第166章 工作和房子4
黃金年代，我靠文娛立命 作者：紅燒肉燉牛腩 投票推薦 加入書簽 留言反饋
難道這兩人今天真的是來定房子的？經理驚疑不定的看著蕭長風，再下意識的看了一下許愛華的包，鼓鼓囊囊也看不出裏麵有錢沒錢。
不過想了一下後他還是說道：
“蕭先生您也不用自謙，您和許小姐已經來了這麽多次了，我們這邊到底是什麽價格你心裏應該有數，60平米的房子倒是還有十幾套，但基本都是頂樓和一樓，您要是定頂樓我……”
“我要一樓，2400，我們付完定金就迴老家籌錢。”
“蕭先生，2400肯定不行的，我們樓盤的平均報價是2550，就算再便宜也不可能便宜那麽多，而且我們這邊也快清盤了……。”
“你可拉倒吧，我這幾天可算了，你們最起碼還有一百大幾十套房子沒賣呢，這樣吧，那就再加500行嗎，就當你們做了節日特惠不就行了，我最多就能出到這個價格。”
經理默默想了想說道：“蕭先生，老板確實給了我們兩個優惠名額，我可以給您一個，不過優惠完最低2500，這是我等最大權限……”
“愛華走了，一點誠意沒有，虧我還取了錢過來的。”
聽到蕭長風果真帶了錢是真的要定房子，經理連忙拉著蕭長風的手腕說道：
“蕭先生先別走，我話還沒說呢。”
蕭長風站在那說道：“那你說。”
“蕭先生，我可以申請給你們免物業費。”
“你可拉倒吧，你們所有房子都給人免一年物業費，還能砸金蛋，你當我不知道？”
“兩年……”
“那也沒多少錢啊，你們這種沒電梯的老式小區一年才幾百塊的物業費。”
“那這樣您看行嗎，我們小區有的樓不是有地下室嗎，您今天定房子我給您申請地下室半價，原價一萬的我給您五千來一個，直接把您的一樓變成小二樓。”
經理為了簽單也是大招連連，樓盤和物業都是他姐夫自己的，物業費是他可以做主的東西，地下室本來想跟房子綁定賣的卻是根本沒幾個人認可花錢買，所以現在八折也行，五折也行，有人願意花錢他們就賣。
蕭長風問道：“你們這地下室不會滲水吧？”
經理搖頭道：“絕對不會，滲水您可以找我們退錢，您知道我們為什麽隻有幾棟樓有地下室嗎，就是因為蓋了幾棟樓後我們發現地下室防水成本太高，所以就把後麵的地下室都去掉了。”
“那你們算算一共多少錢吧？”
經理拿過一張紙寫道：“房子六十平米，單價2500一共十五萬，加地下室就是十五萬五千，稅費由個稅，契稅，土地出讓金，工本費，印花稅，登記……，這些一共大概是8200塊。”
看到蕭長風隻是點頭沒說話，經理繼續算道：
“現在銀行按揭利率4.8，您要是付三成首付的話，就需要拿出首付款加地下室5000再加稅費8200塊，也就是說您隻要拿出塊就能拿到這套房子和地下室。”
“月供呢？”
“10萬塊貸款30年，每月還524塊六毛七。”
許愛華終於反應過來驚叫出聲道：“也就是說隻要有六萬多就能買到一套房子？”
經理笑著點頭道：“對。”
隻見許愛華搖了搖蕭長風的胳膊道：
“小風，要不咱們買兩套行嗎？反正咱們錢也夠，正好我也不喜歡一樓，你不是說一樓是給老頭老太太住的嗎，我想買頂樓。”
經理和小賈震驚的看了一下許愛華，買兩套？這兩人這麽有錢？許愛華這個主意確實讓蕭長風心動了，京城的房子啊，隻要買到手再過二三十年他就算什麽都不做也可以做到衣食無憂。
不過蕭長風還是對許愛華說道：“要是改成貸款買房每個月最低要還五百多呢，要是十年的話就要還八九百，你就不擔心還貸款的事情嗎？”
哪知許愛華卻笑道：“我才不擔心，等我真還不起錢的時候我就去找你，反正你掙錢厲害，要是那時候你不願意管我了，我就出去把房子賣了。”
蕭長風搖頭笑道：“哪有那麽簡單，不過你這個主意是對的，這個房子即使讓你再累也是值得的，這樣吧，你也別買什麽頂樓，同樣的一樓咱們買兩套，給經理和小賈多來點業績。”
“我不要一樓，我就要頂樓。”
“聽話。”
“不聽，你的房子又不住，我是要住的，一樓萬一被人爬進去了怎麽辦？”
對許愛華這個美女來說這確實是個大問題，而且頂樓是帶閣樓的，在京城這種地方可能也是稀缺產品，所以蕭長風沒有再多話，而是點頭說道：
