簡單調笑幾句之後，齊遠也不再嘲諷謝成功那甩不掉的“胖子”外號。
後者也不再耽擱，直接切入正題，說道：“這次提前喊你過來，主要是因為你之前所說的那個專業家具建材賣場的項目，我這裏，現在出現了一個非常合適的起步契機。”
說完，迴想起剛剛與齊遠的通話，謝成功還補充地說道：“還有，上次我建議，讓你給我們的這個項目取個名字，你給出了兩個方案讓我參考，一個叫什麽‘紅星美凱龍’，還有一個叫‘居然之家’，我琢磨著，這‘紅星美凱龍’雖然聽起來洋氣，但是貌似和家具建材沒什麽關聯度，也算不上怎麽朗朗上口，所以我還是覺得，叫‘居然之家’可能會更恰當一些，齊遠，你覺得呢？”
對此，齊遠倒是一點都不覺得意外，畢竟剛剛在電話裏，這家夥已經不小心說出“居然之家”這個名字，這便算是已經表明了他的立場。
當然，齊遠更加不會有什麽意見，事實上，對於他來說，取什麽名字其實無所謂的。
項目的成功與否，關鍵在於方案本身以及落地執行，與項目名稱關係不大，隻是一個馬甲而已。
“取什麽名字，我覺得無所謂。”齊遠實事求是地說道，說罷又繼續補充道：“說說吧，你取得了什麽突破性的進展？所謂的‘起步契機’，指的具體又是什麽？”
謝成功聞言神秘一笑，而後得意洋洋地說道：“最近這段時間，我們有很大可能，能夠得到一棟五層，共計約莫有六萬平米左右的爛尾樓，還是一棟荒置的城市綜合體，應該比較適合改成家具建材賣場，而且價格極低。”
“哦，還有這等好事？”聞言，齊遠的臉上露出一抹興趣之色，隨即繼續說道：“那你和我說說，那棟爛尾的城市綜合體具體在哪個地方？”
“就在惠安區，距離四海家具城不遠，大概隻有三公裏左右。”謝成功伸出一根手指，指了指魔都市的一個方向，聲音自信地說道。
謝成功剛剛所指的方向，正是惠安區所在的位置。
齊遠聞言，眼中的興趣之色登時變得更加濃烈了。
從目前的家具建材網點分布情況，也就是魔都市的商圈發育程度來看，惠安區，無疑是整座城市比較集中的一片區域，已經形成了較大的規模和產業集群效應。
因為經年累月的影響，已經在市民心目中形成了不錯的口碑以及比較固定的消費路線。
所以，第一家門店，如果能夠布局在惠安區，特別是距離四海家具城不遠的地方，肯定能夠吸引不錯的人流量。
到時候，再以知名度較高的家具、建材品牌、良好的購物環境、專業的導購話術和樓層片區化管理進行特色化經營，肯定能在區域競爭中脫穎而出，甚至可以和四海家具城形成鮮明對比，更加吸引消費者。
聽了謝成功說出的位置之後，齊遠微微點了點頭，笑道：“嗯，你說的那個位置很不錯。不過，聽你說是棟爛尾樓，就是不知道樓裏麵的情況具體怎麽樣？另外，裏麵的格局如何，適不適合改造成專業的家具建材賣場？”
謝成功聞言立刻掏出手機，發了幾張照片給齊遠，邊發邊說道：“地表建築已經基本完工，是按照城市綜合體的格局進行建造的，至於樓況的話，也就那麽迴事，就是個毛坯架子，當然，質量肯定是沒有問題的，至於能不能用於進行家具建材賣場的改造，這個我就說不準了，還得你來看看。”
收到謝成功發過來的照片之後，齊遠一邊查看照片，一邊聽著謝成功的敘述，在看了片刻之後說道：“從這幾張照片來看，改造的問題不大。不過，為了防止照片與現實出現偏差，我看，咱們還是得抽個時間去實地考察一次。”
