第100章 小富入龍門!
港綜：江湖後浪，開局踩東星洪興 作者：緋月舞 投票推薦 加入書簽 留言反饋
本土的住宅如果按照簡單的細分的話，可以為分公屋和私人屋苑。
公共屋苑就是房委.會建的，購買入住或月租居住，都要經過全家的入息審查，主要是協助收入不高的人，租住或購買，這些就統稱公共屋苑。
其實公共屋苑還可以細分為購入的叫居屋，租住的叫公屋。
而私人屋苑很簡單，意思也很清晰，就是私人或財團出錢興建的，隻要他們願意賣，你又有錢買，誰都可以進行交易，相關部門不會作入息審查。
深水埗是出了名的貧民窟。
因此，除了鬧市之中，就屬又一村、筆架山及荔枝角住了一些比較富裕。
而除了這些地方的居民外，基本上深水埗大部分居民都是貧苦大眾，老弱婦孺占該區的人口十分多。
這些人，也基本上都住在公屋裏。
所以，私人屋苑在本土也就成了身份的象征。
隻要你能住得起私人屋苑，就證明你絕不是窮人。
而如果你住的私人屋苑出名一點，那很多人就會認為你是富人。
例如，你住在淺水灣，住在太平山頂，那絕大部分人聽到後，絕對會驚歎一聲。
深水埗自然也有私人屋苑。
其實私人屋苑有個很好理解的意思，就是常說的宅基地或者是商品房。
深水埗最出名的私人屋苑莫過於是美孚新郵、又一村、畢架山花園、升悅居、泓景台、曼克頓山等幾個出名的地方。
今天阮梅帶洛羽塵和方婷她們去看的，就是又一村的私人別墅。
又一村位於深水埗東麵，為傳統低密度住宅區。
又一村的命名，是因為幾十年前有見於屋荒的情形，所以特意興建的。
這其中前期的都是兩層高洋房，也可以稱之為麵積不大的小別墅。
而後期，在不斷的擴建當中，層數已經不止兩層了，加建到三層半、四層半的都有。
有些精明的房地產商人，早就在深水埗又一村這裏圈地，再建了一些三層半高的別墅。
同時，也有一些本地的土豪建造了一些三層半，乃至於四層半的別墅用來售賣或者出租。
當然，租的人肯定是非常少的。
而買的人呢，也不算多。
因為深水埗畢竟是個窮區，有這個閑錢的人，一般也不會在這裏投資。
哪怕這裏的是所謂的私人別墅，但一般人也不會跑到這裏來投資。
他們寧願在尖沙咀、銅鑼灣、灣仔、上環、中環這些地方以更高的價格買個公寓都不寧願跑到深水埗這裏來買別墅。
所以現在又一村的情況也比較尷尬。
要說又一村的環境，是確實很不錯。
依山傍水，空氣清新，小區式的別墅住宅，綠樹成蔭，以及樓與樓之間的樓距，這些都是難得一見的低密度別墅群。可惜的是，近些年新建的別墅卻是滯銷了，沒有多少人問津。
所以住在這裏的人，大部分都是數十年前就已經開始陸續住在這裏的原住民，或者是購買了這裏洋房別墅的少部分人。
洛羽塵他們驅車到了這裏，哪怕是洛羽塵這等挑剔的眼光，都覺得又一村這裏適合住人。
不要臉的擺平了嶽詠琪，哄住她之後，洛羽塵便招唿羅慧玲她們上天養誌他們開來的商務車。
而嶽詠琪和阮梅嘛，自然是坐洛羽塵親自開的，由天養浩重新開來的新奔馳s600。
也幸好當時一下就買了兩輛同型號，同一顏色的奔馳s600，他才不至於要用天養誌他們的新車。
羅慧玲她們一開始看到這一幕幕是極其無語的。
人是能無恥。