“今天算我借你的，等我手頭有錢了就還你。”
許愛華笑道：“我不用你還，反正這些錢還都是你交給我的，沒有你我怎麽會來到京城，沒有你我怎麽可能在京城買到屬於自己的房子。”
這也算是另一種形式的知恩圖報了吧，蕭長風的心裏一暖，經理和小賈卻覺得自己被強行喂了滿嘴的“狗糧”。
“經理，兩套得再優惠點了吧。”
“蕭先生您可別開玩笑，您要不多買幾個地下室？都給您按5000算。”
“地下室有單獨的產權證嗎？”
“有。”
蕭長風眼神一陣閃動，隻見他又問道：
“車位怎麽賣？”
“車位2000一個，這個本來是沒商量的，不過您要是今天就定兩套的話，我給您也打個五折就當交個朋友，您有想買房子的親戚朋友多往咱們小區帶帶，親戚朋友們住一塊不也互相有個照應嗎。”
“你們還有很多房子？”
“有啊，眼看著麗都花園一期賣的這麽好，我們公司已經著手開發二期工程了。”
“那頂樓的價格上您得優惠點吧。”
“2400，就按最低的走，我給您找個最好的樓位，那咱們……簽合同？”
“簽吧！”
經理立刻笑著握了一下肖衛國的手，轉身時他還不忘拍了一下小賈的肩膀道：
“行啊，終於簽單了，快去給蕭先生和蕭太太倒咖啡。”
說完他還不忘對蕭長風解釋道：
“小賈是新人，她很努力，但膽子小臉皮薄，帶客戶總是抓不住重點，她倒是心好，誰帶客戶她都幫人家倒水，人家雖然都說了謝謝，可這又有什麽用呢？
我們新人試用期隻有一個月，她要是再不開單過幾天我就隻能讓她離開，所以您今天簽單也算是幫了她的忙。”
跑去要咖啡的小賈激動的不知道說什麽好，蕭長風看著小姑娘點頭道：
“靦腆的人多數都是因為太善良，他們什麽都怕給別人帶來麻煩，跟這樣的人交往或許沒有驚喜，但一輩子都不需要擔心他們會傷害到自己，工作中他們都需要一個伯樂，看來經理你就是那個伯樂。”
花花轎子人抬人，經理詫異的看了一下蕭長風後點頭道：
“您提醒的很對，我以後會多培養她試試的。”
寫合同，簽字，讓蕭長風很驚訝的是售樓處裏竟然有老式電腦和打印機，這還是他在這個世界裏看到的第一台電腦。
不過想了一下後他還是說道：
“蕭先生您也不用自謙，您和許小姐已經來了這麽多次了，我們這邊到底是什麽價格你心裏應該有數，60平米的房子倒是還有十幾套，但基本都是頂樓和一樓，您要是定頂樓我……”
“我要一樓，2400，我們付完定金就迴老家籌錢。”
“蕭先生，2400肯定不行的，我們樓盤的平均報價是2550，就算再便宜也不可能便宜那麽多，而且我們這邊也快清盤了……。”
“你可拉倒吧，我這幾天可算了，你們最起碼還有一百大幾十套房子沒賣呢，這樣吧，那就再加500行嗎，就當你們做了節日特惠不就行了，我最多就能出到這個價格。”
經理默默想了想說道：“蕭先生，老板確實給了我們兩個優惠名額，我可以給您一個，不過優惠完最低2500，這是我等最大權限……”
“愛華走了，一點誠意沒有，虧我還取了錢過來的。”
聽到蕭長風果真帶了錢是真的要定房子，經理連忙拉著蕭長風的手腕說道：
“蕭先生先別走，我話還沒說呢。”
蕭長風站在那說道：“那你說。”
“蕭先生，我可以申請給你們免物業費。”
“你可拉倒吧，你們所有房子都給人免一年物業費，還能砸金蛋，你當我不知道？”
“兩年……”
“那也沒多少錢啊，你們這種沒電梯的老式小區一年才幾百塊的物業費。”
“那這樣您看行嗎，我們小區有的樓不是有地下室嗎，您今天定房子我給您申請地下室半價，原價一萬的我給您五千來一個，直接把您的一樓變成小二樓。”
經理為了簽單也是大招連連，樓盤和物業都是他姐夫自己的，物業費是他可以做主的東西，地下室本來想跟房子綁定賣的卻是根本沒幾個人認可花錢買，所以現在八折也行，五折也行，有人願意花錢他們就賣。
蕭長風問道：“你們這地下室不會滲水吧？”
經理搖頭道：“絕對不會，滲水您可以找我們退錢，您知道我們為什麽隻有幾棟樓有地下室嗎，就是因為蓋了幾棟樓後我們發現地下室防水成本太高，所以就把後麵的地下室都去掉了。”
