全新的格局是:
卓偉宏立足鄞坪山風景區開發,並緩慢而有序地麵向社會釋放股權,同時與達建展開深度合作,開始著手退出機製;
徐靖遙的快遞和倉儲布局重點已放到全省範圍,資金流逐步過渡到雙江快遞業網絡的興建,以及探討雙江-碧海快遞快車道;
餘金杭完成了梧湘、紅河兩地德亞產業整合,包括生產線、設備、技術人員等全部遷移到梧湘,紅河隻保留辦事處;
吉林挑起了省城布局的金融性業務大梁,由原來吉林商貿變更為吉林金融,旗下設立典當行、小額貸款公司、小額擔保公司;
鄞峽這邊,牧雨秋、芮芸、葉韻等人名下資產,以及卓偉宏、徐靖遙等人手裏的房產業務全都轉給周挺。
整合有兩層意思:一是今年已進入方晟任期的第三年,從起初大規模資金入駐到現在必須實施戰略轉移,為下一個台階鋪好基礎;
二是相比牧雨秋和芮芸的高調,在方晟的經濟陣營裏,周挺等人都不引人注目,即便有所動作也不會聯想到方晟,從而為今後預埋引子。
春節剛過第一天上班就把自己叫來,周挺以為方晟想了解整合後的資金分布和運用情況,特意帶來厚厚的賬本準備詳細匯報。
不料方晟擺擺手,道:“那些細節我不管,叫你來就想問問工程進展。”
周挺成天在各個工地奔波自然爛熟於心,整理一下思路有條不紊道:
“目前我們手裏有12塊地皮,12個商品房小區同時開建,其中位於城郊結合部的有4個,即四角穿心;市區有8個,都不算市中心黃金地段,但鄞峽市區麵積不大,從東到西也就那麽遠,所謂車程是指自行車的距離……”
方晟笑道:“自行車車程,很形象的比喻,說明我當市長這幾年城市建設抓得還不到位啊。”
“不是不是,在您主持下市區已向周邊擴張了很多,比如說四角穿心區域原來就是農村。”
“開玩笑而已,要想真正改變鄞峽落後狹窄的麵貌三年遠遠不夠,起碼得十年以上,可現行體製怎會有連續在一個地方做10年市長的情況?又有哪個領導幹部願意在一個地方連續呆10年?城市規劃的不可持續性就在這裏!”方晟感慨道,“扯遠了,繼續說。”
“12個小區工程進度是,四角鑽心的4個最快,目前有九幢正在進行層麵工程;市區有4個初步完成基礎工程和輔助設施建設;還有4個基礎工程快要結束;今年我預計……”
方晟打斷道:“神仙池和柯察巷怎麽樣?”
“比咱快些,郜更躍實力強啊,柯察巷從開始起進度就在前麵;神仙池中途兩次險些斷了,竇康那幫人仗著本土派強橫有時拖著不給結賬;”周挺道,“總體來說下半年兩個小區可能會全麵開盤,屆時鄞峽肯定要有一個大的攀升,所以我的設想是借助他們的東風趨勢提價,緊跟著炒作一波。”
“行內都看好房價上漲?”
“是啊,從去年至今房價被打壓得太狠了,本來是漲勢的弄成跌勢,按市場規律要有一輪補漲的。”
“補漲?”方晟語氣捉摸不定,“看來鄞峽人民,還有所有投資者都這樣認為的。”
周挺摸摸鼻子:“我是不是說錯了?方市長。”
“沒有,沒有,市場規律得尊重!聽說東方綠地的傳聞嗎?”
“下午各個工地都在議論,說市委書記和市長掐上了,還打賭最後誰贏……”說到這裏周挺趕緊打住。
“從房產市場角度講,你們希不希望開發東方綠地?”方晟問。
“希望啊,蛋糕做得越大市場越火爆,稀稀拉拉的樓盤根本沒法進行商業運作。”
“但我是堅決反對的,說說看為什麽?”
