想到這，沈拉登興奮不已，沒注意到自己的臉有點點潮紅，跟剛做完那個一樣。
施施然走迴了售樓大廳，剛剛那位售樓小姐姐似乎還在等他，
“大哥，商鋪看一下，一鋪養三代的，您到這邊沙發上坐一下，我給您介紹一下吧。”
邊說邊看了一眼沈拉登，臉龐肉眼可見的紅了。
慌忙用手虛引，把沈拉登領到了一旁的沙發邊，
“你坐一下，我去給你倒杯水！”
逃也似的走了。。。
沈拉登隻能在心裏默默喊道：“小姐姐，你迴來，不是你想的那樣。”
不一會兒，售樓小姐一手拿著一杯水，一手拿著一摞資料過來了，開始了滔滔不絕的表演。
“大哥，您坐，我給你介紹一下。”
“您看，這些金街的商鋪，前麵靠著的是五月，一層二層都有四個門相通；後麵靠著的是住宅，位置相當的不錯，而且這個下麵有2層的地下停車場，把五月、金街和住宅都連在了一起。這個設計上非常的好。”
“還有，大哥您看這裏，是我們五月最大的優勢，這裏是規劃的地鐵4號線，可以直達蘇市的，我們負一層是和地鐵無縫連接的。所以我們這裏是正宗的地鐵上蓋。”
“再看這一塊，這是規劃中的東太湖旅遊區。這幾條線是整個旅遊區免費的公共交通路線，我們五月是和整個東太湖旅遊區連在一起的，是東太湖旅遊區的一部分，地理位置相當的哇塞。”
“再看看我們的商鋪，麵積有大有小，所有商鋪的建造都是按照餐飲標準建的，是最高規格的。”
“五月是9點半就打烊的，到時候裏麵出來的客流全部要靠金街來消化掉的。所有金街的客流也是有保障的。”
“一鋪養三代，可以自用也可以出租，而且還會升值。
您看，您打算花多少錢？買多大的？喜歡一樓還是二樓？”
。。。
吧啦吧啦一頓輸出。
等小姐姐說完，沈拉登開口了，
“終於輪到我說話了，我發表一下我的觀點，再提幾個問題，可以吧？”
“可以的，您請講！”
“首先我要說明的是，我今天就是進來借用一下廁所，所以我對花多少錢、買多大等等都還沒有任何的想法。”
“其次感謝你的介紹，既然你介紹的這麽辛苦，我也不直接迴絕你。
就再詢問幾個細節：地下一層和地下二層的停車場，都和住宅樓地下相通嗎？”
“規劃的建築圖紙上都是相通的。”
“好的，我相信你。
但是這個相通對於商鋪來說是減分項，後麵住宅的住戶完全可以通過地下相通，到五月的永輝超市買東西，根本不會來到金街的。
若是不相通，反而會通過金街，再到五月的。
你說對不對？”
“這。。。。”
“你說地鐵通蘇市，既然那麽方便，直接去蘇市就可以了，反而是減少了這裏的客流，也是減分項。
你該不會要說，蘇市的人也會坐地鐵過來逛五月吧？那是你在自欺欺人、自我欺騙。
你說對不對？”
“這。。。。”
“同樣的道理，負一層和地鐵無縫連接，那麽人家開車過來，直接到了負一層停車場，轉地鐵，也根本不會再到金街來，所以這個無縫連接也是減分項。
你說對不對”
“這。。。。”
“再說這個東太湖旅遊區，你是覺得在東太湖旅遊的人會坐免費公交過來五月玩？
還是說人們會把車停五月，再坐免費公交去東太湖？
或者說蘇市人坐地鐵過來，在五月換乘？”
“都有可能吧！”
“我告訴你，都不可能。
在東太湖那邊，吃的、玩的、以及購物，都比五月的要好要多，無論是美食嘉年華、der廣場、水秀街區、還是後麵要建設的outlets，都是五月無法比擬的；
說起停車五月，再坐免費公交去東太湖，那就更不可能了。
先不說這裏的停車位有限，東太湖那邊地上地下的停車位比這裏的多幾百上千倍，沒有必要在這裏換乘，單單是停車費就不會有人真的願意停這裏；
再加上這裏9點半就打烊、以及還不知道幾點停運的免費公交，根本不會有人車停這裏再坐公交去東太湖的；
最後說說蘇市人過來逛東太湖，蘇市人可逛的湖太多了，這裏的景色根本排不上號，就算有人想要過來試試新鮮，也肯定是自駕過來溜一圈更方便的。
我估計，對於蘇市人唯一有點吸引力的，就是將要建設的outlets了，但是那邊的停車位，比五月多很多的。
你是不是覺得都不可能了？”
