查普曼的這番話讓馮醜心生警覺,他改變了處理這塊領地的打算。
對於如何應對這種事情的發生,查普曼給出了分割轉移,賄賂市政廳官員的方案。
查普曼家族的二十多萬畝土地,被分成了二十多個莊園,這些莊園有大有小,但大部分都是爵士領的規模。
和偏遠地區的小領主需要將領地集中起來,便於防守不同,卡薩蘭卡這種安全地區,領主們普遍傾向於將領地分散,以便於管理。
查普曼家族的二十多座莊園中,大部分都是一到兩萬畝的爵士級莊園,沒有男爵規模的莊園,少數幾處不足爵士級的小莊園,都是領地外圍的飛地。
實際上還有不少更遠的飛地,但因為那些飛地在惡靈災難影響之外,早就被法官剝奪,用來賠償其他貴族的損失了。
在接下來的半個多月中,在查普曼的指點和指引下,馮醜賄賂了市政廳貴族委員會的幾個專管小塊領地交易的事務官,又賄賂了幾個事務法官。
並不是所有的法官都是光輝之主的信徒。
實際上在卡薩蘭卡的法律界,真正光輝之主的信徒隻是少數,這裏畢竟不是光輝帝國,不容光輝之主的信仰占據整個法律界。
在這些接受了賄賂的官員的掩護下,查普曼將家族領地一塊塊的轉移到了馮醜的名下,這些轉移看上去都是爵士領級別的小塊領地轉移,也不涉及爵位的轉移,因為馮醜有更高級的爵位,沒有引起卡薩蘭卡高層的關注。
最終,兩人成功的完成了領地的置換。
不過,完成交易後,馮醜並沒有放查普曼離開,他和對方做了一個新的交易。
在之前的交易中,馮醜發現,這位查普曼先生,是一個非常優秀的事務型人才,他精通領地管理,熟悉商貿,精通法律,熟悉卡薩蘭卡市政廳的管理模式,熟悉當地的上流社會……
難得的是,這位先生知進退,不貪婪,他還和馮醜有著共同的秘密。
馮醜提出聘用他擔任自己剛剛購買的伍德莊園的管家,委托他全權負責伍德莊園的經營管理。
雖說查普曼先生在卡薩蘭卡有著眾多仇敵,但平民窟的十幾年生涯早就讓他形貌大變,隻要他不以阿普頓·查普曼的名字出現在上流社會,就沒人能認出他。
經過這場交易,查普曼先生也對馮醜也建立起來一些基本的信任,他考慮了兩天後,也就答應了馮醜的邀請。
有了管家後,馮醜又從卡薩蘭卡一所紳士學校的畢業生中,雇傭了一個誠實勤懇的畢業新生,擔任自己領地的書記官,讓他協助查普曼一起接管伍德莊園。
敲定了莊園的管家和書記官,馮醜就將領地其他官員的任免權交給了查普曼。
他又找到薩爾瑪之劍傭兵團總部,從這支傭兵團的二線成員中,雇傭了二十人,擔任伍德莊園的巡邏衛隊。
在薩爾瑪之劍傭兵團的總部,馮醜收到了一封史都華團長寫來的信,對方在信中說明了艾倫的遭遇,並因沒有盡到保護艾倫義務,而向馮醜致歉。
馮醜自然是假惺惺的表達了諒解。
查普曼果然沒讓馮醜失望,有了巡邏衛隊的的配合,他隻用了短短半個月就完全接收了伍德莊園,成功的建立起了莊園的管理構架。
伍德莊園是一座典型的人類安全地區的莊園,這裏更像一個村莊,而不是像邊遠地區那樣的堡壘。
莊園領主的別墅位於一條安靜的小河灣中,別墅的主大樓坐北朝南,河灣就在距離別墅前方一裏之外流過。
別墅內部,一進入別墅大門,是一片開闊的廣場花園,廣場很大,以至於別墅的大門距離別墅大樓有五十多米的距離。
廣場的中央是一個用石頭籬笆圍起來,直徑超過三十米的大花園,一條石板路從別墅大門出發,在花園邊一分為二,繞花園一圈,又在花園的另外一邊合攏,最後抵達莊園大門。
在廣場的外圍是被修建整齊的灌木帶。
別墅的圍牆是厚實的磚石結構,在圍牆的四個角各有一座哨塔,這是這座別墅中看上去唯一的防禦設施。
莊園的大門是雙開的鑄鐵柵欄大門,打開後可供兩輛馬車同時駛入,在大門旁邊,有一個看門人的門房,這裏也是巡邏隊的休息站。