周挺苦笑:“其實從前年起咱一班兄弟就看不透方市長的策略,死死壓著地皮不放;然後讓出兩塊市中心黃金地段;卻通吃市區和周邊其它12塊;大把資金押在房地產上,又持續摁住房價不漲……本該順勢開發東方綠地添一把火,反而跟市委書記翻臉,太,太高深了,實在看不懂。”
方晟慢慢站起身,沉吟著在辦公室裏來迴踱了幾圈,道:“周總會下圍棋麽?”
“不會,也不懂,總覺得太高深,而我太笨,”周挺笑道,“再說電腦都能打敗全世界水平最高的棋手,下圍棋還有啥意思?”
“說明你是真不懂。下圍棋不在於勝負本身,而是一種思維訓練,逼迫自己養成邏輯嚴密、步步為營的思考習慣。如果象棋是一場局部戰爭,那麽圍棋相當於規模浩大的戰役,為了實現戰略意圖,犧牲局部是最常見的戰術手段,”見周挺一臉茫然,方晟收住嘴,轉而道,“確立一個隱密的目的,所有手段都圍繞它來進行,但要緩慢地、不引起對方警覺地展開行動,而且要保證能放就放,能收就收,因此,關於鄞峽房地產是一盤大棋!”
長篇大論,周挺隻聽懂了最後一句話,咧嘴笑道:“是啊是啊,不管怎麽說跟在方市長後麵總能賺到大錢。”
“不一定,”方晟輕輕吐出三個字,接著說,“迴到東方綠地,估計近期要推出那塊地皮……”
“什麽?”周挺驚得站起來,“您……您您您不是上午在常委擴大會上硬頂嗎?下午又發動全市市民投票表決,沒說的,八成市民都反對開發!”
“資本的力量有時很可怕。”
“那……”周挺無法理解官場裏的門門道道。
方晟道:“開發商想硬來,今天一連串對抗的結果是認識行不通;接下來會有一些台麵下的動作,而我……恐怕要作出妥協。不要奇怪,官場沒有常勝將軍,妥協和交易貫穿著博弈的全過程。”
周挺畢竟不如牧雨秋還能悟到點什麽,勉強接點話,隻得安慰道:
“東方綠地一旦投入開發,對鄞峽房地產業來說確實具有畫龍點睛的作用,除了施工時有些嘈音,對大多數人來說是好事兒。”
“妥協之後就會迅速走流程,估計這個月要進行招投標,你做好準備。”
說來說去重點是最後這句話,周挺興奮地說:“不惜代價把它拿下,對吧?方市長!”
出乎意料,方晟搖搖頭道:“我不想拿,也沒興趣,你的任務跟柯察巷和神仙池一樣,把對手逼到牆角然後撤退。”
“讓對方付出高昂的代價。”周挺心領神會。
方晟表示認可,卻沒做更多解釋。
當夜,魚小婷悄然出現——四天前她先乘機飛到香港再輾轉到泰國,確信沒人跟蹤才返迴國內。
方晟如獲至寶,摟著她仔仔細細打聽有關phoebe的一切,以及在德國生活、學習狀況。
魚小婷與愛妮婭愛意滿懷的母愛不同,是以專業情報人員的角度,觀察起來更加全麵、客觀,每個細節都不放過,聽得方晟時而微笑,時而關注,時而傷感。之後再談起在倫敦與越越相聚、和趙堯堯相處的情況,直說到淩晨三點多,又免不了“久別重逢”……
“唔——”
激戰至酣處,魚小婷急促喘息,身體突然大幅痙攣,失控般四肢死死纏著方晟,勒得他差點窒息!
樊紅雨每次歡愛至巔峰都是如此,但魚小婷從未有過。之前盡管每次都能盡興,哪怕在極度愉悅的時候她目光依然清澄,時刻保持必要的警備。
方晟暗自好笑卻不說破,溫柔地吻她,繼續發動新一輪攻勢……
彈盡糧絕之際,魚小婷迷惘地看著天花板,驀地似乎意識到什麽,一個激靈翻身而起,手裏已多了把手槍!
