第160章 生意經
黃金年代，我靠文娛立命 作者：紅燒肉燉牛腩 投票推薦 加入書簽 留言反饋
看到蕭長風和周榮傑來找自己，黃曆衡欣然應允準備跟他們去大街上轉轉。
這家夥在家裏的時候也夠懶的，蕭長風到了後他才起床，現在打算要出門了才想著洗洗臉洗洗頭，平時沒人來的時候估計他臉都懶得洗。
連周榮傑都忍不住吐槽他道：
“黃哥你怎麽跟大姑娘一樣，大門不出二門不邁的窩在家裏幹啥。”
“出去不也沒啥事嗎，過段時間我的歌舞廳裝修完開業了，到時候我也得每天按時上下班了。”
四個人一輛車，蕭長風做司機，這次開的是黃曆衡的轎車，這車類似於平行世界裏的桑塔納。
汽車在周榮傑的指揮下停在了建設大街的一棟小樓前，建設大街是朵顏衛最繁華的一條街，而這棟樓距離蕭長風過年擺攤的位置隻有兩個十字路口。
門口有個值班的老頭，周榮傑進去說是看房子的那人就讓開了路，四層的老樓房，單層麵積兩百平米左右，現在裏麵除了一些老舊的家具空蕩蕩的幾乎什麽都沒有。
蕭長風好奇的問道：“這裏麵以前是幹什麽的？怎麽現在一個人都沒有呢？”
隻聽黃曆衡說道：
“這棟樓最開始的時候應該是種子公司蓋的，後來種子公司搬走，接手的應該是供銷公司，他們賣了十幾年的百貨，再後來供銷大樓就蓋起來了，這邊生意不行後也就慢慢關門了。”
黃曆衡他們都是朵顏市裏長大的，對這個小城市最熱鬧的一條街當然會有所了解。
蕭長風笑著問黃曆衡道：“黃哥，你覺得這樓行嗎？”
“我覺得行不行是什麽意思，你想讓我買下來？”
“不是我想讓你買，而是看你自己想不想買。”
黃曆衡冷哼了一聲道：“不買，這麽個破爛貨買這玩意幹啥，你喜歡你買吧。”
蕭長風笑道：“我倒是真想買，你們又不是不知道我多想要個自己的鋪子，可我沒錢啊，這就是窮人的悲哀，看到什麽都喜歡的不得了，卻什麽都買不起。”
蕭長風的話倒是引起了一些黃曆衡的興趣，隻聽他感興趣的問道：
“這麽大的房子做生意不好搞吧，如果你有錢買了你想用它幹點啥？”
“有本錢就自己開店，賣衣服也行，開飯店也行，要是能加盟個大品牌的區域代理就更好了，沒本錢就租出去，哪怕前期一年租個兩三萬，以後年年漲，等漲到一年十萬塊的時候十年就能迴本了。”
周榮傑瞪著眼睛道：“一年十萬塊？你還不如扛著槍直接去銀行搶。”
蕭長風搖頭笑道：“你們根本不懂做生意，要是在這個位置開店一年能穩定掙迴來二十萬利潤，大把人願意每年十萬塊租這棟樓。”
“一年掙二十萬啊？可能嗎？”
“我擺個破攤位都tm一個月能掙大幾千，這麽大一棟樓怎麽可能每月連兩三萬都掙不迴來，就算是前期難點，但再過幾年隨著經濟越來越好，這邊的租金隻可能比我說的多不會比我說的少。”
黃曆衡似笑非笑的對蕭長風說道：“你的意思是我們都不懂做生意就你懂唄，要不我把這棟樓買下來租給你？前五年我每年就收你兩萬租金怎麽樣，五年後你要是掙了錢主動給我把租金漲上來。”
蕭長風先是愣了一下，然後隻見聽歎了口氣道：
“我是真心動，但我要是現在付了房租後，一來沒錢進行裝修了，二來也沒錢拿貨給員工發工資，說到底還是窮鬧的，不過我覺得黃哥你真的可以考慮考慮這棟樓。”
