放下電話，易衛東有些頭疼，要是把秦師爺和師叔領進家，看到阿珍和自己住一起，會不會打斷自己的腿啊！
這下怎麽辦？在線等，挺急的。
看來自己還是要買房子啊，原來還認為一棟房子有些空曠,可眼下又覺得隻有一處房子太不方便了。
易衛東迴到家也不知道怎麽說，倒是阿珍在補課間隙的時候，兩人幾乎是同時說道：
“阿偉，我有事情和你說。”
“珍姐，我有事情和你說。”
兩人楞了一下，易衛東說道：“珍姐,你先說。”
阿珍先說道：“阿偉,最近我要迴宿舍住宿了，就不能天天給你補課了。你要說什麽？”
易衛東沒有說自己的事先問：‘怎麽了？是不是學校有什麽事情？’
阿珍笑道：“沒什麽大事,就是這都快要元旦了，班級裏要準備晚會的節目，我就沒有時間天天迴來了。”
易衛東問：“那我家的珍姐準備了什麽節目？”
阿珍白了一眼，嗔道：“不害臊，誰是你家的啊？”
易衛東伸手捉住阿珍打過來的小手，握在手中學山賊笑道：“這下捉住了，帶上山當做壓寨夫人。”
阿珍小聲地說道：“有人偷吃轉臉不認賬了。”
聲音太小，易衛東沒有聽清問：“珍姐，伱說什麽?”
“沒什麽，聽不見算了，你剛才想說什麽？”
易衛東坐蠟了，說什麽好啊，想一想即使阿珍走了家裏還有阿慧，遲早是要知道的,還是實話實說道：“明天我師爺從彎彎過來要住在家裏，我就是和你說一聲。”
“你的師爺？”
阿珍想一想才知道是誰問道：“你說是留學洛杉磯的秦小姐的爺爺？”
易衛東點頭道：“是啊,明天過來有事,你有時間迴家一起吃飯嗎？”
阿珍嚇了一跳，自己和易衛東中間還有一個秦小姐呢，之前都遠在洛杉磯還沒有什麽，現在秦小姐的爺爺要過來住在家裏，自己可沒有膽子住在家裏，仿佛自己偷了秦小姐的先生一樣心虛。
阿珍連忙就想迴去，隻是抽了半天也沒有把手抽走，嗔道：“鬆開啊，我要迴去收拾一下，明天一早走。”
“怕什麽？師爺很好的。”
阿珍搖了搖頭說道：“太嚇人了，我才不要呢！”
易衛東又勸幾句，阿珍不願意也就不再勉強，本想留阿珍不要迴去的，可阿珍也不願意，隻好放阿珍迴去了。
第二天快到中午，易衛東接到了秦師爺和秦正泰一行，見禮後，易衛東說道：“師爺師叔，我定了位置,咱們先去吃飯。”
官塘這邊有個菜館主打京菜,也才是最近才知道,今天就在這邊定的包間。
秦師爺看著京醬肉絲，羊蠍子，蔥爆羊肉，香菇蒸雞等京派菜肴，笑道：“衛東，有心了。”
易衛東說道：“師爺，師叔，，嚐一嚐味道是不是很正宗？”
前些日子易衛東帶阿珍等人一起過來吃過一次，味道確實很是地道。
賓主盡歡後，迴到易衛東的辦公室，秦正泰談起了正事，說道：“衛東，之前我的公司都是初創，現在走上軌道了，我是想過來把你的股份協議簽訂完成改組。”
正泰公司是小師叔自己的公司，易衛東隻是和其進行合作，之前可都是沒有股份的。問道：“師叔，你這是說什麽話？公司都是您的，找我簽什麽協議？”
之前秦正泰還打電話說是有一半是秦夏月的股份，易衛東也隻是笑了笑，給不給秦夏月是秦家自己的事情，自己也沒法去評論。
秦正泰說道：“無論是手表還是銷售圓珠筆，都是你在支持師叔我，我想還是公司有你的一份比較好。”
易衛東連忙擺手道：“師叔你這就是見外了，我把貨批發給您，您給我貨款就好了，給我股份算怎麽一迴事？”
秦正泰和易衛東到底是遠一層，是想著現在有老爺子在易衛東和自己合作，要是等以後哪一天老爺子不在了，關係就會逐漸疏遠，兩口子就想還不如趁現在給易衛東一些股份，這樣以後就能把利益捆綁在一起。
