第194章 怎麽能養出諸多大公司
港片:大佬的全球帝國 作者:隨緣天下 投票推薦 加入書簽 留言反饋
就以海外信托銀行舉例,
明明陸文東已經盡掌大權, 但是他為了更換安保公司,
也得借助恆隆運鈔車被劫一事, 這個就是上市公司的桎梏,
也是陸文東為什麽要把華人置業重新私有化的原因。 陸文東有心讓陳濤濤多露臉,
當下就說道:“陳總有見解,那就正好分享一下。” 陳濤濤當即道:“董事長,各位董事,是這樣。”
“主要是兩件事, 一個就是董事長剛剛提起的銀行應當遵守本業的問題。” “我認為,接下來的個人住宅按揭大有可為。”
陳濤濤當即拿出份文件分發給大家:“大家請看。”
“本港個人住宅按揭市場,在79年的時候,住宅按揭貸款的總金額也不過就是86.52億港元。” “而本年度截止到當前,住宅按揭貸款的金額已經高達350億港元。”
眾人紛紛點頭:“年增長率超過25%,市場規模確實一直在擴大。”
陳濤濤道:“目前各大銀行已經下調利率,更將按揭比擬提高到9成。” “雖然如此,但是市場信心還是有些不足。”
眾人問道:“陳總,那你的意思是?” “還需要做出突破。”
陳濤濤道:“住宅按揭將成為銀行的主要支柱業務,但是也要讓人敢於貸款,我認為,我們可以把貸款年限從20年 提高到25年.0
休看隻提高了5年,
但是卻可以大大緩解購房者的壓力, 因為港島這個地方並不缺工作,
隻要想做事,
總是能找到工作。 另外 一 點,
雖然本港的房價在漲,
但是本港的工資也在漲啊。 比如說80年的時候,
港島的平均工資也就是 一 千多到兩千之間, 而現在本港的平均工資已經超過了三千!
理論上來說,
貸的年限越長,
對於港人來說越劃算!
眾人動容:“再提高5年?”
他們不由看向陸文東, 雖然隻是把20變成25,
但是這玩意牽扯到的可是方方麵麵。 “好。”
陸文東忽然叫來秘書:“今天是不是有 一份名為天天日報的報紙上市?” 眾人不知何故,
卻覺得天天日報可能是變數, 便紛紛看向秘書。
秘書忙道:“是的,董事長,我馬上拿過來。” 很快,
秘書便捧著 一 疊報紙過來, 他很聰明,
先給陸文東發了 一份,
而後馬上給所有在場的董事都發了 一份。 大家接過 一看,
頓時咦的一聲:“這 …” 他們互相看看,
都有賞心悅目之感。 原來 ,
天天日報竟然全部彩印,
而且標題也相當奪人眼球,
黃世同評價道:“這報紙有意思,感覺跟看娛樂周刊一樣。” 陸文東微微 一 笑,
他拿起手中的天天日報,
而後又用桌子上本來就有的東方日報作對比。
一 個全彩, 一 個黑白, 對比之下,
根本沒人注意東方日報。 “大家有什麽看法?”
眾人紛紛道:“這天天日報采用全彩,在視覺上更加突出,也更加吸引人的眼球。” “看起來好像還更生活化一點。”
“沒錯。”
陸文東放下東方日報,
他甩一甩手中的天天日報:“自從有聲電影出現後,默片就消失的無影無蹤。”
“本港開始有彩色電視後,就沒人再去看黑白電視,這些電視機呢則運去了大陸。” 陸文東問道:“為什麽?”
眾人頓時若有所思,
鍾朝發喜道:“我知道了,董事長的意思是想要突破,就一定要有改變。”
黃長讚羨慕的看 一 眼鍾朝發, 小鍾年輕啊,
這腦子就是轉的快,
拍馬屁都比別人更快一步。 “沒錯。”
陸文東說道:“就是要改變。”
“沒有任何法律規定按揭隻能貸20年,對不對?” 眾人點頭。
“從前銀行靠炒金、手續費為生,根本沒有按揭的概念,為什麽又要轉去給住房按揭?” 五十年代的時候,
港島這邊給住房提供按揭的是一些專業的財務公司 … 銀行是後麵才5.3加入進來。
“一定要跟著時代去走。”
“我認為陳總的想法非常具可行性。” 黃長讚總算逮到了機會,
他捋一下額下長須,
而後感慨道:“董事長講話深入淺出又發人深省,給我們上了很好的一課啊。”
“我看確實可以。”
眾人紛紛鼓掌,
他們心中暗道,
黃長讚這老王八,
拍起馬屁來也不遺餘力啊。 “陳總你繼續。”
陳濤濤咳嗽一聲:“既然這樣,到時候我會做一份計劃書出來。” “還有另外一件事。”
“董事長,各位董事,我觀察到大陸的改革開放進展的勢頭非常好,出現了很多高市值的公司。”
陸文東眼眸頓時微微一亮, 自己沒有找錯人!
