餘飛真的希望，這些村民這次可以長記性，大家好好的相處，一起發財，而不是陷入之前的死循環之中。</p>
金小妹很快就和王春明將表格給整理出來了，後山其實都是村民之前丟棄的土地，真正的好地都不在後山，而是在村子四周。</p>
那些土地都是祖祖輩輩一點點開墾開發出來的，經過了不知道多少年的積累，統計起來之後，竟然還有接近千畝的土地。</p>
上千畝的土地，對於餘飛來說暫時夠用了，如在家酒店的爆發，也肯定需要在合理的範圍之內，畢竟不光要控製金錢的成本，還要考慮管理人員的培訓。</p>
哪怕是做餐飲，也需要有自己的心腹，一個連鎖產業就要有自己的向心力，否則要是都是混死工資的話，那就是一條鹹魚，根本長久不了。</p>
所以說餘飛暫時隻需要打造整個村子的生態文化就行了，太莪村是他的根基，隻要將村子暫時打造起來，那自己的神農山莊的雛形就出來了。</p>
金小妹那個統計表迴來之後，餘飛皺眉看了起來，現在因為土地丈量工作的再一次完成，所以不光可以看到數字數據，還能看到一張平麵圖紙，圖紙上誰家的地，大小和形狀，都能準確的看到。</p>
</p>
村子的人聚集在土地的最中央，土地散落在四周，公路從大家聚居區的邊緣延伸而過。</p>
農村的土地有一個特點，那就是亂，家家戶戶的土地形狀都不怎麽規則，錯亂的交疊在一起。</p>
最重要的就是這些土地的主人，有的人還算相信自己，應該可以簽訂下來合作分成的協議，但是有些人就說不定了。</p>
要是這一千畝左右的土地，有一半不願意簽訂合作分成的協議，那餘飛就要拿出一大筆錢來租憑或者購買土地的使用權了。</p>
餘飛順便看向了後山周圍的山勢地形，村子就仿佛鑲嵌進入大山裏的一個楔子，若是論方向的話，就是三麵環山。</p>
其實周圍的一個村子，也差不多都是這個情況，祖輩的人選擇住在山邊，在古代那個混亂的環境下，也有自己的道理。</p>
一方麵是糧食不足了，可是進山搜索一些可以食用的東西，另一方麵要是出現兵荒馬亂的情況，大家可以隨時藏進大山裏麵。</p>
後來隨著發展，這樣的選擇在大家看來，又很不明智了。</p>
因為這就會導致交通和通訊不便利，在想致富先修路的大形勢之下，這裏的地形又限製了大家的發展。</p>
村子現在家家戶戶都有存款，在幾年前那都不敢想象，大家一年在地裏刨食，能夠填飽肚子就不錯了，實在沒什麽多餘的收入。</p>
就算是搞養殖和果樹種植，但是一方麵是因為交通的限製，另一方麵有周天做那種吸血鬼父母官，大家那點副業當時也根本掙不到幾個錢。</p>
在餘飛的努力下，先修建了通往村口的道路，餘飛自己又出錢，將道路一直延伸到了後山。</p>
現在交通已經不是限製大家的理由了，加上餘飛的帶動，給大家創造工作機會，租憑他們的土地，已經帶著而他們一步步的走出了以前買一包鹽都要肉疼的困境。</p>
不過餘飛覺得這還不夠，周圍的這些大山，照樣有開發的餘地。</p>
森林內部的山林，都</p>
十分的茂密，這些年封山育林的政策，已經讓生態逐漸的恢複。</p>
但是外麵靠近人類居住地的山頭，情況卻很一般，雖然說植樹造林搞過，可是村民們舍不得買煤炭取暖做飯，很多人在秋天都偷偷上山打柴，這就導致山林也被破壞的沒有生長起來。</p>
所以外圍的山頭，植被很稀疏，水土流失沒有徹底控製住，暫時看不到起色。</p>
餘飛覺得這卻都是財富，要是自己將這些山頭都拿下來，一邊栽經濟樹木創造收入改善環境，一邊又搞旅遊和避暑山莊等等項目拉動經濟，簡直就是典型的生態農業。</p>
