其實他們覺得自己做個莊長或許也不錯，因為莊長比管家自主權應該大一些。就是新生事物，農莊章程又比較長，他們識字不多，也難確定利弊，切身利益難於決斷。
這一日失眠的人不少，次日幾處貼出告示更加熱鬧，農民們知道這個消息更加惶恐不安。因為沈磊的農莊章程上農莊以千畝左右為一個單位，招收莊員標準以二十畝一個人，如此一來大量農民就會失去資格。
隻是農民們雖惶恐無措卻沒多少人激憤起來，那是農莊章程與說明將他們的問題都迴答了。如已種植了冬小麥根據墒情給予補償；自家有少許耕地可以折賣給農莊或入股，隻是自耕地入股分紅隻有二成，但有自耕地者產權不變，優先參加農莊；農具和畜力也是同樣處理。
農莊雖然有莊長、會計，但莊員可以選出五名監事查看帳冊，對莊長決定責疑與一致意見可否決。而且分配方式是土地占五成與現在租子差不多，農具與畜力不超過一成，莊長與會計各給五十分之一左右，具體是莊長為莊員二倍，會計一點八倍。莊長與會計也可以由莊員三分之二以上罷免與另請。
如此看來加入農莊應該不錯，就是章程上沈家有種植技術與品種指導權這一句，及一個人耕二十畝地行不行讓農民們有些疑惑與擔心。但章程上莊員保底收入為八百斤細糧，或一千二百斤粗糧，多勞多得的條款讓他們動心不己。
這樣的章程對能當上莊員眾人認為確實比租佃好，但沈家田地成為農莊後最多隻需要五百人，剩下勞動力卻是無田地可種，或僅靠自有耕地養不活家人。
對申請農莊不成功者章程說明也給予出路，不管男女都可以去沈家打工，另外還有活計可以拿迴家裏去幹。如沈家紡織廠馬上開工要招人，男人也會組織開荒隊等。工錢上供應一午餐外男人每月不低於八十斤細糧，女人也至少男工八折，熟練後計件發放。
前口子村、後口子村、俞家園等周圍十幾個村遍布沈家田地，也就是說這裏遍布沈家佃戶。隻是此地也是有不少小地主、富農與完全自己的地足夠耕種的富裕中農。主要佃戶集中在三四個村，這一來其實全部田地都搞成農莊太分散也不大可能。
而且沈磊搞農莊其實是有多重意思，其一是這時代農業的農作物收成與勞動生產率都太低。以畝產計這時代長江黃河之間的江淮之地最好的地產量還不到三百斤，後世58年有個農業綱要，對這裏的要求是六百斤。
實際上這個綱要還是太保守了，到七十年代已經在超雙綱了，也就是一千二百斤了。這個產量確實是有化肥與農藥的功勞，但作用沒有那麽大，應該是與良種、水利及合理密植等技術與工程共同起作用。
所以沒有化肥可以多搞農家肥，沒有農藥多用土方法，改進種子與種植技術，再大興水利，不說超雙綱單綱的六百斤還是有保證的。
而且農民現在生活貧困乃是租子比例高加轉嫁後稅賦重，同時也是勞動生產力太低。一家人耕種十來畝地全都自己吃也隻能有個溫飽而已，若是一個勞動力耕種二十畝產量達到六百斤，按分配方案剝皮去骨他們也是能達到溫飽生活。再加女人做工收入些，日子比這時代富裕中農不差。
沈磊如此做目的一是自己可以增加糧食收入，二是逼著農民致富，三是從農民中擠出勞動力來為自己的工廠打工。再下去還可以將多餘人口轉移出去，隻要人口少一點，產量提高一點，什麽明末小冰河時代影響也不是太大了。
不少人認為番薯、土豆、玉米可以挽救明朝，沈磊卻認為明末的失敗在於政治。東北的軍事失利最大的原因是政治，而其占用巨量軍費致無力救濟陝西等地也是政治腐敗。不然水利失修，農民被官吏、士紳、役胥聯合轉嫁稅賦與敲詐等也不會存在，以全國救陝、晉一隅也不致於弄得餓殍遍野，造反屢滅屢起。
在這情形下救大明在體製內是不可能的，能救也是一時之效，保得了五十年保不了一百年。沈磊知道在體製內爬到張居正難，頭痛頭醫腳痛腳醫整治大明難，更改大明更不可能。所以他目前的計劃是先在家鄉發展一定的實力，然後在台灣等地建立基地，等明末再看形勢定策。