“幹什麽?”方晟吃驚地問。
“我……”魚小婷緊咬嘴唇,黑暗中沉默良久,道,“我大意了,太大意了……”
方晟忍住笑道:“很好啊,你達到前所未有的興奮狀態,以前沒有過吧?”
魚小婷深深歎了口氣,身體一轉,手槍又不知藏哪兒去了,然後緩緩鑽入他懷裏,略帶煩惱地說:
“我不該這樣的!任何情況下保持應有的警惕和作戰能力,是情報人員的基本素質,也是保命的必備要求,我沒有權利沉溺於歡愛……”
疼愛地撫摸她,方晟道:“小婷,放鬆些,再放鬆些!你早就退役,已經不是情報人員……”
“但我所做的事都是玩命的,必須保持應有的狀態。”魚小婷煩惱地說。
“小婷!”方晟勸道,“別苛求自己,讓自己無所不能,該休息的時候要休息,不可能在刀光劍影裏一輩子的。”
“除了玩槍弄棍我啥也不會,說真的我很羨慕趙堯堯,從來不靠蠻力征服,談笑風生間把英國人收拾得服服貼貼,我做不到。”
“那是商業天份,正如你對情報工作的敏銳,拿自己的短處跟人家長處相比,純屬自尋煩惱,”說到這裏,方晟貼在她耳邊輕聲道,“感覺不錯的話再來一次?”
“去你的!”魚小婷難得嬌羞地說,“我不……”她終於領悟到以前偷窺到樊紅雨為何總有瞬間象死過去一樣,當時認為每個女人的反應不同,現在才知道原來是自己沒達到那種天堂般的境界!
兩人度過一個不眠之夜。
接下來兩天雙方都沒有動靜。
【作者***】:為增強交流,及時了解溝通朋友們的意見建議,本人創建“官場先鋒書友會”微信群,微信號:jimeshao
卓偉宏立足鄞坪山風景區開發,並緩慢而有序地麵向社會釋放股權,同時與達建展開深度合作,開始著手退出機製;
徐靖遙的快遞和倉儲布局重點已放到全省範圍,資金流逐步過渡到雙江快遞業網絡的興建,以及探討雙江-碧海快遞快車道;
餘金杭完成了梧湘、紅河兩地德亞產業整合,包括生產線、設備、技術人員等全部遷移到梧湘,紅河隻保留辦事處;
吉林挑起了省城布局的金融性業務大梁,由原來吉林商貿變更為吉林金融,旗下設立典當行、小額貸款公司、小額擔保公司;
鄞峽這邊,牧雨秋、芮芸、葉韻等人名下資產,以及卓偉宏、徐靖遙等人手裏的房產業務全都轉給周挺。
整合有兩層意思:一是今年已進入方晟任期的第三年,從起初大規模資金入駐到現在必須實施戰略轉移,為下一個台階鋪好基礎;
二是相比牧雨秋和芮芸的高調,在方晟的經濟陣營裏,周挺等人都不引人注目,即便有所動作也不會聯想到方晟,從而為今後預埋引子。
春節剛過第一天上班就把自己叫來,周挺以為方晟想了解整合後的資金分布和運用情況,特意帶來厚厚的賬本準備詳細匯報。
不料方晟擺擺手,道:“那些細節我不管,叫你來就想問問工程進展。”
周挺成天在各個工地奔波自然爛熟於心,整理一下思路有條不紊道:
“目前我們手裏有12塊地皮,12個商品房小區同時開建,其中位於城郊結合部的有4個,即四角穿心;市區有8個,都不算市中心黃金地段,但鄞峽市區麵積不大,從東到西也就那麽遠,所謂車程是指自行車的距離……”
方晟笑道:“自行車車程,很形象的比喻,說明我當市長這幾年城市建設抓得還不到位啊。”
“不是不是,在您主持下市區已向周邊擴張了很多,比如說四角穿心區域原來就是農村。”
“開玩笑而已,要想真正改變鄞峽落後狹窄的麵貌三年遠遠不夠,起碼得十年以上,可現行體製怎會有連續在一個地方做10年市長的情況?又有哪個領導幹部願意在一個地方連續呆10年?城市規劃的不可持續性就在這裏!”方晟感慨道,“扯遠了,繼續說。”
“12個小區工程進度是,四角鑽心的4個最快,目前有九幢正在進行層麵工程;市區有4個初步完成基礎工程和輔助設施建設;還有4個基礎工程快要結束;今年我預計……”
方晟打斷道:“神仙池和柯察巷怎麽樣?”
