房，洗烘一體機還是他們出錢。這樣一來，一個房間長租出去，甚至還省下來一間房間的布草錢。雖然一間房不再迎客，但是他們這家旅館最忙的時候也還不滿客呢，多一間房少一間房真沒什麽問題。
四間房，一間一個月一千五，一年就是七萬二，這可比接待散客來錢要容易。
雖然總體上客單價下降了，但是房間起碼沒有空著。
“呃，你們的早餐最好再豐盛一些，實在不行我可以加錢。”方奇之對前台說。
“好的，我會跟老板說明的。”
這時候，蔡基也給方奇之發了消息，房東已經到了。
方奇之再度趕緊趕迴去。
如同方奇之記憶中的一樣，房東是個中年禿頂男。
兩人在蔡基的介紹下互相認識了一下，房東就開始對方奇之說起了這裏。
“價格你已經知道了吧。這三層樓得有上千平，十五萬一年算是便宜你了。”房東說話語氣不怎麽好。
方奇之對此並無太多的想法。
“這地方偏了點，價格低一些很正常。”方奇之說，“不過我也覺得這地方十五萬一年太低了。二十萬一年如何？”
房東也沒有想到眼前這個年紀輕輕的家夥，開口竟然這麽大方。
“不過有前提。”方奇之繼續補充，“押金我就不交了。合同一年一簽。怎麽樣？”
能怎麽樣？當然是趕快簽了再說。
他這棟樓在這都放了兩年了，自從上一家公司倒閉，已經很長時間沒有人租了。現在好不容易有個冤大頭把租金提到二十萬，房東能放過嗎？
“簽，馬上簽。”房東說，“你們帶合同了嗎？”
方奇之馬上給田牧歌打去了電話。
作為公司出納，花錢這種事怎麽也要知會給財務總監一聲。
簽合同不用多提，簽完字後，方奇之立刻從背包裏拿出了筆記本電腦，給房東轉了十萬的租金。
目前他手上的資金中，有二十萬是工資的資金，暫時是動不了的。還有六千多則來自於水果店和桌遊店的收入，這些零錢也不好轉給房東。
“先轉給你十萬，剩下十萬我會在一周內轉給你的。”
人家雖然沒有馬上給完房租，但是人是主動提了房租的。對於這樣的人，房東也不好再用他那讓人聽得不舒服的語氣跟人說話了。
“晚上有空沒有？我請客。這家飯店的炒雞還不錯。”房東指著方奇之剛租下來的辦公室旁邊的飯店說道。
“不用了，我還有事。”方奇之拒絕了他，“對了，需要請你幫我辦點事。”
“什麽事？”
“房租，給我開發票吧。”