第631章 產業思路
重生2007：財運亨通 作者：小河明月 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“小蘇，你這個想法很有創意。”
“不過這樣雖然保住了江口商業圈的業主利益和現在的商家利益，那兩年後的江口商業圈怎麽辦，重新拆建？”
吳鎮山深思後，抬頭看向蘇易說道。
蘇易聽到吳鎮山的話，內心高興起來。
吳鎮山已經在考慮兩年後，空置出來的江口商業圈的作用。
就說明現在中正廣場和江口商業圈的組合方案，吳鎮山是動心的。
這種事情吳鎮山光動心沒有用，需要吳鎮山內心真正的認可，他才會主動去推動。
要讓吳鎮山動心，那就需要方案裏麵有更有推動力的一環。
這一環就是剛才蘇易腦中突然想到的神來之筆的想法。
兩年後的江口商業圈，實際可以有很多用處。
沒有了業主和商戶的束縛，江口商業圈的資產和土地都迴到了江城市的手裏。
這塊地處市中心的核心地塊，不管拆了建什麽都不會虧。
哪怕最簡單，建寫字樓和居民住宅，也一樣能讓江城市和開發商發一筆。
但是吳鎮山肯定不想這樣，他對江城市未來的想法，不是去賺錢，而是去如何讓城市發展的更好。
剛才蘇易的想法，也正是考慮吳鎮山的想法。
想到這裏，蘇易笑著說道：
“吳叔，江口商業圈這塊土地，迴到江城市手裏，那作用可就很大了。”
“如果隻是想賺一筆快錢，直接就建普通住宅，這個位置賣的價格肯定不會低。”
看著吳鎮山不皺眉的表情，蘇易連忙把情緒拉迴來繼續說道：
“當然，吳叔肯定不是做這種決策的人，這麽好的地段，當然是需要做一個能為城市長久發展有貢獻的事情。”
“剛好我這裏有一個主意。”
“剛才我在想江口商業圈的業主與中正廣場的商鋪置換的時候，就考慮到了江口商業圈的作用。”
蘇易的話，立馬讓吳鎮山的表情有一絲笑意起來。
“小蘇，走的累了，在亭子裏坐一坐吧。”
吳鎮山指著路口處不遠，沿江的一個休息亭說道。
坐在亭子的長條座椅上，幸好這椅子是木質的，要是石頭的，那冰爽的涼意一般人堅持不了五分鍾。
“蘇總，你的商業想法真的很厲害，很期待你對江口商業圈這片區域的想法。”
王進年坐下後笑著看著對麵的蘇易，為領導做好捧哏角色說道。
王進年看著領導和蘇易坐在對麵的長條椅子，今天吳書記難得這麽休閑的散步，雖然也是在談工作。
王進年作為吳鎮山的秘書長，知道吳鎮山是個工作狂。
每天吳鎮山下班時間都沒有固定的，從來沒有整點下班過。
有時候王進年還挺擔心吳鎮山的，但是領導這種熬法，把身體熬的扛不住。
每次聽到吳鎮山在煩惱江城市的各種事情，王進年是有心無力的幹著急。
剛才蘇易和吳鎮山在前麵走，他和司機小劉在後麵，相隔不遠，前麵兩人的說話，他大多數是聽到了。
剛才蘇易和吳鎮山說中正廣場的事情，這個事情王進年知道吳鎮山就很為難。
省裏和市裏的意見相差太遠，大家的初衷都是為了江城市的發展。
但是吳鎮山作為江城市的父母官，壓力天然的首先就壓在他身上。
伊藤財團的事情王進年也知道，他和吳書記的意見是一致的。
江城市要發展，要引資，但是不能冒這麽大的險，而且蘇易的方案又沒有風險，又能給江城帶來更多的好處。
蘇易說的江口商業圈的作用，王進年也很好奇蘇易能有什麽驚喜的辦法。
如果真的有一個為江城長久發展的思路，王進年相信吳書記肯定會極力的推動。
蘇易看著吳鎮山和王進年期待的表情，思索了片刻，整理腦子的思路說道：
“江口商業圈，位置很好，但是有個很大的弱點，很大程度約束了它的發展。”
蘇易稍微停頓了一下，喝了一口水，繼續說道：
