更新時間:2012-10-18 7:15:09 本章字數:3548
聽了老爺子下達了命令之後，大家都笑了。平城市市長趙輝同誌也很尷尬的說道：“爺爺，我知道了。”
“哈哈哈……。”聽了趙輝的答複，老爺子爽朗的大笑起來。
大家也都跟著笑了起來，一時間剛剛有些緊張的氣氛便放鬆了下來。眾人不得不佩服老爺子的睿智，三言兩句，就能讓改變所有人的心態。老趙家的開創者，就是厲害。
笑過之後，言歸正傳，老爺子問黎青：“黎青啊！你覺得房地產業的前景怎麽樣？”
黎青想了想，說道：“房地產業的前景還是很樂觀的，不過任何產業都有地域差異。比如臨珠市的房地產業前景就很好，因為臨珠是改革開放的前沿，新增人口多，房子的需求量自然就很大。再比如作為老革命基地的平城市，沒有支柱產業，人民生活水平比較平均，房子的需求量就比較小。”
黎青的闡述非常到位，大家都覺得說的很有道理。就連趙鵬這個重生者都被二姑父的慎密邏輯所折服。
老爺子看了看趙輝，笑道：“大輝就不用發表意見了，他就要生兒子了，肯定認為房地產前景好。”
老爺子的這話一出口，又立刻引來一陣哄堂大笑。
等大家都笑過了，老爺子竟然神奇般的把目光投向了趙成隆。他眉頭微皺，緩緩說道：“成隆，你別總憋著了，也說兩句。”
老爺子話一出口，所有人都是一怔。這什麽情況，老爺子不是早已經把趙成隆摒棄在核心圈之外了嗎，怎麽會突然詢問趙成隆的意見。老爺子的謀略那可是無敵的，他該不會要向趙成隆同誌下套吧。這其中最擔心的自然是趙鵬，三叔的精神麵貌可剛剛有了起色，現在可不能再出錯了。他忙笑道：“爺爺，三叔一天到晚的在山裏呆著，對城市內的房地產市場不是很了解。”
老爺子一聽，忍不住笑了，指著趙鵬笑道：“好小子，我是看出來了，你和你三叔是穿一條褲子的。”
趙鵬不好意思的說道：“爺爺，我說的是事實。”
“說錯了，又不會被判刑。成隆，說。”老爺子煞有介事的說道。
趙成隆確實很緊張，他不安的說道：“我認為房地產業的發展前景會很好。因為我所在的那個地方，有些開礦的，賺了錢，都想在城裏買套房子。”
說完，趙成隆不安的看著老爺子。
隻見老爺子眉頭一展，竟然點了點頭。
眾人一看，心中的石頭不禁都落地了。這其中最高興的要數趙成億了，他對自己的三兄弟向來關心。如果不是老爺子發話誰也不許管，趙成億早就把三兄弟弄到趙氏集團去了，就算幹不了什麽，弄個閑職養著也沒什麽大不了的。
趙鵬聽了三叔的闡述之後，也放下心來。因為他知道，三叔說的非常有道理，城市化進程也將是房地產業飛速發展一個不可或缺的助力。
老爺子沉思了一下，看了一眼趙成隆，沒有說話。他掃視了一圈，最後還是把目光落在了趙鵬身上，問道：“大鵬，這問題是你提出來的，你做一個總結吧。”
趙三少點點頭，說道：“大伯、二姑父、三叔說的都很對，兩相比較一下，我還是覺得房產業的發展前景非常好。”他學精了，不再把任何人的問題提出來辯駁了，那樣容易得罪人。
老爺子聽了趙鵬這簡單的總結，笑著搖了搖頭，說道：“這個總結很不好，我們根本什麽都沒聽出來。你認為房地產發展前景好，可你大伯說的原住居民多，人口出生率降低。還有你二姑父說的地域差異，這些問題都該怎麽解決。”
趙鵬算是看出來了，老爺子是非得挑事不可。他暗暗地歎了口氣，心道，看來又得得罪人了。他暗暗地吸了口氣，說道：“現在已經有越來越多的農民湧進城市，這些農民中，發展的好的，就會成為城裏人。事實已經證明，城市化進程不可阻擋。”
