賈湖，萬華“湖畔福地”，辛誌寧站在原地，翹首等待著。
今天，是虛城老年大學的學員們，前來參觀的日子。
說是參觀，其實就是團購，如果可以的話，說不定就能簽出去一個大單。
而今天來參觀的這個老年大學的班級，曾經在媒體上被曝光過，學費大幾十萬元，師資力量比各種“總裁班”、“土豪班”還耀眼，各種名人名家都會親自前來授課，各種交流體驗，格調高到沒邊。
其學員什麽樣的人都有，有因拆遷而跳過了資產原始積累階段，坐擁十多座虛城繁華地段的房子，是資產上億的寓公。
有曾經白手起家，打下億萬江山的實幹家，老了開始享受精神生活。
也有人是富負一代，有個有能耐的兒子或者女兒。
他們唯一的共同點，就是有錢。
在虛城這種地方，有錢人不要太多。
幾十號人的購買力驚人，如果真的來一波團購，一天之內，單個項目營業額上十億完全不是問題！
十億，是一很龐大的數字，但事實上，這種級別的生意，還不值得辛誌寧如此重視。
像萬華這種龐然大物，對某個地產項目的投資失敗與否，其實並不怎麽敏感。
成功或者失敗，對萬華的影響都不大。
畢竟，他們同時有幾十個上百個項目在進行。
但是因為虛城的重要性和特殊性，讓他們對這裏的重視程度，遠比其本身代表的利益更高。
在州內，因為居住用地的收緊，商業地產成了新的增長口。
而在商業地產中，有一些地產項目，剛剛開始興起，是新的重要增長點和發展趨向。
譬如工業地產項目——產業園，工業園。
萬華在這方麵，走了一步好棋，在最早期，就已經搶占了工業項目皇冠上的明珠——孵化園。
孵化園聚焦於新興產業，不但擁有政府的扶持和補貼，一旦成功孵化出來一個公司，其利益將會相當可觀。
賈湖的孵化園，也是整個萬華產業布局中，最重要的一環，他們在前期投入了大量的精力，搞了海量的宣傳。
為什麽？
因為他們壓根就沒有想到孵化園會失敗。
畢竟孵化園是他們最拿手，擁有很多成功先例，而且被寄予厚望，被政府大力扶持的項目。
可它確實失敗了。
敗得莫名其妙，敗得讓他們猝不及防。
失敗到了什麽程度？
迄今為止，孵化園裏簽約入駐的創業團隊，最有前途的一個，是賣煎餅果子的……
倒不是說煎餅果子這東西沒錢賺，隻是……
一言難盡，無語凝咽的感覺。
而孵化園的失敗，讓萬華的股價，一夜之間蒸發了幾百億。
也代表了萬華在“工業地產”項目上，失去了一貫的領先優勢，跌落馬下，被人拽下神壇。
從此，再也不是其他各地政府爭相引進，爭相搶奪的優勢產品。
而在商業地產中，還有許多別的新興藍海領域。
所謂的“養老地產”也是其中一種。
工業地產失敗的萬華，突然之間隻能把寶押在“養老地產”上了。
但是辛誌寧心中沒底，不斷打鼓啊。
“養老地產”到現在為止，還沒有什麽特別成功的案例，都知道現在的老人購買力驚人，也知道現在社會進入了老齡化社會，夕陽服務是朝陽產業。
可“養老地產”要怎麽做，怎麽才能盈利，怎麽才能持續發展，是州內沒有人探索過的事情。
但無論如何，一個房地產項目，最先要做的，就是賣出去。
能賣出去，就是勝利！
房產這東西，其實口碑非常重要。
大家買房子，都會打聽一下：“你覺得這房子怎麽樣？值得買嗎？”
“我去看了，真的不錯。”
如果這樣迴答，那妥了，人家肯定會把這裏當作待選。
如果說一句：“別提了，嗨，質量又差，房型也不好……”那就沒戲了。
不隻是這個人，他的朋友，他朋友的朋友，也絕對不會選擇這裏。
特別是老人，更容易受別人影響，一旦有一個買了，其他人，就會忍不住紮堆來買。
