第391章 王鐵樹的提議
迴到農村：從挖魚塘建釣場開始 作者：孤王戲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“那個老弟，你這30萬是一層的價格吧？”
聽著王鐵樹的問話，李凡笑著點點頭。
“是啊，五千平，這價格算便宜了吧，畢竟連裝修水電都給你包了。”
手裏有李建設這樣的仿生人員工，裝修個餐廳，自然是手到擒來。
隻需要在係統裏隨便弄個工程，把工程隊喊來，讓他們幫忙弄一下就行，花不了多少積分。
“額，老弟，我用不到這麽大的啊。”
王鐵樹有些不好意思的說道。
這下子李凡有點懵了。
“我這二樓規劃裏，整個都是餐飲啊王哥，這你不全部租，剩下的租給誰哦。”
說著說著，他都有些哭笑不得。
雖然王鐵樹說了徽鄉苑老板另有其人，可他還是下意識把王鐵樹當成個老板，畢竟徽鄉苑可不小啊，他還以為王鐵樹包一整層呢，。
一時間兩人都是有些沉默，各自想著心事。
這還沒到談價的地步呢，就已經出現問題了。
“李總，據我所知您這裏主要的客戶群體是釣魚客戶，這是目前的一個狀態，現在你有了洗浴中心，後期也會有洗浴客戶，那這就會有個問題，並不會有客戶特地來您這是為了吃飯的對嗎？”
王鐵樹坐直了身子，認真的說道。
李凡下意識的點了點頭，這點是沒錯的。
李崗村的地理位置決定了，最終的方向隻能是類似於農家樂，或者放鬆垂釣，沒有人會因為來吃一頓飯跑這麽遠。
而他的二樓的餐飲部本身也是為了釣場客戶，會所客戶去做服務，算是附加服務。
“那既然是這樣，又為什麽需要整體承包呢？”
王鐵樹終究還是有些不死心。
李凡聽完笑著搖搖頭：“整體承包自然是為了符合會所的風格了，要是像小攤小販一樣，東一錘子西一榔頭，那不是太跌份了~”
“老弟，所以我說你這想法有些歪了。”
王鐵樹聽完他的話之後一臉自信，在李凡疑惑的眼神中緩緩開口。
“第一，你說整體承包，但是就地理位置來說，其實你這並不算什麽好位置，客流量全部來自於你的釣魚客戶以及會所客戶。”
“第二，我雖然不釣魚，但是我家裏晚輩釣魚，一個個都忘了吃飯，甚至不吃飯都行，那麽問題來了，如果整層承包，裝修豪華，你覺得那些釣魚的客戶會有閑心上來，點幾個菜坐桌子上吃半天嗎？”
“第三，就算真的有，我也相信是少數，那麽來你這開店的人，他又賺什麽錢呢？總不能虧本幫著你撐場麵吧。”
李凡坐在對麵聽著王鐵樹的話，忍不住思索了起來。
之前他從沒想過這些，現在被王鐵樹這麽一說，似乎還真有道理。
他拿起水杯喝了一口，想了想。
“那王哥為啥想著來咱們這開店，就像你說的位置也不好，釣魚客戶也不好吃的這一口，開店不是虧本嗎~”
“哎呀老弟，這包整層是肯定虧本的啊，光人員工資都多少，但是我隻想弄個私房菜啊，搞個四五個小包廂，我和我哥們兩個人就可以撐起來了。”
王鐵樹說著說著心情似乎也好了不少，挪了挪屁股往李凡這挨近了點。
“咱有啥說啥，雖然位置不行，但你這裝修在這，而且有的時候位置不好也是一個優點啊，總會有些客戶的對不對，我做的就是這批人生意，那和你會所定位是一樣的，高端私房菜~”
“你有客戶？？”
李凡聽到王鐵樹這麽說，狐疑的問道，一般說這種話，那肯定是有點客戶在手裏的。
“廬西有那麽幾個。”
王鐵樹呲著大牙，謙虛的說著。
這迴李凡是真的驚訝了，好家夥，這王鐵樹是真的有一手啊。
不過這些和他沒啥關係，他還是想著會所的餐飲問題該怎麽解決。