為此改散租為農莊一是他的工業需要勞動力，此時地處偏僻之鄉到外麵招工難，住宿也麻煩，人多了用不著少了不夠，不及本地人便當又成本低。也是沈磊農村經濟政治改革的大試驗，若試驗成功今後改個體農民為小集體農業生產，在管理與抗災等多方麵會好不少。能推而廣之中國農民問題至少能穩定幾百年。
農莊製推出讓沈家佃戶及周近鄉村的年初生活十分熱烈，幾乎是見麵就討論。佃戶們討論是切身利益，其他人是親友是當事人，他們的利益也有牽涉外還有驚異。
特別是周圍的小地主、富農、富裕中農也是憂心忡忡的人不少。他們之所以憂心忡忡倒不是擔心農莊後田地馬上沒有人租，而是沈磊向他們都提出購地要求。雖然有些人認為這是兩相情願的，也有大多數人擔心沈家勢大難於抗拒，致使有些人集會密謀對策。
這些人密謀沈磊不知道，而農民們對農莊雖疑慮重重，議論時話說得難聽卻無人跳出來反對。如此因田地太分散處暫緩，六個農莊的籌備如劃定範圍，需要勞動力人數等公布，及報名等有條不紊順利進行。
農莊籌備的同時磚窯、石灰窯、開荒隊、紡織廠等也開始招工了。後世粘土磚是淘汰的高汙染、高耗能、占耕地的產業，此時他要發展少不了磚瓦，另外挖泥成塘可以蓄水抗旱，可以養魚，塘泥是不錯的肥料。磚多了還能賣錢，實在是不錯的入門級低門檻行業。
如此說也不盡然，用這個時代技術燒青磚也是費力賺錢不多的。土窯燒磚壘磚坯出磚瓦成品非常辛苦，燒窯七天然後冷卻一下澆水徹底冷透七天，十四天周期太長外工人還隻能製磚坯，要麽窯多輪流不然浪費人力。
沈磊要建的是後世的輪窯，輪窯也就是隧道窯成環形，一般裝坯、燒製、冷卻、出磚七天時間，所以窯門乘七，大多數二十一或二十八孔。如此一來時間縮短一半，不必冷透就可出窯燃料可省不少，輪流不息人力不會浪費。至於磚色是紅的不影響使用，隻要便宜肯定賣得出，況且一開始自用為主。
搞建設需要大量磚塊，石灰也一樣，更可喜煤沒有，大珠山區石灰岩有而且還不遠。長期需要當然還要有水泥，暫時沒有實力自己先燒石灰也是必需品。更是省錢購買還能賣錢，一舉二得何樂而不為。
燒磚與石灰隻要你想幹加有錢就行，開荒卻不然，有點兒麻煩或犯忌。前口子村這裏地處偏僻加疏朗丘陵地帶荒、邊、角、散地不少，村民們摟草抓兔子在不與別人家交界處向前扒拉加寬闊一些耕地很多，真正開墾荒地種植卻是不大敢。
不敢的原因是你開墾了荒地就會有衙役之類來敲詐你，包括沈家原來沒什麽地位，稅賦也是行了賄花小錢免去大敲詐，這方麵也根本不敢大動作。
現在沈磊大腿粗，行賄的錢也可以省一點，開點荒地怕是不會有人羅嗦。這方麵如農莊成立田地要規範化及水利、道路建設等先肯定是涉及，其它大塊荒地或耕或牧也不例外。
還有這裏有太多低矮荒丘，荒蕪著隻能提供樵采。開墾成梯田果樹、茶葉、番薯、土豆、玉米、黃豆、藥材等等全部能種植，實在不行改種桐油樹等為造船原料，種速生林為造紙作準備。
當然有縣官庇護占荒山荒地也不是想占就占，為此沈磊年前專門去了趟膠州城看望老師沐縣令。在孝敬了得自沈金寶沈金玉母子三人處的一些首飾，惠及戶房書吏加契稅，拿到地契這些地就成為他的了。而且還是根本不必交稅的那種，讓他更覺得大明沒有救了。
這磚窯、石灰窯、開荒隊招人簡單，農莊輪不上的人絕大多數都報了名。這時代農民們沒有大規模外出打工的，主要是外麵也沒有機會，這一來他們自己沒有耕地或不足，隻能租地為生。現在沈家佃戶不曾全部報名農莊或打工乃是少數租地不多，心存疑慮者，真無路可走者隻能二選一。
男工好招紡織廠女工不大好招，不知為什麽在中國越往北越保守，杭、蘇、湖絲綢作坊鬆江織布作坊現在女工普遍，這裏大多數人都嚷嚷此舉亂了禮數。因為剛開始招女工不多，暫時這事倒也不必擔心。