想不到陳濤濤已經在開始關注大陸的機會。 沒錯,
接下來的主要機會自然來自於大陸,
如後世的什麽四大家族,
都是因為趕上了大陸的東風, 才能一 口氣吃成個大胖子。
作為過來人的陸文東自然清楚這一點, 所以之前他已經讓會德豐等調整業務, 並開始準備向大陸進軍。
當時,
這陳濤濤也在場,
隻不過那時候說的是地產, 而陳濤濤現在說的是企業。
黃世同及時捧哏:“陳總,但是本行跟大陸並無什麽業務往來。” “而且,大陸對於外資銀行進駐的事情也非常謹慎 … ”
“財務公司!”
陳濤濤微微一笑:“我認為,接下來大陸的企業極有可能會來本港借道上市。” 眾人大嘩:“什麽?大陸企業來本港上市?”
截至目前為止,
這簡直就是天方夜譚!
陸文東鼓掌:“好,好,好!”.
淺水養不出真龍! 就港島這彈丸之地, 如果沒有依靠,
怎麽能養出諸多大公司?
尤其是港島實行的是外匯來去自由的政策, 西方等熱錢賺了就走,
真正願意在這裏待下去的是來自大陸以及東南亞的資金,
畢竟大家才是真正的同氣連枝! 中英協議後,。
本港股市、房市開始節節攀升,
甚至連87年的股災都未能阻擋其腳步。 為何?
來自西方、中東等地的熱錢是一塊,
而最主要的是大陸的熱錢開始源源不斷的湧入港島,
其中最主要的表現就是一大批大陸的優秀國企開始在港島上市! 比如說電信、中泰、聯想、華潤、方正、光大、招商等等,
當時為了便於這些企業在港島上市, 聯交所還特意搞了h 股 !
這些h 股普一上市,
便氣衝牛鬥,
充分點燃市場!
陸文東對陳濤濤的遠見卓識相當欣慰,
他覺得有陳濤濤幫手, 自己真是如虎添翼。
眼見陳濤濤的提案竟然讓陸文東如此高興,
其他人也不由陷入沉思,
黃世同則說道:“真要這麽說起來的話,確實是互相成就的好事。”
他說道:“去年康力投資陷入困境,出手的就是某潤以及中銀,他們通過注資以及配售新股的方式,先後向康力投 資注入4.73億元資金。”
凡是在本港上市的公司,
其動靜都難逃黃世同法眼。
“看來,表哥們正在逐步行動。” “沒錯。”
陳濤濤說道:“黃董說的對。”
“既然要走出去,大陸的企業肯定要跟國際接軌。”
“在華爾街、倫敦等地上市不易,但是在本港就不一樣了。”
“因為73股災的緣故,本港有大量空殼公司陷入冬眠狀態,中資企業便可以借殼上市。” “實現既走出去,又能募集到國際資金。”
眾人徐徐點頭,
他們都是專家中的專家,
自然能夠理解陳濤濤的話。 現在這麽一聽,
如果中資想對外募資的話,
確實隻有港島才是最便利的途徑!
10 想到這一層,
眾人立馬明白陸文東為什麽要額外再搞財務公司, 這是為了承銷大陸來的企業上市任務啊。
而陳濤濤竟然也認識到了這一點? “沒錯。”
陸文東接話,
他笑著道:“西方人習慣性把神州稱之為沉睡的雄獅。”
“現在,這隻雄獅已經醒了,它正在普及教育,改革經濟。”
“這是一個人口十萬萬計、國土遼闊的國家,其市場潛力難以計數。”
陸文東舉例:“本港哪家洋行興起不是因為大陸?”
眾人紛紛點頭,
沒錯,
如怡和等洋行之所以能夠成長為龐然大物,
正是因為他們在港府的支持下跟大陸做獨家生意。 失去大陸這個市場,
怡和等洋行立馬就不靈了,
比如說怡和名下的旗艦型企業置地, 一直以來,
其雄霸本港地產市場,
巔峰時期更是號稱世界三大房企之一。 但是呢,
置地膨脹了,
它認為自己的成功完全是因為公司經營優良, 是董事會的英明神武!
從70年代末開始,
置地便一直在有意識的去港島劃, 一直在向國際上加大投資,
而所帶來的後果就是債台高築! 而這個問題不單單是置地的問題,
可以說本港絕大部分的公司都存在這個水土不服的問題。
不過他們是洋行還是華行,
在本港的時候個個威風八麵, 但是一旦去了國際上,
則個個都成了瘟雞、病雞。 後世的時候,
李黃瓜的千億賣橙為何被頻頻提起?
