“早。”
京都核心地帶。
老京都人經常來遛彎的北波湖公園。
曹錦瑟沿著跑道從側後方跑來。
她確實非尋常女子，胸納山河，將江辰上次在辦公室的失語當成了過眼雲煙，可江辰此時看她目光卻有些不太自然。
蘭佩之三番兩次的“蠱惑”猶如魔音般，不斷在他耳邊盤旋。
“怎麽了？”
曹錦瑟停下，敏銳的注意到對方異樣目光，
出來晨跑，她自然穿上了運動服運動鞋，簡潔而清爽，長發隨性的用皮筋箍住，紮成一條馬尾，可謂從容駕馭各種風格。
“沒什麽，太久沒這麽早起來了，有些不適應。”
江辰若無其事一笑，從阿房宮開車過來花了半個小時，途中還抽空買了套運動裝。
“一日之計在於晨，你還這麽年輕，可不能太放縱自己。”
江辰立即點頭，露出慚愧之色，“從今往後，我一定對自己嚴格要求。”
曹錦瑟搖頭一笑，看向前方，“跑一會吧。”
雖然時間尚早，還不到早上八點，可公園裏鍛煉的人不少。
江辰始終跑在曹錦瑟的身邊，不論曹錦瑟的速度是快是慢，他都不快一步，也不慢一步。
大概跑了兩三公裏，曹錦瑟微微氣喘的停下，抹了抹額頭上的細碎的汗珠，詫異看著江辰，“行啊，深藏不露嘛。”
現在的年輕人大多體質孱弱，別說兩三公裏，哪怕大學校園裏的四百五十米的跑道，都很難堅持一圈，可江辰好歹一直堅持鍛煉。
再者說作為一個大老爺們，如果連一個女人都比不過，哪還有何顏麵活在世上，不如切腹自盡。
當然。
曹錦瑟的體能也著實超出江辰的預料，作為鍾鳴鼎食的金枝玉葉，而且還長期坐辦公室，能堅持跑這麽遠，著實難能可貴。
“其實我快到極限了，再跑一百米如果你還不停，我就得停了。”
聞言，曹錦瑟露出一縷懊惱，“怎麽不早點說。”
江辰笑。
曹錦瑟也笑了起來。
“沒想到曹小姐身體這麽好。”江辰不再玩笑，想必對方是一個生活相當精致的人，不像一些走火入魔的女強人，除了工作，再無其他。
“這還得感謝你。”
“感謝我？”
江辰莫名其妙。
曹錦瑟看著他，似笑非笑道：“你說的那個桂附地黃丸，我吃了，確實有效果。”
江辰微愣，繼而尷尬一笑。
“走走吧。”
曹錦瑟也沒繼續這個話題，抹著汗，朝前走去。
江辰跟上。
“我同意讓蘭姨來管理，如果蘭姨願意的話。”聽到身邊傳來的聲音，江辰沒有任何意外。
畢竟誰來管理，並沒有太大差別，曹錦瑟所代表的九鼎集團，始終是這家新公司的大股東。
“那什麽時候可以簽合同？”
“怎麽？你難道還怕我會反悔？”曹錦瑟笑道：“簽合同隨時都可以。我既然答應你了，就不會食言。反倒是我還擔心你會改主意。”
“怎麽會。我要敢放曹小姐的鴿子，那神州之大，恐怕就沒有我的容身之地了。”
“知道就好。”曹錦瑟煞有其事點頭，隨後還是忍不住笑了一下。
“說起來，我還是得感謝你。”
“你剛才已經謝過了。”江辰道。
曹錦瑟做了一個相當孩子氣的動作，像是下意識般，白了江辰一眼。
繼而，她聲線平緩道：“我說的是真心的，九鼎集團正考慮開拓新的賽道，你倒是給我指明了方向。”
江辰苦笑著道：“九鼎集團覆蓋的業務範圍那麽寬廣，還有必要開拓新的領域嗎？曹小姐，你這是不給其其他企業留活路啊。”
“學如逆水行舟，不進則退。做生意也是一樣。生於憂患死於安樂，未雨綢繆，居安思危，才能立於不敗之地。”
曹錦瑟素雅的臉上突然躍動一縷俏皮，“而且現在房地產行業什麽光景，你也清楚。你說我應不應該找一條新賽道來替代地產的缺口？”
江辰點了點頭，笑道：“應該。”
眾所周知。
