我所在的公司,每年幾乎都有職工改善居住條件計劃和安排,這已是以往的一個慣例。二零零五年下半年的冬天,當時記得愛人因為身體不舒服,還在公司職工醫院住院,但根據之前自己填表申請所在公司排隊分配目錄裏,我排選擇房號為第二十四名。提起此次分房機會,其實半年前公司征集方案和房型出來後,經過多次謀劃,我們決定今年加入這次排隊行列,實現真正買公司房計劃。前些年,雖然很多次都在排隊,但都沒有真正下定決心,也許是已有了一套小兩室的住處,沒有過多想這件事情緊迫性。但隨著二零零五年西安北郊城市布局方案公布,就單是西安地鐵2號線未來通車,和西安市行政中心北移,北郊附近房子便開始搭車漲價了,未央路沿線無數個房地產項目,都在如火如荼開展起來,那段時間,北郊幾乎成了一個鋪天蓋地大工地,無數房地產投資企業和購房者,都在這裏穿梭著,置身在北郊的我們,自然對外圍感受已有察覺。


    二零零五年,在公司西邊的位置上,通過社會某房產公司新開發出了一片八十幾畝的麵積,將以經濟適用房性質,規劃出了五棟連體高層、八棟六層多層樓房區。分房方案還是按照公司延續多年的計劃拆遷、大隊排號、大學生隊、無房戶隊等幾種互不幹擾的分房梯隊排隊。我排的大學生交舊房隊,在那個隊裏排的是多層,位列第二十四名。根據以往分房和排隊實際判斷,我估計自己最多能排到買五層,甚至也做好了上最高層六樓準備,抱定了勢在彼得的姿態。


    與多年來形成熱鬧分房選號場麵一樣,周末公司在廠外十八號樓房東側空地上擺開陣勢,西牆貼上選房排隊順序,利用自行車棚圍成區域,挨號叫買房名字,叫到的名字,如果連續三遍無人應答,算是自動放棄選房。當叫到我的時候,我第一聲就答應了,隨後被放進去選房號。比我預計要好,心目中那棟房子除了二三層被人選走外,其它一四五六隨便我選,最終選定了四層,並按照規定走完選房程序,交了一萬元的定金,從此我也有了一套真正意義三居室,並帶有強烈公司福利設施的房子。現在還清楚記得,當我拿著選定的房單,返迴醫院病房告訴愛人後,她激動不敢相信我的話,因為我們最初都做好了選擇五層,甚至是六層的準備,算是意外收獲。後來,得知那次我前麵有人放棄了選房,才如願以償,喜悅了很久。


    拿公司這年所在的房價、建設速度和價格變動,很能說明房地產的發展趨勢。單就價格而言。記得九十年代初,公司不是嚴格意義八千元一套的改革買房算起,先後經曆過了一九九五年左右每平伍佰元(多層);二零零零年每平八百元(多層);二零零三年每平一千八百元 (高層);二零零五年每平一千八百元 (多層)、每平二千四百元 (高層);二零零七年每平三千五百元 (多層);二零零七年後每平四千五百元 (高層)……。而印象中社會商品房,也從一九九六年前每平七百元(多層);二零零五年左右的每平兩千伍佰元;二零零七年每平三千伍佰元;二零零八年每平四千伍佰元(高層);二零零九年每平五千伍佰元(高層);直到二零一零年每平七千伍佰元(高層)階段性價位。感覺是先後經曆了價格五個上升期,即最初的每平伍佰元、每平一千元、每平兩千伍佰元、每平四千伍佰元、每平六千伍佰元,後麵三次價格時間跨度,發生在二零零五年到二零零九年末五年間裏,也就是說五年房價翻番,而這還是中檔價位的普通樓房。


    那年,按照自己規劃,除了保留自己現有的小兩室外,也算是有了另一套三居室了。其實當時從上班族想法中,我已感覺到了房地產投資的初熱在形成,但周圍還有很多人們,沒有察覺或說沒有仔細去琢磨這件事情,以致於當時我們這個小區,高層每平兩千七佰元還有部分房子剩餘,後來公司幹脆取消了排隊限製,放寬了條件,才把那些剩餘房子給賣了出去。不過對比當時一千多元一月的收入,短視是有負擔的,很多人的彷徨,也是有道理的,但從全國和周圍的趨勢如果看,已經是隨後周圍房價幾乎翻番的最低啟爆點了。