但無恥到洛羽塵這種地步的，她們也確實是第一次見。
不要臉的她們也見過，但像洛羽塵這樣不要臉的，那個意思也確實是第一次見到。
就這麽當著她們的麵，哄好了這種詭異場合下哭得梨花帶雨的女朋友.…呃，不對，應該是哄好了另一個女朋友才對！
關鍵是，洛羽塵原來的正牌女友，阮梅竟然也不怎麽生氣，還跟新來的女朋友有說有笑，還勸解她。
這就真的令她們覺得詭異莫明了。
難道這就是洛羽塵的魅力之處？
她們也隻能這麽認為了！
刷新三觀啊！
可人家願意，羅慧玲她們也沒有辦法。
何況現在還寄人籬下呢，這又是人家的私事，她們也無權幹涉。
所以她們隻好無語的上了車，無語的沉默著。
她們這一車當中，就數方婷和方敏的心思最為複雜了。
方婷是看到這樣的場景後，心中突然又有一些不受自己控製的想法了。
而方敏則是被洛羽塵掐了一下後，懵圈之後羞得不行。
與此同時，她的心底也浮現出一些自己也搞不清的情緒。
這個死姐夫，竟然在光天化日之下，在這麽多人的麵前就這樣動手動腳的，哎呀，真是又羞又惱啊！
方敏當時就恨不得一下掐迴去，但不知道為什麽，對上洛羽塵那笑意縈然的眼神之時，又沒了這個勇氣。
所以，方敏現在的表現才會這麽詭異。
至於洛羽塵的車上，氣氛倒是算得上不錯。
當然，是相對於阮梅和嶽詠琪來說的。
這兩人坐在後座上，嘰嘰喳喳的小聲在說，大聲在笑。
哪怕以洛羽塵的耳力，有時候都聽不清她們在說啥。
不過她們倒是不時的瞥向洛羽塵，指指點點的，好像在批判他，又好像在說他什麽壞話一樣。
被洛羽塵這麽霸道的宣稱生生世世都不能離開他，嶽詠琪是又氣又甜滋滋，心思複雜難明的。
而洛羽塵那些不要臉的話，也讓嶽詠琪啼笑皆非。
這貨，自我感覺真良好！
不過有了洛羽塵給的台階，嶽詠琪自然也順著下了。
“兩位美女，有聊啥呢？可否說來聽聽？”
洛羽塵見阮梅和嶽詠琪相處融洽，心底倒是樂得不行，臉上卻也不能表現得這麽明顯。
“我跟梅姐說話，關你什麽事！好好開你的車！”
嶽詠琪輕哼一聲道。
碰了個軟釘子，洛羽塵不氣反樂了。
都喊梅姐了？
嗯，很好，非常好！
隨後，洛羽塵也不打擾她們，一路跟著天養誌他們，疾馳到又一村這裏。
阮梅早就聯係過屋主了。
她看的幾棟別墅都是私人自建的，所以就可以完全繞過中介，不用額外付中介費。
洛羽塵等人直接開到要看的別墅之前，屋主已經在等著了。
屋主是個五十歲左右的男人，身上的衣服都是名牌，頭發梳得油光油亮的，一看就知道是土豪級別的有錢人。
也是，在深水埗又一村這裏都有幾套別墅以上，已經算得上是名副其實的有錢人了。
屋主看到阮梅，又看到洛羽塵和天養誌開來的車，頓時就眼眸一亮，招唿起來更加熱情了。
當然，這也不排除是再次看到美若天仙的阮梅，以及同等級別的嶽詠琪和方婷等人，他招唿起來才這麽殷勤。
洛羽塵細致留意一下，這幾棟別墅的構造和麵積都十分不錯。
地麵麵積足有一百五十平，也就是一千五百多尺了。
再加上二樓三樓，和半層的陽台，麵積足夠大了。
一棟別墅有五間房，四衛，幾陽台，還有地下室，私家車位等等，就是沒有私家泳池，不過倒是還帶著入戶花園等前後私家花園。