“這。。。。。”
“接下來，我們說說這個商鋪，全部是按照最高標準的餐飲鋪設計建造，我想這隻是提高了成本，對於大部分不可能做餐飲的商鋪來說，都是減分項。”
“這個對於承租方會方便很多的。”
“一樓可能會做些餐飲，但是二層的，基本上都不會做餐飲的。
基本上是美甲、美容、培訓機構等，他們不需要餐飲設計的。
唯一需要擔心的就是，晚上9點半五月打烊後，去哪裏上廁所。
你說對不對？”
“這。。。。”
“最後我們再來說說，一鋪養三代的事情，商鋪用地是40年的，你們這裏是06年拍到的，已經過去了8年，現在還沒有完工交付。等交付，五月商場成熟，最起碼要2年，也就是10年過去了，還剩30年，隻有一代吧。
況且， 等30年後，用地期限到了，是被直接收迴還是怎麽的？誰也不知道。
所以一鋪養三代絕對是胡扯。
至於升值，誰也不能保證，你甚至無法保證五月能夠紅火幾年，更別說這個金街了。
你說對不對？”
“這。。。。”
“所以，你剛剛介紹的所有，都是減分項。”
售樓小姐姐臉紅的。。。。怎麽說呢？像猴子屁股。
“後麵的住宅，應該還有很多吧，你或者可以向我介紹介紹住宅。”
“這。。。。好的，您稍等，我去拿資料。”
在售樓小姐姐去拿資料時，沈拉登給目前自己的老板發了一條微信，“老板，你明天在公司嗎？我找你有點事。”
其實，沈拉登一直想著‘隻要‘夢迴’，就去萬翔離職‘的，難得這次的時間合適。
老板秒迴，“上午在的，什麽事？”
“秒迴啊！見麵聊吧，我大概10點到，中午一起吃飯吧。”
“ok”
發完微信，售樓小姐姐還沒有過來，沈拉登抬頭看去，看到那位售樓小姐姐在和幾個人說話，仔細一聽，還真能聽見。
“商鋪不行啊，提成高也沒有辦法啊，我還是試試商品房吧”
“那你試試這幾套，價格高些，提成也高。”
有其他人遞過去一些資料。
。。。。。
想不到，現在提高50%，聽力就這麽好了，等到提高100%，那不是成順風耳了。
還有千裏眼、大力士，想想就開心！
施施然走迴了售樓大廳，剛剛那位售樓小姐姐似乎還在等他，
“大哥，商鋪看一下，一鋪養三代的，您到這邊沙發上坐一下，我給您介紹一下吧。”
邊說邊看了一眼沈拉登，臉龐肉眼可見的紅了。
慌忙用手虛引，把沈拉登領到了一旁的沙發邊，
“你坐一下，我去給你倒杯水！”
逃也似的走了。。。
沈拉登隻能在心裏默默喊道：“小姐姐，你迴來，不是你想的那樣。”
不一會兒，售樓小姐一手拿著一杯水，一手拿著一摞資料過來了，開始了滔滔不絕的表演。
“大哥，您坐，我給你介紹一下。”
“您看，這些金街的商鋪，前麵靠著的是五月，一層二層都有四個門相通；後麵靠著的是住宅，位置相當的不錯，而且這個下麵有2層的地下停車場，把五月、金街和住宅都連在了一起。這個設計上非常的好。”
“還有，大哥您看這裏，是我們五月最大的優勢，這裏是規劃的地鐵4號線，可以直達蘇市的，我們負一層是和地鐵無縫連接的。所以我們這裏是正宗的地鐵上蓋。”
“再看這一塊，這是規劃中的東太湖旅遊區。這幾條線是整個旅遊區免費的公共交通路線，我們五月是和整個東太湖旅遊區連在一起的，是東太湖旅遊區的一部分，地理位置相當的哇塞。”
“再看看我們的商鋪，麵積有大有小，所有商鋪的建造都是按照餐飲標準建的，是最高規格的。”
“五月是9點半就打烊的，到時候裏麵出來的客流全部要靠金街來消化掉的。所有金街的客流也是有保障的。”
“一鋪養三代，可以自用也可以出租，而且還會升值。
您看，您打算花多少錢？買多大的？喜歡一樓還是二樓？”
。。。
吧啦吧啦一頓輸出。
等小姐姐說完，沈拉登開口了，
“終於輪到我說話了，我發表一下我的觀點，再提幾個問題，可以吧？”
“可以的，您請講！”
“首先我要說明的是，我今天就是進來借用一下廁所，所以我對花多少錢、買多大等等都還沒有任何的想法。”
“其次感謝你的介紹，既然你介紹的這麽辛苦，我也不直接迴絕你。
