第292章 三人愉快分贓，幫李超人打開格局
四合院：開局揭穿秦淮茹 作者：神與氣清 投票推薦 加入書簽 留言反饋
三人一番盤算，這波六百億平倉下來，股票成本降到了百分之七，再加上賣空的利息，總體成本六十億，淨賺了五百四十億，
婁父激動地拍了拍桌子：“哇塞！我們這次真是賺翻了啊！”
陸乘風也笑得合不攏嘴：“是啊是啊！這可是我們有史以來最大的一次勝利啊！”
李超人得意地晃了晃手中的紅酒杯：“來來來！為我們這次的勝利幹杯！”
三人的笑聲在辦公室裏迴蕩著久久不散……
到分贓的時候了，李超人一聽，一家分個兩百七十億，立刻不幹了，他覺得這樣拿錢，實在有點問心有愧。
他跟婁父嘀咕了一下，最後兩人一致同意，這五百四十億中，先提出來四十億，算是給陸乘風的零花錢，李超人很聰明，絕口不說是傭金，一說傭金就傷了情分了，堅決稱為零花錢。
剩下的五百億，兩人二一添作五，一人一個二百五，說起來也好聽不是！
婁父也附和同意，陸乘風推辭再三，最終還是收下了這筆巨額“零花錢”。
他心裏暗想：這樣也好，以後還是得有自己的資金才行，老是厚著臉皮找老丈人要錢，那不就真成了吃軟飯的了。
錢劃分好了，各自落袋，晚上，兩家歡聚一堂，舉杯慶祝。
這次的慶祝規格可謂是空前絕後，大人們開懷暢飲，孩子們則圍著美食狼吞虎咽，一片歡騰的景象。
席間，三人討論起下來的發展方向。在這方麵，李超人可是個行家裏手，他瞪著一雙精明的眼睛，手舞足蹈地描繪著未來的藍圖。
而陸乘風對香江市場一竅不通，隻能在一旁虛心傾聽，不敢多言。
李超人琢磨著，還是要在地產上做大做強，再創輝煌。
他一臉得意地迴憶起自己從1971年開始進軍房地產的曆程，雖然隻有四年的時間，但他已經深深體會到了這個行業的甜頭。
現在手頭資金充裕了，他迫不及待地想要大展拳腳。
“接下來咱們可以拚命去競標土地啦！”李超人揮舞著筷子喊道：“拍到土地就蓋房子，蓋完房子就賣房！之前公司資金有限，每次隻能開發一個項目，現在可以擴大規模同時上五個、十個項目都沒問題！”
看著李超人豪情萬丈的樣子，陸乘風也不禁熱血沸騰起來。
他可是知道這家夥的發家史的，這家夥從1971年開始進軍房地產，到1978年，收購了和記黃埔，這期間他的財富瘋狂增長，一躍成為香江首富的。
這期間的所有收購，都是圍繞著房地產開發這條主線的。這家夥的商業頭腦和出奇製勝的手段讓人佩服得五體投地。
房地產公司的經營，首先要獲得土地，一般開發商都是通過公開拍賣市場競拍土地。這裏存在一個問題：公開拍賣總是價高者得，誰都可以開搶，價格往往超出合理範圍，因此以高價獲得的土地往往利潤很低。
李超人後來另辟蹊徑，他開始關注一係列虧損的香江上市公司。
他利用那些公司虧損、市值下跌的機會，大量買入股票，入主那些公司後，就利用自己的地產公司和入主公司的土地，開發地產，達到了四兩撥千斤的效果。
非常有名的就是收購九龍倉，永高和和記黃埔，這些上市公司都是有自己的土地的。
陸乘風看著侃侃而談的李超人，
心中暗想：這家夥現在主要說的都是競標土地看來他還沒注意到上市公司這塊大肥肉啊！也難怪之前他還沒多少資金實力去吞並其他公司呢……看來我得給他打開格局啊！
終於等到李超人畫完大餅了，大家又拚了一輪酒，陸乘風才開口發言：“我怎麽聽說這種競標購買土地，好像土地的價格都很貴啊，發出的樓盤利潤好像都不是很高？”他故意裝作不懂的樣子。
李超人點了點頭說道：“這個確實是的，公開拍賣，誰都能去競標，搶的人多了，那價格自然會水漲船高。”
他歎了口氣繼續說道：“這也是現在房地產業一個最大的問題，所以隻能靠資金雄厚，多競標，薄利多銷嘛！”