“那你們算算一共多少錢吧？”
經理拿過一張紙寫道：“房子六十平米，單價2500一共十五萬，加地下室就是十五萬五千，稅費由個稅，契稅，土地出讓金，工本費，印花稅，登記……，這些一共大概是8200塊。”
看到蕭長風隻是點頭沒說話，經理繼續算道：
“現在銀行按揭利率4.8，您要是付三成首付的話，就需要拿出首付款加地下室5000再加稅費8200塊，也就是說您隻要拿出塊就能拿到這套房子和地下室。”
“月供呢？”
“10萬塊貸款30年，每月還524塊六毛七。”
許愛華終於反應過來驚叫出聲道：“也就是說隻要有六萬多就能買到一套房子？”
經理笑著點頭道：“對。”
隻見許愛華搖了搖蕭長風的胳膊道：
“小風，要不咱們買兩套行嗎？反正咱們錢也夠，正好我也不喜歡一樓，你不是說一樓是給老頭老太太住的嗎，我想買頂樓。”
經理和小賈震驚的看了一下許愛華，買兩套？這兩人這麽有錢？許愛華這個主意確實讓蕭長風心動了，京城的房子啊，隻要買到手再過二三十年他就算什麽都不做也可以做到衣食無憂。
不過蕭長風還是對許愛華說道：“要是改成貸款買房每個月最低要還五百多呢，要是十年的話就要還八九百，你就不擔心還貸款的事情嗎？”
哪知許愛華卻笑道：“我才不擔心，等我真還不起錢的時候我就去找你，反正你掙錢厲害，要是那時候你不願意管我了，我就出去把房子賣了。”
蕭長風搖頭笑道：“哪有那麽簡單，不過你這個主意是對的，這個房子即使讓你再累也是值得的，這樣吧，你也別買什麽頂樓，同樣的一樓咱們買兩套，給經理和小賈多來點業績。”
“我不要一樓，我就要頂樓。”
“聽話。”
“不聽，你的房子又不住，我是要住的，一樓萬一被人爬進去了怎麽辦？”
對許愛華這個美女來說這確實是個大問題，而且頂樓是帶閣樓的，在京城這種地方可能也是稀缺產品，所以蕭長風沒有再多話，而是點頭說道：
“今天算我借你的，等我手頭有錢了就還你。”
許愛華笑道：“我不用你還，反正這些錢還都是你交給我的，沒有你我怎麽會來到京城，沒有你我怎麽可能在京城買到屬於自己的房子。”
這也算是另一種形式的知恩圖報了吧，蕭長風的心裏一暖，經理和小賈卻覺得自己被強行喂了滿嘴的“狗糧”。
“經理，兩套得再優惠點了吧。”
“蕭先生您可別開玩笑，您要不多買幾個地下室？都給您按5000算。”
“地下室有單獨的產權證嗎？”
“有。”
蕭長風眼神一陣閃動，隻見他又問道：
“車位怎麽賣？”
“車位2000一個，這個本來是沒商量的，不過您要是今天就定兩套的話，我給您也打個五折就當交個朋友，您有想買房子的親戚朋友多往咱們小區帶帶，親戚朋友們住一塊不也互相有個照應嗎。”
“你們還有很多房子？”
“有啊，眼看著麗都花園一期賣的這麽好，我們公司已經著手開發二期工程了。”
“那頂樓的價格上您得優惠點吧。”
“2400，就按最低的走，我給您找個最好的樓位，那咱們……簽合同？”
“簽吧！”
經理立刻笑著握了一下肖衛國的手，轉身時他還不忘拍了一下小賈的肩膀道：
“行啊，終於簽單了，快去給蕭先生和蕭太太倒咖啡。”
說完他還不忘對蕭長風解釋道：
“小賈是新人，她很努力，但膽子小臉皮薄，帶客戶總是抓不住重點，她倒是心好，誰帶客戶她都幫人家倒水，人家雖然都說了謝謝，可這又有什麽用呢？
我們新人試用期隻有一個月，她要是再不開單過幾天我就隻能讓她離開，所以您今天簽單也算是幫了她的忙。”
跑去要咖啡的小賈激動的不知道說什麽好，蕭長風看著小姑娘點頭道：
“靦腆的人多數都是因為太善良，他們什麽都怕給別人帶來麻煩，跟這樣的人交往或許沒有驚喜，但一輩子都不需要擔心他們會傷害到自己，工作中他們都需要一個伯樂，看來經理你就是那個伯樂。”
花花轎子人抬人，經理詫異的看了一下蕭長風後點頭道：
“您提醒的很對，我以後會多培養她試試的。”
寫合同，簽字，讓蕭長風很驚訝的是售樓處裏竟然有老式電腦和打印機，這還是他在這個世界裏看到的第一台電腦。