第9章 打造末日堡壘第一步
末世零元購，空間倉庫囤億萬物資 作者：左手上籃 投票推薦 加入書簽 留言反饋
南華市奔圖房地產公司的總經理室。
楊勇翹著腿，斜靠在辦公室的高檔皮質沙發上。
李木子穿著一襲白色絲襪，側坐在他的大腿上。
雙手摟著他的肩頸，撒嬌的說道，
“親愛的，咱們就別跟陸啟那傻小子一般見識了唄。”
今天上午在阿瑪尼店裏，楊勇居然被陸啟給懟了一頓。
他的心裏自然極為不爽。
在他眼裏，陸啟這小子向來隻有被他玩得團團轉的份。
也不知為何，最近突然像是變了一個人。
當然，李木子這心機女，也沒有好心到幫陸啟說話的份。
主要因為楊勇特別小心眼，她生怕這事最後遷怒到了自己的身上。
“楊總，西山山頂的那棟爛尾別墅，剛剛1100萬賣出去了。”
一名職員敲門進來，手上還拿著周天宇那邊傳真過來的合同複印件。
“嗯，我知道了。”楊勇接過合同，隨便掃了一眼，放在了茶幾上。
奔圖房地產公司，作為南華市的本地開發商。
別看對外宣稱，公司的總資產高達230億。
其實銀行負債就有215億，淨資產滿打滿算也不過15億。
房地產行業，一般是重資產運營。
需持有大量的土地、商業地產，經營風險比較高。
除了招拍掛拿地、拆遷安置，項目前期建設三通一平，也需要大量的資金投入。
若是樓市低迷，預售情況不理想的話，資金迴籠也比較慢。
要是再遇到宏觀政策變動，就很容易出現資金緊張的問題。
甚至存在資金流斷裂的風險。
華國最大的房地產公司，莫頓地產。
不就是因為各大銀行斷貸，導致資金鏈斷裂，幾乎瀕臨破產。
這也是為什麽楊勇著急鹽湖街項目開工的原因。
每耽誤一天工期，都要給銀行付大幾十萬的利息。
至於西山帝景花園一期的這棟別墅，原來是楊勇老爹負責的項目。
因為地勢沉降，原房主鬧事之後退掉的房子，捂在公司手裏已經好幾年了。
考慮到本地的富豪圈子不大，大家互相知根知底，還真的不太好出手。
今天一聽說，居然有位冤大頭主動要接盤，楊勇毫不猶豫的選擇出手。
而且還很爽快的拍板，按原價的五折賣出。
想到這裏，楊勇的心情略微好了一些。
他再次拿起那份購房合同，
有點好奇到底是誰接盤了這棟別墅。
翻開合同扉頁，甲方姓名欄寫著“陸啟”。
楊勇眉頭一鎖。
不會真的這麽巧吧？
大概率是個同名同姓的人。
帶著一絲懷疑，他迅速翻到合同的末尾。
仔細一看，簽字欄上龍飛鳳舞的簽名。
陸啟。
這字跡不就是那小子嗎！
楊勇在讀大學的時候，天天軟磨硬泡讓陸啟幫他寫作業、做課題。
因此陸啟的字跡，他是最熟悉不過的了。
陸啟絕對是瘋了！
上午花了幾百萬去奢侈品店，買限定版的西裝。
下午轉頭就跑去西山景區，花了1100萬買一棟爛尾別墅。
從我這拿的2000萬，居然一天之內就差不多花完了！
而且這錢花的莫名其妙。
難道他真的以為穿著奢侈品，住上大別墅就算是有錢人了麽？
陸啟該不會是破罐子破摔，就不打算還我那1000萬借款吧。
鐵了心要當一把老賴。
楊勇略微思索一番，按下辦公室座機的號碼。
沒過一會兒，一個穿著花襯衫，一頭寸發的精神小夥敲門進來。
這小夥名叫王虎，名義上是楊勇公司的保安隊長，實際就是個混混。
暗地裏，幫他幹些不方便出麵的事情。