秦正泰勸了半天易衛東怎麽會收下正泰公司的股份？自己沒有出力，當然是不會拿公司股份了。
見易衛東實在不願意要，秦師爺說道：“正泰這股份的事情就算了，以後的事情以後再說。”
易衛東突然想起前些天看報紙香江缺水的報道，問道：“師叔，您知道香江是一座缺水的城市嗎？”
秦正泰茫然地說道：“倒是聽說過，你說這個幹嘛？”
這時候香江市場上也有瓶裝水賣，隻是規模不大，易衛東突然想到秦正泰可以涉足這個瓶裝水和桶裝水的生意，香江和澳門都缺水，大陸的水過不來，隻有彎彎離的最近，做水的生意這是得天獨厚的條件。
易衛東說道：“我覺得在彎彎找一些天然的礦泉水灌裝後迎到香江來賣，應該會有市場的。”
秦正泰疑惑地問道：“瓶裝水我倒是知道，隻是這個生意有搞頭嗎？”
易衛東說道：“我也是突然想到的，彎彎離得近，天然就有優勢，灌裝生產線也不貴，隻要把地下礦泉水抽出來進行過濾，裝進塑料瓶或者塑料桶就行了。主打天然礦泉水，走中高端的路線應該會有市場的。”
秦正泰想一想確實也是個生意的思路，香江和澳門都缺水，從彎彎運過來是最近的，這個投資也不大，說道：“迴頭我就先考察一下市場，看上去是換個不錯的生意。”
易衛東說道：“牌子我都給想好了，高端的就是阿裏山，中端的就用澎湖灣。”
“不錯，這兩個名字響亮，阿裏山的山水美如畫，更能夠讓人接受。”
秦正泰原本想來和易衛東商量股權的事情，沒有想到從易衛東這又得到一門不錯的生意思路，這種生意隻要占據了市場，就會源源不斷地提供利潤。
接下來就說正事，秦正泰把之前拖欠的兩千萬貨款給送了過來，易衛東把支票收了起來，這下又有錢買股票了。
然後就是出去和阮桃聯係訂貨安排貨物的運輸了，易衛東雖然愛琴海手表不做了，還是一直安排機芯借魯青鬆的船運到彎彎，秦正泰在彎彎換了個牌子繼續賣手表。
隻是現在手表市場有限，遠沒有易衛東做的時候那麽高的銷量了。
易衛東這是知道了單價越高的商品遠不如便宜的日用品賺的多。
弄完正事晚上迴到家，對家裏多出阿慧這個小丫頭隻是多問了幾句，好在小丫頭沒有提阿珍，事情也就這麽過去了。
易衛東親自下廚整了一桌菜，為了保持手感易衛東還是經常下廚的，燒的菜用秦師爺的話說就是比中午吃的還好。
書房裏，秦師爺和易衛東相對而坐，問道：“衛東，你老家還有什麽人？”
好好地怎麽想起問自己這個話題了？
易衛東想著這具身體老家的那叔叔和嬸子，還不如沒有這個叔叔呢，說道：
“老家是沒有什麽人了，就是在四合院的大爺大媽，還有我哥傻柱是我的親人了。”
秦師爺皺著眉說道：“我最近感到身體大不如以前了，轉眼就老了。”
易衛東很是糊塗，問過自己家裏怎麽又扯到自己的身體了？
連忙安慰道：“師爺，您這說什麽話，您老的身體還很好啊？”
“我的身體我知道，年輕的時候闖江湖受過兩次傷，要不然也不會在救過婁老頭後就在軋鋼廠工作了。”
易衛東嚇一跳，連忙說道：“師爺，您別嚇我，要不我們去歐美仔細檢查一下身體，隻要用錢能看好的病花多少錢都沒有問題。”
秦師爺笑道：“你有這個心就好了，我這是舊傷三年兩年的沒事。”
易衛東還以為是什麽大病呢，聽到是舊疾也鬆了氣，這些多數都是慢性病，說道：“舊傷就要經常調理了，那明天咱們找中醫給看看，開一些調理的方子。”
“那也好，這事情也不急，我倒是有一件事情要問你的意見。”
易衛東說道：“師爺您有話直說，隻要我能辦到的我一定給辦。”
秦師爺抬頭看來一眼房門，隨後說道：“你也知道小月和相依為命，我是怕我哪一天不行了...”