(本章完)
這一日失眠的人不少，次日幾處貼出告示更加熱鬧，農民們知道這個消息更加惶恐不安。因為沈磊的農莊章程上農莊以千畝左右為一個單位，招收莊員標準以二十畝一個人，如此一來大量農民就會失去資格。
隻是農民們雖惶恐無措卻沒多少人激憤起來，那是農莊章程與說明將他們的問題都迴答了。如已種植了冬小麥根據墒情給予補償；自家有少許耕地可以折賣給農莊或入股，隻是自耕地入股分紅隻有二成，但有自耕地者產權不變，優先參加農莊；農具和畜力也是同樣處理。
農莊雖然有莊長、會計，但莊員可以選出五名監事查看帳冊，對莊長決定責疑與一致意見可否決。而且分配方式是土地占五成與現在租子差不多，農具與畜力不超過一成，莊長與會計各給五十分之一左右，具體是莊長為莊員二倍，會計一點八倍。莊長與會計也可以由莊員三分之二以上罷免與另請。
如此看來加入農莊應該不錯，就是章程上沈家有種植技術與品種指導權這一句，及一個人耕二十畝地行不行讓農民們有些疑惑與擔心。但章程上莊員保底收入為八百斤細糧，或一千二百斤粗糧，多勞多得的條款讓他們動心不己。
這樣的章程對能當上莊員眾人認為確實比租佃好，但沈家田地成為農莊後最多隻需要五百人，剩下勞動力卻是無田地可種，或僅靠自有耕地養不活家人。
對申請農莊不成功者章程說明也給予出路，不管男女都可以去沈家打工，另外還有活計可以拿迴家裏去幹。如沈家紡織廠馬上開工要招人，男人也會組織開荒隊等。工錢上供應一午餐外男人每月不低於八十斤細糧，女人也至少男工八折，熟練後計件發放。
前口子村、後口子村、俞家園等周圍十幾個村遍布沈家田地，也就是說這裏遍布沈家佃戶。隻是此地也是有不少小地主、富農與完全自己的地足夠耕種的富裕中農。主要佃戶集中在三四個村，這一來其實全部田地都搞成農莊太分散也不大可能。
而且沈磊搞農莊其實是有多重意思，其一是這時代農業的農作物收成與勞動生產率都太低。以畝產計這時代長江黃河之間的江淮之地最好的地產量還不到三百斤，後世58年有個農業綱要，對這裏的要求是六百斤。
實際上這個綱要還是太保守了，到七十年代已經在超雙綱了，也就是一千二百斤了。這個產量確實是有化肥與農藥的功勞，但作用沒有那麽大，應該是與良種、水利及合理密植等技術與工程共同起作用。
所以沒有化肥可以多搞農家肥，沒有農藥多用土方法，改進種子與種植技術，再大興水利，不說超雙綱單綱的六百斤還是有保證的。
而且農民現在生活貧困乃是租子比例高加轉嫁後稅賦重，同時也是勞動生產力太低。一家人耕種十來畝地全都自己吃也隻能有個溫飽而已，若是一個勞動力耕種二十畝產量達到六百斤，按分配方案剝皮去骨他們也是能達到溫飽生活。再加女人做工收入些，日子比這時代富裕中農不差。
沈磊如此做目的一是自己可以增加糧食收入，二是逼著農民致富，三是從農民中擠出勞動力來為自己的工廠打工。再下去還可以將多餘人口轉移出去，隻要人口少一點，產量提高一點，什麽明末小冰河時代影響也不是太大了。
不少人認為番薯、土豆、玉米可以挽救明朝，沈磊卻認為明末的失敗在於政治。東北的軍事失利最大的原因是政治，而其占用巨量軍費致無力救濟陝西等地也是政治腐敗。不然水利失修，農民被官吏、士紳、役胥聯合轉嫁稅賦與敲詐等也不會存在，以全國救陝、晉一隅也不致於弄得餓殍遍野，造反屢滅屢起。
在這情形下救大明在體製內是不可能的，能救也是一時之效，保得了五十年保不了一百年。沈磊知道在體製內爬到張居正難，頭痛頭醫腳痛腳醫整治大明難，更改大明更不可能。所以他目前的計劃是先在家鄉發展一定的實力，然後在台灣等地建立基地，等明末再看形勢定策。
