第六十八章 買四合院
重生於1983年時代洪流 作者：山水杭行 投票推薦 加入書簽 留言反饋
到十月二十日，頭二批的喇叭褲全部售完。
蘇一銘算了一下，減去成本、費用和租金，淨賺了56萬，其中牛仔喇叭褲賺了33萬元。
這一結果連蘇一銘也是萬萬想不到的。
原計劃估算是開業幾天賣個一、二千件，以後一、二百，好的二、三百件就可以了。
哪知道，牛仔喇叭褲會在華都青年中掀起這麽瘋狂。
石城的生產能力完全滿足不了西直門店的銷售。
二十天不到56萬元，在84年是絕對不可想象的。
業績好了，自然要獎員工，蘇一銘包了二個紅包，許小琳7000元，羅雙丹3000元。
二個姑娘最後隻拿了5000元和2000元。
多出的無論如何也不要了。
她們非常自知之明，沒有她們，蘇一銘也完全可以叫她人。
許小琳從到華都起，就暗暗地把自己的一生前程綁在蘇一銘身上。
華都與江州的服裝店生意紅火，直接帶動著石城詩鵬牛仔服飾廠的蓬勃發展。
蔡玉斌來信說詩鵬服飾廠又通過香港進了二套牛仔服設備。
蘇一銘打了10萬元預付款給詩鵬服飾廠，告訴蔡玉斌叔叔，這次進設備大家就免追加投資。
蔡玉斌說，他本來就沒有要大家再投資，這段時間生產忙效益好，產生的利潤足夠進設備。
現在有了蘇一銘華都這邊的10萬預付款與江州那邊的5萬預付款，廠裏生產備料已很足。
蘇一銘在華都的四個銀行，即中國銀行、工商銀行、農業銀行和建行都辦了存折，每個銀行都存10萬多。
下一步，蘇一銘計劃在西單商場那邊與王府井那邊各開一間服裝連鎖店。
明年初，華光電子一條街這邊，也要試水一下，不求效益，力求保本，先招攬幾個人才。
人一多，住宿就成為一個很緊迫的問題。
而當時，商品房還未開發，蘇一銘便想到了四合院。
他找了王一民，交托他南北鑼鼓巷是否有四合院出售，最好居住的隻一、二戶，三、四戶的，都有出賣的意願。
王一民告訴蘇一銘，你今天來得很湊巧，北鑼鼓樓那邊有一套二進四合院主人急著出售，要去國外發展，位置與空間都很好，就是價格有點貴。
但王一民說，這套二進四合院有一個好處，本身是他祖上的家產，後來政府分給四、五戶人家居住，包括這家主人，這幾年已被他陸續地買了下來，現在隻屬於他一個人的財產了。
所以不同於那些還很多戶人家居住在一起的四合院，價格可能便宜，但實質很難出賣的。
蘇一銘問：“王叔叔，他要價多少？”
王一民說：“我帶你去看一下，他可能在家，聽說是要6.5萬元。”
到了北鑼鼓樓，主人正好在家，姓顏，是完顏氏後人。
蘇一銘一直對割地賠款、喪權辱國的滿清政權很痛恨，完顏氏作為女真的一族和金兀術的後人，連帶著被蘇一銘所排斥。
他原來一直忐忑不安，覺得買人家的四合院就是搶人家的財富。
此時，聞聽是完顏氏的後人，其兒子在留學，正申請加入米國籍，他賣四合院就是準備去米國陪兒子。
蘇一銘心裏頓時一片放鬆，一點負罪感的心理都沒了，不時在叫：不薅你們這種人的羊毛，還薅誰？
四合院門台開闊，門口有二雕刻精致的石獅，占地710㎡，建築麵積480㎡，分前院和後院二部分。
後院也稱內院，是整個住宅的主體部分，也是四合院主人家的主要生活場所。
前院由門樓、倒座房組成。
連接前院與內院的是一道牆，牆正中設置著一精美的垂花門。
進了垂花門，是闊敞的內院。
院子北麵是高大的正房，正房的兩側分別設置東耳房、西耳房。
院子的東邊是東廂房，西邊是西廂房，二者相對，中間有遊廊把二者連在一起。
整個院落設置錯落有致，東西廂房各種植著二棵海棠和石榴。
領蘇一銘看了四合院後，顏姓中年人對蘇一銘和王一民說，他的這套四合院位置及前後環境都比較好，內部結構及居住條件都非常不錯，所以6.5萬的價格是最低了。
如果是其他人，蘇一銘肯定不會討價，但他對這姓顏的父子已有先入為主的壞形象，決心狠狠的薅一把羊毛。