實在是因為本港公司在出征國際的時候, 少有能賺錢的。
“所以我們越發要抓住這次機會。”
明明陸文東已經盡掌大權, 但是他為了更換安保公司,
也得借助恆隆運鈔車被劫一事, 這個就是上市公司的桎梏,
也是陸文東為什麽要把華人置業重新私有化的原因。 陸文東有心讓陳濤濤多露臉,
當下就說道:“陳總有見解,那就正好分享一下。” 陳濤濤當即道:“董事長,各位董事,是這樣。”
“主要是兩件事, 一個就是董事長剛剛提起的銀行應當遵守本業的問題。” “我認為,接下來的個人住宅按揭大有可為。”
陳濤濤當即拿出份文件分發給大家:“大家請看。”
“本港個人住宅按揭市場,在79年的時候,住宅按揭貸款的總金額也不過就是86.52億港元。” “而本年度截止到當前,住宅按揭貸款的金額已經高達350億港元。”
眾人紛紛點頭:“年增長率超過25%,市場規模確實一直在擴大。”
陳濤濤道:“目前各大銀行已經下調利率,更將按揭比擬提高到9成。” “雖然如此,但是市場信心還是有些不足。”
眾人問道:“陳總,那你的意思是?” “還需要做出突破。”
陳濤濤道:“住宅按揭將成為銀行的主要支柱業務,但是也要讓人敢於貸款,我認為,我們可以把貸款年限從20年 提高到25年.0
休看隻提高了5年,
但是卻可以大大緩解購房者的壓力, 因為港島這個地方並不缺工作,
隻要想做事,
總是能找到工作。 另外 一 點,
雖然本港的房價在漲,
但是本港的工資也在漲啊。 比如說80年的時候,
港島的平均工資也就是 一 千多到兩千之間, 而現在本港的平均工資已經超過了三千!
理論上來說,
貸的年限越長,
對於港人來說越劃算!
眾人動容:“再提高5年?”
他們不由看向陸文東, 雖然隻是把20變成25,
但是這玩意牽扯到的可是方方麵麵。 “好。”
陸文東忽然叫來秘書:“今天是不是有 一份名為天天日報的報紙上市?” 眾人不知何故,
卻覺得天天日報可能是變數, 便紛紛看向秘書。
秘書忙道:“是的,董事長,我馬上拿過來。” 很快,
秘書便捧著 一 疊報紙過來, 他很聰明,
先給陸文東發了 一份,
而後馬上給所有在場的董事都發了 一份。 大家接過 一看,
頓時咦的一聲:“這 …” 他們互相看看,
都有賞心悅目之感。 原來 ,
天天日報竟然全部彩印,
而且標題也相當奪人眼球,
黃世同評價道:“這報紙有意思,感覺跟看娛樂周刊一樣。” 陸文東微微 一 笑,
他拿起手中的天天日報,
而後又用桌子上本來就有的東方日報作對比。
一 個全彩, 一 個黑白, 對比之下,
根本沒人注意東方日報。 “大家有什麽看法?”
眾人紛紛道:“這天天日報采用全彩,在視覺上更加突出,也更加吸引人的眼球。” “看起來好像還更生活化一點。”
“沒錯。”
陸文東放下東方日報,
他甩一甩手中的天天日報:“自從有聲電影出現後,默片就消失的無影無蹤。”
“本港開始有彩色電視後,就沒人再去看黑白電視,這些電視機呢則運去了大陸。” 陸文東問道:“為什麽?”
眾人頓時若有所思,
鍾朝發喜道:“我知道了,董事長的意思是想要突破,就一定要有改變。”
黃長讚羨慕的看 一 眼鍾朝發, 小鍾年輕啊,
這腦子就是轉的快,
拍馬屁都比別人更快一步。 “沒錯。”
陸文東說道:“就是要改變。”
“沒有任何法律規定按揭隻能貸20年,對不對?” 眾人點頭。
“從前銀行靠炒金、手續費為生,根本沒有按揭的概念,為什麽又要轉去給住房按揭?” 五十年代的時候,
港島這邊給住房提供按揭的是一些專業的財務公司 … 銀行是後麵才5.3加入進來。
“一定要跟著時代去走。”
“我認為陳總的想法非常具可行性。” 黃長讚總算逮到了機會,
他捋一下額下長須,
而後感慨道:“董事長講話深入淺出又發人深省,給我們上了很好的一課啊。”
“我看確實可以。”
眾人紛紛鼓掌,
他們心中暗道,
黃長讚這老王八,
拍起馬屁來也不遺餘力啊。 “陳總你繼續。”
陳濤濤咳嗽一聲:“既然這樣,到時候我會做一份計劃書出來。” “還有另外一件事。”
“董事長,各位董事,我觀察到大陸的改革開放進展的勢頭非常好,出現了很多高市值的公司。”
陸文東眼眸頓時微微一亮, 自己沒有找錯人!