“師爺，你別嚇唬我。”
“你聽我說完。”
秦師爺接著說道：“我不是說你小嬸不好，平時對我和小月還是很好的，隻是畢竟遠了一層，又不是打小看著小月長大的，我怕到時候小月受委屈，你明白嗎？”
秦師爺擔心也不無道理，嬸子對侄女能有什麽親情，更何況小月到彎彎也隻是這兩年的時間，兩年的相處時間要是等秦師爺百年後，也不知道會如何對待小月。
當然不是說不給吃喝零花錢，秦家還沒有窮到哪個地步。
易衛東說道：“師爺，您放心吧，我會照顧好師姐的，不會讓她受委屈。”
秦師爺有些話到嘴頭還是沒有說，再說就是在逼迫易衛東娶小月了，至於兩人能不能走到一起，就看緣分了，也不是現在一句話就可以確定下來的。
有易衛東在就可以確保秦夏月不會受到她小嬸子的氣，這小兒子別人知道，自己是老子還不清楚嗎，在家基本上都是聽媳婦的，到時候要是插手小月的婚事豈不是最糟糕的局麵？可惜現在易衛東和小月兩人還小，隻希望自己能多活幾年能把他們的婚事給辦了。
晚上安歇後，第二天易衛東就帶著秦師爺跑了好幾家中醫診所，香江公立的醫院不多，看病是要排隊的，易衛東崛起時間太短，還沒有自己的私人醫生，隻能到這些私立醫院來了。
秦師爺確實身體要比普通人還要差一些，主要就是之前有內傷，傷到了根本。
開出來的方子大同小異，隻是要多調理。
秦正泰抽空和易衛東說道：“我帶老爺子在彎彎檢查也這麽說，隻是年紀大了，想的有些多，昨天和你沒說什麽吧？”
易衛東笑道：“多看看醫生也是好的，檢查了也放心，師爺隻是讓我多照顧小月姐。”
有了檢查結果，易衛東也放心了，隻是虛驚一場，用醫生的話說隻是堅持調理短時間是沒有問題的。
香江和彎彎兩地的中醫西醫都看了，秦師爺的疑慮大小了不少，易衛東把秦師爺送到荃灣婁家。
婁大爺很是高興，在這香江見到老朋友是最令人愉快的事情了，婁大爺帶著秦師爺去看他的花花草草了。
婁同甫笑道:“正好衛東來了，到工地去參觀一下？”
“也好，正想學習一下。”
易衛東現在不想自己蓋房子，那樣牽扯的精力太多，不過多學點東西還是有必要的。
兩人驅車來到木棉村的工地，上次開還隻是兩層的框架，現在已經是六層主體框架了。
在附近也有兩排房子在打地基，婁同甫簡單地介紹了最近的進展，說道：
“在另外兩個村子也拿到了地皮，不過要等到過了年才能開始蓋了。”
“挺好的，剛開始已經有這個成績就不錯了。”
易衛東跟著到了上麵參觀了一圈抽空問道：“這一平方尺成本大約是多少？”
婁同甫想一想說道：“大約在40元多一些。”
易衛東驚訝地說道：“現在普通的住宅是50元左右，也隻是說隻有一成的利潤？”
別人不都是說地產是暴利嗎？過幾年那些大佬都是依靠地產業發家的，怎麽隻有一成的利潤，那這地產有什麽意思？
婁同甫說道：“賬不是這麽算的，不是所有的成本都是地產商出的。”