在九鼎集團複雜的業務網鏈中，房地產是相當重要的一環。
而如今房地產什麽模樣，別說耳聰目明的企業家，就算普羅大眾恐怕都一清二楚。
近期，多家房地產龍頭集團紛紛暴雷，已經是一個相當明顯的信號了。
“無數人因為鋼筋水泥一飛衝天，接下來不知道又有多少人要因此一無所有。”
曹錦瑟望著遠方的高樓大廈呢喃。
“房地產已經完成了它的時代使命，也是時候退出曆史舞台了。”江辰輕聲道。
曹錦瑟迴神，扭頭道：“你大學學的是經濟？”
江辰點頭，“嗯。”
曹錦瑟饒有意味道：“那你說說，老百姓一直以來都為高額的房價怨聲載道，可為什麽在此之前，房地產始終巋然不動，如日中天呢？”
江辰很平靜，迴答道：“因為沒得選。”
學經濟。
圍繞房地產所形成的地租經濟是繞不過去的一環。
不僅僅神州，旁邊的越北，隔壁的東瀛，再遠點浪漫的土耳其，世界上無數國家，都是鉚足勁在房價上壘磚壘瓦。
“為什麽沒得選？”
曹錦瑟眼含興趣的看著這個比自己還要年輕的男人。
江辰知道，對方這是在考校自己，想和曹錦瑟這樣的女人打好交情，光靠鈔票的魅力，是遠遠不夠的。
“世界上有三種國家，發達國家，發展中國家，以及貧困國家。國際上為了照顧麵子，把貧困國家也歸類為發展中國家，但其實差別很大。而發展中國家想要成為發達國家，必然要進行工業化。”
“而要進行工業化，就得購買西方的先進技術。封鎖不賣的技術，就得自主研發，金海投資電動汽車領域，在漢城建個廠，就花了50億，研發費則更貴。技術創新和研發就是燒錢的活，在這一點上，曹小姐應該比我了解更深。”
曹錦瑟不言不語，聽得很認真。
“想賺錢，總是得先花錢。想得到，就得先付出。但是可是對於發展中國家來說，要是有錢，我不就不用發展了嗎？那國家想要發展，一般有兩種賺錢的途徑，一是加稅，二是賣國有資產。”
江辰不急不慢，曹錦瑟情不自禁偏頭看了他一眼，不得不承認，這個年紀輕輕的家夥，還是有幾分帥氣的。
江辰應該是沒有察覺到曹錦瑟的眼神，說起自己的專業領域，曾經學霸的那麵頓時開始附體。
“加稅這東西，大家都知道阻力很大，尤其發展中國家大部分都是窮人，你再去刮一刀，說不定人家就王後將相寧有種乎了。所以這條路走不通。加稅沒法行，那就隻剩賣東西。像能源型國家，那就賣賣石油天然氣。而尼哥呢，就算有礦都沒有能力自己開采，於是索性連礦一起賣，沒礦的就隻能賣土地，而為了讓土地能賣上價，就必須開發房地產。”
“尼哥是什麽意思？”
雖然知道不太禮貌，但曹錦瑟還是忍不住打斷了一下，聽著覺得有趣，臉上不自覺帶著笑意。
“就是非洲那邊的朋友。”
江辰輕咳一聲解釋。
“噢。”
曹錦瑟恍然，興致盎然道：“你繼續說。”
“開發房地產無疑可以拉動地價，讓國家有錢去投資發展，另一方麵，房地產可以帶動城市化，讓民眾進城，為工廠提供勞動力，一舉兩得。所以這些年有專家提出，房地產本身就是一種入城稅，農民想成為城裏人，就得買房。高房價就相當於變相的收稅，買房看似是買賣，其實就是把口袋的錢掏給了國家。所以那麽多國家在發展到一定程度的時候，都會開始搞房地產，政府牽著銀行和地產公司，還利用公共資源優勢吸引老百姓進城買房，而在賣地掙錢後，就開始投資基礎建設，以此吸引外資，而且房地產本身就能帶動眾多上下遊行業的就業，所以地產搞起來，國民經濟肯定就好看起來了。而且房地產是唯一一個沒有技術門檻，同時又體量驚人的產業。”