想不到陳濤濤已經在開始關注大陸的機會。 沒錯,
接下來的主要機會自然來自於大陸,
如後世的什麽四大家族,
都是因為趕上了大陸的東風, 才能一 口氣吃成個大胖子。
作為過來人的陸文東自然清楚這一點, 所以之前他已經讓會德豐等調整業務, 並開始準備向大陸進軍。
當時,
這陳濤濤也在場,
隻不過那時候說的是地產, 而陳濤濤現在說的是企業。
黃世同及時捧哏:“陳總,但是本行跟大陸並無什麽業務往來。” “而且,大陸對於外資銀行進駐的事情也非常謹慎 … ”
“財務公司!”
陳濤濤微微一笑:“我認為,接下來大陸的企業極有可能會來本港借道上市。” 眾人大嘩:“什麽?大陸企業來本港上市?”
截至目前為止,
這簡直就是天方夜譚!
陸文東鼓掌:“好,好,好!”.
淺水養不出真龍! 就港島這彈丸之地, 如果沒有依靠,
怎麽能養出諸多大公司?
尤其是港島實行的是外匯來去自由的政策, 西方等熱錢賺了就走,
真正願意在這裏待下去的是來自大陸以及東南亞的資金,
畢竟大家才是真正的同氣連枝! 中英協議後,。
本港股市、房市開始節節攀升,
甚至連87年的股災都未能阻擋其腳步。 為何?
來自西方、中東等地的熱錢是一塊,
而最主要的是大陸的熱錢開始源源不斷的湧入港島,
其中最主要的表現就是一大批大陸的優秀國企開始在港島上市! 比如說電信、中泰、聯想、華潤、方正、光大、招商等等,
當時為了便於這些企業在港島上市, 聯交所還特意搞了h 股 !
這些h 股普一上市,
便氣衝牛鬥,
充分點燃市場!
陸文東對陳濤濤的遠見卓識相當欣慰,
他覺得有陳濤濤幫手, 自己真是如虎添翼。
眼見陳濤濤的提案竟然讓陸文東如此高興,
其他人也不由陷入沉思,
黃世同則說道:“真要這麽說起來的話,確實是互相成就的好事。”
他說道:“去年康力投資陷入困境,出手的就是某潤以及中銀,他們通過注資以及配售新股的方式,先後向康力投 資注入4.73億元資金。”
凡是在本港上市的公司,
其動靜都難逃黃世同法眼。
“看來,表哥們正在逐步行動。” “沒錯。”
陳濤濤說道:“黃董說的對。”
“既然要走出去,大陸的企業肯定要跟國際接軌。”
“在華爾街、倫敦等地上市不易,但是在本港就不一樣了。”
“因為73股災的緣故,本港有大量空殼公司陷入冬眠狀態,中資企業便可以借殼上市。” “實現既走出去,又能募集到國際資金。”
眾人徐徐點頭,
他們都是專家中的專家,
自然能夠理解陳濤濤的話。 現在這麽一聽,
如果中資想對外募資的話,
確實隻有港島才是最便利的途徑!
10 想到這一層,
眾人立馬明白陸文東為什麽要額外再搞財務公司, 這是為了承銷大陸來的企業上市任務啊。
而陳濤濤竟然也認識到了這一點? “沒錯。”
陸文東接話,
他笑著道:“西方人習慣性把神州稱之為沉睡的雄獅。”
“現在,這隻雄獅已經醒了,它正在普及教育,改革經濟。”
“這是一個人口十萬萬計、國土遼闊的國家,其市場潛力難以計數。”
陸文東舉例:“本港哪家洋行興起不是因為大陸?”
眾人紛紛點頭,
沒錯,
如怡和等洋行之所以能夠成長為龐然大物,
正是因為他們在港府的支持下跟大陸做獨家生意。 失去大陸這個市場,
怡和等洋行立馬就不靈了,
比如說怡和名下的旗艦型企業置地, 一直以來,
其雄霸本港地產市場,
巔峰時期更是號稱世界三大房企之一。 但是呢,
置地膨脹了,
它認為自己的成功完全是因為公司經營優良, 是董事會的英明神武!
從70年代末開始,
置地便一直在有意識的去港島劃, 一直在向國際上加大投資,
而所帶來的後果就是債台高築! 而這個問題不單單是置地的問題,
可以說本港絕大部分的公司都存在這個水土不服的問題。
不過他們是洋行還是華行,
在本港的時候個個威風八麵, 但是一旦去了國際上,
則個個都成了瘟雞、病雞。 後世的時候,
李黃瓜的千億賣橙為何被頻頻提起?
實在是因為本港公司在出征國際的時候, 少有能賺錢的。
“所以我們越發要抓住這次機會。”