“楊總，您找我什麽事？”
“王虎，最近幾天你幫我盯著一個人，看看他每天都在幹些什麽，重點是不能讓他離開南華市！”
當楊勇安排專人盯梢，防備著陸啟欠款跑路的時候。
陸老板正打算去實地考察，他在南華市的新據點。
欠款跑路？
完全不存在。
即使是亂紀元末世來臨，陸啟都將與西山據點共存亡。
周天宇辦事很麻利，從工程部取到山頂別墅的鑰匙後。
主動開車，帶上陸啟先到別墅現場看看。
從售樓處出發，大概10分鍾的車程，兩人就到達山頂。
穿過一片茂密的樹林，1棟3層的獨棟別墅印入眼簾。
這棟別墅占地麵積很大，大概800平方米。
整體建築上是歐式風格。
一樓有一個超大院子，庭院都鋪上防腐的甲板。
院子周圍種上各種名貴的樹木，草地上還擺放了戶外家具和燒烤架。
二樓和三樓是客廳和臥室。
其中二樓的臥室帶個露台，空間寬敞舒適。露台上擺放上了桌椅凳子，供日常休息。
三樓有書房、娛樂室和健身房。
負一樓是個超大的地下室，除了兩個車庫，還有一大片空間可以改造建設。
周天宇畢竟是一位專業的房屋銷售，
在他的帶領和介紹下，陸啟隨便轉了一圈，就基本掌握了房屋的情況。
“老板，您看裝修方麵，先從哪裏開始？”
其實在來之前，陸啟心裏就大概有了一個想法。
結合房屋的實際情況，他向周天宇詳細的做了交待。
首先，房屋的整體框架需要加固。
抗震方麵，按照13級地震標準。
考慮到沉降原因，選擇“一類場地”的材料，必須采用c20混凝土及hpb335鋼筋。
沙子、矽酸鹽水泥，石子也都按最高標準采購。
其次，別墅的外立麵要整體進行更新。
減少裝飾性的構架，采用真石漆，防止大風吹落。
門窗提高抗風壓性、水密性和氣密性，全部按現行標準的3倍強度考慮。
天台的窗戶全部封死。
至於車庫和地下室，全部增加內層板，更換為抗台風型的提升門。
室內部分，自帶的家具、內部裝修陸啟還算滿意，勉強也能人住。
陸啟準備事後，親自去添購些東西。
最後，陸啟還怕自己的考慮，有不周密不到位的地方。
特地安排周天宇請專業隊伍，再做個房屋全麵的安全檢修。
臨走前，陸啟交代。
“別墅的門鎖，原先都是電子鎖和指紋鎖。全部統一換成機械鎖，而且鎖芯必須是c級鎖。”
末世來臨後，電力供應基本無法保障。
萬萬不能發生電子鎖斷電，無法開門，把自己鎖在門外的尷尬情況。
機械鎖分abc三個等級，c級鎖的安全級別最高。
鑰匙形狀為雙排+葉片，一般在360分鍾內無法開鎖。
而且鎖芯裏麵有精巧的裝置，如果暴力開鎖，就會自爆鎖死，從而無法開啟。
“周經理，咱們別墅裏有幾台發電機？”想到電力問題，陸啟補充問道。
“嗯，一共兩台柴油，其中一台是備機。”
為了防止斷電，獨棟別墅的自帶發電機，一般也是不可少的。
而之所以選擇柴油，是因為柴油比汽油更有效。
柴油燃料的密度比汽油高，汽油發動機的效率約為20%，而柴油發動機的效率達到40%。
此外，柴油發電機維護方便，沒有火花塞和化油器，不容易產生發動機爆震問題。
柴油也更穩定，重而稠密，蒸發緩慢，閃點比汽油高，沸點也比水高更為安全。
周天宇原本以為，老板陸啟隻是心血來潮，才決定買下這棟別墅。
當他站在一邊，用小本本記錄下老板交代的所有事項後。