黃曆衡笑道：“這可是一百萬啊，是說考慮就能考慮的嗎。”
“談唄，讓榮傑去談，每低一萬就給他一千塊的酬勞，十萬就是一萬，他要是能談到五十萬就給他五萬塊，他要是一分不花能把樓要過來，直接給他二十萬，真白弄來給他四十萬也行啊。”
黃曆衡大笑著拍著周榮傑的肩膀道：
“哈哈哈哈，小風說的對，榮傑你可以去試試，你要是你真能把房子要過來，我立馬去取錢給你送過來。”
周榮傑也笑著迴道：
“空手套白狼？我還不如自己扛著槍去搶銀行，走吧走吧，去吃烤串，別在這瞎耽誤工夫了。”
依舊是周榮傑帶路，一個外表看起來很普通的院子，院子甚至不臨街，但烤串的味道飄滿了整個巷子。
周榮傑輕車熟路的走到院子裏跟正在烤串的老板說道：
“老板，二十串羊肉，二十串牛肉，二十串豬肉，再來一箱啤酒。”
從一個屋裏出來一個女人，三十歲左右的年紀長得很耐看，雖然衣服穿的有點多，但看得出來女人身材應該也很好。
“兄弟來了，快到這屋來，這屋剛好空出來。”
“好嘞姐，今天不用等啊。”
“過完年大夥都上班了，下班點人還能多點，過幾天等你們也開學了上午下午估計人就更少了。”
“人少點也好，人少點你和大哥不也有時間多休息嗎。”
“俺們做小買賣的哪會嫌人多的，少休息要是能多掙錢也行啊。”
幾人跟著老板娘往屋裏走，隻有蕭長風留在老板那問道：
“老板，除了他點的那些，還有別的東西沒？”
老板倒是有些靦腆，隻聽他道：“還有腰子和板筋，野豬肉也有點，你們要嗎？”
“要，五個大腰子，二十串板筋，野豬肉也來十串嚐嚐，豬肉，羊肉，牛肉都加十串，啤酒也加兩箱。”
“這麽多啊，你們吃得完嗎？”
“吃得完，有啥素的沒？”
“素的有你嫂子自己醃的酸黃瓜辣白菜啥的，那些不要錢，你迴屋等著吧，待會讓我和你嫂子給你們送屋裏去。”
很小的屋子，十來平米的麵積，屋裏擺了一張桌子和十來把椅子，靠窗戶的位置是一套爐子，爐子燒的通紅，屋裏也烤的很熱，那個大姐進來後擦桌子通火倒灰一通忙碌。
女人把灰倒了後很快又返迴問蕭長風道：
“小兄弟，是你加了那麽多串嗎？你點太多了，那麽多東西你們吃得完嗎？”
“吃得完，你們直接上菜吧。”
“要不先給你們上一半吧，吃得完再上另一半，你們等著，我去給你們催催你大哥。”
黃曆衡笑著問周榮傑道：“老板兩口子倒是實在，你們挺會吃啊，這麽隱蔽的地方都能讓你們找出來。”
周榮傑擠眉弄眼的說道：
“這還用找？老板娘這麽漂亮，一傳十十傳百，有多少來吃飯的都是想來看老板娘的。”
其他人都是會心一笑，小榨菜，酸黃瓜條，辣白菜，土豆絲，老板娘一口氣送來四盤解膩的小菜。
門外又傳來問有沒有位置的聲音，老板娘一邊說暫時沒位置，一邊又說著抱歉，那邊倒也不惱，可能是早有這樣的準備。
烤串的味道隻能說還不錯，主要是這兩口子有生意頭腦，同類競爭暫時還比較少，本著物以稀為貴的原則，所以他們的生意才會這麽紅火。
大口的擼串，大口的喝酒，蕭長風點的東西一口沒落下，四人自從來了就沒挪窩，中午吃完了就打牌。
老板兩口子雖然覺得這幾人占著一間屋子有點礙事，但得罪大客戶又不合適，所以隻能忍著，直到四五點的時候蕭長風又去點了同樣多的串，老板兩口子心裏的怨言立刻化為了烏有。