前後私家花園都足有三百多平了。
而且，前後私家花園雖然是送的，但卻也寫在了房產證上。
也就是說，這就等於是用買別墅的錢，再買了前後花園的地。
而總價，不過是三百萬而已。
三百萬用來買深水埗的別墅，說實話，是有點稍貴了。
最重要的是，又一村這裏又不是淺水灣和太平山頂這些著名的地方，更不是九龍塘這些傳統富人區，也不是尖沙咀和灣仔這些商業區，深水埗的地價實在是太低了。
但對於洛羽塵來說，卻不是這樣認為。
誰讓他有上帝視角呢。
三百萬，買地基麵積一百二十平的別墅，哪怕是在深水埗這裏，也絕對物超所值了。
當然，是對於未來來說。
何況，這幾棟別墅還是已經裝修好了的，雖然不是什麽奢華裝修，但裝修也算得上不錯了。
八十年代末，用三百萬，已經可以買七套以上地處稍微偏僻一點的公寓住宅了。
但住別墅，跟住公寓卻又完全不是一個概念。
別墅的私.密性，無疑會更好。
而且，這裏的別墅已經裝修好了，隻要雇人打掃一下，買些家私家電，拎包就能入住了。
“兩百萬一套，這五套我全要了！現在就可以給錢.！”
洛羽塵盤算一下後，對屋主開口道。
屋主喊價三百萬，雖然有哄抬物價，漫天開價的嫌疑，但也不算很過分。
不過該省的還是要省的，你漫天開價，我自然要落地還錢。
買東西嘛，討價還價是必要的過程！
哪有多少人會這麽爽快的，人家開價多少，你就直接給錢。
這不是豪爽行為，這是傻子行為！
何況，能省一些就是一些，洛羽塵的錢也不是大風刮來的。
所以，說砍價就得砍價。
留著餘錢，辦其它事，用在刀刃上，不好嗎？
屋主瞬間就震驚了。
這幾年，他手上持有的別墅，隻賣出一套而已，而且還是被人斬價之後賣出去的。
公共屋苑就是房委.會建的，購買入住或月租居住，都要經過全家的入息審查，主要是協助收入不高的人，租住或購買，這些就統稱公共屋苑。
其實公共屋苑還可以細分為購入的叫居屋，租住的叫公屋。
而私人屋苑很簡單，意思也很清晰，就是私人或財團出錢興建的，隻要他們願意賣，你又有錢買，誰都可以進行交易，相關部門不會作入息審查。
深水埗是出了名的貧民窟。
因此，除了鬧市之中，就屬又一村、筆架山及荔枝角住了一些比較富裕。
而除了這些地方的居民外，基本上深水埗大部分居民都是貧苦大眾，老弱婦孺占該區的人口十分多。
這些人，也基本上都住在公屋裏。
所以，私人屋苑在本土也就成了身份的象征。
隻要你能住得起私人屋苑，就證明你絕不是窮人。
而如果你住的私人屋苑出名一點，那很多人就會認為你是富人。
例如，你住在淺水灣，住在太平山頂，那絕大部分人聽到後，絕對會驚歎一聲。
深水埗自然也有私人屋苑。
其實私人屋苑有個很好理解的意思，就是常說的宅基地或者是商品房。
深水埗最出名的私人屋苑莫過於是美孚新郵、又一村、畢架山花園、升悅居、泓景台、曼克頓山等幾個出名的地方。
今天阮梅帶洛羽塵和方婷她們去看的，就是又一村的私人別墅。
又一村位於深水埗東麵，為傳統低密度住宅區。
又一村的命名，是因為幾十年前有見於屋荒的情形，所以特意興建的。
這其中前期的都是兩層高洋房，也可以稱之為麵積不大的小別墅。