如果“湖畔福地”項目再失敗了……
萬華的股價再跌，其實對公司來說沒什麽，畢竟公司體量太大了，但辛誌寧覺得自己就要不好了。
不能給股東帶來利益的高管，是沒有存在價值的。
所以他就算是貴為副總，也要親自當推銷員業務員。
“來了！來了！”辛誌寧在外麵等了足足十分鍾，才看到一輛大巴車從遠處駛了過來。
大巴車上，寫著“虛城老年大學博學班”的名字，顯然這輛車，其實是這個班級的班車。
隨後，一群老人從車上下來，他們看起來和跳廣場舞的大爺大媽沒什麽不同。
誰知道這些人，身價最低的，也是資產上億呢？
辛誌寧趕快調整好了情緒，帶著笑臉迎了上去：“各位大哥大姐，歡迎來我們湖畔福地參觀！”
帶隊的也是一個老人，笑眯眯的模樣，很有派頭，眯眼道：“你們這地方不錯啊，離賈湖很近啊！”
“是啊，是啊，所以我們這裏叫湖畔福地嘛，意思很直白，就在湖邊，福氣滿滿的地方，買了就是多福多壽啊！”
“哈哈哈哈，辛總倒是個直白人。”這人不搭話，道：“我們就看看。”
“好，好，您隨便看。”辛誌寧趕快帶著他們參觀。
現在的湖畔福地，能參觀的地方不多，為了迎接這些人前來，辛誌寧還專門花了大精力整頓了一番，很多地方都立起了綠色的圍擋，把施工現場遮蔽起來，盡量不影響觀感。
他讓公司的設計、宣傳部門，專門做了大量的效果圖和模型，擺在各處，此外還專門搭建了幾個不同的樣板間，讓老人們能夠有直觀的感受。
另外，他還專門準備了高速施工的環節，通過前期的預製生產和大量的提前準備，讓老人們看到他們的施工速度，展現他們的實力。
畢竟老人們是最等不起的，過幾年交房說不定就住不上了。
當然，他最大的殺手鐧，還是這條河。
顧雲那個小祖宗，緊趕慢趕，可算是把這條河給挖出來了，差點耽誤了大事。
“現在我們的工地，還在早期階段，但是通過這條河，還是能看出我們項目的雛形，咱們沿著河走走，我給大家介紹一下。”
這條舊河道，基本上保持了原始的風貌，河邊還有之前的樹木，楊柳依依，微風和煦，加上緊急平整過的道路，一路走來，確實是加分不少。
不少老人都深深點頭。
不過老人們也不是這麽容易忽悠的，特別是這些老人，和別的老人卻還不太相同。
“你們這湖畔福地，是和什麽醫院簽約的？”一名老人問了一句。
養老地產，醫療跟不上可不行。
不過辛誌寧早就有所準備：“虛城三家最好的醫院，我們都考慮過，最後是和虛城大學附屬醫院簽約的，到時候，會在這裏建設一個分院，專家直接入駐，還有醫療服務人員，定期巡診……”
“為什麽不是虛城二院？”有人問道。
“我們也是經過慎重考慮的，虛城大學附屬醫院，在幾大老年人常見病上，造詣最深，而且說實話，它的醫療資源，比其他兩家醫院，還是高出來一點的……”辛誌寧道。
“小辛啊，你的這個信息就落伍了吧，現在三大醫院，最好的就是虛城二院了。”一名老人搖頭。
另外一個人也道：“我也聽說，虛城二院在癌症的研究上已經有了極大的進展，不說別的，我們班裏的老徐，老趙，老陳，都有好幾年的抗癌史了……”
辛誌寧看著那幾個笑眯眯的老頭，一點也看不出來他們是病人的樣子，不得不感慨，果然還是有錢了好，若是沒錢的人，恐怕早就被癌症折磨的不成人形了。
有錢的話，就可以享受最好的治療方案，最優秀的醫療資源，當然也擁有最高的抗癌成功率，五年存活率或者十年存活率。
“現在癌症，已經是人類的第一大疾病了，別的病都沒有癌症這麽要命啊！”一名老人感慨道，“現在是隻要活的足夠老，總會得癌症的，不得不防，不得不防啊……”