自己的養殖規模肯定也要擴大，不光蔬菜要供應上，這肉食也必須跟上，這樣才能保證如在家酒店在食品供應上一直保持平衡。</p>
“準備兩份合同，一份合作分成合同，一份買斷合同，打印好了之後，我親自去村裏開個會。”</p>
餘飛看完了金小妹剛給他的資料，內心的打算做完之後，抬起頭對金小妹說道。</p>
“我這就去找瑩瑩和王娟準備合同。”</p>
金小妹點點頭，立馬轉身去準備去了。</p>
餘飛又坐下琢磨了一會，走過去站在了窗戶前，六樓的高度可以俯瞰整個後山。</p>
工程在進行，工人們幹的熱火朝天，而菜棚那邊，徐光啟也在帶著在這裏打零工的村民，正在準備小幼苗往一些菜棚裏栽種。</p>
餘飛的目光看向了遠山，這一個個山頭，都仿佛是金山，等著自己去挖掘。</p>
很快合同就準備好了，金小妹和李瑩瑩每個人抱著打印好的合同來了。</p>
餘飛看了看合同的內容，按照他的要求，分成合同除過成本之後，和村民三七分成，村民三餘飛七。、</p>
這對於村民來說，已經是十分恐怖的分成標準了，等簽訂了這份合同的人拿到錢之後就會明白，這簡直就是他們的搖錢樹。</p>
至於買斷合同，那就是按照市場價來簽訂了，這次不主動提價，愛簽不簽，餘飛不介意先把一部分人晾在一邊，哪怕是自己的地裏時不時摻雜著一塊別人的地他都不在意。</p>
等到大家的下班時間到了，村民也都是按照八個小時工作製，到了點就可以下班。</p>
村民們陸續正在迴村，餘飛開車來到了村部，讓讓王春明通知全村的村民，到達村部廣場，召開大會。</p>
早就得到風聲的村民，當然知道要幹什麽了，所以村裏大多數的人，很快就來到了廣場上。</p>
餘飛讓王春明將村裏的擴音設備拿出來，餘飛站在一個台子上。</p>
看到村民基本上能來的都來了，沒有來的都是小孩老人和一些在家裏沒有地位的人，也決定不了家裏的事情。</p>
王春明直接讓餘飛去說，他蹲在一邊點起煙，反正現在村裏執行政策的時候，都聽王春明的話，真正涉及到了錢的問題，大家知道都是餘飛的事情了。</p>
所以冠冕堂皇的事情也不需要做了，讓餘飛這個掌握著全村人錢袋子的人直接說就行了。</p>
“你們好像都知道我要說什麽了，那我就簡單點直接說重點。”</p>
餘飛聽到村民的議論聲，就知道太陽下麵沒新鮮事，風聲已經傳出去了，這也好自己少廢話幾句。</p>
“我準備繼續擴大規模，需要大家的土地，但是我知道，什麽時候，都有一些鼠目寸光的人，喜歡眼前的利益，所以我準備了兩種合同。”</p>
“一種分成合同，按照土地出產的收益分成，隻要我餘飛在這裏，誰家的土地就一直可以拿到這份分成，就算是將土地荒廢了都有補助！”</p>
“一份買斷合同，就是給那些想坑我餘飛的人所準備，價格是市場價，這次不要嚐試著和我砍價還價，你愛簽不簽！”</p>
餘飛直接了當的說到，這次的話語十分的直白，一開局先撕破了麵子，以避免有些人一會和自己又套近乎或者試圖道德綁架。</p>
餘飛這一開口，下麵一片嘩然，大家沒想到餘飛這次這麽的果斷，也這麽的堅決，一些人仗著自家的土地麵積大，並且地形平整，都準備好了和餘飛好好砍砍價了，沒想到想好的話語都用不著了。</p>
“分成三七分，無論種的東西多貴重，你隻需要出地，剩餘的不用管，就可以拿到純收益的百分之三十！”</p>
“相信我餘飛的人，我餘飛給大家做個保證，一畝地一年的分紅，絕對不少於五萬，隻不過前期需要等幾個月！”</p>
餘飛最後補充了一句，然後就放下了話筒。</p>