    記得二零零六年六月份,一個偶然外出在公司周圍轉的過程中,發現一處社會商品樓盤位置和未來的趨勢很好,因為它在未央路中軸線上,對麵是個公園,門前還有偌大廣場和正建設中地鐵口,南麵也是正在建設中的西安市政府所在地。此小區,除了建成小高層現房每平三千柒佰元在銷售外,還有正在挖坑開工,且預售價每平三千三佰元的一棟二十三層高層也在預售。我現在還清楚,是當年的星期四,迴去的晚上,我電話把周圍情況和分布及小區,和我們公司單位房價位告訴了遠在山東的三哥,沒想到他居然興趣很高,第二天就定了返迴西安飛機票。第三天後的周六,我們便開始在未央路沿線一帶開始了對比附近房源。其實之前我也來過這裏,但看熱鬧成分居多,更多是玩。當時在老家的大哥、二哥也來了,我們兄弟四人加上三嫂,那天冒著酷暑,奔波了好幾處預售樓盤,包括鳳城五路兩邊的房子、鳳城八路的ee康城小區、鳳城九路的白樺林居、張家堡的西安印象等。後來綜合比較,還是定了西安印象高層的一處兩室房子。在談及此房,多年後我們為沒有想到一件事情,後悔了很多年,因為那次我三哥選擇一次性付清了房款,其實可以動用當時他和三嫂的公積金,選擇交百分之五十,再把對門一套九十平米的房子一同拿下,按照當時的能力是完全可能的,但也許是觀念和思想高度,還沒達到一定的層次,居然沒有想到此層含義,隻是覺得能想到買一套就已經是快人一步了,當然也蘊含了投資的意願,因為未來的幾年到他們退休前,也是不會長期迴來居住,算是投資居住兩相宜。但等到了二零一零年的初,這裏的房價已經有人開價每平八千多元即可售出了,四年不到時間同樣的房子,從每平三千三佰元漲到了每平八千多元,幾近乎三倍,如果要對麵的那套當時一並拿下,那可不跟白落了一樣,時間再推移到二零一九年的目前多少,每平一萬五千,聽著都紮舌,這是後話不提!


    這就是觀念和短視,機會就這麽溜之。一地尚且如此,放眼全國各處,自然有趕上潮流的一代,也成就了從二零零五年進入房市,後來贏得滿滿的一幫弄潮兒。但精英畢竟是精英,很多普通老百姓和市民隻能望風,眼看著房價從不到三千,到達了五千再到均價七千元附近,這就是那個時代,真是老話說的好,等過了這個村了就沒那個店了。進入二零一零年後,國家房地產調整和降溫政策,為續寫房價神奇畫上了階段性的句號。但周圍的房價也沒有明顯的大幅下降,而是價位一直維持在隨後的六千多左右,直到後來的再次爆發。但即使這樣,原來每平三千三也已經成為了曆史。隨著二零零八年後全社會工資水平調整,相對二零零五年,周圍人均工資也都上升了百分之三十以上,但如果那個時候三十幾萬,趟在銀行裏算上利息那可真的叫貶值,但從我三哥目前換成房子而言,的確做到了資金的保值和升值,所以這就叫眼光和時機。後來,我每每想起這筆“傑作”,都覺其實成功中的機遇因素還是相當有時效性的,抓住了就成功了,不理會或沒想到也就稍縱即逝。所以一代代人的財富分化就是這麽形成的。


    其實說起房子的這個作為中國現象中的特殊商品,與其說是居住,倒不如說是攢東西,因為從改革開放以來,周圍的社會商品普遍都在快速上漲,特別是和衣食住行相關,一年一個樣,漲幅節節爬上,造成等數貨幣不停的在貶值,之前的富人如果讓錢躺在銀行裏,若幹年後再取出來,以前可以買套房子,現在連一房間都買不到了。這給我印象最深的的別人的故事:從一九九三年開始,幾乎年年公司排隊買房,他們都去買表排隊,也經曆了每平五百元公司蓋房之初,那時我私下裏估摸老人近乎退休一生的積攢,十萬元還是有的,那時足夠買套像樣三居室還可以外帶裝修。但經曆了長達二十年後的如今,十幾萬現金存在銀行頂多連利息也就十五萬不到,再迴頭看看二零零零年公司每平四千元的房價,一百平米將近五十萬的總價,還沒有繳納任何的過戶手續和裝修考慮,所有這些辦齊也就快到了七十幾萬。七十萬對比十五萬,差距何等的大,這就是他們沒有結緣房價的故事。


    還有另外一位沒有跟上思維的親戚,在一九九六年他以近乎六萬元資金,買了套八十平米沒帶電梯的兩居室房子,樓層高度在頂層的六層。後來一直沒有再進行過任何保值投資,估計家裏的最大過程投資也就是供給兒子讀書,一直到二零零九年孩子考上大學,全家三口也還一直居住在兩居室裏,期間也排過多次公司的分房排隊,但始終沒有動手,房價也是從每平一千八到了前兩年的每平四千,看這兒子一天的長大,該為其準備套房子了吧,這樣才如夢方醒的下決心,買了將近總值七十萬的房子,目前的二零一二年還沒交工。之前所積攢早足以兩套的房子,現在隻能換一套了,風險和思維是何等的不到位,這就是教訓,當然這其中也別的緣故,總之看到的結果是兒子大了,房子大價錢也買了。現在想想為什麽不趁兒子小的時候,又手頭富裕而不出手套保,以低的價格去早買給兒子呢,現在再出手,一切安排了中,自己可真又變成了“貧下中農”了!