“是是是，我們會吸取教訓，再和虛城二院接洽一下，看看能不能和他們簽約。”
“我覺得不太可能了。”又有一個老頭插言，“我聽說，他們自己也建了一個療養院，雖然和你這邊定位不太一樣……”
“不過如果他們對外賣的話，我倒是想要買幾套。”
辛誌寧恨不得翻個白眼，媽蛋，就你話多，幹啥非要拆我的台？
就你知道得多！
他趕快轉移話題，道：“其實對老人威脅最大的，還是心血管疾病，在這方麵，虛城大學附屬醫院還是最好的……來來來，我們來看這條河。”
“這裏曾經是有幾百年曆史的古河道，前段時間被淤積堵住了，我們萬華專門把它清了出來。各位看到那座石碑了嗎？這石碑就是清淤的時候，從湖裏清出來的，有幾百年曆史了。”他指著前麵的一塊石碑，道：“石碑上寫著，這裏叫做垂釣亭，我們正在查閱曆史資料，打算重建這座古亭，等到建成了，每天在這裏喝喝茶，釣釣魚，生活豈不美哉！”
然後，他就又聽到剛才那位拆台的老人道：“其實，所謂垂釣亭，並不是一個亭子，而是一個地名。”
“古代的時候，亭就和現在的街道似的，是一個基本的行政單位，設有鄉官亭長，唐代的時候，這裏就叫垂釣亭了，那時候賈湖的麵積比現在大，這附近都是一片湖泊，最近一百多年，這裏才變成了陸地，你到哪裏去學古人垂釣啊。”
辛誌寧：呃……就你有文化，就你有知識，別拆台你會死啊！
我和你有仇嗎？
然後他就聽到這位老人道：“不過，如果能在這裏垂釣的話，倒確實是一樁美事……”
辛誌寧鬆了一口氣，還好給了他一個台階下，他連忙道：
“我給大家準備了魚竿，大家要不要感受一下？”
“來，試試。”
“說不定晚上還有魚吃了呢！”
“下午也沒事，這裏也沒什麽可看的，不如釣會魚吧……”
這些老人都在附和。
辛誌寧慌忙張羅著，給眾人搬馬紮，準備釣具。
剛才那個老人卻走到了河邊，對著河水看了半天，皺眉道：“我怎麽看著，你這河裏沒有魚啊？”
媽蛋，就你話多！
“哪裏有沒魚的河！”
“這可是活水！”
其他幾位老人，也並不認同這個說法。
他們中許多人，對釣魚也是各種老手，打窩，甩杆，非常專業的樣子。
但轉眼半小時過去了，大家都疑惑了起來。
“怎麽感覺真的沒有魚啊？”
“平日裏釣魚，再怎麽著，半小時總得看到一條魚的影子啊……”
“難道這裏真的沒有魚？”
辛誌寧也覺得不對了，他轉身就扯住了一名下屬：“快去給我買魚！”
“買……買魚？”
“對，再順道買個攔網，把上下遊都攔起來，在裏麵放魚！”
“這……我到哪裏去買，買多少啊……”下屬目瞪口呆，從來沒見過這麽奇葩的要求！
“我管你去哪裏，快點給我去買！如果買不到，今年的獎金，就別想要了！”
正所謂有錢能使鬼推磨，不多時，就看到有幾輛車駛了過來，遠遠的在上下遊的位置，拉網封住河道，然後在裏麵撒魚。
幾個老人看到了，微笑不語，也沒點破。
有了魚，河道果然有了生氣，隱約看到有什麽東西，在水底動，攪得水麵也不平靜起來，不時有一個波紋蕩開。
這些魚，估計也都餓了許久了，或者是人工養殖的，天生比較傻，不多時，就有魚兒咬鉤了。
“一條了……”
“兩條了！老陳好運氣啊！”
“啊哈，三條了！”今天晚上老陳要請客！
就在此時，水中突然伸出來一隻巨大的觸手，一把卷住了老陳，把他直直拽進了水裏去了。
“老陳！”
“啊，賈湖的怪物跑到河裏來了！”
“救命啊，快點救命！”
幾分鍾之後，辛誌寧欲哭無淚地看著絕塵而去的那大巴車。
你們倒是給我個機會啊！
我到底得罪誰了我！
湖底，小毛得意地抓著幾條魚。
所有的魚都是我的！