就再詢問幾個細節：地下一層和地下二層的停車場，都和住宅樓地下相通嗎？”
“規劃的建築圖紙上都是相通的。”
“好的，我相信你。
但是這個相通對於商鋪來說是減分項，後麵住宅的住戶完全可以通過地下相通，到五月的永輝超市買東西，根本不會來到金街的。
若是不相通，反而會通過金街，再到五月的。
你說對不對？”
“這。。。。”
“你說地鐵通蘇市，既然那麽方便，直接去蘇市就可以了，反而是減少了這裏的客流，也是減分項。
你該不會要說，蘇市的人也會坐地鐵過來逛五月吧？那是你在自欺欺人、自我欺騙。
你說對不對？”
“這。。。。”
“同樣的道理，負一層和地鐵無縫連接，那麽人家開車過來，直接到了負一層停車場，轉地鐵，也根本不會再到金街來，所以這個無縫連接也是減分項。
你說對不對”
“這。。。。”
“再說這個東太湖旅遊區，你是覺得在東太湖旅遊的人會坐免費公交過來五月玩？
還是說人們會把車停五月，再坐免費公交去東太湖？
或者說蘇市人坐地鐵過來，在五月換乘？”
“都有可能吧！”
“我告訴你，都不可能。
在東太湖那邊，吃的、玩的、以及購物，都比五月的要好要多，無論是美食嘉年華、der廣場、水秀街區、還是後麵要建設的outlets，都是五月無法比擬的；
說起停車五月，再坐免費公交去東太湖，那就更不可能了。
先不說這裏的停車位有限，東太湖那邊地上地下的停車位比這裏的多幾百上千倍，沒有必要在這裏換乘，單單是停車費就不會有人真的願意停這裏；
再加上這裏9點半就打烊、以及還不知道幾點停運的免費公交，根本不會有人車停這裏再坐公交去東太湖的；
最後說說蘇市人過來逛東太湖，蘇市人可逛的湖太多了，這裏的景色根本排不上號，就算有人想要過來試試新鮮，也肯定是自駕過來溜一圈更方便的。
我估計，對於蘇市人唯一有點吸引力的，就是將要建設的outlets了，但是那邊的停車位，比五月多很多的。
你是不是覺得都不可能了？”
“這。。。。。”
“接下來，我們說說這個商鋪，全部是按照最高標準的餐飲鋪設計建造，我想這隻是提高了成本，對於大部分不可能做餐飲的商鋪來說，都是減分項。”
“這個對於承租方會方便很多的。”
“一樓可能會做些餐飲，但是二層的，基本上都不會做餐飲的。
基本上是美甲、美容、培訓機構等，他們不需要餐飲設計的。
唯一需要擔心的就是，晚上9點半五月打烊後，去哪裏上廁所。
你說對不對？”
“這。。。。”
“最後我們再來說說，一鋪養三代的事情，商鋪用地是40年的，你們這裏是06年拍到的，已經過去了8年，現在還沒有完工交付。等交付，五月商場成熟，最起碼要2年，也就是10年過去了，還剩30年，隻有一代吧。
況且， 等30年後，用地期限到了，是被直接收迴還是怎麽的？誰也不知道。
所以一鋪養三代絕對是胡扯。
至於升值，誰也不能保證，你甚至無法保證五月能夠紅火幾年，更別說這個金街了。
你說對不對？”
“這。。。。”
“所以，你剛剛介紹的所有，都是減分項。”
售樓小姐姐臉紅的。。。。怎麽說呢？像猴子屁股。
“後麵的住宅，應該還有很多吧，你或者可以向我介紹介紹住宅。”
“這。。。。好的，您稍等，我去拿資料。”
在售樓小姐姐去拿資料時，沈拉登給目前自己的老板發了一條微信，“老板，你明天在公司嗎？我找你有點事。”
其實，沈拉登一直想著‘隻要‘夢迴’，就去萬翔離職‘的，難得這次的時間合適。
老板秒迴，“上午在的，什麽事？”
“秒迴啊！見麵聊吧，我大概10點到，中午一起吃飯吧。”
“ok”
發完微信，售樓小姐姐還沒有過來，沈拉登抬頭看去，看到那位售樓小姐姐在和幾個人說話，仔細一聽，還真能聽見。
“商鋪不行啊，提成高也沒有辦法啊，我還是試試商品房吧”
“那你試試這幾套，價格高些，提成也高。”
有其他人遞過去一些資料。
。。。。。
想不到，現在提高50%，聽力就這麽好了，等到提高100%，那不是成順風耳了。
還有千裏眼、大力士，想想就開心！