說完，趙鵬觀察了一下大伯的表情，他發現大伯還是一如既往的不苟言笑。
他這才繼續說道：“至於人口出生率低的問題更不是問題，現在的孩子是越來越嬌貴。從前的孩子結婚之後還可以跟父母擠在一起，現在的孩子都喜歡過二人世界。如何才能過二人世界，那就隻能買房子了。”
駁斥完了大伯的兩個觀點之後，趙鵬心中其實有點忐忑。他本不想再說了，卻聽見老爺子說道：“還有一個地域差異問題。”
趙鵬咧了咧嘴，隻好繼續說道：“地域差異肯定存在。但是現在國家已經實行了分稅製，地方上的收入會有很大一部分來源於賣地。地要賣給誰呢？賣給房地產開發商，房地產開發商買地幹什麽，自然是開發買房子。如果開發商的房子賣不出去，地價就會降低，地方政府的收入就會減少。為了增加地方收入，政府就必然要讓開發商的房子都賣出去，還要賣出個好價。”
趙鵬這最後一個觀點讓在場的四位政府要員不禁心頭一跳，雖然政府從來不承認賣地賺錢，更不承認支持開發商。但抬高地價，就等於是間接的支持開發商抬高房價了。
這種隱形的因果關係，很多人都懂，但卻誰也不承認。
老爺子的眉頭微皺，思考了很久，才緩緩說道：“大鵬，如果你是政府官員，該如何在抬高地價，控製房價的問題上找平衡。”
趙鵬無奈的笑道：“這兩個問題根本無法平衡。”
“難道就真的沒有解決辦法嗎？”老爺子追問道。
趙鵬想了想，緩緩說道：“辦法倒是有一個，隻是現在的地方政府似乎還沒有這個能力施行。”
趙鵬這話一出口，不但讓老爺子神情一震。趙成權、趙輝、趙煌、黎青也都聚精會神的看著趙鵬。這四個人都是官場天才，趙鵬所說的問題，他們都已經發現了。聽趙鵬說有辦法解決，都來了精神。
趙鵬看著這幾位求賢若渴的高官，有些拘謹的說道：“如果政府有能力建設安居房，讓最基層的老百姓居者有其屋，或許可以解決這個政府和開發商聯合抬高房價的問題。”
黎青是個好學的人，他問道：“大鵬，我不太懂，你詳細的說一下。”
麵對二姑父的求知心，趙鵬隻好說道：“就是政府建設一些設施比較一般的安居房，以低於市場價，接近於成本價賣給最需要房子的老百姓，減緩需求量最大這部分人的需求。需求量減少了，房價就有可能得到控製。”
趙鵬話音一落，老爺子便讚道：“好主意。”
說完，他看著趙成權、趙輝和黎青是三人，問道：“你們覺得大鵬這個辦法怎麽樣？”
趙成權點了點頭，遲疑了一下，說道：“不過現在政府的財力支撐不起這樣的計劃。”
趙鵬不自覺的說道：“大伯，現在政府雖然支撐不起這樣的計劃，但是你可以提出來。你的這個觀點就是一個鮮亮的政績。”
趙鵬話一出口，所有人又都呆掉了。這小子生意經講的不錯也就罷了，怎麽升官經都懂。
大家的目光都落在了趙鵬的臉上，隻有一人除外，這人就是趙鵬的老爹趙成億，他一直都不曾看過趙鵬一眼，隻是正襟危坐，一臉嚴肅。
寧靜，絕對的寧靜，過了大約半分鍾之後，老爺子才笑著問道：“大鵬，你這些都是跟誰學的？”
“平時多注意點，知道的自然就多了。”趙鵬不好意思的答道。
老爺子輕輕的搖了搖頭，他才不相信趙鵬的解釋，可是他又不知道這個解釋不合理的地方在哪裏。他端起茶杯，喝了一口茶，放下茶杯之後，對趙鵬說道：“大鵬，喝口水。”
趙鵬答應一聲，給自己倒了一杯茶，喝了一口。
等趙鵬喝完了水，老爺子笑道：“繼續說。”