而後期，在不斷的擴建當中，層數已經不止兩層了，加建到三層半、四層半的都有。
有些精明的房地產商人，早就在深水埗又一村這裏圈地，再建了一些三層半高的別墅。
同時，也有一些本地的土豪建造了一些三層半，乃至於四層半的別墅用來售賣或者出租。
當然，租的人肯定是非常少的。
而買的人呢，也不算多。
因為深水埗畢竟是個窮區，有這個閑錢的人，一般也不會在這裏投資。
哪怕這裏的是所謂的私人別墅，但一般人也不會跑到這裏來投資。
他們寧願在尖沙咀、銅鑼灣、灣仔、上環、中環這些地方以更高的價格買個公寓都不寧願跑到深水埗這裏來買別墅。
所以現在又一村的情況也比較尷尬。
要說又一村的環境，是確實很不錯。
依山傍水，空氣清新，小區式的別墅住宅，綠樹成蔭，以及樓與樓之間的樓距，這些都是難得一見的低密度別墅群。可惜的是，近些年新建的別墅卻是滯銷了，沒有多少人問津。
所以住在這裏的人，大部分都是數十年前就已經開始陸續住在這裏的原住民，或者是購買了這裏洋房別墅的少部分人。
洛羽塵他們驅車到了這裏，哪怕是洛羽塵這等挑剔的眼光，都覺得又一村這裏適合住人。
不要臉的擺平了嶽詠琪，哄住她之後，洛羽塵便招唿羅慧玲她們上天養誌他們開來的商務車。
而嶽詠琪和阮梅嘛，自然是坐洛羽塵親自開的，由天養浩重新開來的新奔馳s600。
也幸好當時一下就買了兩輛同型號，同一顏色的奔馳s600，他才不至於要用天養誌他們的新車。
羅慧玲她們一開始看到這一幕幕是極其無語的。
人是能無恥。
但無恥到洛羽塵這種地步的，她們也確實是第一次見。
不要臉的她們也見過，但像洛羽塵這樣不要臉的，那個意思也確實是第一次見到。
就這麽當著她們的麵，哄好了這種詭異場合下哭得梨花帶雨的女朋友.…呃，不對，應該是哄好了另一個女朋友才對！
關鍵是，洛羽塵原來的正牌女友，阮梅竟然也不怎麽生氣，還跟新來的女朋友有說有笑，還勸解她。
這就真的令她們覺得詭異莫明了。
難道這就是洛羽塵的魅力之處？
她們也隻能這麽認為了！
刷新三觀啊！
可人家願意，羅慧玲她們也沒有辦法。
何況現在還寄人籬下呢，這又是人家的私事，她們也無權幹涉。
所以她們隻好無語的上了車，無語的沉默著。
她們這一車當中，就數方婷和方敏的心思最為複雜了。
方婷是看到這樣的場景後，心中突然又有一些不受自己控製的想法了。
而方敏則是被洛羽塵掐了一下後，懵圈之後羞得不行。
與此同時，她的心底也浮現出一些自己也搞不清的情緒。
這個死姐夫，竟然在光天化日之下，在這麽多人的麵前就這樣動手動腳的，哎呀，真是又羞又惱啊！
方敏當時就恨不得一下掐迴去，但不知道為什麽，對上洛羽塵那笑意縈然的眼神之時，又沒了這個勇氣。
所以，方敏現在的表現才會這麽詭異。
至於洛羽塵的車上，氣氛倒是算得上不錯。
當然，是相對於阮梅和嶽詠琪來說的。
這兩人坐在後座上，嘰嘰喳喳的小聲在說，大聲在笑。
哪怕以洛羽塵的耳力，有時候都聽不清她們在說啥。
不過她們倒是不時的瞥向洛羽塵，指指點點的，好像在批判他，又好像在說他什麽壞話一樣。
被洛羽塵這麽霸道的宣稱生生世世都不能離開他，嶽詠琪是又氣又甜滋滋，心思複雜難明的。
