在地拍的現場，陳、朱兩家因為一塊地互相競價，引起了王朝陽的關注，讓薑啟健查了一下資料後，了解到這塊地的開發前景還是比較好的，因此薑啟健建議王朝陽也參與競拍這塊。
王朝陽也有些心動，仔細看了一下資料後，發現這塊地有一個硬傷，那就是地塊比較低。
思索一下後王朝陽說道：“算了，這塊地地身比較低，容易積水，開發出來房子不一定好賣。”
薑啟健說道：“那是以前，在離這塊地一公裏左右正在修建一個排水的閘口，修好以後，這邊根本不會有積水的。”
王朝陽一聽在新修一個排水的閘口，很快聯想到前一段時間馮晉東那邊中標的另一個工程，於是就問了薑啟健一句“那個閘口的工程是哪家公司在做？”
薑啟健想了一下說道：“好像是陳家的公司，不僅僅是修閘口，包括附近十公裏廠的壩體加固都是他們在做。”
王朝陽明白了，這個工程就是馮晉東在做，當時馮晉東那邊中標後，王朝陽還讓趙路專門打聽了，按照馮晉東的報價，這個工程根本做不下來，除非偷工減料，但是如果那樣的話，那麽整個工程做出來基本起不到什麽作用，一旦有重大的洪澇災害，那麽壩堤附近的這些產業肯定要遭殃，王朝陽如果不知道這種情況，肯定也會競拍這塊地，但是現在知道了肯定不會傻搓搓的去爭這塊地的。
王朝陽看了看薑啟健說道：“你沒看他們兩家爭的你死我活的，咱們就不去摻和了，反正這才進行了一半，接下來還有好的地塊的。”
場上，經過一番競價最後陳家拍得了這塊地，朱安諾氣的小嘴撅起的都能掛油瓶了，陳家拍下這塊地以後，接下來基本就沒有再參與競拍了，而朱家的兄妹像是瘋狗一樣，見到稍微好一點的地就要報價，搞的王朝陽這邊看中的兩塊地都被朱家搶去了。
這時薑啟健說道：“王總，咱們要改變一下策略，不然這次到最後咱們恐怕連一塊地都拿不到。”
王朝陽思索一會後說道：“你是說，咱們放棄原先計劃拍兩到三塊的想法，集中資金隻拍一塊嗎？”
薑啟健說道：“現在來看也隻有這樣了，所剩地塊不多了，而且還要防止後麵有大的開發商看中的地。”
王朝陽沒有再猶豫問道：“剩下的地塊裏麵你比較看重的有哪些？”
薑啟健說道：“有三塊地，一塊就是剛才陳家拍的那塊地的旁邊七十四號地，雖然麵積沒有陳家的那塊大，但是利用率差不多的，另外科學城這邊的九十七號地和一百一十二號地也不錯，利用率都還不錯。”
王朝陽想了一下說道：“咱們就盯著科學城這邊的兩塊地，尤其是一百一十二號地，在我們樓盤的馬路對麵，如果這塊地拍下來了，可以聯合我們先前開發的樓盤，建立一個大的社區。”
薑啟健說道：“但是這塊地的利用率沒有七十四號的利用率高，還要修內部路這些。”
王朝陽這邊也不好給他解釋七十四號地那邊將要麵臨的問題，想了一會說道：“從長遠發展來看我還是比較看好一百一十二號地。”
無奈，薑啟健隻好準備拍王朝陽看中的地，但是在競拍的時候，陳家雖然按照約定沒有參與，但是朱家河劉誌斌好像都看中的這塊，先後參與競價，價格一路飆升到百分之兩百了，朱家才放棄，而劉誌斌那邊還要舉牌，王朝陽直接給劉誌斌發去了消息“劉總，這塊位於我新開發樓盤的馬路對麵，我想打造一個大一點的社區，還請劉總高抬貴手。”
發了消息後，王朝陽這邊看向劉誌斌，劉誌斌看了看手機，但是並沒有放棄依然舉牌，這個動作頓時惹毛了王朝陽，王朝陽告訴薑啟健，繼續舉牌，其他地咱們不拍了，就拍這一塊。
又接連舉了兩手後，劉誌斌那邊才算作罷，但是這卻讓王朝陽這邊多出了兩千多萬。這口氣王朝陽肯定咽不下去的。
所以在接下來的競拍中，劉誌斌看中的地，王朝陽這邊就讓薑啟健競拍。
薑啟健悄聲說道：“王總，咱們賬上可沒有多少錢了，後期公司還要運營。”
王朝陽說道：“他們可能已抬高我們看中地的價格，我們為什麽不能抬他們的價？”
薑啟健說道：‘萬一他們不要了怎麽辦？’
王朝陽說道：“他們不要了那我們就要了唄，反正我們原計劃也是拍兩塊地的。”
薑啟健說道：“可是資金這塊....”