趙鵬聞言一愣，笑道：“爺爺，你想讓我說什麽？”
“什麽都行，隻要說就行，爺爺愛聽。”說完，老爺子掃了一眼眾人，笑道：“你們愛聽嗎？”
麵對老爺子這好像老師問學生一樣的口氣，大家都不好意思開口答應。
老爺子見沒有人說話，他便笑道：“沒有人反對，就說明他們都願意聽，你繼續說。”
麵對這樣的情景，趙三少倒有些不好意思了，他也不知道該說什麽了，隻是訕訕的坐在那微笑。
這時，一直在一邊偷聽的趙睿來到趙鵬身邊，笑著對大家說道：“同誌們，我覺得大鵬有點累了，讓他中場休息一下。接下來由我來接他的班，你們想聽什麽，我可以講給你們聽。”
趙睿這話一出口，眾人再也忍不住了，都大笑起來。就連向來不苟言笑的趙成權和趙輝也都忍俊不禁，麵帶笑容的看著趙睿。
趙鵬看了一眼三叔趙成隆，兩人都很無奈。特別是趙成隆，他覺得如果自己有一天能混到侄女趙睿的這個境界，那真是死了也值了。
其實不要說趙成隆和趙鵬這對不孝子了，就算趙輝和趙煌都很羨慕趙睿在老趙家這卓然超群的江湖地位。
老爺子緩緩的止住了笑聲，說道：“好，就聽小睿的，讓大鵬休息一下，接下來，該你們了。”
有了趙鵬驚豔的表現在前，大家都有些不敢說話了。老爺子見大家都不想再說話了，便說道：“既然大家不想說了，那就自由活動吧！”
一聽說自由活動，趙睿來了興致，對趙鵬和趙煌說道：“大鵬，二哥，我們出去玩。”
趙輝見趙睿把自己排除在外，他多少有些失望。不過他也明白，自己確實距離趙鵬、趙睿和趙煌越來越遠了。
這時，黎馨然也從樓上下來了。趙睿便也邀請黎馨然一塊出去玩，黎馨然自然高興地不得了。
於是，趙鵬等四人便出門了。剩下的趙成權等人不敢造次，隻能老老實實的繼續陪著老爺子聊天。
聽了老爺子下達了命令之後，大家都笑了。平城市市長趙輝同誌也很尷尬的說道：“爺爺，我知道了。”
“哈哈哈……。”聽了趙輝的答複，老爺子爽朗的大笑起來。
大家也都跟著笑了起來，一時間剛剛有些緊張的氣氛便放鬆了下來。眾人不得不佩服老爺子的睿智，三言兩句，就能讓改變所有人的心態。老趙家的開創者，就是厲害。
笑過之後，言歸正傳，老爺子問黎青：“黎青啊！你覺得房地產業的前景怎麽樣？”
黎青想了想，說道：“房地產業的前景還是很樂觀的，不過任何產業都有地域差異。比如臨珠市的房地產業前景就很好，因為臨珠是改革開放的前沿，新增人口多，房子的需求量自然就很大。再比如作為老革命基地的平城市，沒有支柱產業，人民生活水平比較平均，房子的需求量就比較小。”
黎青的闡述非常到位，大家都覺得說的很有道理。就連趙鵬這個重生者都被二姑父的慎密邏輯所折服。
老爺子看了看趙輝，笑道：“大輝就不用發表意見了，他就要生兒子了，肯定認為房地產前景好。”
老爺子的這話一出口，又立刻引來一陣哄堂大笑。
等大家都笑過了，老爺子竟然神奇般的把目光投向了趙成隆。他眉頭微皺，緩緩說道：“成隆，你別總憋著了，也說兩句。”
老爺子話一出口，所有人都是一怔。這什麽情況，老爺子不是早已經把趙成隆摒棄在核心圈之外了嗎，怎麽會突然詢問趙成隆的意見。老爺子的謀略那可是無敵的，他該不會要向趙成隆同誌下套吧。這其中最擔心的自然是趙鵬，三叔的精神麵貌可剛剛有了起色，現在可不能再出錯了。他忙笑道：“爺爺，三叔一天到晚的在山裏呆著，對城市內的房地產市場不是很了解。”
