第226頁
[綜]和古代名人同在 作者：風雨琉璃 投票推薦 加入書簽 留言反饋
從這個上頭來看，阿玉在管教手下的這個技能上，絕對是點足了技能點的，有時候這種效率和能耐，讓鐵虎爹都有些吃驚。和鐵虎娘說私話的時候都忍不住感慨，說阿玉那天生就是當官的料。
天生的料？嗬嗬，讓你當一二十年的宰相，你也能培養出這種說一不二的氣勢來，就這，已經是阿玉收斂了七成的結果了，不然……
「來了，來了……」
南麵，貧民集中的城牆邊上，早先阿玉他們建聯排小院的附近，一大塊地又被阿玉借著錦衣衛的名頭，和順天府合作的良好關係，用荒地的名義，低價買了下來。而在這裏忙乎的，也依然是當初那一批的工匠，因為阿玉上一次的良好信譽，加上開工時間跨度，再加上工錢的數字在平均水平之上，幾個因素疊加，使得被阿玉扛上包工頭位置的某個大匠再一次少收了一成首付定金。讓阿玉的活絡錢再次充盈起來。
你說下頭幹活的是不是有意見？大明的匠人……這就是個最悲催的群體，對他們來說，有活幹就是有活路……咳咳咳，不說那種慘兮兮的事兒。關鍵是阿玉包兩頓飯，所以匠人們對於暫時沒錢拿迴去也算能接受。
而有鑑於上一次阿玉掙錢小能手的名聲，加上升官的大好前程，合作過的作坊對於各種材料的定金同樣收取的十分微薄……阿玉，再一次用最少的錢，幹起了大事兒。
「這次的院子怎麽看著和上次的不一樣啊。」
「廢話，當然不一樣，建房子也是要規劃的，要看買房子的是什麽人。上次那是從商業街出來的，即使再沒錢的，那眼界在那裏放著呢，一家子一個院子是怎麽都不能少的。可這會兒呢？咱們麵對的是平民地界的人，實惠省錢才是根本……」
阿玉也不愧為這一群人中最能掙錢的一個，看看，這因地製宜的本事……明明地方長寬都差不離，明明劃分的一個個院子的大小也基本沒差，可再看著匠人們已經建起來的半成品，怎麽看都很不一樣。
上一次他們建的院子，除了正房三間，其他的廂房什麽的，能有兩間都是良心小院了，多半都是在倒座搭了個廚房柴房，其他啥都沒有，可院子看著十分的寬敞，靠著牆邊，阿玉還招唿著他們從城外弄了不少的三五年樹齡的果樹棗樹什麽的，東一顆，西一株的。簡單的不行。
可到了這會兒呢？這屋子蓋的，連著牆都找不到影子了，和阿玉自家有的一拚，大大小小的屋子若是細算，怎麽都有13間。這……是給那些平民的？別說是鐵虎了，就是跟著的其他人也滿腦袋的漿糊。
「你們那，真是……看看這地方，咱們買的地價，看看隔壁人家房子的材料，你們就該明白，這裏的貧民百姓，缺的不是地，而是房子，結實的房子，和上次正好倒了個各。所以啊，沒必要在寬鬆上太講究，重心要放到房子上。看看，這院子正房加那拉長的兩間耳房分一家，兩邊的廂房，每一邊都加上靠著自己這一邊倒座的長條間，各分一家。這麽一來，這一個院子三戶人家，每家都有四五間屋子，你說夠不夠住？」
嗬，合著你這是用大雜院換人家的小院子啊！這法子……你別說，還真有可能性，就像是阿玉說的，他們要去上差的地方，多是貧民百姓，那種勉強能吃上飯，但卻沒餘錢的人家。這樣的人家，很多院子外頭看著還成，可裏頭呢？因為沒錢修繕，推倒重建，不少人家已經是屬於危房了。那種外頭大雨，裏頭小雨是常有的額，還有不少還是泥胚木板的屋子。
在這樣的情況下，阿玉這邊要是和人說，用這磚瓦的三分之一院子和人換那快塌的，你說人幹不幹？肯定幹啊！好歹這宅子能住人了不是？好歹最起碼十年裏頭這屋子修繕的問題都不用考慮了不是！
而等著這一戶戶的搬進來，那，那些換過來的地方……嚓，一比三？真的沒搞錯？
「哎呀媽呀，這樣的話，等著這邊人都住進來，那咱們手裏的地契……即使加上這建房子的開銷，隻怕也……翻一番？」
王二貴腦袋有點晃，越想越覺得這翻倍翻的太迅速，掙錢掙的太容易，有點接受不能。可掐了自己幾次，算了兩三迴，最後的結果卻告訴他，這事兒他沒算錯。再想想按照上一次的規矩，自己有可能分到的銀錢……哎呀，那麽多的小錢錢啊，美死了。
什麽？建房子的本錢？嗬嗬，雖說磚瓦人工什麽的，確實也值不少錢，在很多人看來，不到最後，那最值錢的宅子賣出去，阿玉這裏幾乎掙不到什麽，從時間長短上，從這折騰勁上掐算下來，幹這個實在是有些不劃算。勞心勞力的，一個不好都容易虧本。
可作為已經經曆過一次這種置換、拆遷、建造加房地產買賣活計的王二貴來說，這麽想的人才是傻的。就像是他以前一樣，從來不知道，這買磚瓦什麽的，居然是買的越多，價格越低。像是阿玉這樣連續性的，愣是隻要市價的7成價格，還能事後付款。你說，這不是幹買賣的，一般小老百姓哪個知道？有些萌呆的，隻怕還想著這麽大的數量，萬一沒有，還需要高價從別處湊吧！