石板路在穿過莊園大門後,再次一分為二,一條通往一裏外的河灣,那裏有一個小碼頭。
莊園的產出可以通過這個碼頭沿河而下,運送到奧文戴爾河,再通過奧文戴爾河抵達卡薩蘭卡。
水路運費總是最低的。
另外一條道路繞著莊園的圍牆,通向了莊園背後的村莊中。
村莊位於莊園背後大片農田中間,那是一個大約有一百多戶人家的村莊,整個村莊以一座祭壇級別的農業女神小教堂為中心,教堂四周是一個小小的廣場,廣場四周有著村莊所必須的磨坊,雜貨鋪,鐵匠鋪,以及一個小小的酒館。
這其中,磨坊和雜貨鋪都是領主的產業,酒館屬於一個退休的老傭兵,據說是一個不弱的職業者,鐵匠鋪則是村莊中世代相傳的營生。
近數十年來,奧文戴爾,特別是大城市及其周邊地區的社會,正在發生著深刻的變革,隨著城市商業階層的崛起,領地,也就是土地自由買賣的唿聲正在日益高漲,同時,由於貿易的發展,促進了城市工商業的發展,城市中各種工廠和作坊如同雨後春筍般成長起來,這些工廠和作坊如同海綿一樣吸收著城市的勞動力。
勞動力的短缺,促使城市商業階層開始大力的推動解除領地對領民的捆綁,推動半農奴的領民自由化,獲得自由流動的權利,以期獲得更多的勞動力。
這些改變,特別是領民自由化法律的通過,讓卡薩蘭卡附近鄉村的農夫們處境好了一些,太苛刻的領主們將麵對沒有人為他們耕種的尷尬窘境,當然城市工廠和作坊對於農夫的吸引力也並不是很強,那巨大的勞動強度讓人望而生畏。
商業公司托管領地的流行,讓新技術開始加速流向農村,新的效率更高的農具和耕作方式,新的煉金肥料的使用,煉金水泥對水利設施的改進,都在迅速改變著鄉村的麵貌。
而這些改變,在伍德莊園也有著明顯的體現。
比如在這塊莊園中,土地不在像邊遠地區那樣,被分割成小塊的份地,分給給不同的領民家庭耕種,而是整個領地的上萬畝農田幾乎被連成一片。
對於如何應對這種事情的發生,查普曼給出了分割轉移,賄賂市政廳官員的方案。
查普曼家族的二十多萬畝土地,被分成了二十多個莊園,這些莊園有大有小,但大部分都是爵士領的規模。
和偏遠地區的小領主需要將領地集中起來,便於防守不同,卡薩蘭卡這種安全地區,領主們普遍傾向於將領地分散,以便於管理。
查普曼家族的二十多座莊園中,大部分都是一到兩萬畝的爵士級莊園,沒有男爵規模的莊園,少數幾處不足爵士級的小莊園,都是領地外圍的飛地。
實際上還有不少更遠的飛地,但因為那些飛地在惡靈災難影響之外,早就被法官剝奪,用來賠償其他貴族的損失了。
在接下來的半個多月中,在查普曼的指點和指引下,馮醜賄賂了市政廳貴族委員會的幾個專管小塊領地交易的事務官,又賄賂了幾個事務法官。
並不是所有的法官都是光輝之主的信徒。
實際上在卡薩蘭卡的法律界,真正光輝之主的信徒隻是少數,這裏畢竟不是光輝帝國,不容光輝之主的信仰占據整個法律界。
在這些接受了賄賂的官員的掩護下,查普曼將家族領地一塊塊的轉移到了馮醜的名下,這些轉移看上去都是爵士領級別的小塊領地轉移,也不涉及爵位的轉移,因為馮醜有更高級的爵位,沒有引起卡薩蘭卡高層的關注。
最終,兩人成功的完成了領地的置換。
不過,完成交易後,馮醜並沒有放查普曼離開,他和對方做了一個新的交易。
在之前的交易中,馮醜發現,這位查普曼先生,是一個非常優秀的事務型人才,他精通領地管理,熟悉商貿,精通法律,熟悉卡薩蘭卡市政廳的管理模式,熟悉當地的上流社會……
難得的是,這位先生知進退,不貪婪,他還和馮醜有著共同的秘密。
馮醜提出聘用他擔任自己剛剛購買的伍德莊園的管家,委托他全權負責伍德莊園的經營管理。