他心中不免有個猜測。
難道老板真的要把這裏，打造成一座末日堡壘？
楊勇翹著腿，斜靠在辦公室的高檔皮質沙發上。
李木子穿著一襲白色絲襪，側坐在他的大腿上。
雙手摟著他的肩頸，撒嬌的說道，
“親愛的，咱們就別跟陸啟那傻小子一般見識了唄。”
今天上午在阿瑪尼店裏，楊勇居然被陸啟給懟了一頓。
他的心裏自然極為不爽。
在他眼裏，陸啟這小子向來隻有被他玩得團團轉的份。
也不知為何，最近突然像是變了一個人。
當然，李木子這心機女，也沒有好心到幫陸啟說話的份。
主要因為楊勇特別小心眼，她生怕這事最後遷怒到了自己的身上。
“楊總，西山山頂的那棟爛尾別墅，剛剛1100萬賣出去了。”
一名職員敲門進來，手上還拿著周天宇那邊傳真過來的合同複印件。
“嗯，我知道了。”楊勇接過合同，隨便掃了一眼，放在了茶幾上。
奔圖房地產公司，作為南華市的本地開發商。
別看對外宣稱，公司的總資產高達230億。
其實銀行負債就有215億，淨資產滿打滿算也不過15億。
房地產行業，一般是重資產運營。
需持有大量的土地、商業地產，經營風險比較高。
除了招拍掛拿地、拆遷安置，項目前期建設三通一平，也需要大量的資金投入。
若是樓市低迷，預售情況不理想的話，資金迴籠也比較慢。
要是再遇到宏觀政策變動，就很容易出現資金緊張的問題。
甚至存在資金流斷裂的風險。
華國最大的房地產公司，莫頓地產。
不就是因為各大銀行斷貸，導致資金鏈斷裂，幾乎瀕臨破產。
這也是為什麽楊勇著急鹽湖街項目開工的原因。
每耽誤一天工期，都要給銀行付大幾十萬的利息。
至於西山帝景花園一期的這棟別墅，原來是楊勇老爹負責的項目。
因為地勢沉降，原房主鬧事之後退掉的房子，捂在公司手裏已經好幾年了。
考慮到本地的富豪圈子不大，大家互相知根知底，還真的不太好出手。
今天一聽說，居然有位冤大頭主動要接盤，楊勇毫不猶豫的選擇出手。
而且還很爽快的拍板，按原價的五折賣出。
想到這裏，楊勇的心情略微好了一些。
他再次拿起那份購房合同，
有點好奇到底是誰接盤了這棟別墅。
翻開合同扉頁，甲方姓名欄寫著“陸啟”。
楊勇眉頭一鎖。
不會真的這麽巧吧？
大概率是個同名同姓的人。
帶著一絲懷疑，他迅速翻到合同的末尾。
仔細一看，簽字欄上龍飛鳳舞的簽名。
陸啟。
這字跡不就是那小子嗎！
楊勇在讀大學的時候，天天軟磨硬泡讓陸啟幫他寫作業、做課題。
因此陸啟的字跡，他是最熟悉不過的了。
陸啟絕對是瘋了！
上午花了幾百萬去奢侈品店，買限定版的西裝。
下午轉頭就跑去西山景區，花了1100萬買一棟爛尾別墅。
從我這拿的2000萬，居然一天之內就差不多花完了！
而且這錢花的莫名其妙。
難道他真的以為穿著奢侈品，住上大別墅就算是有錢人了麽？
陸啟該不會是破罐子破摔，就不打算還我那1000萬借款吧。
鐵了心要當一把老賴。
楊勇略微思索一番，按下辦公室座機的號碼。
沒過一會兒，一個穿著花襯衫，一頭寸發的精神小夥敲門進來。
這小夥名叫王虎，名義上是楊勇公司的保安隊長，實際就是個混混。
暗地裏，幫他幹些不方便出麵的事情。
“楊總，您找我什麽事？”
“王虎，最近幾天你幫我盯著一個人，看看他每天都在幹些什麽，重點是不能讓他離開南華市！”