江辰笑了笑，“可是任何事物都有兩麵性，不可能隻有好處沒有壞處，就像沙特的狗大戶，他們本應該賣石油賺錢，然後把錢投入到教育和工業化裏麵去，但人是有惰性的，既然賣油已經賺錢，又何必累死累活的去開廠，所以當所有資源都紮堆往房地產裏跑，就勢必會引發房地產泡沫。而國內房地產這架馬車，已經走完了該走的路程，快接近懸崖邊上了。”
“不錯啊，難怪能拿獎學金。”
曹錦瑟誇獎道。
江辰不驕不躁，“在曹小姐麵前談這些，純屬班門弄斧了。”
所以老百姓把高額的房價全部怪罪於房地產企業，其實是不公平的。
是東方這條巨龍在重新騰飛的時候，需要火熱的地產行業為其提供動力。
特別是以九鼎集團為首的這些龍頭企業。
他們進軍房地產，肯定不僅僅隻是為了利益，所以才會在社會已經不需要這個行業的時候，毫不留戀，功成身退。
“過度的謙虛，可就是自負了啊。”
曹錦瑟停了下來，麵朝北波湖。
旭日已經慢慢爬上天穹，向人間布散朝暉。
“你說的沒錯。”
她撐著湖邊的護欄，唿出口氣，“神州能有今天，多虧了房地產的貢獻。”
“不。”
江辰在她旁邊站定，同樣麵朝波光蕩漾的北波湖，“是多虧了人民的犧牲。”
】
曹錦瑟一愣，情不自禁扭頭，映入眼簾的那張幹淨側臉，透著超出他這個年紀的沉靜。
曹錦瑟不禁想起了一句話。
當一個人具備了他這個年紀不該有的神韻，一定是經曆了他這個年紀所有的不幸。
“你說的對。”
微微失神後，她收迴目光，重新看向湖麵，“神州能有今時今日之氣象，都歸功於人民無怨無悔的付出與犧牲。神州人民，是最偉大的人民。”
江辰沉默了下，也偏過頭，看向那張距離隻不過半肩的側臉。
“曹小姐，你和其他的王孫子弟，好像不太一樣。”
“王孫子弟？”
曹錦瑟笑了起來，似乎是覺得這個形容有趣，她依舊看著北波湖，臉上的笑容，應該是江辰認識她以來，笑得最為“出格”的一次。
“誰告訴你，我是什麽王孫子弟了？”
“大家都這麽說。”
江辰神色自若。
曹錦瑟歪頭，腦後的那抹馬尾隨著她的動作微微晃蕩，她歎了口氣，“眾口鑠金，三人成虎啊。謠言怎麽能信呢，我和你一樣，都是地地道道的普通人。”
“受寵若驚。”江辰道。
曹錦瑟莞爾，“行了啊，你算哪門子的普通人？哪有你這樣的普通人。”
江辰默不作聲。
曹錦瑟看了他一會，欲言又止，最後望向遠處湖光。
“同意和你合作，是因為我覺得這是一件正確的事。既能夠救人之急，同時也能在一定程度上，拉動消費。我一直認為，是非即成敗，做是的事，就是成，做非的事情，就是敗。”
曹錦瑟不急不緩道：“稻盛和夫有篇文章，說一個人如果今天上午幹了一件壞事，下午就遭報應了，大家便都會相信因果，但是因果不是立即出現的。因緣果報，有這個緣分，果才會出現。三年時間50％的因果會有報應。三十年以內90%的因果會有報應。”
“還有10%呢？”江辰問。
“剩下10%可能到死都沒有報應，那是因為前世今生。”
曹錦瑟道：“從兩世的角度來說，因果就是分毫不差。所以任何事情的選擇就會變得相當簡單，認為正確就去做，因為因果一定會給你應有的迴報。”
對方這番話有點信馬由韁，但江辰大抵明白對方的言外之意。
這是在引導他“向善”啊，或者說是提醒。
要知道。
曹錦瑟可不僅僅隻是一位單純的企業家。
有錢能使鬼推磨。
財富的力量是難以想象的，它就是一頭破壞性十足的猛獸，當被心術不正的人驅策時，後果不堪設想。
“受教了。”
曹錦瑟長長唿出口氣，轉過身，“休息好沒？繼續跑吧。”
京都核心地帶。
老京都人經常來遛彎的北波湖公園。