為此改散租為農莊一是他的工業需要勞動力，此時地處偏僻之鄉到外麵招工難，住宿也麻煩，人多了用不著少了不夠，不及本地人便當又成本低。也是沈磊農村經濟政治改革的大試驗，若試驗成功今後改個體農民為小集體農業生產，在管理與抗災等多方麵會好不少。能推而廣之中國農民問題至少能穩定幾百年。
農莊製推出讓沈家佃戶及周近鄉村的年初生活十分熱烈，幾乎是見麵就討論。佃戶們討論是切身利益，其他人是親友是當事人，他們的利益也有牽涉外還有驚異。
特別是周圍的小地主、富農、富裕中農也是憂心忡忡的人不少。他們之所以憂心忡忡倒不是擔心農莊後田地馬上沒有人租，而是沈磊向他們都提出購地要求。雖然有些人認為這是兩相情願的，也有大多數人擔心沈家勢大難於抗拒，致使有些人集會密謀對策。
這些人密謀沈磊不知道，而農民們對農莊雖疑慮重重，議論時話說得難聽卻無人跳出來反對。如此因田地太分散處暫緩，六個農莊的籌備如劃定範圍，需要勞動力人數等公布，及報名等有條不紊順利進行。
農莊籌備的同時磚窯、石灰窯、開荒隊、紡織廠等也開始招工了。後世粘土磚是淘汰的高汙染、高耗能、占耕地的產業，此時他要發展少不了磚瓦，另外挖泥成塘可以蓄水抗旱，可以養魚，塘泥是不錯的肥料。磚多了還能賣錢，實在是不錯的入門級低門檻行業。
如此說也不盡然，用這個時代技術燒青磚也是費力賺錢不多的。土窯燒磚壘磚坯出磚瓦成品非常辛苦，燒窯七天然後冷卻一下澆水徹底冷透七天，十四天周期太長外工人還隻能製磚坯，要麽窯多輪流不然浪費人力。
沈磊要建的是後世的輪窯，輪窯也就是隧道窯成環形，一般裝坯、燒製、冷卻、出磚七天時間，所以窯門乘七，大多數二十一或二十八孔。如此一來時間縮短一半，不必冷透就可出窯燃料可省不少，輪流不息人力不會浪費。至於磚色是紅的不影響使用，隻要便宜肯定賣得出，況且一開始自用為主。
搞建設需要大量磚塊，石灰也一樣，更可喜煤沒有，大珠山區石灰岩有而且還不遠。長期需要當然還要有水泥，暫時沒有實力自己先燒石灰也是必需品。更是省錢購買還能賣錢，一舉二得何樂而不為。
燒磚與石灰隻要你想幹加有錢就行，開荒卻不然，有點兒麻煩或犯忌。前口子村這裏地處偏僻加疏朗丘陵地帶荒、邊、角、散地不少，村民們摟草抓兔子在不與別人家交界處向前扒拉加寬闊一些耕地很多，真正開墾荒地種植卻是不大敢。
不敢的原因是你開墾了荒地就會有衙役之類來敲詐你，包括沈家原來沒什麽地位，稅賦也是行了賄花小錢免去大敲詐，這方麵也根本不敢大動作。
現在沈磊大腿粗，行賄的錢也可以省一點，開點荒地怕是不會有人羅嗦。這方麵如農莊成立田地要規範化及水利、道路建設等先肯定是涉及，其它大塊荒地或耕或牧也不例外。
還有這裏有太多低矮荒丘，荒蕪著隻能提供樵采。開墾成梯田果樹、茶葉、番薯、土豆、玉米、黃豆、藥材等等全部能種植，實在不行改種桐油樹等為造船原料，種速生林為造紙作準備。
當然有縣官庇護占荒山荒地也不是想占就占，為此沈磊年前專門去了趟膠州城看望老師沐縣令。在孝敬了得自沈金寶沈金玉母子三人處的一些首飾，惠及戶房書吏加契稅，拿到地契這些地就成為他的了。而且還是根本不必交稅的那種，讓他更覺得大明沒有救了。
這磚窯、石灰窯、開荒隊招人簡單，農莊輪不上的人絕大多數都報了名。這時代農民們沒有大規模外出打工的，主要是外麵也沒有機會，這一來他們自己沒有耕地或不足，隻能租地為生。現在沈家佃戶不曾全部報名農莊或打工乃是少數租地不多，心存疑慮者，真無路可走者隻能二選一。
男工好招紡織廠女工不大好招，不知為什麽在中國越往北越保守，杭、蘇、湖絲綢作坊鬆江織布作坊現在女工普遍，這裏大多數人都嚷嚷此舉亂了禮數。因為剛開始招女工不多，暫時這事倒也不必擔心。
(本章完)