“你說有多少人會選擇你那個分成合同？”</p>
王春明在餘飛走到他邊上，和他一起蹲下抽煙之後，轉頭對餘飛問道。</p>
“至少百分之七十！”</p>
餘飛想了想說道。</p>
“不會吧？”</p>
王春明不太相信那些鼠目寸光的人會開竅這麽多。</p>
“這些人一個個鬼精，他們肯定早就打聽過如在家酒店的菜價了，而且他們經常在後山幹活，所以也知道我的菜棚產量有多高，他們畢竟還是個人，腦子應該不會真的傻到家！”</p>
餘飛內心都做出了預估，其實隻要不是傻子，其他人的智商都差不多，差距沒有想象中那麽大。</p>
很多人都和親戚朋友討論商量了起來，吵鬧聲此起彼伏，不過過了一會之後，大家似乎都做好了決定。</p>
“簽分成合同去左邊，買斷合同去右邊，都不願意的可以迴家吃飯了！”</p>
餘飛走過去拿起話筒，指著兩邊分別支著桌子，桌上放著合同的李瑩瑩和金小妹說道。</p>
在他說完之後，人群開始分流了，大多數的湧向了左邊，一小部分讓人猶豫不決，極小一部分人走向了右邊。</p>
走向左邊的人，看了看合同之後便開始簽字了，雖然他們有些人有些小心思，但是他們知道，餘飛絕對不會坑他們，餘飛頂多一直在自衛，但是從來不主動做坑人的事情，在這一點上，大家還算達成了共識。</p>
右邊過去的人，沒有急著簽字，識字的人先看了看合同，當他們看到價格之後，一個個臉皮抽搐，因為餘飛真的就是按照市場價定的合同。</p>
這次餘飛真的不縱容他們了，就是一副愛簽不簽的架勢，價格就是這個價格，想要溢價就別想了。</p>
土地要是不商用，而是普通的使用權轉租等等，尤其是農村的土地，價格其實並不高。</p>
那些人算了算賬之後，一個個都猶豫了，看向了正在被組織著配對，簽訂分成合同的人。</p>
金小妹很快就和王春明將表格給整理出來了，後山其實都是村民之前丟棄的土地，真正的好地都不在後山，而是在村子四周。</p>
那些土地都是祖祖輩輩一點點開墾開發出來的，經過了不知道多少年的積累，統計起來之後，竟然還有接近千畝的土地。</p>
上千畝的土地，對於餘飛來說暫時夠用了，如在家酒店的爆發，也肯定需要在合理的範圍之內，畢竟不光要控製金錢的成本，還要考慮管理人員的培訓。</p>
哪怕是做餐飲，也需要有自己的心腹，一個連鎖產業就要有自己的向心力，否則要是都是混死工資的話，那就是一條鹹魚，根本長久不了。</p>
所以說餘飛暫時隻需要打造整個村子的生態文化就行了，太莪村是他的根基，隻要將村子暫時打造起來，那自己的神農山莊的雛形就出來了。</p>
金小妹那個統計表迴來之後，餘飛皺眉看了起來，現在因為土地丈量工作的再一次完成，所以不光可以看到數字數據，還能看到一張平麵圖紙，圖紙上誰家的地，大小和形狀，都能準確的看到。</p>
</p>
村子的人聚集在土地的最中央，土地散落在四周，公路從大家聚居區的邊緣延伸而過。</p>
農村的土地有一個特點，那就是亂，家家戶戶的土地形狀都不怎麽規則，錯亂的交疊在一起。</p>
最重要的就是這些土地的主人，有的人還算相信自己，應該可以簽訂下來合作分成的協議，但是有些人就說不定了。</p>
要是這一千畝左右的土地，有一半不願意簽訂合作分成的協議，那餘飛就要拿出一大筆錢來租憑或者購買土地的使用權了。</p>
餘飛順便看向了後山周圍的山勢地形，村子就仿佛鑲嵌進入大山裏的一個楔子，若是論方向的話，就是三麵環山。</p>