“這話怎麽說？”
婁同甫笑道：“我也是幹了這一行才弄明白。”
解釋過後，易衛東才知道，地產商拿地的資金是總成本的三成，這個是地產商自己拿到的錢，然後就可以拿地皮找銀行貸款了。
然後就是跑手續辦理各種施工許可證，設計圖紙，找建築公司進場施工，先付少量的費用，這些都可以用貸款的錢來支付的。
下麵就是霍銀東發明的樓花了，也就是預售，房子剛開始蓋就能全部賣出去，再用收到的房款繼續蓋樓，直到最後的交房。
這麽一說易衛東就明白了，道：“也就是說一個項目隻要付三成買地皮的錢，將會有一成的利潤？實際上是三成的利潤了。”
“是啊，地產就是這麽暴利。”婁同甫接著說道：
“現在主體已經要封頂了，我正想找你呢，我們是不是可以賣樓花了？”
別的公司在開工的時候就賣樓花了，易衛東之前沒有同意這麽早，現在眼看就封頂了，確實是到了可以出售的時候了。說道：
“也好，那就賣吧。還有既然我們不缺錢，你就多買地皮，先屯著，要是錢不夠，我還可以借給公司。”
婁同甫知道易衛東的圓珠筆賺了大錢，現在操作也有了底氣，說道：“那好，我會找人專門收地皮的。”
香江的土地都收歸公有，定期組織拍賣土地，新的地皮隻能拍賣，或者買其他人持有的土地，你買下來也可以不開放，先屯著等以後再開發，長荒草也無所謂。
易衛東出資金，婁同甫進行管理操作，賺錢對半分，這樣的生意才是易衛東想要的，自己隻要花費很少的精力就可以了，隻可惜這樣的生意夥伴隻有婁同甫和秦正泰兩人。
晚上，易衛東準點給遠洛杉磯的秦夏月打了電話，兩地相差十六個小時，兩邊約好的在固定時間打過去，接通後易衛東就笑道：“小月姐，你以後就是我的人了。”
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這下怎麽辦？在線等，挺急的。
看來自己還是要買房子啊，原來還認為一棟房子有些空曠,可眼下又覺得隻有一處房子太不方便了。
易衛東迴到家也不知道怎麽說，倒是阿珍在補課間隙的時候，兩人幾乎是同時說道：
“阿偉，我有事情和你說。”
“珍姐，我有事情和你說。”
兩人楞了一下，易衛東說道：“珍姐,你先說。”
阿珍先說道：“阿偉,最近我要迴宿舍住宿了，就不能天天給你補課了。你要說什麽？”
易衛東沒有說自己的事先問：‘怎麽了？是不是學校有什麽事情？’
阿珍笑道：“沒什麽大事,就是這都快要元旦了，班級裏要準備晚會的節目，我就沒有時間天天迴來了。”
易衛東問：“那我家的珍姐準備了什麽節目？”
阿珍白了一眼，嗔道：“不害臊，誰是你家的啊？”
易衛東伸手捉住阿珍打過來的小手，握在手中學山賊笑道：“這下捉住了，帶上山當做壓寨夫人。”
阿珍小聲地說道：“有人偷吃轉臉不認賬了。”
聲音太小，易衛東沒有聽清問：“珍姐，伱說什麽?”