“這個是自然的，畢竟是這麽龐大的一個項目，而且還是咱們倆合作的第一個項目，你要是不去，我心裏是一點底都沒有！”謝成功毫不避諱地說出自己對項目的擔憂。
說實話，齊遠雖然沒有去深入地了解過，但是不用想也知道，謝成功出來自主創業，肯定是頂著不少壓力的。
至少他們家的老謝同誌，可不一定有齊遠家的老齊同誌那麽開明。
如果垮個一兩次，指不定就要被像拎狗崽一般拎迴到家族企業裏麵去。
因此，對於謝成功的鄭重其事，齊遠完全能夠理解。
“對了，這個項目的原先物業方是誰？”因為是爛尾商場，所以開發商肯定是已經出了事情，但這並不妨礙齊遠了解它的老東家。
而且也很有必要，像這種中途接手的，別人家已經拉胯的項目，如果不小心謹慎調查清楚，很可能會掉進坑裏。
謝成功一向自詡，自己好歹也是魔都地產圈子裏的一號人物，當然，也僅是自詡而已，如果說他老子，那倒不差，不過，在狐假虎威之下，能量還是有一些的，加之刻意打聽了一番，所以，很快就探聽到了這棟爛尾樓的開發商的一些資料，“這棟爛尾樓的開發商名叫道亨地產，是魔都本地的一家規模一般的地產企業，開發的商業地產項目也比較駁雜，既有商業住宅，也有工業寫字樓，還有小型城市綜合體，不過每個板塊的競爭力都不強，且基本都集中在郊區。”
“三年前，為了響應惠安區政府的招商引資的政策，這家道亨地產聯合了一家外地投資公司，號稱準備豪擲五十個億，修建整個惠安區最為高端大氣上檔次的了一座城市綜合體，總建築麵積超過了七萬平米，也就是剛剛你看到的這棟爛尾樓。”
聽到這裏，齊遠的心中不免生起一絲疑惑，於是好奇地問道：“按著你的描述，這應該是一個比較優質的項目，怎麽會淪落到爛尾的地步？”
“具體是什麽原因，我知道的也不是很清楚，不過據說那塊片區，區政府本來是打算著重打造成一座高端商業住宅新城的，各種基礎設施和配套資源都有詳盡的規劃，後來好像是因為拆遷補償問題一直得不到妥善解決，導致各種配套跟不上，幾個商業住宅項目都流產了，所以這個城市綜合體也就遭了殃。”謝成功將自己打聽到的消息說了出來，接著又繼續感慨道：“據說，當時房子都已經拿到了預售許可證，可以提前預售了，不過預售的情況非常差，價格更是一降再降，最後竟是直接跌破了成本價，所以公司直接宣布破產了，到現在，惠安區政府還在尋找接盤俠，正因為如此，如果我們要接下來，代價可以說是微乎其微的。”
“這個道亨地產還真是夠倒黴的。”聽了謝成功的這一番挺像事情真相的言論，齊遠忍不住唏噓起來，不管他這話有幾分可信度，有一點是不容爭辯的事實，地產，確實是對政策依賴性極高的一個行業，有時候一項政策的更改或者調整，就可能影響一家或者幾家地產企業的生死。
接下來，兩人又陸陸續續聊了一些關於這棟爛尾樓的事情，其間大多數時間是齊遠在傾聽，謝成功在敘述，當然偶偶也有一些話題上的互動。
就這樣，時間在不知不覺之中走到了五點半。
便是在這個時候，今晚班級聚餐的第三個人出現了。
這人不是別人，正是謝成功名義上的女朋友，或者說是準女朋友，也即是他們班的三朵金花之一的林素。
對於林素沒有和謝成功一起過來，齊遠一開始感覺還有些意外，不過隨後稍稍一想，就明白是怎麽迴事了。
估計和齊遠一起合作“居然之家”項目的事情，謝成功並沒有向林素交待，或者並沒有說得很清楚，顯然他是獨自翹班的，並沒有拉上後者。