“江口商業圈，因為最新的建築都是十年前的，大多數都是兩到四層的小樓，還有大部分的平房式建築。”
“而江口商業圈周圍，這些年建設了很多小區和商業廣場、寫字樓，從采光和房屋密集度來說，造成現在江口商業圈這片地段，未來無法建高樓。”
“最好的辦法就是原址修繕，另作他圖。”
“江口商業圈，這塊地方位置很好，交通便利。”
“臨江，水路發達。”
“前麵路口就是環城路，陸路也發達。”
“以後隻做服裝、零售等批發或專賣是比較可惜了，而且這些產品以後都會被大商業廣場接手。”
“我的想法，是不是可以把這個江口商業圈這個區域，作為一個獨立的產業區域，專門為某一類產業服務，例如我們之前提到的食材產業鏈的構思。”
“食材產業鏈，既然是產業鏈，肯定要聚集在一起，才能形成規模。”
“例如我們把食材生產加工放到郊區，然後食材的批發和所有相關的公司都放在江口商業圈，甚至各地市農業公司的辦事處都可以設置在這裏。”
“如果能把這裏打造成楚省的食材集散地，那未來的作用絕對不比現在差。”
吳鎮山聽到蘇易說食材產業鏈，思維一下就活躍起來。
這個想法的確不錯。
之前食材產業鏈的事情，吳鎮山和省裏是達成一致的。
必須做的事情。
因為食材產業鏈還隻是處於構思階段，吳鎮山還沒有過多的去考慮未來這個產業鏈的區域放在哪裏？
放在江城是肯定的，畢竟是省城。
之前吳鎮山偶爾考慮地方，這個產業鏈的園區放在郊區明顯不合適，如果放在市裏，又沒有合適的一塊地方。
現在蘇易說到江口商業圈，吳鎮山反複思量之後，真是覺得很合適。
而且越琢磨越合適，沒有比這個地方更適合。
看著江口商業圈的環境，臨近的商鋪和三四層的小樓，隻要稍加裝飾和改造，完全可以煥然一新。
商鋪可以做食材的零售批發，還能為楚省增加很多小商小販的就業機會。
而三四層的小樓可以作為食材產業的公司的辦公場所。
“不過這樣雖然保住了江口商業圈的業主利益和現在的商家利益，那兩年後的江口商業圈怎麽辦，重新拆建？”
吳鎮山深思後，抬頭看向蘇易說道。
蘇易聽到吳鎮山的話，內心高興起來。
吳鎮山已經在考慮兩年後，空置出來的江口商業圈的作用。
就說明現在中正廣場和江口商業圈的組合方案，吳鎮山是動心的。
這種事情吳鎮山光動心沒有用，需要吳鎮山內心真正的認可，他才會主動去推動。
要讓吳鎮山動心，那就需要方案裏麵有更有推動力的一環。
這一環就是剛才蘇易腦中突然想到的神來之筆的想法。
兩年後的江口商業圈，實際可以有很多用處。
沒有了業主和商戶的束縛，江口商業圈的資產和土地都迴到了江城市的手裏。
這塊地處市中心的核心地塊，不管拆了建什麽都不會虧。
哪怕最簡單，建寫字樓和居民住宅，也一樣能讓江城市和開發商發一筆。
但是吳鎮山肯定不想這樣，他對江城市未來的想法，不是去賺錢，而是去如何讓城市發展的更好。
剛才蘇易的想法，也正是考慮吳鎮山的想法。
想到這裏，蘇易笑著說道：
“吳叔，江口商業圈這塊土地，迴到江城市手裏，那作用可就很大了。”
“如果隻是想賺一筆快錢，直接就建普通住宅，這個位置賣的價格肯定不會低。”
看著吳鎮山不皺眉的表情，蘇易連忙把情緒拉迴來繼續說道：
“當然，吳叔肯定不是做這種決策的人，這麽好的地段，當然是需要做一個能為城市長久發展有貢獻的事情。”
“剛好我這裏有一個主意。”
“剛才我在想江口商業圈的業主與中正廣場的商鋪置換的時候，就考慮到了江口商業圈的作用。”
蘇易的話，立馬讓吳鎮山的表情有一絲笑意起來。
“小蘇，走的累了，在亭子裏坐一坐吧。”