“薄利多銷？”陸乘風剛喝到嘴裏的酒差點噴了出來，他可是從後世那個房地產大時代穿越過來的，深知房地產都是暴利行業什麽時候聽說過還有薄利多銷這一說？他強忍著笑意將酒咽了下去差點被嗆得滿臉通紅。
“薄利多銷？”陸乘風剛喝到嘴裏的酒差點噴了出來，他可是從後世那個房地產大時代過來的，房地產不都是暴利嗎？什麽時候聽說過做房地產的，還搞薄利多銷？
他強忍著，好不容易才將要噴出去的酒咽了下去，差點被嗆到，陸乘風的臉都漲得通紅。
李超人和婁父看到了陸乘風這副怪異的模樣，不覺有點奇怪，這個說法有什麽奇怪的嗎？為什麽他反應這麽大？
兩人對視一眼都看出了彼此眼中的疑惑。
陸乘風緩過勁兒來，才開口說道：“父親，李叔，那有沒什麽辦法可以曲線救國呢？”
看著李超人一臉懵的樣子，他才反應過來，這邊的人不懂曲線救國是什麽意思，趕緊繼續解釋：“有沒辦法通過其他的渠道來獲得一些便宜的土地呢？”
這次輪到婁富和李超人兩個人發懵了，他們在開始做房地產的時候，都曾經想過，一直沒有想出什麽好的辦法來。
不過一想到眼前這家夥可是財神爺，立刻，眼睛都亮了起來。
看著兩人好奇寶寶一樣的神色，陸乘風也不賣關子了，他一臉鄭重地說道：“我查看過許多上市公司的資料，發現有很多上市公司都有自己的土地，像那個什麽九龍倉，在香江擁有大量舊電車庫和碼頭，這樣的上市公司，收購過來，不光有公司，連土地都有了，花的錢不比去競拍少得多啊？”
一語驚醒夢中人，兩個老狐狸立刻進入石化狀態，大腦飛速地轉動起來。
很快，兩人互相看了一眼，看到對方的眼睛都是亮晶晶的。
超人春風舉起了酒杯：“成風啊，你這番話真是一字千金呐，我們兩個老家夥，地產行業都打拚了這麽幾年，居然都沒有想到，真是慚愧呀！”
說到這裏他看向婁父，看到婁父也是在拚命的點頭，繼續說道：“能認識你呀，真是老天爺開恩，不知道是前世修了多大的功德，婁兄，咱們敬財神爺一杯！”
陸乘風愉快的和二人幹了一杯，心裏笑壞了：啥功德呀 ，我不過是把你自己的點子，提前賣給你了啊！不知道這算不算剽竊！
婁父激動地拍了拍桌子：“哇塞！我們這次真是賺翻了啊！”
陸乘風也笑得合不攏嘴：“是啊是啊！這可是我們有史以來最大的一次勝利啊！”
李超人得意地晃了晃手中的紅酒杯：“來來來！為我們這次的勝利幹杯！”
三人的笑聲在辦公室裏迴蕩著久久不散……
到分贓的時候了，李超人一聽，一家分個兩百七十億，立刻不幹了，他覺得這樣拿錢，實在有點問心有愧。
他跟婁父嘀咕了一下，最後兩人一致同意，這五百四十億中，先提出來四十億，算是給陸乘風的零花錢，李超人很聰明，絕口不說是傭金，一說傭金就傷了情分了，堅決稱為零花錢。
剩下的五百億，兩人二一添作五，一人一個二百五，說起來也好聽不是！
婁父也附和同意，陸乘風推辭再三，最終還是收下了這筆巨額“零花錢”。
他心裏暗想：這樣也好，以後還是得有自己的資金才行，老是厚著臉皮找老丈人要錢，那不就真成了吃軟飯的了。
錢劃分好了，各自落袋，晚上，兩家歡聚一堂，舉杯慶祝。
這次的慶祝規格可謂是空前絕後，大人們開懷暢飲，孩子們則圍著美食狼吞虎咽，一片歡騰的景象。
席間，三人討論起下來的發展方向。在這方麵，李超人可是個行家裏手，他瞪著一雙精明的眼睛，手舞足蹈地描繪著未來的藍圖。
而陸乘風對香江市場一竅不通，隻能在一旁虛心傾聽，不敢多言。
李超人琢磨著，還是要在地產上做大做強，再創輝煌。
他一臉得意地迴憶起自己從1971年開始進軍房地產的曆程，雖然隻有四年的時間，但他已經深深體會到了這個行業的甜頭。
現在手頭資金充裕了，他迫不及待地想要大展拳腳。
“接下來咱們可以拚命去競標土地啦！”李超人揮舞著筷子喊道：“拍到土地就蓋房子，蓋完房子就賣房！之前公司資金有限，每次隻能開發一個項目，現在可以擴大規模同時上五個、十個項目都沒問題！”