後者也不再耽擱，直接切入正題，說道：“這次提前喊你過來，主要是因為你之前所說的那個專業家具建材賣場的項目，我這裏，現在出現了一個非常合適的起步契機。”
說完，迴想起剛剛與齊遠的通話，謝成功還補充地說道：“還有，上次我建議，讓你給我們的這個項目取個名字，你給出了兩個方案讓我參考，一個叫什麽‘紅星美凱龍’，還有一個叫‘居然之家’，我琢磨著，這‘紅星美凱龍’雖然聽起來洋氣，但是貌似和家具建材沒什麽關聯度，也算不上怎麽朗朗上口，所以我還是覺得，叫‘居然之家’可能會更恰當一些，齊遠，你覺得呢？”
對此，齊遠倒是一點都不覺得意外，畢竟剛剛在電話裏，這家夥已經不小心說出“居然之家”這個名字，這便算是已經表明了他的立場。
當然，齊遠更加不會有什麽意見，事實上，對於他來說，取什麽名字其實無所謂的。
項目的成功與否，關鍵在於方案本身以及落地執行，與項目名稱關係不大，隻是一個馬甲而已。
“取什麽名字，我覺得無所謂。”齊遠實事求是地說道，說罷又繼續補充道：“說說吧，你取得了什麽突破性的進展？所謂的‘起步契機’，指的具體又是什麽？”
謝成功聞言神秘一笑，而後得意洋洋地說道：“最近這段時間，我們有很大可能，能夠得到一棟五層，共計約莫有六萬平米左右的爛尾樓，還是一棟荒置的城市綜合體，應該比較適合改成家具建材賣場，而且價格極低。”
“哦，還有這等好事？”聞言，齊遠的臉上露出一抹興趣之色，隨即繼續說道：“那你和我說說，那棟爛尾的城市綜合體具體在哪個地方？”
“就在惠安區，距離四海家具城不遠，大概隻有三公裏左右。”謝成功伸出一根手指，指了指魔都市的一個方向，聲音自信地說道。
謝成功剛剛所指的方向，正是惠安區所在的位置。
齊遠聞言，眼中的興趣之色登時變得更加濃烈了。
從目前的家具建材網點分布情況，也就是魔都市的商圈發育程度來看，惠安區，無疑是整座城市比較集中的一片區域，已經形成了較大的規模和產業集群效應。
因為經年累月的影響，已經在市民心目中形成了不錯的口碑以及比較固定的消費路線。
所以，第一家門店，如果能夠布局在惠安區，特別是距離四海家具城不遠的地方，肯定能夠吸引不錯的人流量。
到時候，再以知名度較高的家具、建材品牌、良好的購物環境、專業的導購話術和樓層片區化管理進行特色化經營，肯定能在區域競爭中脫穎而出，甚至可以和四海家具城形成鮮明對比，更加吸引消費者。
聽了謝成功說出的位置之後，齊遠微微點了點頭，笑道：“嗯，你說的那個位置很不錯。不過，聽你說是棟爛尾樓，就是不知道樓裏麵的情況具體怎麽樣？另外，裏麵的格局如何，適不適合改造成專業的家具建材賣場？”
謝成功聞言立刻掏出手機，發了幾張照片給齊遠，邊發邊說道：“地表建築已經基本完工，是按照城市綜合體的格局進行建造的，至於樓況的話，也就那麽迴事，就是個毛坯架子，當然，質量肯定是沒有問題的，至於能不能用於進行家具建材賣場的改造，這個我就說不準了，還得你來看看。”
收到謝成功發過來的照片之後，齊遠一邊查看照片，一邊聽著謝成功的敘述，在看了片刻之後說道：“從這幾張照片來看，改造的問題不大。不過，為了防止照片與現實出現偏差，我看，咱們還是得抽個時間去實地考察一次。”
