早餐過後，謝成功開車載著齊遠，朝著惠安區方向開去。
雖然沒有開口提及，不過齊遠已經知道此行的目的地，因為前者剛剛已經在電話裏說明。
咯吱，車胎摩擦地麵的聲音響起。
大奔在謝成功的操控下成功停在了一棟爛尾樓前麵。
推門而下，抬頭看了看眼前這棟規模算是比較宏偉的爛尾樓，謝成功心情舒爽地說道：“就是這裏。”
這裏就將是他謝成功自主創業的起點，想想還有些小激動。
齊遠緊跟著下車，抬頭打量眼前這棟爛尾樓，心想，這得浪費多少鋼筋水泥。
整整五層樓，已然封頂，看著頗為壯觀。
打量片刻，齊遠開口詢問道：“具體實用麵積多少？”
雖然已經知道大概麵積，但具體數值，齊遠並不清楚。
謝成功咧嘴，笑得像個鐵憨憨，就差把得意兩字寫在臉上，“實用麵積六萬五千三百平。”
在心裏點了點頭，齊遠陷入沉思。
見到齊遠陷入沉思，謝成功以為他在思索後續經營問題，繼續說道：“這個片區，本就是魔都家具建材的集中交易地，我們居然之家首家門店選址這裏，再合適不過。”
附和地嗯了聲，對此，齊遠也不覺得意外，之前分析時，早就點出過這裏的地理優勢。
來的路上，齊遠特地留意過，此地距離四海家具城，大概三公裏左右。
周邊也有不少家具建材門店，若居然之家首家門店開設在這裏，人流量定然不差。
其實，在看到這棟爛尾樓的第一時間，齊遠就基本可以斷定，這裏肯定適合居然之家首家門店。
既然明確了目標，齊遠也就不再拖延，直接往下問道：“這棟爛尾樓現在的物業產權在哪裏？”
因為早就打探清楚，謝成功立刻迴答道：“自從道亨地產破產後，這棟爛尾樓就被政府接管。”
齊遠喃喃重複道：“在政府手裏……”
可能是因為前世記憶影響，齊遠不太喜歡和政府部門打交道。
謝成功似乎看出齊遠的顧慮，遞來放心眼神，說道：“產權雖在區政府手中，但之前有地產商考察過，大致價格我已探明。”
說完，謝成功眨了眨眼，繼續道：“昨晚和你說過，代價微乎其微，這話肯定靠譜。”
繼續往前走，靠近爛尾樓，立刻有保安迎了過來。
因為處在十字路口，樓層也不低，為保安全，政府特地雇了看守人員。
亮明身份，保安立刻放行。
進入內部，齊遠更加仔細打量，並且結合前世記憶，發覺，格局確實很適合改造成家具建材賣場，工程量不大。
爬了幾層，格局基本類似，齊遠心中有數，便不再打量，問向謝成功，“產權有沒有問題，和道亨地產是否清算完結，是否存在糾紛。”
雖說已經被政府接手，但這種事情，誰能保證。
齊遠可不想自己栽樹別人摘桃。
謝成功拍了拍胸脯，說道：“你放心，這點我肯定會了解清楚，但凡有疑慮，便不會簽下合同。”
見謝成功如此保證，齊遠便放心，而後直接問出核心問題，“按著你打探到的消息，大概需要多少錢？”
謝成功聞言伸出兩根手指，說道：“兩千萬足矣！”
聽見謝成功報出的數字，齊遠震驚，不可置信，忍不住重複道：“兩千萬！”
謝成功晃了晃手指，繼續說道：“是不是覺得不可思議？”
齊遠承認，確實不可思議，而後疑問道：“這個價格，拿地價都不夠吧？”
“去掉吧字。”謝成功解釋道：“肯定不夠拿地價，兩萬平的土地，在魔都，即使是遠郊，兩千萬也絕對打不住，至少上億。”
說到這裏，謝成功頓了頓，而後接著往下解釋，“不過凡事得看時局，這塊土地已經破產一次，不說吉不吉利，再次開發，成本肯定大增，商業價值絕對大跌，加之本就是招商引資項目，存在不少優惠力度，如果不急，和區政府慢慢磨，指不定價格還能再降，畢竟這棟爛尾樓，如果不及時處理，還會影響市容市貌，區政府那邊肯定巴不得盡快找到接盤俠，說白了，現在是買方市場。”