“沒什麽，聽不見算了，你剛才想說什麽？”
易衛東坐蠟了，說什麽好啊，想一想即使阿珍走了家裏還有阿慧，遲早是要知道的,還是實話實說道：“明天我師爺從彎彎過來要住在家裏，我就是和你說一聲。”
“你的師爺？”
阿珍想一想才知道是誰問道：“你說是留學洛杉磯的秦小姐的爺爺？”
易衛東點頭道：“是啊,明天過來有事,你有時間迴家一起吃飯嗎？”
阿珍嚇了一跳，自己和易衛東中間還有一個秦小姐呢，之前都遠在洛杉磯還沒有什麽，現在秦小姐的爺爺要過來住在家裏，自己可沒有膽子住在家裏，仿佛自己偷了秦小姐的先生一樣心虛。
阿珍連忙就想迴去，隻是抽了半天也沒有把手抽走，嗔道：“鬆開啊，我要迴去收拾一下，明天一早走。”
“怕什麽？師爺很好的。”
阿珍搖了搖頭說道：“太嚇人了，我才不要呢！”
易衛東又勸幾句，阿珍不願意也就不再勉強，本想留阿珍不要迴去的，可阿珍也不願意，隻好放阿珍迴去了。
第二天快到中午，易衛東接到了秦師爺和秦正泰一行，見禮後，易衛東說道：“師爺師叔，我定了位置,咱們先去吃飯。”
官塘這邊有個菜館主打京菜,也才是最近才知道,今天就在這邊定的包間。
秦師爺看著京醬肉絲，羊蠍子，蔥爆羊肉，香菇蒸雞等京派菜肴，笑道：“衛東，有心了。”
易衛東說道：“師爺，師叔，，嚐一嚐味道是不是很正宗？”
前些日子易衛東帶阿珍等人一起過來吃過一次，味道確實很是地道。
賓主盡歡後，迴到易衛東的辦公室，秦正泰談起了正事，說道：“衛東，之前我的公司都是初創，現在走上軌道了，我是想過來把你的股份協議簽訂完成改組。”
正泰公司是小師叔自己的公司，易衛東隻是和其進行合作，之前可都是沒有股份的。問道：“師叔，你這是說什麽話？公司都是您的，找我簽什麽協議？”
之前秦正泰還打電話說是有一半是秦夏月的股份，易衛東也隻是笑了笑，給不給秦夏月是秦家自己的事情，自己也沒法去評論。
秦正泰說道：“無論是手表還是銷售圓珠筆，都是你在支持師叔我，我想還是公司有你的一份比較好。”
易衛東連忙擺手道：“師叔你這就是見外了，我把貨批發給您，您給我貨款就好了，給我股份算怎麽一迴事？”
秦正泰和易衛東到底是遠一層，是想著現在有老爺子在易衛東和自己合作，要是等以後哪一天老爺子不在了，關係就會逐漸疏遠，兩口子就想還不如趁現在給易衛東一些股份，這樣以後就能把利益捆綁在一起。
秦正泰勸了半天易衛東怎麽會收下正泰公司的股份？自己沒有出力，當然是不會拿公司股份了。
見易衛東實在不願意要，秦師爺說道：“正泰這股份的事情就算了，以後的事情以後再說。”
易衛東突然想起前些天看報紙香江缺水的報道，問道：“師叔，您知道香江是一座缺水的城市嗎？”
秦正泰茫然地說道：“倒是聽說過，你說這個幹嘛？”
這時候香江市場上也有瓶裝水賣，隻是規模不大，易衛東突然想到秦正泰可以涉足這個瓶裝水和桶裝水的生意，香江和澳門都缺水，大陸的水過不來，隻有彎彎離的最近，做水的生意這是得天獨厚的條件。
易衛東說道：“我覺得在彎彎找一些天然的礦泉水灌裝後迎到香江來賣，應該會有市場的。”
秦正泰疑惑地問道：“瓶裝水我倒是知道，隻是這個生意有搞頭嗎？”
易衛東說道：“我也是突然想到的，彎彎離得近，天然就有優勢，灌裝生產線也不貴，隻要把地下礦泉水抽出來進行過濾，裝進塑料瓶或者塑料桶就行了。主打天然礦泉水，走中高端的路線應該會有市場的。”
秦正泰想一想確實也是個生意的思路，香江和澳門都缺水，從彎彎運過來是最近的，這個投資也不大，說道：“迴頭我就先考察一下市場，看上去是換個不錯的生意。”