“一共多少錢？我現在給你吧，別待會喝多了忘了。”
“兄弟，俺們一個串有的一塊有的六毛，腰子一塊五，啤酒一瓶兩塊，加起來就是一百三十九塊五，兩頓就是二百七十九，這樣吧，你給俺二百四就行，那三十九就當是姐請你們晚上喝酒了。”
“哈，你們可真大方，這次就算了，小本生意不容易，初次見麵不占你們便宜，下次來了再給我們打折吧。”
“不行，必須給你，你以後再來姐還給你打折。”
蕭長風拿出錢遞給了老板娘，哪知老板又數出三十九塊錢非要給蕭長風，蕭長風推了幾次推不過。
“行，我們盡量常來。”
晚上離開的時候黃曆衡望著小院說道：
“你們覺得他們一個月能掙多少錢？”
蕭長風想了想說道：
“如果按十個房間算，每個房間一天翻三次台，每次平均掙十五塊，一天就是四百五十塊，一個月就是塊，如果業績會上下浮動百分之三十，每個月至少9450塊，最多塊。”
周榮傑驚叫道：“一個月一萬大幾？”
黃曆衡則疑惑道：“什麽叫翻台？”
“走了一波客人換下一波就叫一次翻台，開飯店的最看重這個。”
“這就是說他們要是多翻幾次台還能掙的更多？”
“對，每多翻一次就能多掙4500。”
黃曆衡摸著下巴說道：“開飯店這麽掙錢嗎？”
蕭長風知道他想什麽，隻見他搖頭道：“開飯店沒那麽簡單，越大的飯店越不好幹，飯店的裝修和員工成本非常大。”
黃曆衡點點頭沒有繼續說話，蕭長風把周榮傑送迴去時卻對他說道：
“去多跑跑關係問問那棟樓最低多少錢能賣。”
“問那玩意幹什麽？”
“黃曆衡動心了，你掙錢的機會來了。”
蕭長風說完就開車走了，獨留周榮傑望著汽車消失的方向久久無言。
這家夥在家裏的時候也夠懶的，蕭長風到了後他才起床，現在打算要出門了才想著洗洗臉洗洗頭，平時沒人來的時候估計他臉都懶得洗。
連周榮傑都忍不住吐槽他道：
“黃哥你怎麽跟大姑娘一樣，大門不出二門不邁的窩在家裏幹啥。”
“出去不也沒啥事嗎，過段時間我的歌舞廳裝修完開業了，到時候我也得每天按時上下班了。”
四個人一輛車，蕭長風做司機，這次開的是黃曆衡的轎車，這車類似於平行世界裏的桑塔納。
汽車在周榮傑的指揮下停在了建設大街的一棟小樓前，建設大街是朵顏衛最繁華的一條街，而這棟樓距離蕭長風過年擺攤的位置隻有兩個十字路口。
門口有個值班的老頭，周榮傑進去說是看房子的那人就讓開了路，四層的老樓房，單層麵積兩百平米左右，現在裏麵除了一些老舊的家具空蕩蕩的幾乎什麽都沒有。
蕭長風好奇的問道：“這裏麵以前是幹什麽的？怎麽現在一個人都沒有呢？”
隻聽黃曆衡說道：
“這棟樓最開始的時候應該是種子公司蓋的，後來種子公司搬走，接手的應該是供銷公司，他們賣了十幾年的百貨，再後來供銷大樓就蓋起來了，這邊生意不行後也就慢慢關門了。”
黃曆衡他們都是朵顏市裏長大的，對這個小城市最熱鬧的一條街當然會有所了解。
蕭長風笑著問黃曆衡道：“黃哥，你覺得這樓行嗎？”
“我覺得行不行是什麽意思，你想讓我買下來？”
“不是我想讓你買，而是看你自己想不想買。”
黃曆衡冷哼了一聲道：“不買，這麽個破爛貨買這玩意幹啥，你喜歡你買吧。”