    說起房子的資產保值和財富效應,還有一個身邊的故事,此人小的時候家中弟兄五人,父親早就過世,母親微薄的工資收入,好不容易拉扯到隻有他一個人上了大學,其他幾位哥弟要麽接班,要麽安置上班。但其人眼光獨特,善思活用,經過幾年節奏式樣的發展,從之前的無房戶,變成了擁有五套之多的房子。現在三套房出租、一套自住還有一套馬上交工,他這也是活法,看的出他的軌跡,是與時代的財富效應同步。


    新小區終於在我們的盼望中,於二零零六年六月交工,在這年的年初,我們已經早就開始紙上談兵,模擬自己的家裝構思,越是臨近交工前期,去建材市場頻率越是增加,大到瓷磚、木地板、潔具、燈飾、門窗、電器大件,小到門上的合頁、門把手等,都一一在市場上摸了一遍。好在我們所處位置距離建材城比較近,節假日或空閑的日子都去閑逛那裏,半年那裏成了我們去的最多的地方,可以說從資金、思想準備和市場摸底方麵做足了功課。


    房子交工後,按照往常的慣例,物業辦在小區裏專門分出一塊區域,引進好幾家裝修材料店。在對比了裝修公司和裝修專業戶後,在以前裝修同事介紹下,我們請了一位安徽籍張師傅,來幫助我們進行此次裝修,主材料我定牌子他幫砍價,其他輔材料他全包。按照當時的裝修成本他收的價格還算合理,合同簽訂後,他所在那個小裝修公司(其實也就是幾個老鄉合夥組建的流水線裝修隊)正式入住,從水電、瓷磚地板、牆體、門窗及造型、燈具、內飾品、電器等一條龍折騰走下下來,總共將近兩個月的時間,那段時間我在學校的暑假期,就把主要精力和專注,都撲在那年那時的這套房子上。期間我更多是和老張聯係和交涉、修正和補充施工中出現問題的解決,缺東缺西的零碎實在太瑣碎了,有些還一時找不到的東西,老張和我直接去建材市場後麵的加工點,找人直接加工。記得有天下午,對於瓷磚拐角的不鏽鋼壓條就是這麽幹出來的,這僅僅是個例子。三個月過後,我的毛坯房一下變成了溫馨的家,後來等各種電器設施、起居床具和沙發等都完備後,又讓裏麵裝修味道跑了一個多月,等一切一切條件都具備後,我們高高興興的於零六年底,搬進了這間三居室的房子。孩子住北臥室、書房公用公共並擺放一張小床臨時公用、南麵臥室是主臥室,其他功能區也具備了,這下我們的確改變了不少。


    住進去的感受的確很不錯,是呀!家,一個我心目中為之奮鬥和期盼的模樣,那刻,終於成為了現實,住在裏麵第一個夜晚,開心久久不能入睡。那年年底,我也早早在公司供暖前,把遠在農村父母接了過來,讓他們也早早感受上了快樂。記得父母來的那些天,他們也是這裏看看那裏眺眺了好些日子,父親的眼睛眯成了一條線。


    二零零七年的春節,我們在喬遷的新家中度過,那刻我小時候 “媽,等我日後長大進城了,有個大房子,把你們接過去享享清福……” 的誓言,彷佛又在耳邊縈繞和迴蕩起來,實現的過程是漫長的,但實現了的那刻,讓人居然似在夢中那樣迷糊。大年三十的下午,母親和愛人說說笑笑準備年夜飯,我左右給屋子、她們拍攝照片,孩子和我父親則在沙發上看電視裏的節目。父親邊看邊嘮叨:


    “大電視就是好,特別是對眼睛不好的老人,不錯,不錯!”。


    那年,我一步到位的實現了液晶大尺寸電視的更新。一則新家新氣象,二則二零零八的北京奧運會也能看個舒坦,早用早享受!


    住進新房後,一個明顯的變化就是不像之前,特別是孩子的學習和她的空間增加,她有了自己的活動場所,看著逐漸成長中的女兒,在自己臥室裏舒心學習的場景,不知道我多次迴想起自己的以前,那個差別仿佛恍隔著幾代的差別。她們是幸福的一代,從出生就沒有過我們小時候的困難和所受的艱難,當然我們的父輩比起我們更是困苦。他們是為填飽肚子與命運和人生為伍,我們則在他們的肩膀上為改變而拚搏,改變的力量,使得我們一個台階一個台階的背負心存希望和期盼,也在時刻奮鬥前行,也享受了一路的奮進風景和景象,也度過著坎坷,和喜悅的過程與結果,也時刻在向著自己期盼的目標抵近,這就是我們這代人的宿命和閱曆沉澱,我和我前行中的人為樂而奮鬥。我想我的下代,至少她比我在另外一個提升的平台和高度上起步,漫漫征程和接力棒日後交給她們,定也能有另外一番美好的未來。

章節目錄

閱讀記錄

腳印淺淺所有內容均來自互聯網,繁體小說網隻為原作者大道獨行AK的小說進行宣傳。歡迎各位書友支持大道獨行AK並收藏腳印淺淺最新章節