王朝陽說道：“資金你不用擔心，不行就用建築、建材公司作為抵押找銀行貸一些。還有你有沒有考慮過，我們這麽高的價格拿的地，開發成本相對就高了很多，這樣的話如果建出來的房價不高，咱們就賺不到錢的，但是如果隻是我們的房價高，其他開發商的房價低，咱們的房子還賣給誰？”
李濤像是明白過來了說道：“哥你的意思是，故意讓他們的成本也高，這樣的話在房子售價的時候他們才不會有價格優勢？”
王朝陽點點頭，薑啟健也明白了王朝陽的意思，所以接下來的競價中，薑啟健就緊咬著錦鴻的報價，將錦鴻看中的兩塊地的價格給抬了很高。
這時王朝陽收到了劉誌斌發過來的短信“王朝陽，不要太過分了。”
王朝陽直接迴了一句“不好意思，你做初一我喜歡做十五。”
沒辦法，在地拍最後一個階段，劉誌斌那邊隻好放棄競拍了，但是整個地拍下來，劉誌斌那邊前後拿到了七塊地，總價值三十多億，王朝陽有點懷疑劉誌斌今年房產賣了這麽多錢嗎？即使說他那邊的房價高一點，但是建設速度是差不多的啊，怎麽可能積累了這麽多錢？難道又是用什麽知識產權貸的款？雖然有所懷疑，但是總歸沒有證據。
最終，這次地拍結束以後王朝陽這邊總共隻拍了一塊四百多畝的地，但是這塊地已經夠中潁接下來幾年的發展了。
王朝陽也有些心動，仔細看了一下資料後，發現這塊地有一個硬傷，那就是地塊比較低。
思索一下後王朝陽說道：“算了，這塊地地身比較低，容易積水，開發出來房子不一定好賣。”
薑啟健說道：“那是以前，在離這塊地一公裏左右正在修建一個排水的閘口，修好以後，這邊根本不會有積水的。”
王朝陽一聽在新修一個排水的閘口，很快聯想到前一段時間馮晉東那邊中標的另一個工程，於是就問了薑啟健一句“那個閘口的工程是哪家公司在做？”
薑啟健想了一下說道：“好像是陳家的公司，不僅僅是修閘口，包括附近十公裏廠的壩體加固都是他們在做。”
王朝陽明白了，這個工程就是馮晉東在做，當時馮晉東那邊中標後，王朝陽還讓趙路專門打聽了，按照馮晉東的報價，這個工程根本做不下來，除非偷工減料，但是如果那樣的話，那麽整個工程做出來基本起不到什麽作用，一旦有重大的洪澇災害，那麽壩堤附近的這些產業肯定要遭殃，王朝陽如果不知道這種情況，肯定也會競拍這塊地，但是現在知道了肯定不會傻搓搓的去爭這塊地的。
王朝陽看了看薑啟健說道：“你沒看他們兩家爭的你死我活的，咱們就不去摻和了，反正這才進行了一半，接下來還有好的地塊的。”
場上，經過一番競價最後陳家拍得了這塊地，朱安諾氣的小嘴撅起的都能掛油瓶了，陳家拍下這塊地以後，接下來基本就沒有再參與競拍了，而朱家的兄妹像是瘋狗一樣，見到稍微好一點的地就要報價，搞的王朝陽這邊看中的兩塊地都被朱家搶去了。
這時薑啟健說道：“王總，咱們要改變一下策略，不然這次到最後咱們恐怕連一塊地都拿不到。”
王朝陽思索一會後說道：“你是說，咱們放棄原先計劃拍兩到三塊的想法，集中資金隻拍一塊嗎？”
薑啟健說道：“現在來看也隻有這樣了，所剩地塊不多了，而且還要防止後麵有大的開發商看中的地。”
王朝陽沒有再猶豫問道：“剩下的地塊裏麵你比較看重的有哪些？”