所以，蘇一銘故意沉吟片刻，才淡淡地說：“這一帶四合院很多，有些麵積比你這套還大的，隻要求3、4萬。”
“那些四合院還住著很多戶人家，你想買下來，要一家家地去做工作，沒一、二年買不了，等你做做通，價格也上來了，可能比我這裏還貴。”顏姓中年人頓了頓又道：“我這四合院原住著5戶人家，花了二年多時間才好不容易做通了其他四戶人家，你現在買，就隻我一戶了，省了很多精力，很劃算的。”
蘇一銘不緊不慢地說：“其實，我還在讀書，沒必要買房子，就是我父母一心想讓我留在華都，說買套房子準備準備。”
未了，蘇一銘說：“買倒也可以，但6.5萬太貴了，我父母可能也出不了這麽多。”
顏姓中年人說：“那你最高準備出多少？”
蘇一銘說：“5萬。”
顏姓中年人說：“太低了。”
蘇一銘說：“王叔叔，我們再去別的地方看看。”
顏姓中年人出國手續已批下手，急著出去，這段時間一直在找賣主，越急越沒人。
半個月前，倒是有一人出價了5.6萬，他不舍得賣，結果那個人已在三環那邊買了。
而這以後的半個月，最高也隻出5萬。
顏姓中年終等不住了，咬了咬牙說：“5.5萬，現在真的不能少了。”
後來，經過一番討價還價，王一民以“5.2萬元”的中間人身份一錘定音。
當日下午，雙方簽了協議按了手印，蘇一銘付了2萬定金。
三天後，顏姓中年人把四合院內的收錄機、14寸黑白電視、床、桌、椅等家俱，搬的搬，賣的賣，送親戚的送親戚，終清理一空。
蘇一銘也付清了最後的3.2萬元餘款，並請人換了大門鎖。
28日下午，蘇一銘從百貨店買來一台14寸牡丹牌彩電，又到東直門買了四張新床和二張桌子。
許小琳和羅雙丹把整個四合院打掃擦洗一遍，幹幹淨淨。
四合院買下來後，另外幾個好處也體現了出來：
一是石城發過來的貨可以先存放在四合院；
二是蘇一銘星期六星期天有事晚了，可以在這裏居住；
三是有些貴重的東西可以存放在這裏，比如這個星期蘇一銘去郵市買了10版的80猴票和50套四聯張。
蘇一銘算了一下，減去成本、費用和租金，淨賺了56萬，其中牛仔喇叭褲賺了33萬元。
這一結果連蘇一銘也是萬萬想不到的。
原計劃估算是開業幾天賣個一、二千件，以後一、二百，好的二、三百件就可以了。
哪知道，牛仔喇叭褲會在華都青年中掀起這麽瘋狂。
石城的生產能力完全滿足不了西直門店的銷售。
二十天不到56萬元，在84年是絕對不可想象的。
業績好了，自然要獎員工，蘇一銘包了二個紅包，許小琳7000元，羅雙丹3000元。
二個姑娘最後隻拿了5000元和2000元。
多出的無論如何也不要了。
她們非常自知之明，沒有她們，蘇一銘也完全可以叫她人。
許小琳從到華都起，就暗暗地把自己的一生前程綁在蘇一銘身上。
華都與江州的服裝店生意紅火，直接帶動著石城詩鵬牛仔服飾廠的蓬勃發展。
蔡玉斌來信說詩鵬服飾廠又通過香港進了二套牛仔服設備。
蘇一銘打了10萬元預付款給詩鵬服飾廠，告訴蔡玉斌叔叔，這次進設備大家就免追加投資。
蔡玉斌說，他本來就沒有要大家再投資，這段時間生產忙效益好，產生的利潤足夠進設備。
現在有了蘇一銘華都這邊的10萬預付款與江州那邊的5萬預付款，廠裏生產備料已很足。
蘇一銘在華都的四個銀行，即中國銀行、工商銀行、農業銀行和建行都辦了存折，每個銀行都存10萬多。
下一步，蘇一銘計劃在西單商場那邊與王府井那邊各開一間服裝連鎖店。
明年初，華光電子一條街這邊，也要試水一下，不求效益，力求保本，先招攬幾個人才。
人一多，住宿就成為一個很緊迫的問題。
而當時，商品房還未開發，蘇一銘便想到了四合院。
他找了王一民，交托他南北鑼鼓巷是否有四合院出售，最好居住的隻一、二戶，三、四戶的，都有出賣的意願。
王一民告訴蘇一銘，你今天來得很湊巧，北鑼鼓樓那邊有一套二進四合院主人急著出售，要去國外發展，位置與空間都很好，就是價格有點貴。