聽了謝成功這番解釋，齊遠微微點頭，覺得，在如此多的前提下，甩出這般驚爆眼球的價格，其實也能理解。
理解後，齊遠索性不再詢問鋼筋水泥的事情，反正又不是政府出錢，肯定不介意賣個人情給接盤俠。
畢竟是道亨的遺產，可以說是無主之物，政府十有八九不會計價。
“那行，既然你已經把事情考慮得這般妥帖，咱就甩開膀子幹。”離開爛尾樓，齊遠拍了拍謝成功的肩膀，說道：“公司注冊，和政府接觸、洽談，這些事情你多費些心思，近幾天，我會把詳細的商業策劃書拿出來。”
謝成功聞言豎了豎手臂，做出加油手勢，雖然中二，卻熱血，“ok，咱倆各司其職、各展所長、兄弟齊心，肯定能闖出名堂。”
看著信心十足模樣的謝成功，齊遠和他擊掌，也感染幾分熱血，“必須滴！”
迴到大奔。
車中，謝成功突然開口詢問道：“你覺得，黃令川怎麽樣？”
齊遠立刻意會，明白謝成功的心思，說道：“你想挖他？”
謝成功嗬嗬一笑，“算不上挖，這家夥，早就起了心思，估計我隨便一提，他就會屁顛屁顛過來。”
迴想起昨晚和黃令川的對話，齊遠哂然一笑，“也是。”
收攝心神，齊遠認真迴答，“黃令川，為人倒是機靈，是個業務型人才，雖然喜愛鑽營，小心思多，不過放在特定崗位，應該能用。”
雖然沒有使用【心靈啟示】技能，不過這人特質，隻要留心，不難發覺。
齊遠建議道：“找個時間深入聊聊。”
謝成功附和地說道：“我也是這麽想的，到時候一起？”
齊遠搖了搖頭，不置可否地說道：“你做主就行，這段時間，我比較忙，可能沒有時間，當然，如果抽得出空，我肯定會去。”
“得了，你這麽說，十有八九沒戲。”謝成功吐槽道：“不過，你把心思放在商業策劃書上麵也好，省得分心。”
雖然沒有開口提及，不過齊遠已經知道此行的目的地，因為前者剛剛已經在電話裏說明。
咯吱，車胎摩擦地麵的聲音響起。
大奔在謝成功的操控下成功停在了一棟爛尾樓前麵。
推門而下，抬頭看了看眼前這棟規模算是比較宏偉的爛尾樓，謝成功心情舒爽地說道：“就是這裏。”
這裏就將是他謝成功自主創業的起點，想想還有些小激動。
齊遠緊跟著下車，抬頭打量眼前這棟爛尾樓，心想，這得浪費多少鋼筋水泥。
整整五層樓，已然封頂，看著頗為壯觀。
打量片刻，齊遠開口詢問道：“具體實用麵積多少？”
雖然已經知道大概麵積，但具體數值，齊遠並不清楚。
謝成功咧嘴，笑得像個鐵憨憨，就差把得意兩字寫在臉上，“實用麵積六萬五千三百平。”
在心裏點了點頭，齊遠陷入沉思。
見到齊遠陷入沉思，謝成功以為他在思索後續經營問題，繼續說道：“這個片區，本就是魔都家具建材的集中交易地，我們居然之家首家門店選址這裏，再合適不過。”
附和地嗯了聲，對此，齊遠也不覺得意外，之前分析時，早就點出過這裏的地理優勢。
來的路上，齊遠特地留意過，此地距離四海家具城，大概三公裏左右。
周邊也有不少家具建材門店，若居然之家首家門店開設在這裏，人流量定然不差。
其實，在看到這棟爛尾樓的第一時間，齊遠就基本可以斷定，這裏肯定適合居然之家首家門店。
既然明確了目標，齊遠也就不再拖延，直接往下問道：“這棟爛尾樓現在的物業產權在哪裏？”
因為早就打探清楚，謝成功立刻迴答道：“自從道亨地產破產後，這棟爛尾樓就被政府接管。”
齊遠喃喃重複道：“在政府手裏……”
可能是因為前世記憶影響，齊遠不太喜歡和政府部門打交道。