你的是我的，我的還是我的！
今天，是虛城老年大學的學員們，前來參觀的日子。
說是參觀，其實就是團購，如果可以的話，說不定就能簽出去一個大單。
而今天來參觀的這個老年大學的班級，曾經在媒體上被曝光過，學費大幾十萬元，師資力量比各種“總裁班”、“土豪班”還耀眼，各種名人名家都會親自前來授課，各種交流體驗，格調高到沒邊。
其學員什麽樣的人都有，有因拆遷而跳過了資產原始積累階段，坐擁十多座虛城繁華地段的房子，是資產上億的寓公。
有曾經白手起家，打下億萬江山的實幹家，老了開始享受精神生活。
也有人是富負一代，有個有能耐的兒子或者女兒。
他們唯一的共同點，就是有錢。
在虛城這種地方，有錢人不要太多。
幾十號人的購買力驚人，如果真的來一波團購，一天之內，單個項目營業額上十億完全不是問題！
十億，是一很龐大的數字，但事實上，這種級別的生意，還不值得辛誌寧如此重視。
像萬華這種龐然大物，對某個地產項目的投資失敗與否，其實並不怎麽敏感。
成功或者失敗，對萬華的影響都不大。
畢竟，他們同時有幾十個上百個項目在進行。
但是因為虛城的重要性和特殊性，讓他們對這裏的重視程度，遠比其本身代表的利益更高。
在州內，因為居住用地的收緊，商業地產成了新的增長口。
而在商業地產中，有一些地產項目，剛剛開始興起，是新的重要增長點和發展趨向。
譬如工業地產項目——產業園，工業園。
萬華在這方麵，走了一步好棋，在最早期，就已經搶占了工業項目皇冠上的明珠——孵化園。
孵化園聚焦於新興產業，不但擁有政府的扶持和補貼，一旦成功孵化出來一個公司，其利益將會相當可觀。
賈湖的孵化園，也是整個萬華產業布局中，最重要的一環，他們在前期投入了大量的精力，搞了海量的宣傳。
為什麽？
因為他們壓根就沒有想到孵化園會失敗。
畢竟孵化園是他們最拿手，擁有很多成功先例，而且被寄予厚望，被政府大力扶持的項目。
可它確實失敗了。
敗得莫名其妙，敗得讓他們猝不及防。
失敗到了什麽程度？
迄今為止，孵化園裏簽約入駐的創業團隊，最有前途的一個，是賣煎餅果子的……
倒不是說煎餅果子這東西沒錢賺，隻是……
一言難盡，無語凝咽的感覺。
而孵化園的失敗，讓萬華的股價，一夜之間蒸發了幾百億。
也代表了萬華在“工業地產”項目上，失去了一貫的領先優勢，跌落馬下，被人拽下神壇。
從此，再也不是其他各地政府爭相引進，爭相搶奪的優勢產品。
而在商業地產中，還有許多別的新興藍海領域。
所謂的“養老地產”也是其中一種。
工業地產失敗的萬華，突然之間隻能把寶押在“養老地產”上了。
但是辛誌寧心中沒底，不斷打鼓啊。
“養老地產”到現在為止，還沒有什麽特別成功的案例，都知道現在的老人購買力驚人，也知道現在社會進入了老齡化社會，夕陽服務是朝陽產業。
可“養老地產”要怎麽做，怎麽才能盈利，怎麽才能持續發展，是州內沒有人探索過的事情。
但無論如何，一個房地產項目，最先要做的，就是賣出去。
能賣出去，就是勝利！
房產這東西，其實口碑非常重要。
大家買房子，都會打聽一下：“你覺得這房子怎麽樣？值得買嗎？”
“我去看了，真的不錯。”
如果這樣迴答，那妥了，人家肯定會把這裏當作待選。
如果說一句：“別提了，嗨，質量又差，房型也不好……”那就沒戲了。
不隻是這個人，他的朋友，他朋友的朋友，也絕對不會選擇這裏。
特別是老人，更容易受別人影響，一旦有一個買了，其他人，就會忍不住紮堆來買。
如果“湖畔福地”項目再失敗了……