蕭長風笑道：“我倒是真想買，你們又不是不知道我多想要個自己的鋪子，可我沒錢啊，這就是窮人的悲哀，看到什麽都喜歡的不得了，卻什麽都買不起。”
蕭長風的話倒是引起了一些黃曆衡的興趣，隻聽他感興趣的問道：
“這麽大的房子做生意不好搞吧，如果你有錢買了你想用它幹點啥？”
“有本錢就自己開店，賣衣服也行，開飯店也行，要是能加盟個大品牌的區域代理就更好了，沒本錢就租出去，哪怕前期一年租個兩三萬，以後年年漲，等漲到一年十萬塊的時候十年就能迴本了。”
周榮傑瞪著眼睛道：“一年十萬塊？你還不如扛著槍直接去銀行搶。”
蕭長風搖頭笑道：“你們根本不懂做生意，要是在這個位置開店一年能穩定掙迴來二十萬利潤，大把人願意每年十萬塊租這棟樓。”
“一年掙二十萬啊？可能嗎？”
“我擺個破攤位都tm一個月能掙大幾千，這麽大一棟樓怎麽可能每月連兩三萬都掙不迴來，就算是前期難點，但再過幾年隨著經濟越來越好，這邊的租金隻可能比我說的多不會比我說的少。”
黃曆衡似笑非笑的對蕭長風說道：“你的意思是我們都不懂做生意就你懂唄，要不我把這棟樓買下來租給你？前五年我每年就收你兩萬租金怎麽樣，五年後你要是掙了錢主動給我把租金漲上來。”
蕭長風先是愣了一下，然後隻見聽歎了口氣道：
“我是真心動，但我要是現在付了房租後，一來沒錢進行裝修了，二來也沒錢拿貨給員工發工資，說到底還是窮鬧的，不過我覺得黃哥你真的可以考慮考慮這棟樓。”
黃曆衡笑道：“這可是一百萬啊，是說考慮就能考慮的嗎。”
“談唄，讓榮傑去談，每低一萬就給他一千塊的酬勞，十萬就是一萬，他要是能談到五十萬就給他五萬塊，他要是一分不花能把樓要過來，直接給他二十萬，真白弄來給他四十萬也行啊。”
黃曆衡大笑著拍著周榮傑的肩膀道：
“哈哈哈哈，小風說的對，榮傑你可以去試試，你要是你真能把房子要過來，我立馬去取錢給你送過來。”
周榮傑也笑著迴道：
“空手套白狼？我還不如自己扛著槍去搶銀行，走吧走吧，去吃烤串，別在這瞎耽誤工夫了。”
依舊是周榮傑帶路，一個外表看起來很普通的院子，院子甚至不臨街，但烤串的味道飄滿了整個巷子。
周榮傑輕車熟路的走到院子裏跟正在烤串的老板說道：
“老板，二十串羊肉，二十串牛肉，二十串豬肉，再來一箱啤酒。”
從一個屋裏出來一個女人，三十歲左右的年紀長得很耐看，雖然衣服穿的有點多，但看得出來女人身材應該也很好。
“兄弟來了，快到這屋來，這屋剛好空出來。”
“好嘞姐，今天不用等啊。”
“過完年大夥都上班了，下班點人還能多點，過幾天等你們也開學了上午下午估計人就更少了。”
“人少點也好，人少點你和大哥不也有時間多休息嗎。”
“俺們做小買賣的哪會嫌人多的，少休息要是能多掙錢也行啊。”
幾人跟著老板娘往屋裏走，隻有蕭長風留在老板那問道：
“老板，除了他點的那些，還有別的東西沒？”
老板倒是有些靦腆，隻聽他道：“還有腰子和板筋，野豬肉也有點，你們要嗎？”
“要，五個大腰子，二十串板筋，野豬肉也來十串嚐嚐，豬肉，羊肉，牛肉都加十串，啤酒也加兩箱。”
“這麽多啊，你們吃得完嗎？”
“吃得完，有啥素的沒？”