“這個是自然的，畢竟是這麽龐大的一個項目，而且還是咱們倆合作的第一個項目，你要是不去，我心裏是一點底都沒有！”謝成功毫不避諱地說出自己對項目的擔憂。
說實話，齊遠雖然沒有去深入地了解過，但是不用想也知道，謝成功出來自主創業，肯定是頂著不少壓力的。
至少他們家的老謝同誌，可不一定有齊遠家的老齊同誌那麽開明。
如果垮個一兩次，指不定就要被像拎狗崽一般拎迴到家族企業裏麵去。
因此，對於謝成功的鄭重其事，齊遠完全能夠理解。
“對了，這個項目的原先物業方是誰？”因為是爛尾商場，所以開發商肯定是已經出了事情，但這並不妨礙齊遠了解它的老東家。
而且也很有必要，像這種中途接手的，別人家已經拉胯的項目，如果不小心謹慎調查清楚，很可能會掉進坑裏。
謝成功一向自詡，自己好歹也是魔都地產圈子裏的一號人物，當然，也僅是自詡而已，如果說他老子，那倒不差，不過，在狐假虎威之下，能量還是有一些的，加之刻意打聽了一番，所以，很快就探聽到了這棟爛尾樓的開發商的一些資料，“這棟爛尾樓的開發商名叫道亨地產，是魔都本地的一家規模一般的地產企業，開發的商業地產項目也比較駁雜，既有商業住宅，也有工業寫字樓，還有小型城市綜合體，不過每個板塊的競爭力都不強，且基本都集中在郊區。”
“三年前，為了響應惠安區政府的招商引資的政策，這家道亨地產聯合了一家外地投資公司，號稱準備豪擲五十個億，修建整個惠安區最為高端大氣上檔次的了一座城市綜合體，總建築麵積超過了七萬平米，也就是剛剛你看到的這棟爛尾樓。”
聽到這裏，齊遠的心中不免生起一絲疑惑，於是好奇地問道：“按著你的描述，這應該是一個比較優質的項目，怎麽會淪落到爛尾的地步？”
“具體是什麽原因，我知道的也不是很清楚，不過據說那塊片區，區政府本來是打算著重打造成一座高端商業住宅新城的，各種基礎設施和配套資源都有詳盡的規劃，後來好像是因為拆遷補償問題一直得不到妥善解決，導致各種配套跟不上，幾個商業住宅項目都流產了，所以這個城市綜合體也就遭了殃。”謝成功將自己打聽到的消息說了出來，接著又繼續感慨道：“據說，當時房子都已經拿到了預售許可證，可以提前預售了，不過預售的情況非常差，價格更是一降再降，最後竟是直接跌破了成本價，所以公司直接宣布破產了，到現在，惠安區政府還在尋找接盤俠，正因為如此，如果我們要接下來，代價可以說是微乎其微的。”
“這個道亨地產還真是夠倒黴的。”聽了謝成功的這一番挺像事情真相的言論，齊遠忍不住唏噓起來，不管他這話有幾分可信度，有一點是不容爭辯的事實，地產，確實是對政策依賴性極高的一個行業，有時候一項政策的更改或者調整，就可能影響一家或者幾家地產企業的生死。
接下來，兩人又陸陸續續聊了一些關於這棟爛尾樓的事情，其間大多數時間是齊遠在傾聽，謝成功在敘述，當然偶偶也有一些話題上的互動。
就這樣，時間在不知不覺之中走到了五點半。
便是在這個時候，今晚班級聚餐的第三個人出現了。
這人不是別人，正是謝成功名義上的女朋友，或者說是準女朋友，也即是他們班的三朵金花之一的林素。
對於林素沒有和謝成功一起過來，齊遠一開始感覺還有些意外，不過隨後稍稍一想，就明白是怎麽迴事了。
估計和齊遠一起合作“居然之家”項目的事情，謝成功並沒有向林素交待，或者並沒有說得很清楚，顯然他是獨自翹班的，並沒有拉上後者。