其實周圍的一個村子，也差不多都是這個情況，祖輩的人選擇住在山邊，在古代那個混亂的環境下，也有自己的道理。</p>
一方麵是糧食不足了，可是進山搜索一些可以食用的東西，另一方麵要是出現兵荒馬亂的情況，大家可以隨時藏進大山裏麵。</p>
後來隨著發展，這樣的選擇在大家看來，又很不明智了。</p>
因為這就會導致交通和通訊不便利，在想致富先修路的大形勢之下，這裏的地形又限製了大家的發展。</p>
村子現在家家戶戶都有存款，在幾年前那都不敢想象，大家一年在地裏刨食，能夠填飽肚子就不錯了，實在沒什麽多餘的收入。</p>
就算是搞養殖和果樹種植，但是一方麵是因為交通的限製，另一方麵有周天做那種吸血鬼父母官，大家那點副業當時也根本掙不到幾個錢。</p>
在餘飛的努力下，先修建了通往村口的道路，餘飛自己又出錢，將道路一直延伸到了後山。</p>
現在交通已經不是限製大家的理由了，加上餘飛的帶動，給大家創造工作機會，租憑他們的土地，已經帶著而他們一步步的走出了以前買一包鹽都要肉疼的困境。</p>
不過餘飛覺得這還不夠，周圍的這些大山，照樣有開發的餘地。</p>
森林內部的山林，都</p>
十分的茂密，這些年封山育林的政策，已經讓生態逐漸的恢複。</p>
但是外麵靠近人類居住地的山頭，情況卻很一般，雖然說植樹造林搞過，可是村民們舍不得買煤炭取暖做飯，很多人在秋天都偷偷上山打柴，這就導致山林也被破壞的沒有生長起來。</p>
所以外圍的山頭，植被很稀疏，水土流失沒有徹底控製住，暫時看不到起色。</p>
餘飛覺得這卻都是財富，要是自己將這些山頭都拿下來，一邊栽經濟樹木創造收入改善環境，一邊又搞旅遊和避暑山莊等等項目拉動經濟，簡直就是典型的生態農業。</p>
自己的養殖規模肯定也要擴大，不光蔬菜要供應上，這肉食也必須跟上，這樣才能保證如在家酒店在食品供應上一直保持平衡。</p>
“準備兩份合同，一份合作分成合同，一份買斷合同，打印好了之後，我親自去村裏開個會。”</p>
餘飛看完了金小妹剛給他的資料，內心的打算做完之後，抬起頭對金小妹說道。</p>
“我這就去找瑩瑩和王娟準備合同。”</p>
金小妹點點頭，立馬轉身去準備去了。</p>
餘飛又坐下琢磨了一會，走過去站在了窗戶前，六樓的高度可以俯瞰整個後山。</p>
工程在進行，工人們幹的熱火朝天，而菜棚那邊，徐光啟也在帶著在這裏打零工的村民，正在準備小幼苗往一些菜棚裏栽種。</p>
餘飛的目光看向了遠山，這一個個山頭，都仿佛是金山，等著自己去挖掘。</p>
很快合同就準備好了，金小妹和李瑩瑩每個人抱著打印好的合同來了。</p>
餘飛看了看合同的內容，按照他的要求，分成合同除過成本之後，和村民三七分成，村民三餘飛七。、</p>
這對於村民來說，已經是十分恐怖的分成標準了，等簽訂了這份合同的人拿到錢之後就會明白，這簡直就是他們的搖錢樹。</p>
至於買斷合同，那就是按照市場價來簽訂了，這次不主動提價，愛簽不簽，餘飛不介意先把一部分人晾在一邊，哪怕是自己的地裏時不時摻雜著一塊別人的地他都不在意。</p>
等到大家的下班時間到了，村民也都是按照八個小時工作製，到了點就可以下班。</p>
村民們陸續正在迴村，餘飛開車來到了村部，讓讓王春明通知全村的村民，到達村部廣場，召開大會。</p>
早就得到風聲的村民，當然知道要幹什麽了，所以村裏大多數的人，很快就來到了廣場上。</p>
餘飛讓王春明將村裏的擴音設備拿出來，餘飛站在一個台子上。</p>