“比咱快些,郜更躍實力強啊,柯察巷從開始起進度就在前麵;神仙池中途兩次險些斷了,竇康那幫人仗著本土派強橫有時拖著不給結賬;”周挺道,“總體來說下半年兩個小區可能會全麵開盤,屆時鄞峽肯定要有一個大的攀升,所以我的設想是借助他們的東風趨勢提價,緊跟著炒作一波。”
“行內都看好房價上漲?”
“是啊,從去年至今房價被打壓得太狠了,本來是漲勢的弄成跌勢,按市場規律要有一輪補漲的。”
“補漲?”方晟語氣捉摸不定,“看來鄞峽人民,還有所有投資者都這樣認為的。”
周挺摸摸鼻子:“我是不是說錯了?方市長。”
“沒有,沒有,市場規律得尊重!聽說東方綠地的傳聞嗎?”
“下午各個工地都在議論,說市委書記和市長掐上了,還打賭最後誰贏……”說到這裏周挺趕緊打住。
“從房產市場角度講,你們希不希望開發東方綠地?”方晟問。
“希望啊,蛋糕做得越大市場越火爆,稀稀拉拉的樓盤根本沒法進行商業運作。”
“但我是堅決反對的,說說看為什麽?”
周挺苦笑:“其實從前年起咱一班兄弟就看不透方市長的策略,死死壓著地皮不放;然後讓出兩塊市中心黃金地段;卻通吃市區和周邊其它12塊;大把資金押在房地產上,又持續摁住房價不漲……本該順勢開發東方綠地添一把火,反而跟市委書記翻臉,太,太高深了,實在看不懂。”
方晟慢慢站起身,沉吟著在辦公室裏來迴踱了幾圈,道:“周總會下圍棋麽?”
“不會,也不懂,總覺得太高深,而我太笨,”周挺笑道,“再說電腦都能打敗全世界水平最高的棋手,下圍棋還有啥意思?”
“說明你是真不懂。下圍棋不在於勝負本身,而是一種思維訓練,逼迫自己養成邏輯嚴密、步步為營的思考習慣。如果象棋是一場局部戰爭,那麽圍棋相當於規模浩大的戰役,為了實現戰略意圖,犧牲局部是最常見的戰術手段,”見周挺一臉茫然,方晟收住嘴,轉而道,“確立一個隱密的目的,所有手段都圍繞它來進行,但要緩慢地、不引起對方警覺地展開行動,而且要保證能放就放,能收就收,因此,關於鄞峽房地產是一盤大棋!”
長篇大論,周挺隻聽懂了最後一句話,咧嘴笑道:“是啊是啊,不管怎麽說跟在方市長後麵總能賺到大錢。”
“不一定,”方晟輕輕吐出三個字,接著說,“迴到東方綠地,估計近期要推出那塊地皮……”
“什麽?”周挺驚得站起來,“您……您您您不是上午在常委擴大會上硬頂嗎?下午又發動全市市民投票表決,沒說的,八成市民都反對開發!”