“王哥，那你覺得這釣魚客戶的夥食問題咋解決？我還是送盒飯？那也太low了。”
“食堂窗口啊！這種是最有效最便捷的就餐方式了，想吃啥就吃啥，想弄啥就弄啥，十個菜那是食堂，五十個菜那就是國企食堂，一百個菜那就是自助了，誰還敢說你檔次低了。”
王鐵樹一邊說著一邊有節奏的拍著大腿。
“二樓直接徹底隔開封死，食堂就是食堂，私房菜就是私房菜，會所客戶直接安排去私房菜，這問題不就解決了嗎~”
李凡摸著下巴，思索著，聽起來倒是不錯，但是感覺有點怪怪的。
會所的開業很順利，一開業就給釣魚佬一種高端的感覺，結果突然整出來個食堂窗口，這有點高開低走啊。
王鐵樹說的那倒是簡單，一百個菜，有實力能弄出來的估計也看不上這點客戶了。
滿打滿算，釣場24小時營業，釣魚佬客戶也就240人。
但不管怎麽說，王鐵樹說的的確是沒毛病，整體承包給別人大概率是沒戲了。
“那王哥需要多大麵積？”
“十五個包廂，兩千平就夠了。”
王鐵樹伸出了兩根手指，李凡點了點頭，往沙發上一靠。
“王哥，這事兒我下午給你答複，主要還是考慮你的隔開提議，如果可行肯定租你，要是不行，那也別見怪哈老哥~”
李凡笑著說道。
“行，這也不是小事兒，那我等你信兒~”
王鐵樹說完又是聊了幾句，這才打著招唿走了，李凡坐在沙發上，有些無奈。
想了想，他坐直了身子，招了招手，張夢踩著高跟鞋很快的走了過來。
當聽完李凡的話後，張夢思索了下說道。
“主要還是看李總您的想法，您既然準備招商，那肯定得有一個側重點，要麽是為了場地的租金收益，要麽是為了整體去做服務。”
“如果是為了租金收益，那整包是最省心也是最劃算的，但如果為了整體服務去，那反而是王鐵樹剛才說的提議要好一點。”
張夢的話說完，李凡歎了口氣。
“道理我都懂，可就是有點不甘心啊，難道就沒有更好的辦法了嗎。”
聽著王鐵樹的問話，李凡笑著點點頭。
“是啊，五千平，這價格算便宜了吧，畢竟連裝修水電都給你包了。”
手裏有李建設這樣的仿生人員工，裝修個餐廳，自然是手到擒來。
隻需要在係統裏隨便弄個工程，把工程隊喊來，讓他們幫忙弄一下就行，花不了多少積分。
“額，老弟，我用不到這麽大的啊。”
王鐵樹有些不好意思的說道。
這下子李凡有點懵了。
“我這二樓規劃裏，整個都是餐飲啊王哥，這你不全部租，剩下的租給誰哦。”
說著說著，他都有些哭笑不得。
雖然王鐵樹說了徽鄉苑老板另有其人，可他還是下意識把王鐵樹當成個老板，畢竟徽鄉苑可不小啊，他還以為王鐵樹包一整層呢，。
一時間兩人都是有些沉默，各自想著心事。
這還沒到談價的地步呢，就已經出現問題了。
“李總，據我所知您這裏主要的客戶群體是釣魚客戶，這是目前的一個狀態，現在你有了洗浴中心，後期也會有洗浴客戶，那這就會有個問題，並不會有客戶特地來您這是為了吃飯的對嗎？”
王鐵樹坐直了身子，認真的說道。
李凡下意識的點了點頭，這點是沒錯的。
李崗村的地理位置決定了，最終的方向隻能是類似於農家樂，或者放鬆垂釣，沒有人會因為來吃一頓飯跑這麽遠。
而他的二樓的餐飲部本身也是為了釣場客戶，會所客戶去做服務，算是附加服務。
“那既然是這樣，又為什麽需要整體承包呢？”
王鐵樹終究還是有些不死心。
李凡聽完笑著搖搖頭：“整體承包自然是為了符合會所的風格了，要是像小攤小販一樣，東一錘子西一榔頭，那不是太跌份了~”
“老弟，所以我說你這想法有些歪了。”