“素的有你嫂子自己醃的酸黃瓜辣白菜啥的，那些不要錢，你迴屋等著吧，待會讓我和你嫂子給你們送屋裏去。”
很小的屋子，十來平米的麵積，屋裏擺了一張桌子和十來把椅子，靠窗戶的位置是一套爐子，爐子燒的通紅，屋裏也烤的很熱，那個大姐進來後擦桌子通火倒灰一通忙碌。
女人把灰倒了後很快又返迴問蕭長風道：
“小兄弟，是你加了那麽多串嗎？你點太多了，那麽多東西你們吃得完嗎？”
“吃得完，你們直接上菜吧。”
“要不先給你們上一半吧，吃得完再上另一半，你們等著，我去給你們催催你大哥。”
黃曆衡笑著問周榮傑道：“老板兩口子倒是實在，你們挺會吃啊，這麽隱蔽的地方都能讓你們找出來。”
周榮傑擠眉弄眼的說道：
“這還用找？老板娘這麽漂亮，一傳十十傳百，有多少來吃飯的都是想來看老板娘的。”
其他人都是會心一笑，小榨菜，酸黃瓜條，辣白菜，土豆絲，老板娘一口氣送來四盤解膩的小菜。
門外又傳來問有沒有位置的聲音，老板娘一邊說暫時沒位置，一邊又說著抱歉，那邊倒也不惱，可能是早有這樣的準備。
烤串的味道隻能說還不錯，主要是這兩口子有生意頭腦，同類競爭暫時還比較少，本著物以稀為貴的原則，所以他們的生意才會這麽紅火。
大口的擼串，大口的喝酒，蕭長風點的東西一口沒落下，四人自從來了就沒挪窩，中午吃完了就打牌。
老板兩口子雖然覺得這幾人占著一間屋子有點礙事，但得罪大客戶又不合適，所以隻能忍著，直到四五點的時候蕭長風又去點了同樣多的串，老板兩口子心裏的怨言立刻化為了烏有。
“一共多少錢？我現在給你吧，別待會喝多了忘了。”
“兄弟，俺們一個串有的一塊有的六毛，腰子一塊五，啤酒一瓶兩塊，加起來就是一百三十九塊五，兩頓就是二百七十九，這樣吧，你給俺二百四就行，那三十九就當是姐請你們晚上喝酒了。”
“哈，你們可真大方，這次就算了，小本生意不容易，初次見麵不占你們便宜，下次來了再給我們打折吧。”
“不行，必須給你，你以後再來姐還給你打折。”
蕭長風拿出錢遞給了老板娘，哪知老板又數出三十九塊錢非要給蕭長風，蕭長風推了幾次推不過。
“行，我們盡量常來。”
晚上離開的時候黃曆衡望著小院說道：
“你們覺得他們一個月能掙多少錢？”
蕭長風想了想說道：
“如果按十個房間算，每個房間一天翻三次台，每次平均掙十五塊，一天就是四百五十塊，一個月就是塊，如果業績會上下浮動百分之三十，每個月至少9450塊，最多塊。”
周榮傑驚叫道：“一個月一萬大幾？”
黃曆衡則疑惑道：“什麽叫翻台？”
“走了一波客人換下一波就叫一次翻台，開飯店的最看重這個。”
“這就是說他們要是多翻幾次台還能掙的更多？”
“對，每多翻一次就能多掙4500。”
黃曆衡摸著下巴說道：“開飯店這麽掙錢嗎？”
蕭長風知道他想什麽，隻見他搖頭道：“開飯店沒那麽簡單，越大的飯店越不好幹，飯店的裝修和員工成本非常大。”
黃曆衡點點頭沒有繼續說話，蕭長風把周榮傑送迴去時卻對他說道：
“去多跑跑關係問問那棟樓最低多少錢能賣。”
“問那玩意幹什麽？”
“黃曆衡動心了，你掙錢的機會來了。”
蕭長風說完就開車走了，獨留周榮傑望著汽車消失的方向久久無言。