曹錦瑟沿著跑道從側後方跑來。
她確實非尋常女子，胸納山河，將江辰上次在辦公室的失語當成了過眼雲煙，可江辰此時看她目光卻有些不太自然。
蘭佩之三番兩次的“蠱惑”猶如魔音般，不斷在他耳邊盤旋。
“怎麽了？”
曹錦瑟停下，敏銳的注意到對方異樣目光，
出來晨跑，她自然穿上了運動服運動鞋，簡潔而清爽，長發隨性的用皮筋箍住，紮成一條馬尾，可謂從容駕馭各種風格。
“沒什麽，太久沒這麽早起來了，有些不適應。”
江辰若無其事一笑，從阿房宮開車過來花了半個小時，途中還抽空買了套運動裝。
“一日之計在於晨，你還這麽年輕，可不能太放縱自己。”
江辰立即點頭，露出慚愧之色，“從今往後，我一定對自己嚴格要求。”
曹錦瑟搖頭一笑，看向前方，“跑一會吧。”
雖然時間尚早，還不到早上八點，可公園裏鍛煉的人不少。
江辰始終跑在曹錦瑟的身邊，不論曹錦瑟的速度是快是慢，他都不快一步，也不慢一步。
大概跑了兩三公裏，曹錦瑟微微氣喘的停下，抹了抹額頭上的細碎的汗珠，詫異看著江辰，“行啊，深藏不露嘛。”
現在的年輕人大多體質孱弱，別說兩三公裏，哪怕大學校園裏的四百五十米的跑道，都很難堅持一圈，可江辰好歹一直堅持鍛煉。
再者說作為一個大老爺們，如果連一個女人都比不過，哪還有何顏麵活在世上，不如切腹自盡。
當然。
曹錦瑟的體能也著實超出江辰的預料，作為鍾鳴鼎食的金枝玉葉，而且還長期坐辦公室，能堅持跑這麽遠，著實難能可貴。
“其實我快到極限了，再跑一百米如果你還不停，我就得停了。”
聞言，曹錦瑟露出一縷懊惱，“怎麽不早點說。”
江辰笑。
曹錦瑟也笑了起來。
“沒想到曹小姐身體這麽好。”江辰不再玩笑，想必對方是一個生活相當精致的人，不像一些走火入魔的女強人，除了工作，再無其他。
“這還得感謝你。”
“感謝我？”
江辰莫名其妙。
曹錦瑟看著他，似笑非笑道：“你說的那個桂附地黃丸，我吃了，確實有效果。”
江辰微愣，繼而尷尬一笑。
“走走吧。”
曹錦瑟也沒繼續這個話題，抹著汗，朝前走去。
江辰跟上。
“我同意讓蘭姨來管理，如果蘭姨願意的話。”聽到身邊傳來的聲音，江辰沒有任何意外。
畢竟誰來管理，並沒有太大差別，曹錦瑟所代表的九鼎集團，始終是這家新公司的大股東。
“那什麽時候可以簽合同？”
“怎麽？你難道還怕我會反悔？”曹錦瑟笑道：“簽合同隨時都可以。我既然答應你了，就不會食言。反倒是我還擔心你會改主意。”
“怎麽會。我要敢放曹小姐的鴿子，那神州之大，恐怕就沒有我的容身之地了。”
“知道就好。”曹錦瑟煞有其事點頭，隨後還是忍不住笑了一下。
“說起來，我還是得感謝你。”
“你剛才已經謝過了。”江辰道。
曹錦瑟做了一個相當孩子氣的動作，像是下意識般，白了江辰一眼。
繼而，她聲線平緩道：“我說的是真心的，九鼎集團正考慮開拓新的賽道，你倒是給我指明了方向。”
江辰苦笑著道：“九鼎集團覆蓋的業務範圍那麽寬廣，還有必要開拓新的領域嗎？曹小姐，你這是不給其其他企業留活路啊。”
“學如逆水行舟，不進則退。做生意也是一樣。生於憂患死於安樂，未雨綢繆，居安思危，才能立於不敗之地。”
曹錦瑟素雅的臉上突然躍動一縷俏皮，“而且現在房地產行業什麽光景，你也清楚。你說我應不應該找一條新賽道來替代地產的缺口？”
江辰點了點頭，笑道：“應該。”
眾所周知。
在九鼎集團複雜的業務網鏈中，房地產是相當重要的一環。