吳鎮山指著路口處不遠，沿江的一個休息亭說道。
坐在亭子的長條座椅上，幸好這椅子是木質的，要是石頭的，那冰爽的涼意一般人堅持不了五分鍾。
“蘇總，你的商業想法真的很厲害，很期待你對江口商業圈這片區域的想法。”
王進年坐下後笑著看著對麵的蘇易，為領導做好捧哏角色說道。
王進年看著領導和蘇易坐在對麵的長條椅子，今天吳書記難得這麽休閑的散步，雖然也是在談工作。
王進年作為吳鎮山的秘書長，知道吳鎮山是個工作狂。
每天吳鎮山下班時間都沒有固定的，從來沒有整點下班過。
有時候王進年還挺擔心吳鎮山的，但是領導這種熬法，把身體熬的扛不住。
每次聽到吳鎮山在煩惱江城市的各種事情，王進年是有心無力的幹著急。
剛才蘇易和吳鎮山在前麵走，他和司機小劉在後麵，相隔不遠，前麵兩人的說話，他大多數是聽到了。
剛才蘇易和吳鎮山說中正廣場的事情，這個事情王進年知道吳鎮山就很為難。
省裏和市裏的意見相差太遠，大家的初衷都是為了江城市的發展。
但是吳鎮山作為江城市的父母官，壓力天然的首先就壓在他身上。
伊藤財團的事情王進年也知道，他和吳書記的意見是一致的。
江城市要發展，要引資，但是不能冒這麽大的險，而且蘇易的方案又沒有風險，又能給江城帶來更多的好處。
蘇易說的江口商業圈的作用，王進年也很好奇蘇易能有什麽驚喜的辦法。
如果真的有一個為江城長久發展的思路，王進年相信吳書記肯定會極力的推動。
蘇易看著吳鎮山和王進年期待的表情，思索了片刻，整理腦子的思路說道：
“江口商業圈，位置很好，但是有個很大的弱點，很大程度約束了它的發展。”
蘇易稍微停頓了一下，喝了一口水，繼續說道：
“江口商業圈，因為最新的建築都是十年前的，大多數都是兩到四層的小樓，還有大部分的平房式建築。”
“而江口商業圈周圍，這些年建設了很多小區和商業廣場、寫字樓，從采光和房屋密集度來說，造成現在江口商業圈這片地段，未來無法建高樓。”
“最好的辦法就是原址修繕，另作他圖。”
“江口商業圈，這塊地方位置很好，交通便利。”
“臨江，水路發達。”
“前麵路口就是環城路，陸路也發達。”
“以後隻做服裝、零售等批發或專賣是比較可惜了，而且這些產品以後都會被大商業廣場接手。”
“我的想法，是不是可以把這個江口商業圈這個區域，作為一個獨立的產業區域，專門為某一類產業服務，例如我們之前提到的食材產業鏈的構思。”
“食材產業鏈，既然是產業鏈，肯定要聚集在一起，才能形成規模。”
“例如我們把食材生產加工放到郊區，然後食材的批發和所有相關的公司都放在江口商業圈，甚至各地市農業公司的辦事處都可以設置在這裏。”
“如果能把這裏打造成楚省的食材集散地，那未來的作用絕對不比現在差。”
吳鎮山聽到蘇易說食材產業鏈，思維一下就活躍起來。
這個想法的確不錯。
之前食材產業鏈的事情，吳鎮山和省裏是達成一致的。
必須做的事情。
因為食材產業鏈還隻是處於構思階段，吳鎮山還沒有過多的去考慮未來這個產業鏈的區域放在哪裏？
放在江城是肯定的，畢竟是省城。
之前吳鎮山偶爾考慮地方，這個產業鏈的園區放在郊區明顯不合適，如果放在市裏，又沒有合適的一塊地方。
現在蘇易說到江口商業圈，吳鎮山反複思量之後，真是覺得很合適。
而且越琢磨越合適，沒有比這個地方更適合。
看著江口商業圈的環境，臨近的商鋪和三四層的小樓，隻要稍加裝飾和改造，完全可以煥然一新。
商鋪可以做食材的零售批發，還能為楚省增加很多小商小販的就業機會。
而三四層的小樓可以作為食材產業的公司的辦公場所。