萬華的股價再跌，其實對公司來說沒什麽，畢竟公司體量太大了，但辛誌寧覺得自己就要不好了。
不能給股東帶來利益的高管，是沒有存在價值的。
所以他就算是貴為副總，也要親自當推銷員業務員。
“來了！來了！”辛誌寧在外麵等了足足十分鍾，才看到一輛大巴車從遠處駛了過來。
大巴車上，寫著“虛城老年大學博學班”的名字，顯然這輛車，其實是這個班級的班車。
隨後，一群老人從車上下來，他們看起來和跳廣場舞的大爺大媽沒什麽不同。
誰知道這些人，身價最低的，也是資產上億呢？
辛誌寧趕快調整好了情緒，帶著笑臉迎了上去：“各位大哥大姐，歡迎來我們湖畔福地參觀！”
帶隊的也是一個老人，笑眯眯的模樣，很有派頭，眯眼道：“你們這地方不錯啊，離賈湖很近啊！”
“是啊，是啊，所以我們這裏叫湖畔福地嘛，意思很直白，就在湖邊，福氣滿滿的地方，買了就是多福多壽啊！”
“哈哈哈哈，辛總倒是個直白人。”這人不搭話，道：“我們就看看。”
“好，好，您隨便看。”辛誌寧趕快帶著他們參觀。
現在的湖畔福地，能參觀的地方不多，為了迎接這些人前來，辛誌寧還專門花了大精力整頓了一番，很多地方都立起了綠色的圍擋，把施工現場遮蔽起來，盡量不影響觀感。
他讓公司的設計、宣傳部門，專門做了大量的效果圖和模型，擺在各處，此外還專門搭建了幾個不同的樣板間，讓老人們能夠有直觀的感受。
另外，他還專門準備了高速施工的環節，通過前期的預製生產和大量的提前準備，讓老人們看到他們的施工速度，展現他們的實力。
畢竟老人們是最等不起的，過幾年交房說不定就住不上了。
當然，他最大的殺手鐧，還是這條河。
顧雲那個小祖宗，緊趕慢趕，可算是把這條河給挖出來了，差點耽誤了大事。
“現在我們的工地，還在早期階段，但是通過這條河，還是能看出我們項目的雛形，咱們沿著河走走，我給大家介紹一下。”
這條舊河道，基本上保持了原始的風貌，河邊還有之前的樹木，楊柳依依，微風和煦，加上緊急平整過的道路，一路走來，確實是加分不少。
不少老人都深深點頭。
不過老人們也不是這麽容易忽悠的，特別是這些老人，和別的老人卻還不太相同。
“你們這湖畔福地，是和什麽醫院簽約的？”一名老人問了一句。
養老地產，醫療跟不上可不行。
不過辛誌寧早就有所準備：“虛城三家最好的醫院，我們都考慮過，最後是和虛城大學附屬醫院簽約的，到時候，會在這裏建設一個分院，專家直接入駐，還有醫療服務人員，定期巡診……”
“為什麽不是虛城二院？”有人問道。
“我們也是經過慎重考慮的，虛城大學附屬醫院，在幾大老年人常見病上，造詣最深，而且說實話，它的醫療資源，比其他兩家醫院，還是高出來一點的……”辛誌寧道。
“小辛啊，你的這個信息就落伍了吧，現在三大醫院，最好的就是虛城二院了。”一名老人搖頭。
另外一個人也道：“我也聽說，虛城二院在癌症的研究上已經有了極大的進展，不說別的，我們班裏的老徐，老趙，老陳，都有好幾年的抗癌史了……”
辛誌寧看著那幾個笑眯眯的老頭，一點也看不出來他們是病人的樣子，不得不感慨，果然還是有錢了好，若是沒錢的人，恐怕早就被癌症折磨的不成人形了。
有錢的話，就可以享受最好的治療方案，最優秀的醫療資源，當然也擁有最高的抗癌成功率，五年存活率或者十年存活率。
“現在癌症，已經是人類的第一大疾病了，別的病都沒有癌症這麽要命啊！”一名老人感慨道，“現在是隻要活的足夠老，總會得癌症的，不得不防，不得不防啊……”