而如今房地產什麽模樣，別說耳聰目明的企業家，就算普羅大眾恐怕都一清二楚。
近期，多家房地產龍頭集團紛紛暴雷，已經是一個相當明顯的信號了。
“無數人因為鋼筋水泥一飛衝天，接下來不知道又有多少人要因此一無所有。”
曹錦瑟望著遠方的高樓大廈呢喃。
“房地產已經完成了它的時代使命，也是時候退出曆史舞台了。”江辰輕聲道。
曹錦瑟迴神，扭頭道：“你大學學的是經濟？”
江辰點頭，“嗯。”
曹錦瑟饒有意味道：“那你說說，老百姓一直以來都為高額的房價怨聲載道，可為什麽在此之前，房地產始終巋然不動，如日中天呢？”
江辰很平靜，迴答道：“因為沒得選。”
學經濟。
圍繞房地產所形成的地租經濟是繞不過去的一環。
不僅僅神州，旁邊的越北，隔壁的東瀛，再遠點浪漫的土耳其，世界上無數國家，都是鉚足勁在房價上壘磚壘瓦。
“為什麽沒得選？”
曹錦瑟眼含興趣的看著這個比自己還要年輕的男人。
江辰知道，對方這是在考校自己，想和曹錦瑟這樣的女人打好交情，光靠鈔票的魅力，是遠遠不夠的。
“世界上有三種國家，發達國家，發展中國家，以及貧困國家。國際上為了照顧麵子，把貧困國家也歸類為發展中國家，但其實差別很大。而發展中國家想要成為發達國家，必然要進行工業化。”
“而要進行工業化，就得購買西方的先進技術。封鎖不賣的技術，就得自主研發，金海投資電動汽車領域，在漢城建個廠，就花了50億，研發費則更貴。技術創新和研發就是燒錢的活，在這一點上，曹小姐應該比我了解更深。”
曹錦瑟不言不語，聽得很認真。
“想賺錢，總是得先花錢。想得到，就得先付出。但是可是對於發展中國家來說，要是有錢，我不就不用發展了嗎？那國家想要發展，一般有兩種賺錢的途徑，一是加稅，二是賣國有資產。”
江辰不急不慢，曹錦瑟情不自禁偏頭看了他一眼，不得不承認，這個年紀輕輕的家夥，還是有幾分帥氣的。
江辰應該是沒有察覺到曹錦瑟的眼神，說起自己的專業領域，曾經學霸的那麵頓時開始附體。
“加稅這東西，大家都知道阻力很大，尤其發展中國家大部分都是窮人，你再去刮一刀，說不定人家就王後將相寧有種乎了。所以這條路走不通。加稅沒法行，那就隻剩賣東西。像能源型國家，那就賣賣石油天然氣。而尼哥呢，就算有礦都沒有能力自己開采，於是索性連礦一起賣，沒礦的就隻能賣土地，而為了讓土地能賣上價，就必須開發房地產。”
“尼哥是什麽意思？”
雖然知道不太禮貌，但曹錦瑟還是忍不住打斷了一下，聽著覺得有趣，臉上不自覺帶著笑意。
“就是非洲那邊的朋友。”
江辰輕咳一聲解釋。
“噢。”
曹錦瑟恍然，興致盎然道：“你繼續說。”
“開發房地產無疑可以拉動地價，讓國家有錢去投資發展，另一方麵，房地產可以帶動城市化，讓民眾進城，為工廠提供勞動力，一舉兩得。所以這些年有專家提出，房地產本身就是一種入城稅，農民想成為城裏人，就得買房。高房價就相當於變相的收稅，買房看似是買賣，其實就是把口袋的錢掏給了國家。所以那麽多國家在發展到一定程度的時候，都會開始搞房地產，政府牽著銀行和地產公司，還利用公共資源優勢吸引老百姓進城買房，而在賣地掙錢後，就開始投資基礎建設，以此吸引外資，而且房地產本身就能帶動眾多上下遊行業的就業，所以地產搞起來，國民經濟肯定就好看起來了。而且房地產是唯一一個沒有技術門檻，同時又體量驚人的產業。”