王鐵樹聽完他的話之後一臉自信，在李凡疑惑的眼神中緩緩開口。
“第一，你說整體承包，但是就地理位置來說，其實你這並不算什麽好位置，客流量全部來自於你的釣魚客戶以及會所客戶。”
“第二，我雖然不釣魚，但是我家裏晚輩釣魚，一個個都忘了吃飯，甚至不吃飯都行，那麽問題來了，如果整層承包，裝修豪華，你覺得那些釣魚的客戶會有閑心上來，點幾個菜坐桌子上吃半天嗎？”
“第三，就算真的有，我也相信是少數，那麽來你這開店的人，他又賺什麽錢呢？總不能虧本幫著你撐場麵吧。”
李凡坐在對麵聽著王鐵樹的話，忍不住思索了起來。
之前他從沒想過這些，現在被王鐵樹這麽一說，似乎還真有道理。
他拿起水杯喝了一口，想了想。
“那王哥為啥想著來咱們這開店，就像你說的位置也不好，釣魚客戶也不好吃的這一口，開店不是虧本嗎~”
“哎呀老弟，這包整層是肯定虧本的啊，光人員工資都多少，但是我隻想弄個私房菜啊，搞個四五個小包廂，我和我哥們兩個人就可以撐起來了。”
王鐵樹說著說著心情似乎也好了不少，挪了挪屁股往李凡這挨近了點。
“咱有啥說啥，雖然位置不行，但你這裝修在這，而且有的時候位置不好也是一個優點啊，總會有些客戶的對不對，我做的就是這批人生意，那和你會所定位是一樣的，高端私房菜~”
“你有客戶？？”
李凡聽到王鐵樹這麽說，狐疑的問道，一般說這種話，那肯定是有點客戶在手裏的。
“廬西有那麽幾個。”
王鐵樹呲著大牙，謙虛的說著。
這迴李凡是真的驚訝了，好家夥，這王鐵樹是真的有一手啊。
不過這些和他沒啥關係，他還是想著會所的餐飲問題該怎麽解決。
“王哥，那你覺得這釣魚客戶的夥食問題咋解決？我還是送盒飯？那也太low了。”
“食堂窗口啊！這種是最有效最便捷的就餐方式了，想吃啥就吃啥，想弄啥就弄啥，十個菜那是食堂，五十個菜那就是國企食堂，一百個菜那就是自助了，誰還敢說你檔次低了。”
王鐵樹一邊說著一邊有節奏的拍著大腿。
“二樓直接徹底隔開封死，食堂就是食堂，私房菜就是私房菜，會所客戶直接安排去私房菜，這問題不就解決了嗎~”
李凡摸著下巴，思索著，聽起來倒是不錯，但是感覺有點怪怪的。
會所的開業很順利，一開業就給釣魚佬一種高端的感覺，結果突然整出來個食堂窗口，這有點高開低走啊。
王鐵樹說的那倒是簡單，一百個菜，有實力能弄出來的估計也看不上這點客戶了。
滿打滿算，釣場24小時營業，釣魚佬客戶也就240人。
但不管怎麽說，王鐵樹說的的確是沒毛病，整體承包給別人大概率是沒戲了。
“那王哥需要多大麵積？”
“十五個包廂，兩千平就夠了。”
王鐵樹伸出了兩根手指，李凡點了點頭，往沙發上一靠。
“王哥，這事兒我下午給你答複，主要還是考慮你的隔開提議，如果可行肯定租你，要是不行，那也別見怪哈老哥~”
李凡笑著說道。
“行，這也不是小事兒，那我等你信兒~”
王鐵樹說完又是聊了幾句，這才打著招唿走了，李凡坐在沙發上，有些無奈。
想了想，他坐直了身子，招了招手，張夢踩著高跟鞋很快的走了過來。
當聽完李凡的話後，張夢思索了下說道。
“主要還是看李總您的想法，您既然準備招商，那肯定得有一個側重點，要麽是為了場地的租金收益，要麽是為了整體去做服務。”
“如果是為了租金收益，那整包是最省心也是最劃算的，但如果為了整體服務去，那反而是王鐵樹剛才說的提議要好一點。”
張夢的話說完，李凡歎了口氣。
“道理我都懂，可就是有點不甘心啊，難道就沒有更好的辦法了嗎。”