“是是是，我們會吸取教訓，再和虛城二院接洽一下，看看能不能和他們簽約。”
“我覺得不太可能了。”又有一個老頭插言，“我聽說，他們自己也建了一個療養院，雖然和你這邊定位不太一樣……”
“不過如果他們對外賣的話，我倒是想要買幾套。”
辛誌寧恨不得翻個白眼，媽蛋，就你話多，幹啥非要拆我的台？
就你知道得多！
他趕快轉移話題，道：“其實對老人威脅最大的，還是心血管疾病，在這方麵，虛城大學附屬醫院還是最好的……來來來，我們來看這條河。”
“這裏曾經是有幾百年曆史的古河道，前段時間被淤積堵住了，我們萬華專門把它清了出來。各位看到那座石碑了嗎？這石碑就是清淤的時候，從湖裏清出來的，有幾百年曆史了。”他指著前麵的一塊石碑，道：“石碑上寫著，這裏叫做垂釣亭，我們正在查閱曆史資料，打算重建這座古亭，等到建成了，每天在這裏喝喝茶，釣釣魚，生活豈不美哉！”
然後，他就又聽到剛才那位拆台的老人道：“其實，所謂垂釣亭，並不是一個亭子，而是一個地名。”
“古代的時候，亭就和現在的街道似的，是一個基本的行政單位，設有鄉官亭長，唐代的時候，這裏就叫垂釣亭了，那時候賈湖的麵積比現在大，這附近都是一片湖泊，最近一百多年，這裏才變成了陸地，你到哪裏去學古人垂釣啊。”
辛誌寧：呃……就你有文化，就你有知識，別拆台你會死啊！
我和你有仇嗎？
然後他就聽到這位老人道：“不過，如果能在這裏垂釣的話，倒確實是一樁美事……”
辛誌寧鬆了一口氣，還好給了他一個台階下，他連忙道：
“我給大家準備了魚竿，大家要不要感受一下？”
“來，試試。”
“說不定晚上還有魚吃了呢！”
“下午也沒事，這裏也沒什麽可看的，不如釣會魚吧……”
這些老人都在附和。
辛誌寧慌忙張羅著，給眾人搬馬紮，準備釣具。
剛才那個老人卻走到了河邊，對著河水看了半天，皺眉道：“我怎麽看著，你這河裏沒有魚啊？”
媽蛋，就你話多！
“哪裏有沒魚的河！”
“這可是活水！”
其他幾位老人，也並不認同這個說法。
他們中許多人，對釣魚也是各種老手，打窩，甩杆，非常專業的樣子。
但轉眼半小時過去了，大家都疑惑了起來。
“怎麽感覺真的沒有魚啊？”
“平日裏釣魚，再怎麽著，半小時總得看到一條魚的影子啊……”
“難道這裏真的沒有魚？”
辛誌寧也覺得不對了，他轉身就扯住了一名下屬：“快去給我買魚！”
“買……買魚？”
“對，再順道買個攔網，把上下遊都攔起來，在裏麵放魚！”
“這……我到哪裏去買，買多少啊……”下屬目瞪口呆，從來沒見過這麽奇葩的要求！
“我管你去哪裏，快點給我去買！如果買不到，今年的獎金，就別想要了！”
正所謂有錢能使鬼推磨，不多時，就看到有幾輛車駛了過來，遠遠的在上下遊的位置，拉網封住河道，然後在裏麵撒魚。
幾個老人看到了，微笑不語，也沒點破。
有了魚，河道果然有了生氣，隱約看到有什麽東西，在水底動，攪得水麵也不平靜起來，不時有一個波紋蕩開。
這些魚，估計也都餓了許久了，或者是人工養殖的，天生比較傻，不多時，就有魚兒咬鉤了。
“一條了……”
“兩條了！老陳好運氣啊！”
“啊哈，三條了！”今天晚上老陳要請客！
就在此時，水中突然伸出來一隻巨大的觸手，一把卷住了老陳，把他直直拽進了水裏去了。
“老陳！”
“啊，賈湖的怪物跑到河裏來了！”
“救命啊，快點救命！”
幾分鍾之後，辛誌寧欲哭無淚地看著絕塵而去的那大巴車。
你們倒是給我個機會啊！
我到底得罪誰了我！
湖底，小毛得意地抓著幾條魚。
所有的魚都是我的！
你的是我的，我的還是我的！