江辰笑了笑，“可是任何事物都有兩麵性，不可能隻有好處沒有壞處，就像沙特的狗大戶，他們本應該賣石油賺錢，然後把錢投入到教育和工業化裏麵去，但人是有惰性的，既然賣油已經賺錢，又何必累死累活的去開廠，所以當所有資源都紮堆往房地產裏跑，就勢必會引發房地產泡沫。而國內房地產這架馬車，已經走完了該走的路程，快接近懸崖邊上了。”
“不錯啊，難怪能拿獎學金。”
曹錦瑟誇獎道。
江辰不驕不躁，“在曹小姐麵前談這些，純屬班門弄斧了。”
所以老百姓把高額的房價全部怪罪於房地產企業，其實是不公平的。
是東方這條巨龍在重新騰飛的時候，需要火熱的地產行業為其提供動力。
特別是以九鼎集團為首的這些龍頭企業。
他們進軍房地產，肯定不僅僅隻是為了利益，所以才會在社會已經不需要這個行業的時候，毫不留戀，功成身退。
“過度的謙虛，可就是自負了啊。”
曹錦瑟停了下來，麵朝北波湖。
旭日已經慢慢爬上天穹，向人間布散朝暉。
“你說的沒錯。”
她撐著湖邊的護欄，唿出口氣，“神州能有今天，多虧了房地產的貢獻。”
“不。”
江辰在她旁邊站定，同樣麵朝波光蕩漾的北波湖，“是多虧了人民的犧牲。”
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曹錦瑟一愣，情不自禁扭頭，映入眼簾的那張幹淨側臉，透著超出他這個年紀的沉靜。
曹錦瑟不禁想起了一句話。
當一個人具備了他這個年紀不該有的神韻，一定是經曆了他這個年紀所有的不幸。
“你說的對。”
微微失神後，她收迴目光，重新看向湖麵，“神州能有今時今日之氣象，都歸功於人民無怨無悔的付出與犧牲。神州人民，是最偉大的人民。”
江辰沉默了下，也偏過頭，看向那張距離隻不過半肩的側臉。
“曹小姐，你和其他的王孫子弟，好像不太一樣。”
“王孫子弟？”
曹錦瑟笑了起來，似乎是覺得這個形容有趣，她依舊看著北波湖，臉上的笑容，應該是江辰認識她以來，笑得最為“出格”的一次。
“誰告訴你，我是什麽王孫子弟了？”
“大家都這麽說。”
江辰神色自若。
曹錦瑟歪頭，腦後的那抹馬尾隨著她的動作微微晃蕩，她歎了口氣，“眾口鑠金，三人成虎啊。謠言怎麽能信呢，我和你一樣，都是地地道道的普通人。”
“受寵若驚。”江辰道。
曹錦瑟莞爾，“行了啊，你算哪門子的普通人？哪有你這樣的普通人。”
江辰默不作聲。
曹錦瑟看了他一會，欲言又止，最後望向遠處湖光。
“同意和你合作，是因為我覺得這是一件正確的事。既能夠救人之急，同時也能在一定程度上，拉動消費。我一直認為，是非即成敗，做是的事，就是成，做非的事情，就是敗。”
曹錦瑟不急不緩道：“稻盛和夫有篇文章，說一個人如果今天上午幹了一件壞事，下午就遭報應了，大家便都會相信因果，但是因果不是立即出現的。因緣果報，有這個緣分，果才會出現。三年時間50％的因果會有報應。三十年以內90%的因果會有報應。”
“還有10%呢？”江辰問。
“剩下10%可能到死都沒有報應，那是因為前世今生。”
曹錦瑟道：“從兩世的角度來說，因果就是分毫不差。所以任何事情的選擇就會變得相當簡單，認為正確就去做，因為因果一定會給你應有的迴報。”
對方這番話有點信馬由韁，但江辰大抵明白對方的言外之意。
這是在引導他“向善”啊，或者說是提醒。
要知道。
曹錦瑟可不僅僅隻是一位單純的企業家。
有錢能使鬼推磨。
財富的力量是難以想象的，它就是一頭破壞性十足的猛獸，當被心術不正的人驅策時，後果不堪設想。
“受教了。”
曹錦瑟長長唿出口氣，轉過身，“休息好沒？繼續跑吧。”