看著李超人豪情萬丈的樣子，陸乘風也不禁熱血沸騰起來。
他可是知道這家夥的發家史的，這家夥從1971年開始進軍房地產，到1978年，收購了和記黃埔，這期間他的財富瘋狂增長，一躍成為香江首富的。
這期間的所有收購，都是圍繞著房地產開發這條主線的。這家夥的商業頭腦和出奇製勝的手段讓人佩服得五體投地。
房地產公司的經營，首先要獲得土地，一般開發商都是通過公開拍賣市場競拍土地。這裏存在一個問題：公開拍賣總是價高者得，誰都可以開搶，價格往往超出合理範圍，因此以高價獲得的土地往往利潤很低。
李超人後來另辟蹊徑，他開始關注一係列虧損的香江上市公司。
他利用那些公司虧損、市值下跌的機會，大量買入股票，入主那些公司後，就利用自己的地產公司和入主公司的土地，開發地產，達到了四兩撥千斤的效果。
非常有名的就是收購九龍倉，永高和和記黃埔，這些上市公司都是有自己的土地的。
陸乘風看著侃侃而談的李超人，
心中暗想：這家夥現在主要說的都是競標土地看來他還沒注意到上市公司這塊大肥肉啊！也難怪之前他還沒多少資金實力去吞並其他公司呢……看來我得給他打開格局啊！
終於等到李超人畫完大餅了，大家又拚了一輪酒，陸乘風才開口發言：“我怎麽聽說這種競標購買土地，好像土地的價格都很貴啊，發出的樓盤利潤好像都不是很高？”他故意裝作不懂的樣子。
李超人點了點頭說道：“這個確實是的，公開拍賣，誰都能去競標，搶的人多了，那價格自然會水漲船高。”
他歎了口氣繼續說道：“這也是現在房地產業一個最大的問題，所以隻能靠資金雄厚，多競標，薄利多銷嘛！”
“薄利多銷？”陸乘風剛喝到嘴裏的酒差點噴了出來，他可是從後世那個房地產大時代穿越過來的，深知房地產都是暴利行業什麽時候聽說過還有薄利多銷這一說？他強忍著笑意將酒咽了下去差點被嗆得滿臉通紅。
“薄利多銷？”陸乘風剛喝到嘴裏的酒差點噴了出來，他可是從後世那個房地產大時代過來的，房地產不都是暴利嗎？什麽時候聽說過做房地產的，還搞薄利多銷？
他強忍著，好不容易才將要噴出去的酒咽了下去，差點被嗆到，陸乘風的臉都漲得通紅。
李超人和婁父看到了陸乘風這副怪異的模樣，不覺有點奇怪，這個說法有什麽奇怪的嗎？為什麽他反應這麽大？
兩人對視一眼都看出了彼此眼中的疑惑。
陸乘風緩過勁兒來，才開口說道：“父親，李叔，那有沒什麽辦法可以曲線救國呢？”
看著李超人一臉懵的樣子，他才反應過來，這邊的人不懂曲線救國是什麽意思，趕緊繼續解釋：“有沒辦法通過其他的渠道來獲得一些便宜的土地呢？”
這次輪到婁富和李超人兩個人發懵了，他們在開始做房地產的時候，都曾經想過，一直沒有想出什麽好的辦法來。
不過一想到眼前這家夥可是財神爺，立刻，眼睛都亮了起來。
看著兩人好奇寶寶一樣的神色，陸乘風也不賣關子了，他一臉鄭重地說道：“我查看過許多上市公司的資料，發現有很多上市公司都有自己的土地，像那個什麽九龍倉，在香江擁有大量舊電車庫和碼頭，這樣的上市公司，收購過來，不光有公司，連土地都有了，花的錢不比去競拍少得多啊？”
一語驚醒夢中人，兩個老狐狸立刻進入石化狀態，大腦飛速地轉動起來。
很快，兩人互相看了一眼，看到對方的眼睛都是亮晶晶的。
超人春風舉起了酒杯：“成風啊，你這番話真是一字千金呐，我們兩個老家夥，地產行業都打拚了這麽幾年，居然都沒有想到，真是慚愧呀！”
說到這裏他看向婁父，看到婁父也是在拚命的點頭，繼續說道：“能認識你呀，真是老天爺開恩，不知道是前世修了多大的功德，婁兄，咱們敬財神爺一杯！”
陸乘風愉快的和二人幹了一杯，心裏笑壞了：啥功德呀 ，我不過是把你自己的點子，提前賣給你了啊！不知道這算不算剽竊！