薑啟健說道：“有三塊地，一塊就是剛才陳家拍的那塊地的旁邊七十四號地，雖然麵積沒有陳家的那塊大，但是利用率差不多的，另外科學城這邊的九十七號地和一百一十二號地也不錯，利用率都還不錯。”
王朝陽想了一下說道：“咱們就盯著科學城這邊的兩塊地，尤其是一百一十二號地，在我們樓盤的馬路對麵，如果這塊地拍下來了，可以聯合我們先前開發的樓盤，建立一個大的社區。”
薑啟健說道：“但是這塊地的利用率沒有七十四號的利用率高，還要修內部路這些。”
王朝陽這邊也不好給他解釋七十四號地那邊將要麵臨的問題，想了一會說道：“從長遠發展來看我還是比較看好一百一十二號地。”
無奈，薑啟健隻好準備拍王朝陽看中的地，但是在競拍的時候，陳家雖然按照約定沒有參與，但是朱家河劉誌斌好像都看中的這塊，先後參與競價，價格一路飆升到百分之兩百了，朱家才放棄，而劉誌斌那邊還要舉牌，王朝陽直接給劉誌斌發去了消息“劉總，這塊位於我新開發樓盤的馬路對麵，我想打造一個大一點的社區，還請劉總高抬貴手。”
發了消息後，王朝陽這邊看向劉誌斌，劉誌斌看了看手機，但是並沒有放棄依然舉牌，這個動作頓時惹毛了王朝陽，王朝陽告訴薑啟健，繼續舉牌，其他地咱們不拍了，就拍這一塊。
又接連舉了兩手後，劉誌斌那邊才算作罷，但是這卻讓王朝陽這邊多出了兩千多萬。這口氣王朝陽肯定咽不下去的。
所以在接下來的競拍中，劉誌斌看中的地，王朝陽這邊就讓薑啟健競拍。
薑啟健悄聲說道：“王總，咱們賬上可沒有多少錢了，後期公司還要運營。”
王朝陽說道：“他們可能已抬高我們看中地的價格，我們為什麽不能抬他們的價？”
薑啟健說道：‘萬一他們不要了怎麽辦？’
王朝陽說道：“他們不要了那我們就要了唄，反正我們原計劃也是拍兩塊地的。”
薑啟健說道：“可是資金這塊....”
王朝陽說道：“資金你不用擔心，不行就用建築、建材公司作為抵押找銀行貸一些。還有你有沒有考慮過，我們這麽高的價格拿的地，開發成本相對就高了很多，這樣的話如果建出來的房價不高，咱們就賺不到錢的，但是如果隻是我們的房價高，其他開發商的房價低，咱們的房子還賣給誰？”
李濤像是明白過來了說道：“哥你的意思是，故意讓他們的成本也高，這樣的話在房子售價的時候他們才不會有價格優勢？”
王朝陽點點頭，薑啟健也明白了王朝陽的意思，所以接下來的競價中，薑啟健就緊咬著錦鴻的報價，將錦鴻看中的兩塊地的價格給抬了很高。
這時王朝陽收到了劉誌斌發過來的短信“王朝陽，不要太過分了。”
王朝陽直接迴了一句“不好意思，你做初一我喜歡做十五。”
沒辦法，在地拍最後一個階段，劉誌斌那邊隻好放棄競拍了，但是整個地拍下來，劉誌斌那邊前後拿到了七塊地，總價值三十多億，王朝陽有點懷疑劉誌斌今年房產賣了這麽多錢嗎？即使說他那邊的房價高一點，但是建設速度是差不多的啊，怎麽可能積累了這麽多錢？難道又是用什麽知識產權貸的款？雖然有所懷疑，但是總歸沒有證據。
最終，這次地拍結束以後王朝陽這邊總共隻拍了一塊四百多畝的地，但是這塊地已經夠中潁接下來幾年的發展了。