老爺子一聽，忍不住笑了，指著趙鵬笑道：“好小子，我是看出來了，你和你三叔是穿一條褲子的。”
趙鵬不好意思的說道：“爺爺，我說的是事實。”
“說錯了，又不會被判刑。成隆，說。”老爺子煞有介事的說道。
趙成隆確實很緊張，他不安的說道：“我認為房地產業的發展前景會很好。因為我所在的那個地方，有些開礦的，賺了錢，都想在城裏買套房子。”
說完，趙成隆不安的看著老爺子。
隻見老爺子眉頭一展，竟然點了點頭。
眾人一看，心中的石頭不禁都落地了。這其中最高興的要數趙成億了，他對自己的三兄弟向來關心。如果不是老爺子發話誰也不許管，趙成億早就把三兄弟弄到趙氏集團去了，就算幹不了什麽，弄個閑職養著也沒什麽大不了的。
趙鵬聽了三叔的闡述之後，也放下心來。因為他知道，三叔說的非常有道理，城市化進程也將是房地產業飛速發展一個不可或缺的助力。
老爺子沉思了一下，看了一眼趙成隆，沒有說話。他掃視了一圈，最後還是把目光落在了趙鵬身上，問道：“大鵬，這問題是你提出來的，你做一個總結吧。”
趙三少點點頭，說道：“大伯、二姑父、三叔說的都很對，兩相比較一下，我還是覺得房產業的發展前景非常好。”他學精了，不再把任何人的問題提出來辯駁了，那樣容易得罪人。
老爺子聽了趙鵬這簡單的總結，笑著搖了搖頭，說道：“這個總結很不好，我們根本什麽都沒聽出來。你認為房地產發展前景好，可你大伯說的原住居民多，人口出生率降低。還有你二姑父說的地域差異，這些問題都該怎麽解決。”
趙鵬算是看出來了，老爺子是非得挑事不可。他暗暗地歎了口氣，心道，看來又得得罪人了。他暗暗地吸了口氣，說道：“現在已經有越來越多的農民湧進城市，這些農民中，發展的好的，就會成為城裏人。事實已經證明，城市化進程不可阻擋。”
說完，趙鵬觀察了一下大伯的表情，他發現大伯還是一如既往的不苟言笑。
他這才繼續說道：“至於人口出生率低的問題更不是問題，現在的孩子是越來越嬌貴。從前的孩子結婚之後還可以跟父母擠在一起，現在的孩子都喜歡過二人世界。如何才能過二人世界，那就隻能買房子了。”
駁斥完了大伯的兩個觀點之後，趙鵬心中其實有點忐忑。他本不想再說了，卻聽見老爺子說道：“還有一個地域差異問題。”
趙鵬咧了咧嘴，隻好繼續說道：“地域差異肯定存在。但是現在國家已經實行了分稅製，地方上的收入會有很大一部分來源於賣地。地要賣給誰呢？賣給房地產開發商，房地產開發商買地幹什麽，自然是開發買房子。如果開發商的房子賣不出去，地價就會降低，地方政府的收入就會減少。為了增加地方收入，政府就必然要讓開發商的房子都賣出去，還要賣出個好價。”
趙鵬這最後一個觀點讓在場的四位政府要員不禁心頭一跳，雖然政府從來不承認賣地賺錢，更不承認支持開發商。但抬高地價，就等於是間接的支持開發商抬高房價了。
這種隱形的因果關係，很多人都懂，但卻誰也不承認。
老爺子的眉頭微皺，思考了很久，才緩緩說道：“大鵬，如果你是政府官員，該如何在抬高地價，控製房價的問題上找平衡。”
趙鵬無奈的笑道：“這兩個問題根本無法平衡。”
“難道就真的沒有解決辦法嗎？”老爺子追問道。
趙鵬想了想，緩緩說道：“辦法倒是有一個，隻是現在的地方政府似乎還沒有這個能力施行。”
趙鵬這話一出口，不但讓老爺子神情一震。趙成權、趙輝、趙煌、黎青也都聚精會神的看著趙鵬。這四個人都是官場天才，趙鵬所說的問題，他們都已經發現了。聽趙鵬說有辦法解決，都來了精神。