易衛東說道：“牌子我都給想好了，高端的就是阿裏山，中端的就用澎湖灣。”
“不錯，這兩個名字響亮，阿裏山的山水美如畫，更能夠讓人接受。”
秦正泰原本想來和易衛東商量股權的事情，沒有想到從易衛東這又得到一門不錯的生意思路，這種生意隻要占據了市場，就會源源不斷地提供利潤。
接下來就說正事，秦正泰把之前拖欠的兩千萬貨款給送了過來，易衛東把支票收了起來，這下又有錢買股票了。
然後就是出去和阮桃聯係訂貨安排貨物的運輸了，易衛東雖然愛琴海手表不做了，還是一直安排機芯借魯青鬆的船運到彎彎，秦正泰在彎彎換了個牌子繼續賣手表。
隻是現在手表市場有限，遠沒有易衛東做的時候那麽高的銷量了。
易衛東這是知道了單價越高的商品遠不如便宜的日用品賺的多。
弄完正事晚上迴到家，對家裏多出阿慧這個小丫頭隻是多問了幾句，好在小丫頭沒有提阿珍，事情也就這麽過去了。
易衛東親自下廚整了一桌菜，為了保持手感易衛東還是經常下廚的，燒的菜用秦師爺的話說就是比中午吃的還好。
書房裏，秦師爺和易衛東相對而坐，問道：“衛東，你老家還有什麽人？”
好好地怎麽想起問自己這個話題了？
易衛東想著這具身體老家的那叔叔和嬸子，還不如沒有這個叔叔呢，說道：
“老家是沒有什麽人了，就是在四合院的大爺大媽，還有我哥傻柱是我的親人了。”
秦師爺皺著眉說道：“我最近感到身體大不如以前了，轉眼就老了。”
易衛東很是糊塗，問過自己家裏怎麽又扯到自己的身體了？
連忙安慰道：“師爺，您這說什麽話，您老的身體還很好啊？”
“我的身體我知道，年輕的時候闖江湖受過兩次傷，要不然也不會在救過婁老頭後就在軋鋼廠工作了。”
易衛東嚇一跳，連忙說道：“師爺，您別嚇我，要不我們去歐美仔細檢查一下身體，隻要用錢能看好的病花多少錢都沒有問題。”
秦師爺笑道：“你有這個心就好了，我這是舊傷三年兩年的沒事。”
易衛東還以為是什麽大病呢，聽到是舊疾也鬆了氣，這些多數都是慢性病，說道：“舊傷就要經常調理了，那明天咱們找中醫給看看，開一些調理的方子。”
“那也好，這事情也不急，我倒是有一件事情要問你的意見。”
易衛東說道：“師爺您有話直說，隻要我能辦到的我一定給辦。”
秦師爺抬頭看來一眼房門，隨後說道：“你也知道小月和相依為命，我是怕我哪一天不行了...”
“師爺，你別嚇唬我。”
“你聽我說完。”
秦師爺接著說道：“我不是說你小嬸不好，平時對我和小月還是很好的，隻是畢竟遠了一層，又不是打小看著小月長大的，我怕到時候小月受委屈，你明白嗎？”
秦師爺擔心也不無道理，嬸子對侄女能有什麽親情，更何況小月到彎彎也隻是這兩年的時間，兩年的相處時間要是等秦師爺百年後，也不知道會如何對待小月。
當然不是說不給吃喝零花錢，秦家還沒有窮到哪個地步。
易衛東說道：“師爺，您放心吧，我會照顧好師姐的，不會讓她受委屈。”
秦師爺有些話到嘴頭還是沒有說，再說就是在逼迫易衛東娶小月了，至於兩人能不能走到一起，就看緣分了，也不是現在一句話就可以確定下來的。
有易衛東在就可以確保秦夏月不會受到她小嬸子的氣，這小兒子別人知道，自己是老子還不清楚嗎，在家基本上都是聽媳婦的，到時候要是插手小月的婚事豈不是最糟糕的局麵？可惜現在易衛東和小月兩人還小，隻希望自己能多活幾年能把他們的婚事給辦了。
晚上安歇後，第二天易衛東就帶著秦師爺跑了好幾家中醫診所，香江公立的醫院不多，看病是要排隊的，易衛東崛起時間太短，還沒有自己的私人醫生，隻能到這些私立醫院來了。