雖說查普曼先生在卡薩蘭卡有著眾多仇敵,但平民窟的十幾年生涯早就讓他形貌大變,隻要他不以阿普頓·查普曼的名字出現在上流社會,就沒人能認出他。
經過這場交易,查普曼先生也對馮醜也建立起來一些基本的信任,他考慮了兩天後,也就答應了馮醜的邀請。
有了管家後,馮醜又從卡薩蘭卡一所紳士學校的畢業生中,雇傭了一個誠實勤懇的畢業新生,擔任自己領地的書記官,讓他協助查普曼一起接管伍德莊園。
敲定了莊園的管家和書記官,馮醜就將領地其他官員的任免權交給了查普曼。
他又找到薩爾瑪之劍傭兵團總部,從這支傭兵團的二線成員中,雇傭了二十人,擔任伍德莊園的巡邏衛隊。
在薩爾瑪之劍傭兵團的總部,馮醜收到了一封史都華團長寫來的信,對方在信中說明了艾倫的遭遇,並因沒有盡到保護艾倫義務,而向馮醜致歉。
馮醜自然是假惺惺的表達了諒解。
查普曼果然沒讓馮醜失望,有了巡邏衛隊的的配合,他隻用了短短半個月就完全接收了伍德莊園,成功的建立起了莊園的管理構架。
伍德莊園是一座典型的人類安全地區的莊園,這裏更像一個村莊,而不是像邊遠地區那樣的堡壘。
莊園領主的別墅位於一條安靜的小河灣中,別墅的主大樓坐北朝南,河灣就在距離別墅前方一裏之外流過。
別墅內部,一進入別墅大門,是一片開闊的廣場花園,廣場很大,以至於別墅的大門距離別墅大樓有五十多米的距離。
廣場的中央是一個用石頭籬笆圍起來,直徑超過三十米的大花園,一條石板路從別墅大門出發,在花園邊一分為二,繞花園一圈,又在花園的另外一邊合攏,最後抵達莊園大門。
在廣場的外圍是被修建整齊的灌木帶。
別墅的圍牆是厚實的磚石結構,在圍牆的四個角各有一座哨塔,這是這座別墅中看上去唯一的防禦設施。
莊園的大門是雙開的鑄鐵柵欄大門,打開後可供兩輛馬車同時駛入,在大門旁邊,有一個看門人的門房,這裏也是巡邏隊的休息站。
石板路在穿過莊園大門後,再次一分為二,一條通往一裏外的河灣,那裏有一個小碼頭。
莊園的產出可以通過這個碼頭沿河而下,運送到奧文戴爾河,再通過奧文戴爾河抵達卡薩蘭卡。
水路運費總是最低的。
另外一條道路繞著莊園的圍牆,通向了莊園背後的村莊中。
村莊位於莊園背後大片農田中間,那是一個大約有一百多戶人家的村莊,整個村莊以一座祭壇級別的農業女神小教堂為中心,教堂四周是一個小小的廣場,廣場四周有著村莊所必須的磨坊,雜貨鋪,鐵匠鋪,以及一個小小的酒館。
這其中,磨坊和雜貨鋪都是領主的產業,酒館屬於一個退休的老傭兵,據說是一個不弱的職業者,鐵匠鋪則是村莊中世代相傳的營生。
近數十年來,奧文戴爾,特別是大城市及其周邊地區的社會,正在發生著深刻的變革,隨著城市商業階層的崛起,領地,也就是土地自由買賣的唿聲正在日益高漲,同時,由於貿易的發展,促進了城市工商業的發展,城市中各種工廠和作坊如同雨後春筍般成長起來,這些工廠和作坊如同海綿一樣吸收著城市的勞動力。
勞動力的短缺,促使城市商業階層開始大力的推動解除領地對領民的捆綁,推動半農奴的領民自由化,獲得自由流動的權利,以期獲得更多的勞動力。
這些改變,特別是領民自由化法律的通過,讓卡薩蘭卡附近鄉村的農夫們處境好了一些,太苛刻的領主們將麵對沒有人為他們耕種的尷尬窘境,當然城市工廠和作坊對於農夫的吸引力也並不是很強,那巨大的勞動強度讓人望而生畏。
商業公司托管領地的流行,讓新技術開始加速流向農村,新的效率更高的農具和耕作方式,新的煉金肥料的使用,煉金水泥對水利設施的改進,都在迅速改變著鄉村的麵貌。
而這些改變,在伍德莊園也有著明顯的體現。
比如在這塊莊園中,土地不在像邊遠地區那樣,被分割成小塊的份地,分給給不同的領民家庭耕種,而是整個領地的上萬畝農田幾乎被連成一片。