而洛羽塵那些不要臉的話，也讓嶽詠琪啼笑皆非。
這貨，自我感覺真良好！
不過有了洛羽塵給的台階，嶽詠琪自然也順著下了。
“兩位美女，有聊啥呢？可否說來聽聽？”
洛羽塵見阮梅和嶽詠琪相處融洽，心底倒是樂得不行，臉上卻也不能表現得這麽明顯。
“我跟梅姐說話，關你什麽事！好好開你的車！”
嶽詠琪輕哼一聲道。
碰了個軟釘子，洛羽塵不氣反樂了。
都喊梅姐了？
嗯，很好，非常好！
隨後，洛羽塵也不打擾她們，一路跟著天養誌他們，疾馳到又一村這裏。
阮梅早就聯係過屋主了。
她看的幾棟別墅都是私人自建的，所以就可以完全繞過中介，不用額外付中介費。
洛羽塵等人直接開到要看的別墅之前，屋主已經在等著了。
屋主是個五十歲左右的男人，身上的衣服都是名牌，頭發梳得油光油亮的，一看就知道是土豪級別的有錢人。
也是，在深水埗又一村這裏都有幾套別墅以上，已經算得上是名副其實的有錢人了。
屋主看到阮梅，又看到洛羽塵和天養誌開來的車，頓時就眼眸一亮，招唿起來更加熱情了。
當然，這也不排除是再次看到美若天仙的阮梅，以及同等級別的嶽詠琪和方婷等人，他招唿起來才這麽殷勤。
洛羽塵細致留意一下，這幾棟別墅的構造和麵積都十分不錯。
地麵麵積足有一百五十平，也就是一千五百多尺了。
再加上二樓三樓，和半層的陽台，麵積足夠大了。
一棟別墅有五間房，四衛，幾陽台，還有地下室，私家車位等等，就是沒有私家泳池，不過倒是還帶著入戶花園等前後私家花園。
前後私家花園都足有三百多平了。
而且，前後私家花園雖然是送的，但卻也寫在了房產證上。
也就是說，這就等於是用買別墅的錢，再買了前後花園的地。
而總價，不過是三百萬而已。
三百萬用來買深水埗的別墅，說實話，是有點稍貴了。
最重要的是，又一村這裏又不是淺水灣和太平山頂這些著名的地方，更不是九龍塘這些傳統富人區，也不是尖沙咀和灣仔這些商業區，深水埗的地價實在是太低了。
但對於洛羽塵來說，卻不是這樣認為。
誰讓他有上帝視角呢。
三百萬，買地基麵積一百二十平的別墅，哪怕是在深水埗這裏，也絕對物超所值了。
當然，是對於未來來說。
何況，這幾棟別墅還是已經裝修好了的，雖然不是什麽奢華裝修，但裝修也算得上不錯了。
八十年代末，用三百萬，已經可以買七套以上地處稍微偏僻一點的公寓住宅了。
但住別墅，跟住公寓卻又完全不是一個概念。
別墅的私.密性，無疑會更好。
而且，這裏的別墅已經裝修好了，隻要雇人打掃一下，買些家私家電，拎包就能入住了。
“兩百萬一套，這五套我全要了！現在就可以給錢.！”
洛羽塵盤算一下後，對屋主開口道。
屋主喊價三百萬，雖然有哄抬物價，漫天開價的嫌疑，但也不算很過分。
不過該省的還是要省的，你漫天開價，我自然要落地還錢。
買東西嘛，討價還價是必要的過程！
哪有多少人會這麽爽快的，人家開價多少，你就直接給錢。
這不是豪爽行為，這是傻子行為！
何況，能省一些就是一些，洛羽塵的錢也不是大風刮來的。
所以，說砍價就得砍價。
留著餘錢，辦其它事，用在刀刃上，不好嗎？
屋主瞬間就震驚了。
這幾年，他手上持有的別墅，隻賣出一套而已，而且還是被人斬價之後賣出去的。