秦師爺確實身體要比普通人還要差一些，主要就是之前有內傷，傷到了根本。
開出來的方子大同小異，隻是要多調理。
秦正泰抽空和易衛東說道：“我帶老爺子在彎彎檢查也這麽說，隻是年紀大了，想的有些多，昨天和你沒說什麽吧？”
易衛東笑道：“多看看醫生也是好的，檢查了也放心，師爺隻是讓我多照顧小月姐。”
有了檢查結果，易衛東也放心了，隻是虛驚一場，用醫生的話說隻是堅持調理短時間是沒有問題的。
香江和彎彎兩地的中醫西醫都看了，秦師爺的疑慮大小了不少，易衛東把秦師爺送到荃灣婁家。
婁大爺很是高興，在這香江見到老朋友是最令人愉快的事情了，婁大爺帶著秦師爺去看他的花花草草了。
婁同甫笑道:“正好衛東來了，到工地去參觀一下？”
“也好，正想學習一下。”
易衛東現在不想自己蓋房子，那樣牽扯的精力太多，不過多學點東西還是有必要的。
兩人驅車來到木棉村的工地，上次開還隻是兩層的框架，現在已經是六層主體框架了。
在附近也有兩排房子在打地基，婁同甫簡單地介紹了最近的進展，說道：
“在另外兩個村子也拿到了地皮，不過要等到過了年才能開始蓋了。”
“挺好的，剛開始已經有這個成績就不錯了。”
易衛東跟著到了上麵參觀了一圈抽空問道：“這一平方尺成本大約是多少？”
婁同甫想一想說道：“大約在40元多一些。”
易衛東驚訝地說道：“現在普通的住宅是50元左右，也隻是說隻有一成的利潤？”
別人不都是說地產是暴利嗎？過幾年那些大佬都是依靠地產業發家的，怎麽隻有一成的利潤，那這地產有什麽意思？
婁同甫說道：“賬不是這麽算的，不是所有的成本都是地產商出的。”
“這話怎麽說？”
婁同甫笑道：“我也是幹了這一行才弄明白。”
解釋過後，易衛東才知道，地產商拿地的資金是總成本的三成，這個是地產商自己拿到的錢，然後就可以拿地皮找銀行貸款了。
然後就是跑手續辦理各種施工許可證，設計圖紙，找建築公司進場施工，先付少量的費用，這些都可以用貸款的錢來支付的。
下麵就是霍銀東發明的樓花了，也就是預售，房子剛開始蓋就能全部賣出去，再用收到的房款繼續蓋樓，直到最後的交房。
這麽一說易衛東就明白了，道：“也就是說一個項目隻要付三成買地皮的錢，將會有一成的利潤？實際上是三成的利潤了。”
“是啊，地產就是這麽暴利。”婁同甫接著說道：
“現在主體已經要封頂了，我正想找你呢，我們是不是可以賣樓花了？”
別的公司在開工的時候就賣樓花了，易衛東之前沒有同意這麽早，現在眼看就封頂了，確實是到了可以出售的時候了。說道：
“也好，那就賣吧。還有既然我們不缺錢，你就多買地皮，先屯著，要是錢不夠，我還可以借給公司。”
婁同甫知道易衛東的圓珠筆賺了大錢，現在操作也有了底氣，說道：“那好，我會找人專門收地皮的。”
香江的土地都收歸公有，定期組織拍賣土地，新的地皮隻能拍賣，或者買其他人持有的土地，你買下來也可以不開放，先屯著等以後再開發，長荒草也無所謂。
易衛東出資金，婁同甫進行管理操作，賺錢對半分，這樣的生意才是易衛東想要的，自己隻要花費很少的精力就可以了，隻可惜這樣的生意夥伴隻有婁同甫和秦正泰兩人。
晚上，易衛東準點給遠洛杉磯的秦夏月打了電話，兩地相差十六個小時，兩邊約好的在固定時間打過去，接通後易衛東就笑道：“小月姐，你以後就是我的人了。”
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