再有，也因為量大，幹的活計多，那這浪費什麽的，自然就減少了很多，上次那可是連著半塊磚什麽的，都全給利用進去了，你說，這又省了多少？比一般人家掐算的材料最起碼少一成啊！這是不是又省錢了？
天生的料？嗬嗬，讓你當一二十年的宰相，你也能培養出這種說一不二的氣勢來，就這，已經是阿玉收斂了七成的結果了，不然……
「來了，來了……」
南麵，貧民集中的城牆邊上，早先阿玉他們建聯排小院的附近，一大塊地又被阿玉借著錦衣衛的名頭，和順天府合作的良好關係，用荒地的名義，低價買了下來。而在這裏忙乎的，也依然是當初那一批的工匠，因為阿玉上一次的良好信譽，加上開工時間跨度，再加上工錢的數字在平均水平之上，幾個因素疊加，使得被阿玉扛上包工頭位置的某個大匠再一次少收了一成首付定金。讓阿玉的活絡錢再次充盈起來。
你說下頭幹活的是不是有意見？大明的匠人……這就是個最悲催的群體，對他們來說，有活幹就是有活路……咳咳咳，不說那種慘兮兮的事兒。關鍵是阿玉包兩頓飯，所以匠人們對於暫時沒錢拿迴去也算能接受。
而有鑑於上一次阿玉掙錢小能手的名聲，加上升官的大好前程，合作過的作坊對於各種材料的定金同樣收取的十分微薄……阿玉，再一次用最少的錢，幹起了大事兒。
「這次的院子怎麽看著和上次的不一樣啊。」
「廢話，當然不一樣，建房子也是要規劃的，要看買房子的是什麽人。上次那是從商業街出來的，即使再沒錢的，那眼界在那裏放著呢，一家子一個院子是怎麽都不能少的。可這會兒呢？咱們麵對的是平民地界的人，實惠省錢才是根本……」
阿玉也不愧為這一群人中最能掙錢的一個，看看，這因地製宜的本事……明明地方長寬都差不離，明明劃分的一個個院子的大小也基本沒差，可再看著匠人們已經建起來的半成品，怎麽看都很不一樣。
上一次他們建的院子，除了正房三間，其他的廂房什麽的，能有兩間都是良心小院了，多半都是在倒座搭了個廚房柴房，其他啥都沒有，可院子看著十分的寬敞，靠著牆邊，阿玉還招唿著他們從城外弄了不少的三五年樹齡的果樹棗樹什麽的，東一顆，西一株的。簡單的不行。
可到了這會兒呢？這屋子蓋的，連著牆都找不到影子了，和阿玉自家有的一拚，大大小小的屋子若是細算，怎麽都有13間。這……是給那些平民的？別說是鐵虎了，就是跟著的其他人也滿腦袋的漿糊。
「你們那，真是……看看這地方，咱們買的地價，看看隔壁人家房子的材料，你們就該明白，這裏的貧民百姓，缺的不是地，而是房子，結實的房子，和上次正好倒了個各。所以啊，沒必要在寬鬆上太講究，重心要放到房子上。看看，這院子正房加那拉長的兩間耳房分一家，兩邊的廂房，每一邊都加上靠著自己這一邊倒座的長條間，各分一家。這麽一來，這一個院子三戶人家，每家都有四五間屋子，你說夠不夠住？」
嗬，合著你這是用大雜院換人家的小院子啊！這法子……你別說，還真有可能性，就像是阿玉說的，他們要去上差的地方，多是貧民百姓，那種勉強能吃上飯，但卻沒餘錢的人家。這樣的人家，很多院子外頭看著還成，可裏頭呢？因為沒錢修繕，推倒重建，不少人家已經是屬於危房了。那種外頭大雨，裏頭小雨是常有的額，還有不少還是泥胚木板的屋子。
在這樣的情況下，阿玉這邊要是和人說，用這磚瓦的三分之一院子和人換那快塌的，你說人幹不幹？肯定幹啊！好歹這宅子能住人了不是？好歹最起碼十年裏頭這屋子修繕的問題都不用考慮了不是！
而等著這一戶戶的搬進來，那，那些換過來的地方……嚓，一比三？真的沒搞錯？
「哎呀媽呀，這樣的話，等著這邊人都住進來，那咱們手裏的地契……即使加上這建房子的開銷，隻怕也……翻一番？」
王二貴腦袋有點晃，越想越覺得這翻倍翻的太迅速，掙錢掙的太容易，有點接受不能。可掐了自己幾次，算了兩三迴，最後的結果卻告訴他，這事兒他沒算錯。再想想按照上一次的規矩，自己有可能分到的銀錢……哎呀，那麽多的小錢錢啊，美死了。
什麽？建房子的本錢？嗬嗬，雖說磚瓦人工什麽的，確實也值不少錢，在很多人看來，不到最後，那最值錢的宅子賣出去，阿玉這裏幾乎掙不到什麽，從時間長短上，從這折騰勁上掐算下來，幹這個實在是有些不劃算。勞心勞力的，一個不好都容易虧本。
可作為已經經曆過一次這種置換、拆遷、建造加房地產買賣活計的王二貴來說，這麽想的人才是傻的。就像是他以前一樣，從來不知道，這買磚瓦什麽的，居然是買的越多，價格越低。像是阿玉這樣連續性的，愣是隻要市價的7成價格，還能事後付款。你說，這不是幹買賣的，一般小老百姓哪個知道？有些萌呆的，隻怕還想著這麽大的數量，萬一沒有，還需要高價從別處湊吧！
再有，也因為量大，幹的活計多，那這浪費什麽的，自然就減少了很多，上次那可是連著半塊磚什麽的，都全給利用進去了，你說，這又省了多少？比一般人家掐算的材料最起碼少一成啊！這是不是又省錢了？