但王一民說，這套二進四合院有一個好處，本身是他祖上的家產，後來政府分給四、五戶人家居住，包括這家主人，這幾年已被他陸續地買了下來，現在隻屬於他一個人的財產了。
所以不同於那些還很多戶人家居住在一起的四合院，價格可能便宜，但實質很難出賣的。
蘇一銘問：“王叔叔，他要價多少？”
王一民說：“我帶你去看一下，他可能在家，聽說是要6.5萬元。”
到了北鑼鼓樓，主人正好在家，姓顏，是完顏氏後人。
蘇一銘一直對割地賠款、喪權辱國的滿清政權很痛恨，完顏氏作為女真的一族和金兀術的後人，連帶著被蘇一銘所排斥。
他原來一直忐忑不安，覺得買人家的四合院就是搶人家的財富。
此時，聞聽是完顏氏的後人，其兒子在留學，正申請加入米國籍，他賣四合院就是準備去米國陪兒子。
蘇一銘心裏頓時一片放鬆，一點負罪感的心理都沒了，不時在叫：不薅你們這種人的羊毛，還薅誰？
四合院門台開闊，門口有二雕刻精致的石獅，占地710㎡，建築麵積480㎡，分前院和後院二部分。
後院也稱內院，是整個住宅的主體部分，也是四合院主人家的主要生活場所。
前院由門樓、倒座房組成。
連接前院與內院的是一道牆，牆正中設置著一精美的垂花門。
進了垂花門，是闊敞的內院。
院子北麵是高大的正房，正房的兩側分別設置東耳房、西耳房。
院子的東邊是東廂房，西邊是西廂房，二者相對，中間有遊廊把二者連在一起。
整個院落設置錯落有致，東西廂房各種植著二棵海棠和石榴。
領蘇一銘看了四合院後，顏姓中年人對蘇一銘和王一民說，他的這套四合院位置及前後環境都比較好，內部結構及居住條件都非常不錯，所以6.5萬的價格是最低了。
如果是其他人，蘇一銘肯定不會討價，但他對這姓顏的父子已有先入為主的壞形象，決心狠狠的薅一把羊毛。
所以，蘇一銘故意沉吟片刻，才淡淡地說：“這一帶四合院很多，有些麵積比你這套還大的，隻要求3、4萬。”
“那些四合院還住著很多戶人家，你想買下來，要一家家地去做工作，沒一、二年買不了，等你做做通，價格也上來了，可能比我這裏還貴。”顏姓中年人頓了頓又道：“我這四合院原住著5戶人家，花了二年多時間才好不容易做通了其他四戶人家，你現在買，就隻我一戶了，省了很多精力，很劃算的。”
蘇一銘不緊不慢地說：“其實，我還在讀書，沒必要買房子，就是我父母一心想讓我留在華都，說買套房子準備準備。”
未了，蘇一銘說：“買倒也可以，但6.5萬太貴了，我父母可能也出不了這麽多。”
顏姓中年人說：“那你最高準備出多少？”
蘇一銘說：“5萬。”
顏姓中年人說：“太低了。”
蘇一銘說：“王叔叔，我們再去別的地方看看。”
顏姓中年人出國手續已批下手，急著出去，這段時間一直在找賣主，越急越沒人。
半個月前，倒是有一人出價了5.6萬，他不舍得賣，結果那個人已在三環那邊買了。
而這以後的半個月，最高也隻出5萬。
顏姓中年終等不住了，咬了咬牙說：“5.5萬，現在真的不能少了。”
後來，經過一番討價還價，王一民以“5.2萬元”的中間人身份一錘定音。
當日下午，雙方簽了協議按了手印，蘇一銘付了2萬定金。
三天後，顏姓中年人把四合院內的收錄機、14寸黑白電視、床、桌、椅等家俱，搬的搬，賣的賣，送親戚的送親戚，終清理一空。
蘇一銘也付清了最後的3.2萬元餘款，並請人換了大門鎖。
28日下午，蘇一銘從百貨店買來一台14寸牡丹牌彩電，又到東直門買了四張新床和二張桌子。
許小琳和羅雙丹把整個四合院打掃擦洗一遍，幹幹淨淨。
四合院買下來後，另外幾個好處也體現了出來：
一是石城發過來的貨可以先存放在四合院；
二是蘇一銘星期六星期天有事晚了，可以在這裏居住；
三是有些貴重的東西可以存放在這裏，比如這個星期蘇一銘去郵市買了10版的80猴票和50套四聯張。