當楊勇安排專人盯梢，防備著陸啟欠款跑路的時候。
陸老板正打算去實地考察，他在南華市的新據點。
欠款跑路？
完全不存在。
即使是亂紀元末世來臨，陸啟都將與西山據點共存亡。
周天宇辦事很麻利，從工程部取到山頂別墅的鑰匙後。
主動開車，帶上陸啟先到別墅現場看看。
從售樓處出發，大概10分鍾的車程，兩人就到達山頂。
穿過一片茂密的樹林，1棟3層的獨棟別墅印入眼簾。
這棟別墅占地麵積很大，大概800平方米。
整體建築上是歐式風格。
一樓有一個超大院子，庭院都鋪上防腐的甲板。
院子周圍種上各種名貴的樹木，草地上還擺放了戶外家具和燒烤架。
二樓和三樓是客廳和臥室。
其中二樓的臥室帶個露台，空間寬敞舒適。露台上擺放上了桌椅凳子，供日常休息。
三樓有書房、娛樂室和健身房。
負一樓是個超大的地下室，除了兩個車庫，還有一大片空間可以改造建設。
周天宇畢竟是一位專業的房屋銷售，
在他的帶領和介紹下，陸啟隨便轉了一圈，就基本掌握了房屋的情況。
“老板，您看裝修方麵，先從哪裏開始？”
其實在來之前，陸啟心裏就大概有了一個想法。
結合房屋的實際情況，他向周天宇詳細的做了交待。
首先，房屋的整體框架需要加固。
抗震方麵，按照13級地震標準。
考慮到沉降原因，選擇“一類場地”的材料，必須采用c20混凝土及hpb335鋼筋。
沙子、矽酸鹽水泥，石子也都按最高標準采購。
其次，別墅的外立麵要整體進行更新。
減少裝飾性的構架，采用真石漆，防止大風吹落。
門窗提高抗風壓性、水密性和氣密性，全部按現行標準的3倍強度考慮。
天台的窗戶全部封死。
至於車庫和地下室，全部增加內層板，更換為抗台風型的提升門。
室內部分，自帶的家具、內部裝修陸啟還算滿意，勉強也能人住。
陸啟準備事後，親自去添購些東西。
最後，陸啟還怕自己的考慮，有不周密不到位的地方。
特地安排周天宇請專業隊伍，再做個房屋全麵的安全檢修。
臨走前，陸啟交代。
“別墅的門鎖，原先都是電子鎖和指紋鎖。全部統一換成機械鎖，而且鎖芯必須是c級鎖。”
末世來臨後，電力供應基本無法保障。
萬萬不能發生電子鎖斷電，無法開門，把自己鎖在門外的尷尬情況。
機械鎖分abc三個等級，c級鎖的安全級別最高。
鑰匙形狀為雙排+葉片，一般在360分鍾內無法開鎖。
而且鎖芯裏麵有精巧的裝置，如果暴力開鎖，就會自爆鎖死，從而無法開啟。
“周經理，咱們別墅裏有幾台發電機？”想到電力問題，陸啟補充問道。
“嗯，一共兩台柴油，其中一台是備機。”
為了防止斷電，獨棟別墅的自帶發電機，一般也是不可少的。
而之所以選擇柴油，是因為柴油比汽油更有效。
柴油燃料的密度比汽油高，汽油發動機的效率約為20%，而柴油發動機的效率達到40%。
此外，柴油發電機維護方便，沒有火花塞和化油器，不容易產生發動機爆震問題。
柴油也更穩定，重而稠密，蒸發緩慢，閃點比汽油高，沸點也比水高更為安全。
周天宇原本以為，老板陸啟隻是心血來潮，才決定買下這棟別墅。
當他站在一邊，用小本本記錄下老板交代的所有事項後。
他心中不免有個猜測。
難道老板真的要把這裏，打造成一座末日堡壘？