謝成功似乎看出齊遠的顧慮，遞來放心眼神，說道：“產權雖在區政府手中，但之前有地產商考察過，大致價格我已探明。”
說完，謝成功眨了眨眼，繼續道：“昨晚和你說過，代價微乎其微，這話肯定靠譜。”
繼續往前走，靠近爛尾樓，立刻有保安迎了過來。
因為處在十字路口，樓層也不低，為保安全，政府特地雇了看守人員。
亮明身份，保安立刻放行。
進入內部，齊遠更加仔細打量，並且結合前世記憶，發覺，格局確實很適合改造成家具建材賣場，工程量不大。
爬了幾層，格局基本類似，齊遠心中有數，便不再打量，問向謝成功，“產權有沒有問題，和道亨地產是否清算完結，是否存在糾紛。”
雖說已經被政府接手，但這種事情，誰能保證。
齊遠可不想自己栽樹別人摘桃。
謝成功拍了拍胸脯，說道：“你放心，這點我肯定會了解清楚，但凡有疑慮，便不會簽下合同。”
見謝成功如此保證，齊遠便放心，而後直接問出核心問題，“按著你打探到的消息，大概需要多少錢？”
謝成功聞言伸出兩根手指，說道：“兩千萬足矣！”
聽見謝成功報出的數字，齊遠震驚，不可置信，忍不住重複道：“兩千萬！”
謝成功晃了晃手指，繼續說道：“是不是覺得不可思議？”
齊遠承認，確實不可思議，而後疑問道：“這個價格，拿地價都不夠吧？”
“去掉吧字。”謝成功解釋道：“肯定不夠拿地價，兩萬平的土地，在魔都，即使是遠郊，兩千萬也絕對打不住，至少上億。”
說到這裏，謝成功頓了頓，而後接著往下解釋，“不過凡事得看時局，這塊土地已經破產一次，不說吉不吉利，再次開發，成本肯定大增，商業價值絕對大跌，加之本就是招商引資項目，存在不少優惠力度，如果不急，和區政府慢慢磨，指不定價格還能再降，畢竟這棟爛尾樓，如果不及時處理，還會影響市容市貌，區政府那邊肯定巴不得盡快找到接盤俠，說白了，現在是買方市場。”
聽了謝成功這番解釋，齊遠微微點頭，覺得，在如此多的前提下，甩出這般驚爆眼球的價格，其實也能理解。
理解後，齊遠索性不再詢問鋼筋水泥的事情，反正又不是政府出錢，肯定不介意賣個人情給接盤俠。
畢竟是道亨的遺產，可以說是無主之物，政府十有八九不會計價。
“那行，既然你已經把事情考慮得這般妥帖，咱就甩開膀子幹。”離開爛尾樓，齊遠拍了拍謝成功的肩膀，說道：“公司注冊，和政府接觸、洽談，這些事情你多費些心思，近幾天，我會把詳細的商業策劃書拿出來。”
謝成功聞言豎了豎手臂，做出加油手勢，雖然中二，卻熱血，“ok，咱倆各司其職、各展所長、兄弟齊心，肯定能闖出名堂。”
看著信心十足模樣的謝成功，齊遠和他擊掌，也感染幾分熱血，“必須滴！”
迴到大奔。
車中，謝成功突然開口詢問道：“你覺得，黃令川怎麽樣？”
齊遠立刻意會，明白謝成功的心思，說道：“你想挖他？”
謝成功嗬嗬一笑，“算不上挖，這家夥，早就起了心思，估計我隨便一提，他就會屁顛屁顛過來。”
迴想起昨晚和黃令川的對話，齊遠哂然一笑，“也是。”
收攝心神，齊遠認真迴答，“黃令川，為人倒是機靈，是個業務型人才，雖然喜愛鑽營，小心思多，不過放在特定崗位，應該能用。”
雖然沒有使用【心靈啟示】技能，不過這人特質，隻要留心，不難發覺。
齊遠建議道：“找個時間深入聊聊。”
謝成功附和地說道：“我也是這麽想的，到時候一起？”
齊遠搖了搖頭，不置可否地說道：“你做主就行，這段時間，我比較忙，可能沒有時間，當然，如果抽得出空，我肯定會去。”
“得了，你這麽說，十有八九沒戲。”謝成功吐槽道：“不過，你把心思放在商業策劃書上麵也好，省得分心。”