趙鵬看著這幾位求賢若渴的高官，有些拘謹的說道：“如果政府有能力建設安居房，讓最基層的老百姓居者有其屋，或許可以解決這個政府和開發商聯合抬高房價的問題。”
黎青是個好學的人，他問道：“大鵬，我不太懂，你詳細的說一下。”
麵對二姑父的求知心，趙鵬隻好說道：“就是政府建設一些設施比較一般的安居房，以低於市場價，接近於成本價賣給最需要房子的老百姓，減緩需求量最大這部分人的需求。需求量減少了，房價就有可能得到控製。”
趙鵬話音一落，老爺子便讚道：“好主意。”
說完，他看著趙成權、趙輝和黎青是三人，問道：“你們覺得大鵬這個辦法怎麽樣？”
趙成權點了點頭，遲疑了一下，說道：“不過現在政府的財力支撐不起這樣的計劃。”
趙鵬不自覺的說道：“大伯，現在政府雖然支撐不起這樣的計劃，但是你可以提出來。你的這個觀點就是一個鮮亮的政績。”
趙鵬話一出口，所有人又都呆掉了。這小子生意經講的不錯也就罷了，怎麽升官經都懂。
大家的目光都落在了趙鵬的臉上，隻有一人除外，這人就是趙鵬的老爹趙成億，他一直都不曾看過趙鵬一眼，隻是正襟危坐，一臉嚴肅。
寧靜，絕對的寧靜，過了大約半分鍾之後，老爺子才笑著問道：“大鵬，你這些都是跟誰學的？”
“平時多注意點，知道的自然就多了。”趙鵬不好意思的答道。
老爺子輕輕的搖了搖頭，他才不相信趙鵬的解釋，可是他又不知道這個解釋不合理的地方在哪裏。他端起茶杯，喝了一口茶，放下茶杯之後，對趙鵬說道：“大鵬，喝口水。”
趙鵬答應一聲，給自己倒了一杯茶，喝了一口。
等趙鵬喝完了水，老爺子笑道：“繼續說。”
趙鵬聞言一愣，笑道：“爺爺，你想讓我說什麽？”
“什麽都行，隻要說就行，爺爺愛聽。”說完，老爺子掃了一眼眾人，笑道：“你們愛聽嗎？”
麵對老爺子這好像老師問學生一樣的口氣，大家都不好意思開口答應。
老爺子見沒有人說話，他便笑道：“沒有人反對，就說明他們都願意聽，你繼續說。”
麵對這樣的情景，趙三少倒有些不好意思了，他也不知道該說什麽了，隻是訕訕的坐在那微笑。
這時，一直在一邊偷聽的趙睿來到趙鵬身邊，笑著對大家說道：“同誌們，我覺得大鵬有點累了，讓他中場休息一下。接下來由我來接他的班，你們想聽什麽，我可以講給你們聽。”
趙睿這話一出口，眾人再也忍不住了，都大笑起來。就連向來不苟言笑的趙成權和趙輝也都忍俊不禁，麵帶笑容的看著趙睿。
趙鵬看了一眼三叔趙成隆，兩人都很無奈。特別是趙成隆，他覺得如果自己有一天能混到侄女趙睿的這個境界，那真是死了也值了。
其實不要說趙成隆和趙鵬這對不孝子了，就算趙輝和趙煌都很羨慕趙睿在老趙家這卓然超群的江湖地位。
老爺子緩緩的止住了笑聲，說道：“好，就聽小睿的，讓大鵬休息一下，接下來，該你們了。”
有了趙鵬驚豔的表現在前，大家都有些不敢說話了。老爺子見大家都不想再說話了，便說道：“既然大家不想說了，那就自由活動吧！”
一聽說自由活動，趙睿來了興致，對趙鵬和趙煌說道：“大鵬，二哥，我們出去玩。”
趙輝見趙睿把自己排除在外，他多少有些失望。不過他也明白，自己確實距離趙鵬、趙睿和趙煌越來越遠了。
這時，黎馨然也從樓上下來了。趙睿便也邀請黎馨然一塊出去玩，黎馨然自然高興地不得了。
於是，趙鵬等四人便出門了。剩下的趙成權等人不敢造次，隻能老老實實的繼續陪著老爺子聊天。