農民向世家大族投獻土地，就是將土地免費或是以一個極低的價格賣給士紳，然後雙方約定，那塊土地以後都屬於士紳，但同時也是農民的永佃田，可以一直種植，定時繳納地租即可，主家不準收迴。
如果用後世的看法，那就是把土地的所有權和使用權分離。
土地所有權屬於士紳家族，而農民擁有土地的使用權，而且不受
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