“資本的力量有時很可怕。”
“那……”周挺無法理解官場裏的門門道道。
方晟道:“開發商想硬來,今天一連串對抗的結果是認識行不通;接下來會有一些台麵下的動作,而我……恐怕要作出妥協。不要奇怪,官場沒有常勝將軍,妥協和交易貫穿著博弈的全過程。”
周挺畢竟不如牧雨秋還能悟到點什麽,勉強接點話,隻得安慰道:
“東方綠地一旦投入開發,對鄞峽房地產業來說確實具有畫龍點睛的作用,除了施工時有些嘈音,對大多數人來說是好事兒。”
“妥協之後就會迅速走流程,估計這個月要進行招投標,你做好準備。”
說來說去重點是最後這句話,周挺興奮地說:“不惜代價把它拿下,對吧?方市長!”
出乎意料,方晟搖搖頭道:“我不想拿,也沒興趣,你的任務跟柯察巷和神仙池一樣,把對手逼到牆角然後撤退。”
“讓對方付出高昂的代價。”周挺心領神會。
方晟表示認可,卻沒做更多解釋。
當夜,魚小婷悄然出現——四天前她先乘機飛到香港再輾轉到泰國,確信沒人跟蹤才返迴國內。
方晟如獲至寶,摟著她仔仔細細打聽有關phoebe的一切,以及在德國生活、學習狀況。
魚小婷與愛妮婭愛意滿懷的母愛不同,是以專業情報人員的角度,觀察起來更加全麵、客觀,每個細節都不放過,聽得方晟時而微笑,時而關注,時而傷感。之後再談起在倫敦與越越相聚、和趙堯堯相處的情況,直說到淩晨三點多,又免不了“久別重逢”……
“唔——”
激戰至酣處,魚小婷急促喘息,身體突然大幅痙攣,失控般四肢死死纏著方晟,勒得他差點窒息!
樊紅雨每次歡愛至巔峰都是如此,但魚小婷從未有過。之前盡管每次都能盡興,哪怕在極度愉悅的時候她目光依然清澄,時刻保持必要的警備。
方晟暗自好笑卻不說破,溫柔地吻她,繼續發動新一輪攻勢……
彈盡糧絕之際,魚小婷迷惘地看著天花板,驀地似乎意識到什麽,一個激靈翻身而起,手裏已多了把手槍!
“幹什麽?”方晟吃驚地問。
“我……”魚小婷緊咬嘴唇,黑暗中沉默良久,道,“我大意了,太大意了……”
方晟忍住笑道:“很好啊,你達到前所未有的興奮狀態,以前沒有過吧?”
魚小婷深深歎了口氣,身體一轉,手槍又不知藏哪兒去了,然後緩緩鑽入他懷裏,略帶煩惱地說:
“我不該這樣的!任何情況下保持應有的警惕和作戰能力,是情報人員的基本素質,也是保命的必備要求,我沒有權利沉溺於歡愛……”
疼愛地撫摸她,方晟道:“小婷,放鬆些,再放鬆些!你早就退役,已經不是情報人員……”
“但我所做的事都是玩命的,必須保持應有的狀態。”魚小婷煩惱地說。
“小婷!”方晟勸道,“別苛求自己,讓自己無所不能,該休息的時候要休息,不可能在刀光劍影裏一輩子的。”
“除了玩槍弄棍我啥也不會,說真的我很羨慕趙堯堯,從來不靠蠻力征服,談笑風生間把英國人收拾得服服貼貼,我做不到。”
“那是商業天份,正如你對情報工作的敏銳,拿自己的短處跟人家長處相比,純屬自尋煩惱,”說到這裏,方晟貼在她耳邊輕聲道,“感覺不錯的話再來一次?”
“去你的!”魚小婷難得嬌羞地說,“我不……”她終於領悟到以前偷窺到樊紅雨為何總有瞬間象死過去一樣,當時認為每個女人的反應不同,現在才知道原來是自己沒達到那種天堂般的境界!
兩人度過一個不眠之夜。
接下來兩天雙方都沒有動靜。
【作者***】:為增強交流,及時了解溝通朋友們的意見建議,本人創建“官場先鋒書友會”微信群,微信號:jimeshao