看到村民基本上能來的都來了，沒有來的都是小孩老人和一些在家裏沒有地位的人，也決定不了家裏的事情。</p>
王春明直接讓餘飛去說，他蹲在一邊點起煙，反正現在村裏執行政策的時候，都聽王春明的話，真正涉及到了錢的問題，大家知道都是餘飛的事情了。</p>
所以冠冕堂皇的事情也不需要做了，讓餘飛這個掌握著全村人錢袋子的人直接說就行了。</p>
“你們好像都知道我要說什麽了，那我就簡單點直接說重點。”</p>
餘飛聽到村民的議論聲，就知道太陽下麵沒新鮮事，風聲已經傳出去了，這也好自己少廢話幾句。</p>
“我準備繼續擴大規模，需要大家的土地，但是我知道，什麽時候，都有一些鼠目寸光的人，喜歡眼前的利益，所以我準備了兩種合同。”</p>
“一種分成合同，按照土地出產的收益分成，隻要我餘飛在這裏，誰家的土地就一直可以拿到這份分成，就算是將土地荒廢了都有補助！”</p>
“一份買斷合同，就是給那些想坑我餘飛的人所準備，價格是市場價，這次不要嚐試著和我砍價還價，你愛簽不簽！”</p>
餘飛直接了當的說到，這次的話語十分的直白，一開局先撕破了麵子，以避免有些人一會和自己又套近乎或者試圖道德綁架。</p>
餘飛這一開口，下麵一片嘩然，大家沒想到餘飛這次這麽的果斷，也這麽的堅決，一些人仗著自家的土地麵積大，並且地形平整，都準備好了和餘飛好好砍砍價了，沒想到想好的話語都用不著了。</p>
“分成三七分，無論種的東西多貴重，你隻需要出地，剩餘的不用管，就可以拿到純收益的百分之三十！”</p>
“相信我餘飛的人，我餘飛給大家做個保證，一畝地一年的分紅，絕對不少於五萬，隻不過前期需要等幾個月！”</p>
餘飛最後補充了一句，然後就放下了話筒。</p>
“你說有多少人會選擇你那個分成合同？”</p>
王春明在餘飛走到他邊上，和他一起蹲下抽煙之後，轉頭對餘飛問道。</p>
“至少百分之七十！”</p>
餘飛想了想說道。</p>
“不會吧？”</p>
王春明不太相信那些鼠目寸光的人會開竅這麽多。</p>
“這些人一個個鬼精，他們肯定早就打聽過如在家酒店的菜價了，而且他們經常在後山幹活，所以也知道我的菜棚產量有多高，他們畢竟還是個人，腦子應該不會真的傻到家！”</p>
餘飛內心都做出了預估，其實隻要不是傻子，其他人的智商都差不多，差距沒有想象中那麽大。</p>
很多人都和親戚朋友討論商量了起來，吵鬧聲此起彼伏，不過過了一會之後，大家似乎都做好了決定。</p>
“簽分成合同去左邊，買斷合同去右邊，都不願意的可以迴家吃飯了！”</p>
餘飛走過去拿起話筒，指著兩邊分別支著桌子，桌上放著合同的李瑩瑩和金小妹說道。</p>
在他說完之後，人群開始分流了，大多數的湧向了左邊，一小部分讓人猶豫不決，極小一部分人走向了右邊。</p>
走向左邊的人，看了看合同之後便開始簽字了，雖然他們有些人有些小心思，但是他們知道，餘飛絕對不會坑他們，餘飛頂多一直在自衛，但是從來不主動做坑人的事情，在這一點上，大家還算達成了共識。</p>
右邊過去的人，沒有急著簽字，識字的人先看了看合同，當他們看到價格之後，一個個臉皮抽搐，因為餘飛真的就是按照市場價定的合同。</p>
這次餘飛真的不縱容他們了，就是一副愛簽不簽的架勢，價格就是這個價格，想要溢價就別想了。</p>
土地要是不商用，而是普通的使用權轉租等等，尤其是農村的土地，價格其實並不高。</p>
那些人算了算賬之後，一個個都猶豫了，看向了正在被組織著配對，簽訂分成合同的人。</p>